建筑工程担保合同书书(2025版).docx

编号：__________

建筑工程担保合同书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程担保合同书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体资格
1.3 合同宗旨
1.4 合同适用范围
第二章：保证金额和用途
2.1 保证金额
2.2 保证用途
2.3 保证范围
第三章：保证期限
3.1 保证开始期限
3.2 保证结束期限
3.3 保证期限的延长
第四章：保证方式
4.1 保证类型
4.2 保证责任
4.3 保证人权益
第五章：保证人的义务
5.1 履行保证责任
5.2 提供证明材料
5.3 配合审计和检查
第六章：权利与义务
6.1 权利
6.2 义务
第七章：违约责任
7.1 违约情形
7.2 违约责任
7.3 违约解决方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1 合同变更
9.2 合同解除
9.3 合同终止
第十章：保证金的处理
10.1 保证金缴纳
10.2 保证金退还
10.3 保证金扣除
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让条件
11.2 转让程序
11.3 转让效力
第十二章：合同的生效、变更和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同生效时间
12.3 合同变更程序
12.4 合同解除程序
第十三章：附件
13.1 附件列表
13.2 附件内容
第十四章：其他约定
14.1 保密条款
14.2 法律法规
14.3 其他条款
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成的一致意见。
1.2 合同主体资格
甲方：（甲方全称），依法成立并有效存在的企业或其他经济组织。
乙方：（乙方全称），依法成立并有效存在的企业或其他经济组织。
1.3 合同宗旨
甲乙双方为保证建筑工程项目的顺利进行，确保工程质量、安全、进度等目标的实现，特签订本合同，明确双方的权利和义务。
1.4 合同适用范围
本合同适用于甲方作为工程发包方，乙方作为工程承包方，在工程承包过程中，乙方对工程质量、进度、安全等方面的履行提供担保。
第二章：保证金额和用途
2.1 保证金额
乙方应向甲方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的担保金额。
2.2 保证用途
乙方提供的担保金额用于保证甲方在工程承包过程中，乙方按期完成工程、保证工程质量、安全等目标的实现。
2.3 保证范围
乙方担保范围包括但不限于：工程质量、工程进度、工程安全、工程变更、工程索赔等。
第三章：保证期限
3.1 保证开始期限
本合同保证期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格日止。
3.2 保证结束期限
本合同保证期限自工程竣工验收合格之日起至合同约定的保证期满日止。
3.3 保证期限的延长
如甲乙双方约定延长保证期限，应签订书面补充协议，并明确延长的保证期限。
第四章：保证方式
4.1 保证类型
乙方采用保证的方式为：连带责任保证。
4.2 保证责任
乙方在保证期间内，如发生工程质量、进度、安全等方面的违约行为，乙方应承担相应的违约责任，并按合同约定支付违约金。
4.3 保证人权益
乙方保证人享有依法享有的权益，包括但不限于：抗辩权、追偿权等。
第五章：保证人的义务
5.1 履行保证责任
乙方应按照本合同的约定，履行保证责任，确保甲方在工程承包过程中的合法权益得到保障。
5.2 提供证明材料
乙方应按甲方要求提供与担保事项相关的证明材料，包括但不限于：资质证书、合同文件、验收报告等。
5.3 配合审计和检查
乙方应积极配合甲方及相关部门的审计和检查工作，如实提供相关资料和信息。
第六章：权利与义务
6.1 权利
甲方有权按照本合同的约定，要求乙方履行保证责任，并有权监督乙方的工程承包行为。
6.2 义务
甲方应按照合同约定，向乙方支付工程款项，并履行合同约定的其他义务。
第七章：违约责任
7.1 违约情形
违约情形包括但不限于：乙方未按期完成工程、工程质量不符合约定、工程安全不符合规定等。
7.2 违约责任
乙方发生违约行为的，应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。
7.3 违约解决方式
甲乙双方应通过友好协商解决违约事宜，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
如甲乙双方约定仲裁解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁。
8.3 法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1 合同变更
甲乙双方同意，合同的变更必须书面签署，并由双方盖章或授权代表签字方为有效。
9.2 合同解除
在合同履行期间，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并协商解决合同解除后的相关事项。
9.3 合同终止
（1）合同约定的保证期限届满；
（2）甲乙双方书面同意终止；
（3）依法应当终止的其他情形。
第十章：保证金的处理
10.1 保证金缴纳
乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方缴纳保证金，保证金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
10.2 保证金退还
本合同约定的保证期限届满，乙方未发生违约行为的，甲方应在保证期限届满后十五日内退还保证金。
10.3 保证金扣除
