通讯生产基地工程建筑监理细则.doc

电气监理施行细那么

杜建青

2008年3 月 1 日

目 录

第一章：工程概况……………………………………………
1.1 工程简介 ……………………………………………
1.2 专业特点 ……………………………………………
第二章：监理工作流程………………………………………
第三章：监理质量控制………………………………………
3.1 施工前的质量控制……………………………………
3.2 工程材料的质量控制…………………………………
3.3 施工阶段的质量控制…………………………………
第四章：监理进度控制………………………………………
第五章：监理控制………………………………………

第一章 工程概况及专业特点.
一、工程概况：
山西挪动消费基地工程建筑群体主要包括消费机房、客服消费机房、指挥用房及消费辅助用房四项主要内容还有营业、展示用房以及油机变配电房、电缆进线用房、地下车库等建筑群主要由1#消费楼、2#客服消费楼、3#指挥楼、4#消费辅助楼四部分组成建筑类别为一类高层耐火等级为一级钢筋混凝土框架剪力墙构造地上七层地下一层。
二、专业特点：
1、强电工程
〔一〕、强电工程概况：电气工程范围为变配电系统电力、照明系统防雷接地系统火灾自动及联动控制系统等。
负荷等级：本工程的重要机房用电、专用空调、智能中心及消防中心用电、消防设备用电等为一级供电负荷其余负荷按二级负荷考虑。
供电电源：分别从政电网引入两路10KV高压回路进线另配两组1600KW自动柴油发电机组。
用电负荷：本工程建筑用电负荷主要分布在机房。
应急电源：本工程配置柴油发电机组两套当供电两路互为备用的10KV电源供电中断时自备柴油发电机组能在30秒内使发电机自动启动并可以向大楼的一级负荷、消防系统用电设备、应急照明、以及与之配套的各弱电系统等一级负荷供电。
〔二〕、电力系统
1、本工程低压配电方式主要采用：放射式、树干式。
2、本工程设计多个电气竖井用于敷设强电和弱电电缆和相应楼层的配电箱、跳线架、弱电信接线箱等设备；
4、控制中心、变电所、电脑信息处理中心、消防电梯、消火栓泵、消防喷淋泵、正压送风机、排烟风机、应急照明等均为一级负荷由双回路供电并在末端自动切换。
〔三〕、照明系统
本工程照明主要设常用照明、保证照明、应急照明、景观照明等。
常用照明与保证照明均采用380/220交流电源系统三项四线+PE线。为二级用电负荷由保证电源供电。
应急照明：消防控制室、变配电所、消房水泵房的应急照明按100％考虑门、走道、营业按50％考虑平安各层走道、拐角及出入口均设疏散灯疏散灯和标志照明灯具的选型应符合消防的有关规定并且应急照明持续供电时间不小于1H。应急照明灯由专用应急照明配电箱供电可控亮灭应急照明配电箱采用双回路供电末端切换、自投自复其中一回路接自备柴油发电机组馈电柜。
〔四〕、电力线路敷设
低压配电屏为抽出式组合柜。低压出线电缆沿专用托盘在地下室顶板下方桥架敷设分别引至各强电井；电缆沿强电井内的电缆梯架引至各层的楼层主要配电箱。
1＃楼配电干线电缆由低压配电室经电缆夹层内电缆线槽引至地下一层配电配线间坚井然后经电气坚井向各层用电设备供电。2＃楼、3＃、4＃楼配电干线电缆由各楼低压配电室经地下一层内电缆线槽引至地下一层配电配线间坚井然后经电气坚井向各层用电设备供电。
〔五〕、防雷接地系统
