2025汕头房地产买卖居间合同书.docx

编号：__________

2025汕头房地产买卖居间合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025汕头房地产买卖居间合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（出卖人）的基本情况
1.2 乙方（买受人）的基本情况
1.3 丙方（居间人）的基本情况
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的权属情况
2.3 房屋的现状
第三章：交易价格及支付方式
3.1 交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：房屋交付及过户
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 过户手续
4.4 过户费用
第五章：合同的履行
5.1 甲方履行合同的义务
5.2 乙方履行合同的义务
5.3 丙方履行合同的义务
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件
6.2 合同解除的条件
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 丙方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：其他约定
10.1 税费承担
10.2 房屋维修责任
10.3 物业管理
10.4 邻里关系
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋买卖合同复印件
11.3 其他相关文件
第十二章：双方签字
12.1 甲方签字
12.2 乙方签字
12.3 丙方签字
第十三章：合同的修订和补充
13.1 修订条件
13.2 补充协议格式
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的效力
合同编号789056
第一章：合同主体
1.1 甲方（出卖人）的基本情况
1.1.1 甲方姓名：
1.1.2 甲方身份证号码：11010519700101001X
1.1.3 甲方联系方式：1385678
1.1.4 甲方地址：北京市海淀区路号
1.2 乙方（买受人）的基本情况
1.2.1 乙方姓名：
1.2.2 乙方身份证号码：11010519750305003X
1.2.3 乙方联系方式：1395678
1.2.4 乙方地址：北京市朝阳区路号
1.3 丙方（居间人）的基本情况
1.3.1 丙方名称：房地产经纪有限公司
1.3.2 丙方营业执照号码：05678
1.3.3 丙方联系方式：1375678
1.3.4 丙方地址：北京市丰台区路号
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋的基本信息
2.1.1 房屋坐落：广东省汕头市区路号
2.1.2 房屋结构：钢筋混凝土结构
2.1.3 房屋面积：住宅面积为120平方米
2.1.4 房屋楼层：第X层/共X层
2.2 房屋的权属情况
2.2.1 房屋所有权证号：粤房权证汕头字第号
2.2.2 土地使用权证号：粤国土证字第号
2.2.3 房屋现状：所有权清晰，无抵押、无租赁
2.3 房屋的现状
2.3.1 房屋装修情况：中等装修，客厅地面铺瓷砖，墙面刷乳胶漆
2.3.2 家具家电清单：沙发一套、茶几一个、电视一台、冰箱一台、洗衣机一台
第三章：交易价格及支付方式
3.1 交易价格
3.1.1 房屋成交总金额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）
3.2 支付方式
3.2.1 乙方通过银行转账方式支付购房款
3.3 支付时间
3.3.1 乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户
第四章：房屋交付及过户
4.1 交付时间
4.1.1 甲方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方
4.2 交付条件
4.2.1 甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、无租赁，并按照现状交付
4.3 过户手续
4.3.1 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等
4.4 过户费用
4.4.1 过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由乙方承担
第五章：合同的履行
5.1 甲方履行合同的义务
5.1.1 甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、无租赁
5.1.2 甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方
5.2 乙方履行合同的义务
5.2.1 乙方应按照合同约定支付购房款
5.2.2 乙方应协助甲方办理房屋过户手续
5.3 丙方履行合同的义务
5.3.1 丙方应提供专业的房地产居间服务，协助甲乙双方达成交易
5.3.2 丙方应对甲乙双方的个人信息和房屋信息保密
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件
6.1.1 合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议
6.2 合同解除的条件
6.2.1 合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决
8.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
8.2 仲裁机构
8.2.1 双方同意将争议提交深圳仲裁委员会进行仲裁
