游泳馆租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

游泳馆租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

游泳馆租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方简介
第二章：租赁场地
2.1 场地描述
2.2 场地使用范围
2.3 场地租赁期限
2.4 租赁费用
第三章：租赁物的使用和维护
3.1 使用要求
3.2 维护责任
3.3 损坏赔偿
第四章：租赁物的维修和保养
4.1 维修责任
4.2 保养责任
4.3 维修保养费用
第五章：租金支付方式
5.1 租金支付时间
5.2 租金支付金额
5.3 租金支付方式
第六章：合同的变更和解除
6.1 变更条件
6.2 解除条件
6.3 变更和解除的程序
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任
7.3 违约解决方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
第九章：合同的生效、终止和续约
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同续约程序
第十章：保密条款
10.1 保密信息范围
10.2 保密责任
10.3 保密期限
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力事件
11.2 不可抗力后果
11.3 不可抗力处理方式
第十二章：附则
12.1 合同附件
12.2 合同修改
12.3 合同解除
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
13.2 合同的传递和通知
13.3 合同的完整性和独立性
第十四章：签署页
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同双方签字盖章
合同编号：SWG2025001
第一章：前言
1.2 合同目的：明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。
1.3 合同双方简介：
甲方：__________（甲方名称），地址：__________，联系人：__________，联系电话：__________。
乙方：__________（乙方名称），地址：__________，联系人：__________，联系电话：__________。
第二章：租赁场地
2.1 场地描述：乙方拥有位于__________的游泳馆，馆内设有__________个泳池，其他设施包括：__________。
2.2 场地使用范围：甲方租赁乙方游泳馆场地，用于__________。
2.3 场地租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
2.4 租赁费用：每月租金为人民币__________元整，租金每__________个月支付一次。
第三章：租赁物的使用和维护
3.1 使用要求：甲方应按照乙方的规定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
3.2 维护责任：甲方应负责日常的维护和清洁工作，确保租赁物的正常使用。
3.3 损坏赔偿：甲方如有损坏租赁物，应按乙方的要求进行赔偿。
第四章：租赁物的维修和保养
4.1 维修责任：乙方向甲方提供租赁物的正常维护和保养。
4.2 保养责任：甲方应按照乙方的要求进行租赁物的定期保养。
4.3 维修保养费用：维修保养费用包含在租金内。
第五章：租金支付方式
5.1 租金支付时间：甲方应在每个支付周期到期日前支付租金。
5.2 租金支付金额：每月租金为人民币__________元整。
5.3 租金支付方式：甲方通过银行转账的方式支付租金至乙方指定的账户。
第六章：合同的变更和解除
6.1 变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 解除条件：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
6.3 变更和解除的程序：变更或解除合同应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。
第七章：违约责任
7.1 违约行为：甲方未按时支付租金，乙方未按约定提供租赁物。
7.2 违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的__________%。
7.3 违约解决方式：双方应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构：如双方约定仲裁，应向合同签订地仲裁机构申请仲裁。
8.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的生效、终止和续约
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件：本合同期满或者双方协商一致解除。
9.3 合同续约程序：合同期满前__________个月，双方可协商续约事宜。
第十章：保密条款
10.1 保密信息范围：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
10.2 保密责任：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
10.3 保密期限：本合同有效期内及合同终止后__________年。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力事件：战争、动乱、空中封锁、地震、台风、洪水、火灾等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
11.2 不可抗力后果：双方均不承担因不可抗力导致的合同履行困难、迟延或失败的责任。
11.3 不可抗力处理方式：一方因不可抗力不能履行合同时，应立即通知对方，并在__________日内提供不可抗力事件的证明文件。
第十二章：附则
12.1 合同附件：本合同附件包括租赁物清单、租赁场地示意图等。
12.2 合同修改：本合同的修改或补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
12.3 合同解除：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行社会责任，尊重社会公德。
13.2 合同的传递和通知：合同的传递和通知均以书面形式进行，送达对方指定的联系地址和联系人。