1、本建筑物按二类防雷等级设计建筑的防雷装置满足方直击雷、侧击雷、还击雷、防雷电感应积累颠簸的侵入并设置总等电位连接。
2、防雷接闪器：在屋顶采用φ12镀锌圆钢作避雷带屋顶避雷连接线网格不大于10m×10m。
3、引下线：利用建筑构造柱内的四根φ16以上主筋通长焊接作为引下线上端与避雷带焊接下端与建筑物根底底梁及根底底板轴线上的上下两层钢筋内的四根主筋焊接为一体接地电阻不大于1欧姆防雷引下线间距不大于18米。
4、接地系统：本工程防雷接地、交流供配电工作保护接地、直流工作接地、平安保护接地共用一组接地装置组成结合接地系统采用TN-S接地保护型式利用建筑物根底内钢筋做接地装置根底内钢筋互相可靠焊接成网状其接地电阻不大于1欧姆。所有不带电的设备金属外露部分均与接地系统可靠连接所有突出屋面的金属物体及构件均与防雷装置连通建筑物外围金属门窗、幕墙金属接地预埋件就近与防雷引下线可靠焊接。
2、智能电气技术概况
智能化系统工程包括：综合布线系统、平安防范系统、楼宇自控系统。
1＃楼、2＃楼、3＃楼、4＃楼各楼的智能设备用房设制在各楼的一层智能设备房内设有闭路电视监控系统主机、门禁系统控制主机、BAS系统主机、UPS电源域网机房设制在2＃通信指挥楼二层内设建筑群总配线架和2＃楼建筑物总配线架等设备。智能设备用房内设置架空地板架空高度为300MM并设置吊顶房间净空为3000MM。在智能设备用房内设置弱电系统部分等电位连接板其截面积不应小于35MM2。机房内设备与部分等电位连接板采用RVV1×16可靠连接。
〔一〕、综合布线系统
1、工作区子系统：本工程信息插座采用双孔6类RJ45信息模块插板在墙上或桌上安装。
2、程度配线子系统：由楼层配线架至信息点或集合点插件以及由集合点至信息插座程度配线子系统均选用6类电缆程度电缆按每个RJ45插座配1条6类4对UTP电缆进展配置。
3、垂直干线子系统：本系统分为语音和数据两部分：语音信传输采用3类25对大对数UTP电缆数据信传输采用62.5/125微米的2芯多模光缆。
4、理子系统：楼层配线架的设置：1＃楼4个2#楼14个3#楼6个4#楼13个。
5、设备间子系统：1＃楼、3#楼、4#楼建筑物配线架分别设置在一层各楼消防智能设备用房内2#楼建筑物配线架设置在三层域网机房内。
综合布线系统的技术要求：各项性能指标必须符合或高于国际TIA/ETA－568 或ISO 11801－200的相关要求。
〔二〕平安防范系统
1、闭路电视监控系统及入侵系统：
闭路电视监控系统的显示设备设置在基地3＃客服消费楼一层基地智能中心1＃楼、2＃楼、3＃楼、4＃楼各楼的安防系统主设备设在各楼一层的消
防智能设备用房内。系统主机采用全矩阵系统所有视频信可手动及自动切换。消防智能用房设置UPS电源为大楼各智能主设备提供电源所有摄像机的电源也有大楼一层消防智能设备用房内UPS电源供给。
2、门禁系统：
各楼的门禁系统主机设置在一层消防智能设备用房内门禁系统应具有以下功能:记录、修改、查询所有持卡人的资料并可随时修改持卡人通行权利；监视、记录所有出入情况及出入时间；监视门磁开关状态具有功能；对所有资料可按要求按某一门、某人、某时等进展顺序列表；对侵入或破坏进展并进展记录。
门禁系统与消防系统联动在发生火灾的情况下火警信将被传输到主机的输入端控制主机将输出开锁指自动翻开相应防火分区平安疏散通道的电子门锁。
系统各组件均应配置后备电池如突然断电可正常工作48小时以上。
