拆迁居间协议书(2025版).docx

编号：__________

拆迁居间协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

拆迁居间协议书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体确认
1.3 合同性质与宗旨
1.4 合同效力
第二章：居间服务内容
2.1 居间服务的范围
2.2 居间服务的目标
2.3 居间服务的具体任务
第三章：双方的权利与义务
3.1 甲方权利与义务
3.2 乙方权利与义务
3.3 丙方权利与义务（如有丙方）
第四章：居间服务费用
4.1 费用的计算与支付
4.2 费用的调整
4.3 费用的退还条件与方式
第五章：合同的履行
5.1 履行时间与地点
5.2 履行方式与步骤
5.3 违约责任
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件
6.2 合同解除的条件
6.3 变更与解除的程序
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
7.2 争议解决的时效
7.3 争议解决地点与机构
第八章：违约责任
8.1 违约行为的认定
8.2 违约责任的具体承担
8.3 违约金的计算与支付
第九章：隐私保护与信息安全
9.1 保护隐私的原则与范围
9.2 信息安全的内容与要求
9.3 泄露隐私与信息的后果
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的认定
10.2 不可抗力的通知与证明
10.3 不可抗力导致的后果处理
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
11.2 合同终止的程序
11.3 合同终止后的权利与义务处理
第十二章：合同的附则
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的续签条件与程序
12.3 合同的解释权归属
第十三章：其他约定
13.1 与合同有关的其他事项
13.2 附件清单（如有）
13.3 补充协议（如有）
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期与地点
14.2 甲方（委托方）签字盖章
14.3 乙方（居间方）签字盖章
14.4 丙方（如有）签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方之间的拆迁居间服务事项，达成的一致意见。
1.2 合同主体确认
1.3 合同性质与宗旨
本合同为拆迁居间协议书，宗旨是乙方作为居间方，协助甲方寻找合适的拆迁补偿安置方案，并协助甲方与拆迁方进行谈判，以达到甲方的利益最大化。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。本合同的解除或者终止，不影响双方的权利和义务。
第二章：居间服务内容
2.1 居间服务的范围
（1）寻找合适的拆迁补偿安置方案；
（2）协助甲方与拆迁方进行谈判；
（3）提供与拆迁相关的法律法规咨询；
（4）协助甲方处理与拆迁相关的其他事务。
2.2 居间服务的目标
乙方应尽最大努力，协助甲方在拆迁过程中获得公平、合理的补偿安置，保护甲方的合法权益。
2.3 居间服务的具体任务
（1）了解拆迁项目的相关情况，为甲方提供合适的拆迁补偿安置方案；
（2）协助甲方与拆迁方进行谈判，争取甲方的利益最大化；
（3）提供与拆迁相关的法律法规咨询，解答甲方的疑问；
（4）协助甲方处理与拆迁相关的其他事务，包括但不限于文件准备、会议参加等。
第三章：双方的权利与义务
3.1 甲方权利与义务
甲方应向乙方提供与拆迁相关的全部信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。甲方应按照约定支付乙方居间服务费用，并协助乙方完成居间服务任务。
3.2 乙方权利与义务
乙方应按照甲方的要求，提供专业的居间服务，并尽最大努力保护甲方的合法权益。乙方应在约定的服务期限内完成居间服务任务，并按照约定向甲方收取居间服务费用。
3.3 丙方权利与义务（如有丙方）
丙方应按照甲乙双方的要求，提供与拆迁相关的全部信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。丙方应协助乙方完成居间服务任务，并按照约定向甲方收取相关费用。
第四章：居间服务费用
4.1 费用的计算与支付
乙方居间服务的费用为：（具体金额或计算方式），甲方应在：（具体时间或条件）内向乙方支付居间服务费用。
4.2 费用的调整
如因客观原因导致居间服务费用发生变动，甲乙双方可协商调整居间服务费用。
4.3 费用的退还条件与方式
除非合同另有约定，乙方完成居间服务任务后，甲方无权要求退还已支付的居间服务费用。
第五章：合同的履行
5.1 履行时间与地点
本合同自签字盖章之日起生效，服务期限为：（具体时间），履行地点为：（具体地点）。
5.2 履行方式与步骤
乙方应按照甲方的要求，提供居间服务，并按照约定的步骤进行。
5.3 违约责任
如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件
本合同的变更应采用书面形式，经甲乙双方协商一致后生效。
6.2 合同解除的条件
如一方未履行本合同的约定，另一方有权解除合同。
6.3 变更与解除的程序
合同变更或解除应遵循相关法律法规的规定，甲乙双方应协商确定变更或解除的具体程序。
第八章：违约责任
8.1 违约行为的认定
一方违反合同的约定，包括但不限于未按约定履行义务、延迟履行义务、不履行义务等，均被视为违约行为。
8.2 违约责任的具体承担
违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额为：（具体金额），违约金支付时间为：（具体时间）。
8.3 违约金的计算与支付
违约金的计算方式为：（具体计算方式），违约方应在违约行为发生后的：（具体时间）内，向守约方支付违约金。
第九章：隐私保护与信息安全
9.1 保护隐私的原则与范围
乙方在提供居间服务过程中，应严格遵守甲方的隐私保护要求，保护甲方的个人信息、商业秘密等隐私信息。
9.2 信息安全的内容与要求
乙方应采取合理的措施，确保甲方提供的信息不被泄露、篡改或丢失，保证信息的安全性。
9.3 泄露隐私与信息的后果
如乙方泄露甲方隐私信息或信息安全出现问题，乙方应承担相应的法律责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金的具体金额为：（具体金额）。
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的认定
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。
10.2 不可抗力的通知与证明
一方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提交相关的证明文件。
10.3 不可抗力导致的后果处理
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
