通用房屋租赁合同书范本(2025版).docx

编号：__________

通用房屋租赁合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

通用房屋租赁合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋配套设施
第三章：租赁双方基本信息
3.1 出租人信息
3.2 承租人信息
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金支付时间
第六章：押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件
6.3 押金退还时间
第七章：房屋使用及维护
7.1 房屋使用规定
7.2 房屋维护责任
7.3 房屋改造及装修规定
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同解除后的责任处理
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险
11.2 房屋租赁税费
11.3 房屋转让或转租
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
12.3 房屋钥匙交接记录
第十三章：签署日期
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同份数及保管责任
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，出租人和承租人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就出租房屋事宜达成一致，订立本合同。
1.2 合同目的：出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金，双方共同维护租赁关系的稳定。
1.3 合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内的房屋租赁活动。
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋位置：具体到街道、门牌号。
2.2 房屋面积：确切的房屋建筑面积。
2.3 房屋结构：房屋的户型、楼层、朝向等。
2.4 房屋配套设施：水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视等设施是否齐全。
第三章：租赁双方基本信息
3.1 出租人信息：姓名、身份证号、联系方式等。
3.2 承租人信息：姓名、身份证号、联系方式等。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：具体的租赁起始日期。
4.2 租赁结束日期：具体的租赁终止日期。
4.3 租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，双方协商一致后可续签合同。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：具体的租金数额。
5.2 租金支付周期：租金的支付频率，如每月、每季度等。
5.3 租金支付方式：现金、转账等支付方式。
5.4 租金支付时间：具体的租金支付日期。
第六章：押金
6.1 押金金额：具体的押金数额。
6.2 押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无误后，出租人应在扣除应付款项后，退还剩余押金。
6.3 押金退还时间：具体的押金退还日期。
第七章：房屋使用及维护
7.1 房屋使用规定：承租人应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。
7.2 房屋维护责任：承租人应负责日常的房屋维护和保养，如水管、电线等设施的维修。
7.3 房屋改造及装修规定：承租人如需要对房屋进行改造或装修，须事先征得出租人同意，并按照双方约定的条件进行。
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，必须经出租人和承租人协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除条件：合同签订后，除非发生不可抗力等特殊情况，否则任何一方不得擅自解除合同。如确需解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。
8.3 合同解除后的责任处理：合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人应在扣除应付款项后，退还剩余押金。
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定，应承担违约责任。
9.2 承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或违反合同约定使用房屋，应承担违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
10.2 争议解决机构：如选择仲裁，应提交至双方约定的仲裁委员会；如选择诉讼，应提交至合同履行地的人民法院。
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险：双方可协商决定是否购买房屋保险，费用由谁承担。
11.2 房屋租赁税费：房屋租赁过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定承担。
11.3 房屋转让或转租：承租人未经出租人同意，不得将房屋转租或转让给第三方。
第十二章：附件
12.1 房屋照片：附上房屋内外照片，以确认房屋的实际情况。
12.2 租赁押金收据：证明押金支付的收据。
12.3 房屋钥匙交接记录：记录钥匙交接的时间、地点和数量。
第十三章：签署日期
13.1 出租人签字：出租人签名或盖章。
13.2 承租人签字：承租人签名或盖章。
第十四章：附则
14.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 合同份数及保管责任：本合同一式两份，双方各执一份，双方均有合同的保管责任。
出租人（盖章）：
承租人（盖章）：
签署日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途：甲方要求乙方将租赁房屋用于特定用途，如办公、居住等。乙方应确保房屋符合该用途的要求，并承担因用途不符产生的责任。
1.2 甲方优先购买权：在租赁期间，如房屋出售，甲方享有优先购买权。甲方应在出售通知之日起一个月内行使优先购买权，否则视为放弃。
1.3 甲方维修责任：除乙方使用不当造成的损坏外，房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责。甲方应在接到乙方通知后及时处理维修事项。
1.4 甲方变更权：甲方有权在合同期内对房屋进行改造和装修。但需提前通知乙方，并确保改造和装修不影响乙方的正常使用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方租金支付义务：乙方应按合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权依法收回房屋，并要求乙方支付违约金。
2.2 乙方合理使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行改造或装修，须提前征得甲方同意，并承担相关费用。
2.3 乙方转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.4 乙方退租程序：乙方如提前终止租赁合同，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定承担相应责任。甲方应在乙方搬离后一个工作日内退还剩余押金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用：中介费由甲方和乙方共同承担。双方应在签订合同时明确中介费的金额和服务内容。
3.2 中介责任：中介应确保合同的真实性和合法性。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
3.3 中介保密义务：中介不得泄露合同双方的个人信息和商业秘密。如中介违反此规定，应承担相应法律责任。
3.4 中介服务期限：中介服务的有效期限自合同签订之日起至合同终止之日止。如合同提前终止，中介服务相应终止。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1.1 房屋照片
1.2 租赁押金收据
1.3 房屋钥匙交接记录
1.4 房屋维修记录
1.5 房屋改造和装修申请表
1.6 房屋转让或转租申请表
1.7 合同续约申请表
1.8 中介服务费用收据
1.9 中介服务合同
二、违约行为及认定：
2.1 甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定
2.2 乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋结构和用途
2.3 乙方未征得甲方同意擅自转租或转让房屋
2.4 甲方未按约定维护和保养房屋及附属设施
2.5 甲方未按约定提供维修服务
2.6 乙方未按约定使用房屋导致损坏
2.7 甲方未按约定退还剩余押金
三、法律名词及解释：
3.1 出租人：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方
3.2 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方
3.3 租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期
3.4 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用
3.5 押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔费用
3.6 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
3.7 中介：指为出租人和承租人提供租赁服务并收取中介费的第三方
四、执行中遇到的问题及解决办法：
4.1 房屋维修问题：及时通知甲方，协商解决或通过中介协助解决
4.2 租金支付问题：与甲方沟通，协商延期支付或分期支付
4.3 房屋转租问题：征得甲方书面同意，签订转租协议
4.4 房屋转让问题：与甲方协商，签订转让协议，办理相关手续
4.5 中介服务问题：与中介沟通，协商解决服务费用和质量问题
五、所有应用场景：
5.1 办公场地租赁
5.2 住宅租赁
5.3 商业租赁
5.4 短期租赁
5.5 长租公寓
5.6 房屋租赁代理
5.7 房屋租赁咨询