设置在室外的门禁读卡器均应能防水、防潮。
〔三〕楼宇自控系统
1、新风换气监控系统；给排水监控系统；电梯监控系统；照明系统控制；
2、系统应具备以下组件：
系统数据效劳器和用户工作站；与效劳器、工作站连接在同一网上的控制器；具有能源理功能的DDC安装于设备现场符合化传输信的各类传感器安装与设备机房内；各种阀门及执行机构用于直接控制风量和水量；现场DDC应能可靠工作各DDC之间可实现点对点通信；系统应确保监控中心出现故障时控制器将继续执行其功能。
3、系统软件配置
系统的软件应至少包括：操作系统、站监控软件、控制器监控软件、节能理软件、诊断软件、应用编程软件包。
软件的根本要求：应提供满足系统运行功能二次开发易于维护以及符合开发系统的系统软件、应用软件、应用编程软件包等全套软件。
系统软件实现以下联网及联动控制：BAS与相关系统间通信联网与联动控制；BAS应具备各系统间通信联网和联动控制的硬件接口和软件接口；BAS与安防系统的联动；BAS与火灾系统的联动；BAS与其它智能子系统的联动。
3、消防电气系统
本工程消防控制中心设在消费辅助楼一层内设火灾自动控制器、消防联动控制柜、CPU图形显示器、打印机、火灾应急播送设备、消防 主机、漏电火灾控制台、备用电源等其它各楼一层设消防分控室〔与各楼智能中心合用〕分别对本楼的消防进展探测监视和控制将各自的火警信通过总线传至消防控制中心并能直接手动控制与本楼消防有关的水泵、风机等设备。消防分控室设置设备与控制中心一样在1＃楼分控室内还设有集中式气体灭火控制盘。各楼内系统主机通过环形总线相连接运行一台主机故障不影其它楼内电气消防系统的运行。
1、 火灾自动系统
本工程采用控制中心方式该系统采用二总线双环路布线方式系统主机采用了计算机容错技术具有两个CPU主CPU工作时另一备用CPU处于热备用状态资源共享。
在公共走道、业务用房、楼梯前室、电梯机房、、客服机房、餐、自行车库、更衣室、宿舍、会议室、营业、展示、培训室、辅助用房、健身房等处设置感烟探测器；在电缆进线室、电缆坚井、电缆桥架设置线型定温探测器在地下车库设置感温探测器；在装设气体灭火的机房内设置感烟探测器和感温型探测器；在装设水喷雾系统的油机房也同时安装感烟探测器和感温型探测器；在厨房设置感温探测器和气体泄漏探测器；在展示设置红外光束型感烟探测器；在通信机房内设置空气采样早探测器。
2、消防联动控制系统
消火栓系统的联动控制
自动喷淋系统的联动控制
水喷雾系统的联动控制
排烟风机的联动控制
正压风机的联动控制
电梯的迫降控制
非消防电源的切断控制
重要设备如正压送风机、排烟风机、消火栓泵、自动喷洒泵、水喷雾泵以及消防电梯等除了能通过模块进展自动控制外还可在联动控制台上通过硬拉线进展手动控制并接收其反应信。
防火卷帘门的控制
门禁系统的控制
气体灭火系统的控制
3、火灾应急播送系统
在公共走道、门、电梯前室、业务用房、机房等场所设置消防播送扬声器扬声器功率为3W.
4、消防专用 系统
在各楼消防控制中心或消防分控室分别设置消防专用 总机本楼设在消防分控室各总机能互相通信并在控制中心内设置直接和上一级理部门的通信装置。在油机房、变配电室、钢瓶间等地设置消防专用 分机在设有手动按钮的地方设置消防 插孔。
5、消防专用电源及接地系统
消防设备及消防中心源均由低压配电室双路引入在未端配电箱处自动切换直流备用电源采用火灾控制器专用蓄电池。

