2025建筑工程外包施工合同书范本.docx

编号：__________

2025建筑工程外包施工合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建筑工程外包施工合同书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（发包方）
1.2 乙方（承包方）
1.3 合同术语解释
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 支付方式
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
第四章：合同工期
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：施工质量标准
5.1 施工质量要求
5.2 质量检查与验收
5.3 质量争议的处理
第六章：施工材料与设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料与设备验收
第七章：施工安全与环保
7.1 安全施工要求
7.2 安全事故处理
7.3 环保要求
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同解除条件
8.4 合同解除程序
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的生效、修改与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改
11.3 合同终止
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 广告宣传
12.3 知识产权保护
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.2 技术规范
13.3 合同价款明细表
第十四章：合同的签订、生效与份数
14.1 签订日期
14.2 生效日期
14.3 合同份数及保管
合同编号：2025建筑工程外包施工合同书范本
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（发包方）：_________（公司名称），地址：_________，联系人：_________，联系方式：_________。
1.2 乙方（承包方）：_________（公司名称），地址：_________，联系人：_________，联系方式：_________。
1.3 合同术语解释：
1.3.1 工程：指本合同约定的施工项目，包括全部建筑物、构筑物及其附属设施等。
1.3.2 合同价款：指本合同约定的工程总价款，包括工程量清单内各项工程的价格。
1.3.3 工期：指本合同约定的工程开工日期至竣工日期之间的期限。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________（工程名称）。
2.2 工程地点：_________（地址）。
2.3 工程规模：_________（工程规模）。
2.4 工程内容：_________（工程内容）。
第三章：合同价格
3.1 合同总价：本工程合同总价款为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 价格调整：合同实施过程中，如遇材料价格波动、政策调整等因素，双方可按合同约定的价格调整条款进行调整。
3.3 支付方式：甲方按合同约定的付款节点，以转账、现金等方式支付乙方合同价款。
3.4 进度付款：双方约定按工程进度，分阶段支付合同价款。具体付款节点和比例在本合同附件中明确。
3.5 竣工结算：工程竣工后，乙方按照合同约定的计价方式和标准，向甲方提交竣工结算报告，甲方进行审核并支付剩余合同价款。
第四章：合同工期
4.1 开工日期：本工程约定的开工日期为：_________年_________月_________日。
4.2 竣工日期：本工程约定的竣工日期为：_________年_________月_________日。
4.3 工期延误：乙方如非因不可抗力原因导致工期延误，应按合同约定向甲方支付违约金。
4.4 工期提前：乙方如提前完成工程，甲方应按合同约定支付提前完成奖励。
第五章：施工质量标准
5.1 施工质量要求：乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。
5.2 质量检查与验收：甲方有权对施工过程和工程质量进行监督检查，乙方应配合并提供相关资料。工程竣工后，双方按约定进行验收。
5.3 质量争议的处理：双方对工程质量有争议时，应按合同约定的程序进行处理。
第六章：施工材料与设备
6.1 材料供应：乙方负责采购本合同约定的施工材料，并保证材料质量符合工程要求。
6.2 设备供应：乙方负责提供本合同约定的施工设备，并保证设备安全可靠。
6.3 材料与设备验收：甲方对乙方供应的材料和设备进行验收，不符合要求者，乙方应负责更换或修复。
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件：合同实施过程中，如遇不可抗力等因素导致工程变更，双方可协商一致进行合同变更。
8.2 合同变更程序：合同变更需以书面形式提出，经双方协商一致后签订书面变更协议，作为本合同的附件。
8.3 合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除条件，一方可以解除合同。
8.4 合同解除程序：合同解除需以书面形式提出，经双方协商一致后签订书面解除协议，作为本合同的附件。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：甲方未按约定支付合同价款，应承担违约责任，向乙方支付违约金。
9.2 乙方违约责任：乙方未按约定完成工程，或工程质量不符合约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。
9.3 违约赔偿：违约方应承担因违约产生的直接经济损失及甲方因此遭受的损失。
第十章：争议解决
10.1.1 提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；
10.1.2 提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；
10.1.3 提交双方约定的仲裁机构仲裁。
10.2 仲裁：如选择仲裁解决争议，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
10.3 诉讼：如选择诉讼解决争议，甲方所在地人民法院有管辖权。
第十一章：合同的生效、修改与终止
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同修改：合同履行过程中，双方可以通过书面形式修改合同内容，经双方签字盖章后生效。
