土地租赁简单合同书(2025版).docx

编号：__________

土地租赁简单合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

土地租赁简单合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：土地租赁条件
2.1 土地位置与面积
2.2 土地现状与用途
2.3 租赁期限
2.4 租金及支付方式
第三章：租赁土地的使用权
3.1 承租方的使用权范围
3.2 承租方的使用权限制
3.3 土地使用权的转让
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 支付时间与方式
4.3 租金调整机制
第五章：合同的履行与保证
5.1 出租方的义务
5.2 承租方的义务
5.3 合同的解除与终止
第六章：违约责任
6.1 出租方的违约行为
6.2 承租方的违约行为
6.3 违约责任的承担方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
7.3 法律适用
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同的变更条件
8.2 合同的解除条件
8.3 变更与解除的程序
第九章：合同的终止与解除后的处理
9.1 合同终止的条件
9.2 解除合同后的处理事项
9.3 土地归还及办理手续
第十章：其他约定
10.1 土地改良与维修
10.2 保险责任
10.3 环境保护与安全生产
第十一章：附件
11.1 土地使用权证复印件
11.2 相关法律法规复印件
第十二章：双方签字盖章
12.1 出租方签字盖章
12.2 承租方签字盖章
第十三章：合同生效与终止日期
13.1 合同生效日期
13.2 合同终止日期
第十四章：其他
14.1 合同的副本
14.2 合同的保管
14.3 合同的修改与补充
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
第二章：土地租赁条件
2.1 土地位置与面积
2.1.1 土地位置：__________
2.1.2 土地面积：__________平方米
2.2 土地现状与用途
2.2.1 土地现状：__________
2.2.2 允许用途：__________
2.2.3 禁止用途：__________
2.3 租赁期限
2.3.1 租赁开始日期：__________
2.3.2 租赁结束日期：__________
2.4 租金及支付方式
2.4.1 租金金额：每月__________元
2.4.2 支付时间：每月的__________日前
2.4.3 支付方式：银行转账
第三章：租赁土地的使用权
3.1 承租方的使用权范围
3.1.1 使用范围：__________
3.1.2 使用条件：__________
3.2 承租方的使用权限制
3.2.1 限制事项：__________
3.2.2 限制后果：__________
3.3 土地使用权的转让
3.3.1 转让条件：__________
3.3.2 转让程序：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金标准：每平方米每月__________元
4.1.2 租金总额：__________元
4.2 支付时间与方式
4.2.1 支付时间：每季度__________日前
4.2.2 支付方式：银行转账或现金支付
4.3 租金调整机制
4.3.1 调整条件：__________
4.3.2 调整程序：__________
第五章：合同的履行与保证
5.1 出租方的义务
5.1.1 提供土地：保证土地符合租赁用途
5.1.2 维修责任：__________
5.2 承租方的义务
5.2.1 按时支付租金：每季度__________日前支付
5.2.2 合法使用土地：不得违反__________规定
5.3 合同的解除与终止
5.3.1 解除条件：__________
5.3.2 终止条件：__________
第六章：违约责任
6.1 出租方的违约行为
6.1.1 违约行为：__________
6.1.2 违约责任：__________
6.2 承租方的违约行为
6.2.1 违约行为：__________
6.2.2 违约责任：__________
6.3 违约责任的承担方式
6.3.1 承担方式：__________
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.1.1 协商解决：通过友好协商解决
7.2 争议解决机构
7.2.1 机构名称：__________
7.2.2 机构地点：__________
7.3 法律适用
7.3.1 适用法律：中华人民共和国__________法
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同的变更条件
8.1.1 变更条件：当双方协商一致需要变更合同时
8.2 合同的解除条件
8.2.1 解除条件：当一方严重违反合同规定时
8.3 变更与解除的程序
8.3.1 变更程序：双方协商并签订书面变更协议
8.3.2 解除程序：书面通知对方，并按照合同约定办理手续
第九章：合同的终止与解除后的处理
9.1 合同终止的条件
9.1.1 终止条件：合同到期或双方协商一致终止
9.2 解除合同后的处理事项
9.2.1 土地归还：承租方应将土地恢复原状，归还给出租方
9.2.2 手续办理：双方应按照合同约定办理相关手续
第十章：其他约定
10.1 土地改良与维修
10.1.1 土地改良：承租方进行土地改良时，应事先征得出租方同意
10.2 保险责任
10.2.1 保险购买：承租方应购买相关保险，保障土地及设施的安全
10.3 环境保护与安全生产
10.3.1 环境保护：承租方应遵守环保法规，保护土地环境
第十一章：附件
11.1 土地使用权证复印件
11.2 相关法律法规复印件
第十二章：双方签字盖章
12.1 出租方签字盖章
[出租方签字] [出租方盖章]
12.2 承租方签字盖章
[承租方签字] [承租方盖章]
第十三章：合同生效与终止日期
13.1 合同生效日期
[填写合同生效日期]
13.2 合同终止日期
[填写合同终止日期]
第十四章：其他
14.1 合同的副本
双方各执一份合同副本
14.2 合同的保管
合同正本由[填写保管方]负责保管
14.3 合同的修改与补充
任何修改与补充均需双方书面同意，并签字盖章有效
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期限内决定土地的用途，但需保证用途符合当地法律法规及环保要求。
1.2 甲方负责对土地进行必要的维修和保养，确保土地处于适合租赁的状态。
1.3 若甲方需提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。
1.4 甲方有权对租金进行调整，但需保证调整后的租金不高于市场价格。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。
2.2 乙方负责对租赁的土地进行保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。
2.3 乙方应按时支付租金，若乙方延迟支付租金，每延迟一日应支付延迟金额的千分之二的违约金。
2.4 乙方有权在合同期限内提出对土地进行改良的需求，但需事先征得甲方的同意。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应确保合同的合法性，如因中介方的原因导致合同无效，中介方应承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同的签订和解除手续，并负责合同的监督执行。
3.3 第三方中介收取的中介费为合同租金的百分之一，甲方和乙方应在支付租金时一同支付中介费。
3.4 第三方中介应保密合同双方的商业信息，不得泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证复印件
2. 相关法律法规复印件
3. 土地现状照片
4. 租赁用途说明
5. 租金支付证明
6. 保险单复印件
7. 维修保养记录
8. 土地改良方案
9. 环保法规复印件
10. 安全生产措施复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供土地
未履行维修保养责任
提前终止合同未通知乙方
租金调整不符合约定
2. 乙方违约行为：
未按约定用途使用土地
未按时支付租金
未购买相关保险
未征得甲方同意进行土地改良
3. 第三方中介违约行为：
未确保合同合法性
未协助办理合同手续
未保密合同商业信息
未按约定收取中介费
三、法律名词及解释：
1. 土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。
2. 租赁合同：指出租方将土地使用权提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 保险：指为防范风险，对合同财产进行保险保障的行为。
5. 环保法规：指国家及地方政府制定的关于环境保护的法律法规。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：土地现状与约定不符
解决办法：双方协商调整合同条款，重新确定土地用途和租金
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：乙方支付违约金，甲方同意延期
3. 问题：土地改良需求
解决办法：乙方提出具体改良方案，甲方审批后实施
4. 问题：合同纠纷
解决办法：双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼
五、所有应用场景：
1. 甲方为土地所有者，乙方为使用方
2. 乙方需要长期使用土地开展业务
3. 第三方中介参与合同签订和监督执行
4. 合同涉及土地用途变更、维修保养、租金调整等事项
5. 合同双方涉及跨国公司或个人
6. 合同执行过程中出现法律纠纷或争议