第二章 电气工程监理工作流程图

一、设计交底和图纸会审的监理工作流程图
业主收到图纸
向承包商、监理、质检、安检、有关发关图纸
监理按专业图清点图纸
记下欠缺图、请业主补齐
业主阅图、记录问题和
监理阅图、记录问题和
承包商阅图记录问题和
监理机构整理、汇总
后形成书面审图
业主送达设计院并确定图纸会审时间
总监主持召开设计
交底、图纸会审会议
质量监视机构监视
平安监视机构监视
监理、业主、承包商及参会各提出审图和疑问
由设计陈述和书面提交设计交底、补充资料和图纸答疑
编写会审纪要、整理设计交底
会审纪要会签盖章后与设计交底一并送各有关
提交质量监视机构备查
提交平安监视机构备查

二、原材料监理工作流程图
材料进入施工
现场使用
承包人按规定批量自检并填写质检单
专业监理工程师审批
合格继续使用
监理按抽检频率和现场发现材料有总是时有总是时进展抽检
监理试验室抽检
制止使用并自费运出现场
不合格
料 源
自 检
承包人
厂〔场〕质保书
提交材料单
承 包 人
监理试验工程师审 核
监理工程师批准
不合格
重选材料

三、临时用电监理工作程序
协助业主编制临时用水、用电、用地需求方案
向有关部门提出申请
协助有关部门踏勘现场制订供给方案
委 托 承 包 人
审查施工方案及
签 订 合 同
监视施工、组织验收、投入使用
审查施工图及结算
移 交 审 计

四、建筑电气安装工程质量监理工作程序

合格
退换
参加图纸会审检查电气图与其它专业图有无矛盾或错漏
填报开工申请
审核开工申请
审核内容
承包人分包人电气安装人员上岗证件；
施工组织设计、施工方案。
审核结果
承包人
修改完善
制作零部件、预埋件及隐蔽工程
进展验收检查电气器材按规定抽样送检
试验结果
现场验收已制作的零部件、预埋件及隐蔽工程
验收结果
隐蔽工程验收单签证、零部件制作认可
部件、设备准备安装
设备开箱验收
安装现场验收〔土建与安装中间交接验收〕
验收结果
验收结果
电气器材检查验收内容电缆、电线、母线、上下压瓷瓶、套、接地极、壁雷针〔带〕型、规格、及外观质量；电气性能；质保书、试验技术、合格证
设备开箱
检查内容
配电柜、箱灯具等型、规格；合格证、消费答应证、出厂试验、说明书；外观质量；零部件、电气元器件、备件是否备
不合格
工程业主解决
不合格
整改
现场验收内客
土建施工是否开工、地坪门窗等是否符合安装要求
电器箱、柜根底、预埋件、预留孔洞等是否符合要求
不合格
返工
不合格
不同意
按要求填写各栏目并须附上：施工组织设计、施工方案；电气上岗人员及证件；施工、检测仪表设备、工具、数量品种；承包人、分包人资质证明。

接下页框图

接上页框图
合格
合格
配电箱、柜等安装质量验收
配电箱、柜等设备安装
验收结果
设备安装质量中间验收签证
电气调试试验、耐压试验
按规定进展复测〔或现场监测〕抽样或审查试验
检查结果
不合格
不合格
返工
开工验收并交付使用
审核开工资料及开工图
审核质检资料评定分项分部工程质量等级
填报分项分部工程质检表
检查结果
电气联调试验
返修或退货
高压电缆、高压瓷瓶、套、母线等耐压试验
变压器调整、冲击试验、油开关调整试验、空气开关整定、高压柜过流、速断整定试验、共用天线测试、消防控制器测试及探头试验。
合格
整改
不合格
送配电调试灯具试亮与设备联调消防联调共用天线调试。

建筑电气安装工程质量监理工作程序

五、电气隐蔽验收监理工作程序
返修
否
不合格
专业监理工程师
隐蔽工程施工完毕
承包人自检
填写隐蔽工程质量验收单
会同现场检查
试验室检验
是否合格
签署隐蔽验收
是
合格

电气隐蔽工程验收监理程序

第三章电气工程质量控制要点及其监理保证措施

第一节 施工前准备阶段的质量控制

一、在电气施工前监理人员应认真阅读设计学习相关的技术、、技术资料组织好图纸会审。
二、严格审查电气工程制作、安装企业的施工资质及其等级；审查施工技术人员的资质证书和特殊工种上岗人员的上岗证书及其等级。
三、认真审查施工编制的电气工程施工组织设计及有关的施工技术方案要求施工必须结合本工程的规模、构造特点、工程要求、质量、平安施工因素并考虑建立地点的自然环境编制合理的施工组织设计和施工方案经监理审核确认后方可进展施工。
四、审查电气工程质量检测及见证检测的资质并进展实地考察；检查电气施工的专用检验、计量工具必须采用经计量检定、核准的计量器具。