13.3 合同的完整性和独立性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。
第十四章：签署页
14.1 合同签署日期：__________年__________月__________日。
14.2 合同签署地点：__________。
14.3 合同双方签字盖章：
甲方（签字）：__________ 甲方盖章：__________
乙方（签字）：__________ 乙方盖章：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方独家经营权：在合同有效期内，甲方享有租赁场地的独家经营权，未经甲方同意，乙方不得将租赁场地出租或授权给其他第三方使用。
2. 甲方品牌使用：甲方有权在租赁场地内使用自己的品牌和标识，乙方应提供必要的支持和协助。
3. 甲方自主决策：甲方有权自主决定租赁场地的经营策略和营销活动，乙方不得干涉。
4. 甲方优先购买权：如乙方有意出售租赁场地或相关资产，甲方享有优先购买权。
5. 甲方提前终止权：在合同履行期间，甲方有权提前终止合同，但需支付乙方提前终止费用，提前终止费用的计算方式如下：
提前终止费用 = 剩余租赁期限内的租金总额 × 提前终止通知期限（天） / 30天
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方设施维护：乙方负责租赁场地的设施维护和保养，确保设施的正常运行和安全性。
2. 乙方服务支持：乙方提供甲方所需的各项服务支持，包括前台接待、清洁、安全等。
3. 乙方协助甲方经营：乙方协助甲方进行租赁场地的经营活动，提供必要的管理和运营支持。
4. 乙方租金调整权：在合同有效期内，如遇市场租金上涨，乙方有权对租金进行合理调整，但需提前通知甲方。
5. 乙方提前终止权：在合同履行期间，乙方有权提前终止合同，但需支付甲方提前终止费用，提前终止费用的计算方式如下：
提前终止费用 = 剩余租赁期限内的租金总额 × 提前终止通知期限（天） / 30天
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务：甲方和乙方同意由第三方中介提供租赁交易服务，包括但不限于租赁咨询、合同起草和审核等。
2. 第三方中介费用：甲方和乙方应支付第三方中介约定的服务费用，具体费用根据中介提供的服务内容确定。
3. 第三方中介责任：第三方中介应对提供的服务承担责任，如因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
4. 第三方中介保密义务：第三方中介应对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。
5. 第三方中介违约处理：如第三方中介未能履行约定服务，甲方和乙方有权解除与中介的合同，并要求中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租赁场地示意图
3. 设施维护和保养计划
4. 甲方品牌使用授权书
5. 经营策略和营销活动计划
6. 提前终止费用计算公式说明
7. 第三方中介服务协议
8. 第三方中介服务费用明细
9. 保密协议
10. 违约责任认定协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按时支付租金
2. 乙方未按约定提供租赁物
3. 甲方未按照乙方的规定使用租赁物
4. 甲方未履行维护和清洁工作
5. 甲方未支付维修保养费用
6. 甲方未遵守合同约定的经营范围
7. 乙方未提供必要的支持和协助
8. 乙方未协助甲方进行经营活动
9. 乙方未提供设施维护和保养
10. 乙方提前终止合同未经甲方同意
11. 第三方中介未能提供约定服务
12. 第三方中介泄露甲方和乙方的保密信息
13. 甲方和乙方未履行保密协议约定的义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指乙方提供的游泳馆场地及设施。
2. 租金：指甲方支付给乙方的租赁费用。
3. 提前终止费用：指合同提前终止时，违约方应支付给对方的一定费用。
4. 违约金：指违约方应支付给守约方的违约补偿。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6. 第三方中介：指提供租赁交易服务的独立第三方。
7. 保密信息：指合同双方在合同执行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按时支付租金
解决办法：甲方应在合同约定的支付时间内支付租金，如有困难，可与乙方协商延期支付。
2. 问题：乙方未按约定提供租赁物
解决办法：乙方应及时提供租赁物，并承担因延迟提供导致的违约责任。
3. 问题：甲方未按照乙方的规定使用租赁物
解决办法：甲方应遵守乙方的规定使用租赁物，如有违反，应承担违约责任。
4. 问题：甲方未履行维护和清洁工作
解决办法：甲方应履行维护和清洁工作，确保租赁物的正常使用和安全性。
5. 问题：甲方未支付维修保养费用
解决办法：甲方应在合同约定的时间内支付维修保养费用，如有困难，可与乙方协商解决。
6. 问题：甲方未遵守合同约定的经营范围
解决办法：甲方应遵守合同约定的经营范围，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
7. 问题：乙方未提供必要的支持和协助
解决办法：乙方应提供必要的支持和协助，确保甲方的经营活动顺利进行。
8. 问题：乙方未协助甲方进行经营活动
解决办法：乙方应协助甲方进行经营活动，提供必要的管理和运营支持。
9. 问题：乙方未提供设施维护和保养
解决办法：乙方应负责设施的维护和保养，确保设施的正常运行和安全性。
10. 问题：乙方提前终止合同未经甲方同意
解决办法：乙方提前终止合同时，应与甲方协商一致，并签订书面解除协议。
11. 问题：第三方中介未能提供约定服务
解决办法：甲方和乙方应与第三方中介协商解决，如协商无果，可解除与中介的合同。
12. 问题：第三方中介泄露甲方和乙方的保密信息
解决办法：第三方中介应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息造成的损失。
13. 问题：甲方和乙方未履行保密协议约定的义务
解决办法：甲方和乙方应履行保密协议约定的义务，如违反，应承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为游泳馆经营者，乙方为游泳馆所有者。
2. 甲方租赁乙方游泳馆场地进行游泳培训经营活动。
3. 第三方中介参与合同签订，提供租赁交易服务。
4. 甲方和乙方在合同履行过程中，涉及租金支付、租赁物使用和维护、违约责任等方面的问题。
5. 甲方和乙方在合同执行过程中，遇到不可抗力事件，影响合同履行。
6. 甲方和乙方因经营需要，协商调整租金和经营策略。
7. 甲方和乙方在合同期限内，提前终止或续约合同。
8. 甲方和乙方在合同履行过程中，涉及