8.3 诉讼管辖法院
8.3.1 双方约定本合同纠纷的诉讼管辖地为汕头市中级人民法院
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
9.1.2 本合同的生效不代表甲方对房屋所有权的转移
9.2 合同终止条件
9.2.1 本合同在乙方支付完毕全部购房款后终止
9.3 合同解除条件
9.3.1 除非法律另有规定或双方协商一致，否则本合同不得解除
第十章：其他约定
10.1 税费承担
10.1.1 双方同意按照相关法律法规规定承担各自应负担的税费
10.2 房屋维修责任
10.2.1 甲方应在房屋交付后承担房屋的维修责任
10.3 物业管理
10.4 邻里关系
10.4.1 双方应保持和谐的邻里关系，遵守社区规定
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋买卖合同复印件
11.3 其他相关文件
第十二章：双方签字
12.1 甲方签字：_______________________
12.2 乙方签字：_______________________
12.3 丙方签字：_______________________
第十三章：合同的修订和补充
13.1 修订条件
13.1.1 任何一方提出修订要求时，均应通知其他双方
13.1.2 修订协议应经甲乙双方签字盖章后生效
13.2 补充协议格式
13.2.1 补充协议应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归甲乙双方共同所有
14.2 合同的适用法律
14.2.1 本合同适用中华人民共和国法律
14.3 合同的效力
14.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方声明
1.1.1 甲方保证自己是房屋的合法所有权人，且房屋不存在任何权利纠纷和债务纠纷。
1.2 房屋交付时间及条件
1.2.1 甲方应在本合同签订后七个工作日内，将房屋交付给乙方。
1.2.2 房屋交付时，甲方应保证房屋的设施设备完好，且房屋内的家具家电清单与合同附件一致。
1.3 房屋维修责任
1.3.1 甲方在房屋交付后，应承担房屋的维修责任，包括但不限于房屋的结构、设施设备、水电煤等。
1.4 房屋保险
1.4.1 甲方应自行办理并维持房屋保险，以保障房屋及其中财物安全。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付购房款
2.1.1 乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付购房款。
2.1.2 乙方支付购房款后，应提供付款凭证给甲方和丙方。
2.2 乙方入住及装修
2.2.1 乙方应在房屋交付后三个月内入住，并按照合同约定的方式进行装修。
2.2.2 乙方在进行装修时，应遵守物业管理规定，不得损害房屋及公共设施。
2.3 乙方维护邻里关系
2.3.1 乙方应保持和谐的邻里关系，遵守社区规定，不得影响他人正常生活。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 丙方职责
3.1.1 丙方应为本合同的履行提供专业的房地产居间服务，协助甲乙双方达成交易。
3.1.2 丙方应对甲乙双方的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给第三方。
3.2 丙方收费标准
3.2.1 丙方收取的佣金为房屋成交总金额的2%。
3.2.2 丙方收费应在房屋过户完成后支付，由乙方支付。
3.3 丙方违约责任
3.3.1 若丙方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失，丙方应承担相应的违约责任。
3.3.2 若丙方泄露甲乙双方的个人信息和房屋信息，导致损失，丙方应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同复印件
3. 房屋现状照片
4. 家具家电清单
5. 房屋维修记录
6. 物业管理规定
7. 社区规定
8. 房屋保险单复印件
9. 付款凭证复印件
10. 装修许可证明
11. 装修合同复印件
12. 邻里关系证明
13. 丙方营业执照复印件
14. 丙方资质证书复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。
2. 甲方未按照约定条件交付房屋，视为违约。
3. 乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。
4. 乙方未按照约定进行装修，视为违约。
5. 丙方未按照约定提供居间服务，视为违约。
6. 丙方泄露甲乙双方个人信息和房屋信息，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 买卖合同：买方同意购买，卖方同意出售的合同。
3. 居间服务：中介方为买卖双方提供的中介服务。
4. 违约行为：违反合同约定的行为。
5. 违约责任：违约方应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋。
解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付违约金。
2. 问题：乙方延迟支付购房款。
解决办法：乙方应按照约定时间支付购房款，若延迟支付，应支付违约金。
3. 问题：丙方未提供居间服务。
解决办法：丙方应按照约定提供居间服务，若未提供，应支付违约金。
4. 问题：丙方泄露个人信息和房屋信息。
解决办法：丙方应对个人信息和房屋信息保密，若泄露，应承担赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方进行房屋买卖。
2. 丙方作为居间人，协助甲乙双方达成交易。
3. 甲方作为出卖人，交付房屋给乙方。
4. 乙方作为买受人，支付购房款给甲方。
5. 丙方作为中介，提供专业的房地产居间服务。