第二节 原材料及成品进场的质量控制

一、检查施工订货及原材料进场情况严格材料报审检验制度；对电气工程中所采用的主要材料、半成品、成品等应进展进场验收；凡涉及平安、功能的有关材料、应按规定进展抽样复检并经监理工程师检查验收确认合格方准使用。
二、检查电气工程各组成部件、成品件、件等的合格证、性能检验等质量保证资料无质量合格保证资料的材料在工程中严禁使用。
三、检查各种进场材料的外观质量钢材、焊接材料、紧固件、涂装材料等的规格、品种、性能等是否符合现行和设计要求。
四、检查材的外观质量。材的规格、尺寸应符合的要求；材外表无锈块。
五、按规定抽查焊条的外观质量不应有药皮脱落、焊芯生锈等缺陷；焊剂不应受潮结块。

第三节 电气工程施工阶段的质量控制

一、设置质量控制点设置及质量目的要求
1、设置质量控制点
质量控制点设置表

序
分部工程名称
质 控 要 点
主要控制措施
1
室内电气线路安装工程
1．变配电设备安装：位置、标高线路连接正确

2．屏柜、附件及线路安装正确
3．绝缘、接地符合要求
2．线路及附件安装结实、正确
2
安装线
1．道位置、标高、坡向、坡度准确

2．道安装结实、接头严
3．阀闸、量表安装位置、接头严

2、质量控制目的
〔1〕、材料、设备按规定实行有见证抽样检测质量符合设计和合同的规定。
〔2〕、隐蔽工程质量应符合设计与的规定。
〔3〕、各分部分项工程施工应符合设计的要求。
〔4〕、使用功能到达设计要求观感质量好。
〔5〕、强化工程质量预控措施不发生质量事故。
二、施工阶段电气专业监理质量控制
电气专业一般监理质量控制
1、催促、检查承建商严格执行工程承包合同和工程技术、协调业主和承建商之间的关系。
2、严格审查承建商的特殊工种人员上岗证制止无证上岗。
3、审核承建商或业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量签署材料、设备报验单〔或报审表〕。对主部门规定送检的电气材料和设备进展有见证送检严禁不合格或送检不合格的电气材料和设备用于本工程。
4、组织电气安装工程分项工程和隐蔽工程的检查、验收签署隐蔽验收记录和工程〔或变更工程〕报验单。
5、严格按电气安装工程质量监控程序施行努力做到事前控制发现问题及时处理。协助电气安装工程承建商解决施工中的技术难题并落实保证工程质量的各项技术措施抓住关键部位要求承建商做好“三查〞并做好记录。
6、掌握土建工程的进度方案及进展情况在配合土建施工时要求电气安装配合到位在保证质量的前提下不能影响土建的进度在电气设备安装阶段协助土建监理工程师要求土建承建为电气安装创造条件主要是设备房的装修应提早安排两者互相配合以保证进度总目的的实现。
7、审查电气安装工程设计变更及工程联络单掌握其对工程的影响情况。在本工程中严格控制现场签证的发生。
8、熟悉各类工程合同内容和有关工程建立的法律、法规及造价主部门的规定作好工程量计量的审查工作从而有效的控制工程。
9、催促承建商整理合同和技术资料。　
系统调试、试运行的监理质量保证措施
1、监视、检查线缆及设备测试、单体设备性能测试签署认可测试。
2、单项系统调试监理签署认可调试。
3、系统联动调试监理签署认可调试。
4、按方案控制调试进度组织施行系统试运行。
5、协调业主、物业理、系统承建商之间的关系明确职责界限。
6、审核系统技术培训资料和人员培训监理。
7、审核系统操作规程、设备理制度和方案。
8、审核与确认试运行记录。
系统验收的监理质量保证措施
1、审核系统开工资料的准确性、一致性、完好性。
2、按设计要求、合同条款对系统性能、试运行情况进展审核。
3、组织业主和工程承包人进展电气安装工程工程开工初步验收审核验收资料。分阶段、分步骤协助业主组织智能化系统验收。
4、催促落实系统保修责任制度。
电气专业详细监理质量保证措施