乙方发生违约行为，甲方按照本合同约定扣除相应金额的保证金。
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让条件
除非甲乙双方另有约定，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
11.2 转让程序
乙方如需转让本合同权利和义务，应提前三十日书面通知甲方，并提交相关转让文件。
11.3 转让效力
转让经甲方同意后生效，转让后的合同主体应继续履行本合同约定的义务。
第十二章：合同的生效、变更和解除
12.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
12.2 合同生效时间
本合同自签字或盖章之日起生效。
12.3 合同变更程序
合同变更应按照第八章的约定办理。
12.4 合同解除程序
合同解除应按照第九章的约定办理。
第十三章：附件
13.1 附件列表
本合同附件包括但不限于：工程承包合同、工程设计文件、工程预算等。
13.2 附件内容
附件内容详见附件列表。
第十四章：其他约定
14.1 保密条款
甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
14.2 法律法规
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
14.3 其他条款
甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
合同编号：_________
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
签订日期：____年____月____日
签字代表：_________
签字代表：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指令变更
甲方有权根据工程实际需要，对工程内容、工程进度、工程质量等进行变更。乙方应按照甲方的变更指令，及时调整工程计划，确保工程顺利进行。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的工程承包行为进行监督，包括但不限于：工程进度、工程质量、工程安全等。乙方应积极配合甲方的监督工作，如实提供相关资料和信息。
1.3 甲方解除合同权
（1）乙方严重违约，影响工程进度、质量、安全等方面的；
（2）乙方丧失合同履行能力，无法继续履行合同约定的义务的；
（3）法律、法规规定的其他解除情形。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方提前完成工程奖励
乙方如提前完成工程，甲方应根据提前完成的时间，给予乙方相应的奖励，奖励金额在合同价款中予以支付。
2.2 乙方质量保障
乙方应保证工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。如工程质量出现问题时，乙方应在甲方要求的时间内，负责修复或重新施工，并承担相应费用。
2.3 乙方保密义务
乙方应对本合同及工程相关的商业秘密予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助甲乙双方履行合同义务，确保工程顺利进行。
3.2 第三方中介的报酬
第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。报酬支付方式及时间按照合同约定执行。
3.3 第三方中介的违约责任
第三方中介如未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。如导致甲乙双方损失的，第三方中介应予以赔偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程承包合同
2. 工程设计文件
3. 工程预算
4. 工程进度计划
5. 工程质量标准
6. 工程安全规定
7. 保证金缴纳证明
8. 工程验收报告
9. 合同变更协议
10. 合同解除协议
11. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按期完成工程，视为违约。
2. 工程质量不符合约定标准，视为违约。
3. 工程安全不符合规定，视为违约。
4. 乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。
5. 甲方未按约定支付工程款项，视为违约。
6. 甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 连带责任保证：保证人对债务人的债务承担同等的责任，债务人无法履行债务时，保证人应履行债务。
2. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。
3. 工程验收：对工程质量、进度、安全等方面的检查，以确认工程是否符合合同约定。
4. 保证金：为确保合同履行，乙方按约定向甲方缴纳的担保金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快工程进度，并向甲方说明原因。如原因不可抗力，双方协商解决。
2. 工程质量问题：乙方应及时修复或重新施工，并承担相应费用。如涉及重大质量问题，双方协商解决。
3. 安全违规：乙方应立即整改，并采取措施防止类似事件再次发生。如造成损失，乙方赔偿。
4. 款项支付争议：双方核对合同条款，明确款项支付条件及时间。如仍存在争议，协商解决。
五、所有应用场景：
1. 适用于甲乙双方为建筑工程提供担保的场景。
2. 适用于工程承包过程中，乙方对工程质量、进度、安全等方面的履行提供担保的场景。
3. 适用于甲方为工程发包方，乙方为工程承包方的场景。
4. 适用于需要第三方中介协调甲乙双方关系，协助履行合同义务的场景。
5. 适用于工程承包合同中涉及到的各种场景。