合同终止的条件包括但不限于：（1）双方协商一致；（2）合同履行完毕；（3）法律规定的情形。
11.2 合同终止的程序
合同终止应遵循相关法律法规的规定，甲乙双方应协商确定终止的具体程序。
11.3 合同终止后的权利与义务处理
合同终止后，双方的权利与义务依照相关法律法规的规定处理，包括但不限于结算、清理、赔偿等。
第十二章：合同的附则
12.1 合同的生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的续签条件与程序
合同续签应遵循相关法律法规的规定，甲乙双方应协商确定续签的具体条件与程序。
12.3 合同的解释权归属
本合同的解释权归：（甲方或乙方）。
第十三章：其他约定
13.1 与合同有关的其他事项
（1）双方应遵守的相关法律法规；（2）合同的保管；（3）合同的修改和补充。
13.2 附件清单（如有）
（1）附件一：（名称及内容）；（2）附件二：（名称及内容）；（3）附件三：（名称及内容）。
13.3 补充协议（如有）
（1）补充协议一：（内容）；（2）补充协议二：（内容）；（3）补充协议三：（内容）。
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期与地点
本合同于：（日期）在：（地点）签署。
14.2 甲方（委托方）签字盖章
14.3 乙方（居间方）签字盖章
14.4 丙方（如有）签字盖章
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定居间服务内容
甲方有权根据自身需求，指定乙方提供的居间服务内容。乙方应严格按照甲方的要求，提供相应的居间服务。
1.2 甲方审查权
甲方有权对乙方提供的居间服务进行审查，包括但不限于服务进度、服务质量等方面。如乙方服务不符合甲方要求，甲方有权要求乙方进行整改。
1.3 甲方单方面解除合同的条件
如乙方严重违反合同约定，包括但不限于未按约定履行义务、延迟履行义务、不履行义务等，甲方有权单方面解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
1.4 甲方权利的优先保障
在任何情况下，甲方的权利均应得到优先保障。如乙方、丙方或其他方因履行合同导致甲方损失，甲方有权要求乙方、丙方或其他方承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方提供专业服务的义务
乙方应具备相应的专业能力，为甲方提供专业的居间服务。如乙方服务能力不足，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。
2.2 乙方的保密义务
乙方应对在提供居间服务过程中获得的甲方隐私信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。如乙方泄露甲方隐私信息或商业秘密，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.3 乙方履行合同的义务
乙方应严格按照本合同的约定，履行提供居间服务的义务。如乙方延迟履行、不履行或部分履行合同，乙方应承担相应的违约责任。
2.4 乙方的协助义务
乙方应协助甲方处理与拆迁相关的其他事务，包括但不限于提供法律法规咨询、协助谈判等。如乙方不协助甲方处理相关事务，乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的义务
第三方中介应按照本合同的约定，提供相应的居间服务。如第三方中介未按约定履行义务，导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.2 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在提供居间服务过程中获得的甲方隐私信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。如第三方中介泄露甲方隐私信息或商业秘密，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.3 第三方中介的协助义务
第三方中介应协助甲方、乙方处理与拆迁相关的其他事务，包括但不限于提供法律法规咨询、协助谈判等。如第三方中介不协助甲方、乙方处理相关事务，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介的退出机制
如第三方中介未能履行本合同约定的义务，甲方、乙方有权要求第三方中介退出合同，并有权要求第三方中介承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 拆迁项目相关文件
2. 甲方身份证明文件
3. 乙方身份证明文件
4. 丙方（如有）身份证明文件
5. 居间服务费用支付凭证
6. 违约金支付凭证
7. 赔偿金支付凭证
8. 不可抗力证明文件
9. 法律法规咨询文件
10. 谈判记录文件
11. 补充协议文件
12. 附件清单（如有）
二、违约行为及认定：
1. 未按约定履行义务
2. 延迟履行义务
3. 不履行义务
4. 泄露甲方隐私信息或商业秘密
5. 未协助甲方处理相关事务
6. 服务不符合甲方要求
7. 延迟提供服务
8. 提供服务质量不达标
9. 未提供法律法规咨询或协助谈判
10. 其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 拆迁居间协议书：指甲方与乙方之间就拆迁居间服务事项达成的一致意见的书面文件。
2. 居间服务：指乙方在甲方与拆迁方之间充当中介角色，协助甲方寻找合适的拆迁补偿安置方案，并协助甲方与拆迁方进行谈判的行为。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。
4. 违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。
5. 赔偿金：指因违约行为导致对方损失，应向对方支付的赔偿金额。
6. 法律法规：指中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方提供的信息不真实、不准确或不完整
解决办法：甲方应及时提供真实、准确、完整的拆迁项目相关信息。
2. 问题：乙方服务能力不足，无法满足甲方需求
解决办法：乙方应提高自身服务能力，或寻求第三方专业支持。
3. 问题：合同履行过程中出现争议
解决办法：甲乙双方应友好协商解决，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。
4. 问题：不可抗力事件导致合同无法履行
解决办法：根据本合同关于不可抗力的规定，双方协商解决后续问题。
5. 问题：甲方、乙方或第三方中介未履行合同约定
解决办法：根据本合同关于违约行为及认定的规定，追究违约方的责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导的场景：甲方指定居间服务内容，审查乙方服务进度和质量，要求乙方协助处理相关事务。
2. 乙方为主导的场景：乙方提供专业服务，保密甲方隐私信息，协助甲方处理相关事务。
3. 第三方中介存在的场景：第三方中介提供居间服务，保密甲方隐私信息，协助甲方、乙方处理相关事务。