专业监理工程师必须熟悉本工程图纸掌握严格按经会审的施工图纸、审批的施工组织设计要求建立并认真贯彻执行化监理制度：
1、材料、设备报审
所有电气安装工程的材料、设备进场必须报专业监理工程师审核未经专业监理工程师审核、签字同意不得用于本工程。进场前专业监理工程师先审核材料、设备消费厂家的资质。
〔1〕 对低压电器如配电箱和列入消费答应证理的低压电器、电线、电缆等应提供：
① 制造厂营业执照复印件。
② 主部门颁发的工业消费答应证。正在申请消费答应证的必须出具主部门或级以上主部门的受理证明、具备消费合格电器的条件。
③ 中国电工认证会颁发的?电工认证合格证书?。
④ 主部门或级以上主部门认可的质量检测机构出具的检验合格。
⑤ ISO9000认证证书复印件。
〔2〕上下压设备到现场应有：出厂合格证及出厂检验。
〔3〕高压开关柜及开关必须在中国通过认可的高压电器质量监视检验机构的型式试验。
① 型式试验内容应包括：机械试验〔机械特性、机械操作、机械寿命〕、绝缘试验〔短时工频耐压、雷电冲击耐压等〕、额定开断关合才能试验、额定短路开断次数试验、动热稳定试验、温升试验、防护等级检查、燃弧试验、凝露试验。
②供货时须提供以下：
装箱设备合格证设备使用说明书出厂试验有关电气图纸柜门钥匙、操作手柄及合同规定的备品配件主要元器件的出厂合格证主要元器件的安装使用说明书。
〔4〕干式变压器必须在中国通过权威机构的检验。
① 试验至少应包括以下内容：
例行试验；型式试验：温升试验、雷电冲击试验；特殊试验：声级测量、部分放电测量、短路试验
② 出厂试验至少包括以下内容：
工频耐压绝缘试验；绕组电阻测定；电压比试验和电压矢量关系的校定；阻抗电压〔主分接〕、短路阻抗和负载损耗测量；空载损耗及空载电流测量；外施耐压试验；感应耐压试验；部分放电测量
③供货时应提供以下：
装箱〔设备及附件〕出厂合格证使用说明书出厂试验变压器详细安装图及安装手册主要元器件的出厂合格证及安装使用说明书常规测试、调整手册设备全套技术资料。
〔6〕低压配电柜应具有3C认证、经鉴定的、具有型证书的。
供货时须提供以下：装箱设备合格证设备使用说明书型式试验出厂试验有关电气图纸柜门钥匙、操作手柄及合同规定的备品配件主要元器件的出厂合格证主要元器件的安装使用说明书。
〔7〕柴油发电机组到货时须提供：
① 原厂签发的消费证书、质量保证书
② 工厂测试
③ 工厂质量
④ 所提供设备的技术规格、数量
⑤ 设备附件
⑥ 所提供的安装材料
⑦ 日常运行所须的备品备件
⑧ 技术效劳范围及措施
⑨ 设备全套技术资料包括：详细的整套的发电机组、柴油机组及自动切换柜等资料
⑩ 商检
材料、设备进场后由承建商填材料、设备报审表应有详细的包括名称、型/规格、数量专业监理工程师认真核对。数量必须与实际数量一致
防止少到货、多填量导致有时进货不报审的现象。
此外必须根据有关主部门和合同的规定进展有见证取样、送检。
2、材料、设备有见证取样、送检
为保证工程质量防止纠纷业主与承建商签订承建合同时须明确电气安装工程材料、设备必须送检的工程、频度和数量以及送检费的出处便于专业监理工程师实际操作。
必须送检的材料、设备有配电箱、电线、电缆、断路器、漏电保护器、开关、插座、灯具见证取样、送检合格后才能用于本工程。
3、工程报验
在本工程中严格执行工程报验制度对电气路安装、线缆敷设、设备安装、线路及设备测试、调试运行等必须按阶段及验未经报验、签字承建商不得对隐蔽工程进展隐蔽及进展下一道工序施工不得进展工程量计量。
4、工序交接签字
对于与其它专业、工种衔接、配合的电气分项工程专业监理工程师应要求承建商各专业技术负责人对本专业已完成相应的工作进展确认并在工序交接单上签字之后才允许对工程进展隐蔽。
三、施工阶段楼宇自控系统监理质量控制
1、冷冻水系统监控监理质量控制