11.3 合同终止：本合同在工程竣工、验收合格、价款结算完毕后终止。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：双方应对本合同及与合同有关的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.2 广告宣传：乙方未经甲方同意，不得以本合同工程为题材进行广告宣传。
12.3 知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权利。
第十三章：附件
13.1 工程图纸：详见附件1，为本合同的组成部分。
13.2 技术规范：详见附件2，为本合同的组成部分。
13.3 合同价款明细表：详见附件3，为本合同的组成部分。
第十四章：合同的签订、生效与份数
14.1 签订日期：本合同签订日期为：_________年_________月_________日。
14.2 生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3 合同份数及保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（发包方）：____________________________
乙方（承包方）：____________________________
签订日期：____________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定部分或全部材料的供应商。乙方应按照甲方提供的供应商名单进行采购，并保证材料质量符合工程要求。若乙方未按照甲方要求采购材料，导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担相应的责任。
2. 甲方监督权：甲方有权对施工过程进行监督检查，以确保工程质量、安全及进度符合合同约定。乙方应配合甲方进行的监督检查，并提供相关资料和便利条件。
3. 甲方变更权：在合同履行过程中，甲方有权根据工程实际情况或政策法规的变化，对工程进行必要的变更。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整施工方案和进度，确保工程顺利进行。
4. 甲方解除权：在合同履行过程中，若乙方严重违约（如工程质量严重不合格、严重延误工期等），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。
5. 甲方索赔权：若乙方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自主采购权：乙方有权自主选择材料供应商，并保证材料质量符合工程要求。甲方不得干涉乙方的材料采购权，但有权要求乙方提供材料合格证明及相关资料。
2. 乙方施工管理权：乙方应全面负责施工过程中的各项管理工作，确保工程质量、安全及进度符合合同约定。甲方有权对乙方的施工管理情况进行监督检查，并提出合理化建议。
3. 乙方调整权：在合同履行过程中，若因工程实际情况或政策法规的变化，乙方有权对施工方案和进度进行必要的调整。甲方应予以配合和支持。
4. 乙方解除权：在合同履行过程中，若甲方严重违约（如长期拖欠合同价款、严重干涉乙方施工管理等），乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。
5. 乙方索赔权：若甲方未按照合同约定支付合同价款，或干涉乙方的施工管理，乙方有权向甲方提出索赔，要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介负责协助甲方和乙方履行合同，确保合同的顺利实施。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
2. 第三方中介的选定：甲方和乙方应共同选定第三方中介，并签订委托协议。若双方对第三方中介的选择有异议，可协商更换。
3. 第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并应在合同中明确。
4. 第三方中介的监督权：第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并要求甲乙双方提供相关资料和便利条件。
5. 第三方中介的调解权：在合同履行过程中，若甲乙双方发生争议，第三方中介有权进行调解。调解不成的，双方可依法解决争议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术规范
3. 合同价款明细表
4. 材料供应清单
5. 设备供应清单
6. 施工进度计划
7. 质量验收标准
8. 安全施工要求
9. 环保要求的相关文件
10. 合同变更协议
11. 合同解除协议
12. 违约金计算公式
13. 仲裁协议
14. 诉讼管辖约定
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定支付合同价款
未按约定提供施工场地和条件
干涉乙方施工管理
未按约定履行合同其他义务
2. 乙方违约行为：
未按约定完成工程
工程质量不符合约定
未按约定采购材料或设备
未按约定履行合同其他义务
3. 违约行为的认定：
违约行为应以书面形式提出，并提供相关证据
违约行为的认定应由第三方中介或仲裁机构根据合同约定进行判定
违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因此造成的一切损失
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务的协议
2. 违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为
3. 违约金：当事人因违约行为应支付给对方的一种经济补偿
4. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况
5. 第三方中介：独立于甲方和乙方之外，协助处理合同履行过程中的事务的机构
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应不及时、不可抗力等
解决办法：协商调整施工计划，延长工期，并根据实际情况协商赔偿
2. 材料质量问题：
原因：供应商违约、运输损坏等
解决办法：更换不合格材料，索赔损失，检查供应链管理
3. 付款争议：
原因：工程量争议、质量问题等
解决办法：依据工程量清单和质量验收记录进行结算，必要时寻求第三方鉴定
4. 合同变更：
原因：工程实际情况变化、政策法规变动等
解决办法：签订书面变更协议，明确变更内容、范围和影响
五、所有应用场景：
1. 建筑工程外包施工
2. 工程设计变更
3. 材料设备采购
4. 施工进度管理
5. 质量安全监督
6. 合同违约处理
7. 工程竣工验收
8. 合同价款结算
9. 工程索赔处理
10. 施工安全事故处理