楼宇自动化系统对冷冻水系统进展负荷调节、预定时间表自动启停与节能优化控制时应检测冷冻水机房设备〔冷冻水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔及电动阀门等〕的联动控制、供压差或供水温度的自动控制。
检查楼宇自动化系统是否实现对冷冻水机房设备进展运行参数、状态、故障等的监视、记录与是否实现设备的运行指导与参数调整。
检查楼宇自动化系统是否对冷冻水系统进展能源计量与统计以满足物业理的要求。
2、空调与通风系统监控监理质量控制措施
楼宇自动化系统对空调系统进展温湿度调节、预定时间表自动启停与节能优化控制时应检测空调机组设备〔风机、风阀、水泵、加温器及电动阀门等〕的联动控制、送风温湿度或室内温湿度的自动控制、最优启停控制。
楼宇自动化系统是否实现对空调设备〔风机、风阀、过滤器、水泵、加湿器、检测器、电动执行器及调节阀门等〕进展运行参数、状态、故障等的监视、记录与是否实现对室内与室外空气的湿度与室内空气品质进展监视、记录与是否实现室内空调设定参数的遥控调整。
楼宇自动化系统是否实现对建筑物内通风用送排风机的运行状态进展监视与遥控。
3、变配电系统监控监理质量控制措施
楼宇自动化系统是否实现对变配电系统进展电压、电流、有功功率、功率因数、用电量等各项参数的测量和记录是否能显示电力负荷及上述各参数的功态图形当参数值超出允许范围时是否产生信。
楼宇自动化系统是否实现对高压开关柜、低压开关柜的工作状态、故障状态进展监视对电力变压器的温度进展监视对应急发电机组的工作状态进展监测。
4、照明系统监控监理质量控制措施
楼宇自动化系统对于公共照明设备〔公共区域、走道、庭院等〕是否能按日光照度或时间表为控制根据预设程序控制灯组的开关以实现节能方式运行；对于特殊场所的照度是否能按时间表预设程序进展调节。
楼宇自动化系统是否能与安保系统及通道控制系统联锁动作当发生入侵时自动开启区域的高光照明。
5、给排水系统监控监理质量控制措施
楼宇自动化系统是否实现对给水系统的水泵、水箱、减压阀、道等设备进展流量、压力、液位等参数的监测与监视设备的运行状态与故障状态是否能自动调整水泵转速与投运的水泵台数联动相应的进出水阀门。
楼宇自动化系统是否实现对排水系统的水泵、集水井、污水处理池、道等设备进展流量、压力、液位等参数的监测与监视设备的运行状态与故障状态是否能自动调整水泵转速与投运的水泵台数联动相应的进出水阀门。
6、主要设备间的数据通信接口监控监理质量控制措施
专业监理工程师应检查楼宇自动化系统与主要设备是否以数据通信接口方式相联。
主要设备系指冷水机组、变频水泵、锅炉、上下压配电柜、应急发电机组、成套污水处理设备等这些设备的控制器大多已采用计算机控制方式并配有数据通信输出接口。当系统与主要设备以数据通信接口方式相联时不仅减少了大量参量检测器的配置而且掌握的主要设备运行状态量大大多于传统方式。数据通信以双向方式传输时还可以对主设备的工作参数进展调整。
四、平安用电的监理控制
严格按照?施工现场临时用电平安技术?、?建立工程施工现场供用电平安?、?建筑施工平安检查?及其它现行和行业有关要求本工程的所有承建商。
〔1〕施工用电平安监理措施：
要求临时用电设备在5台及5台以上或设备总容量在50kW及50kW以上的承建商及时编制、申报临时用电施工组织设计。临时用电施工组织设计应详细至少包括以下内容：
① 施工用电设备列明设备的型、规格、数量、额定功率、电压、相数等。
② 详细的施工用电负荷计算书。
③ 配电箱、开关箱、开关〔含漏电开关〕、电缆电线的选择原那么。
④ 完善的配电系统图、配电设备平面布置图。
⑤ 线路敷设方式及平安防护措施。
⑥ 防雷及接地保护设计。
⑦ 平安用电及技术理措施。
〔2〕采取定检查与不定巡查的方式对承建商的施工临时用电进展检查发现问题及时以监理工程师单的形式要求存在问题的承建商进展整改。假设存在严重的用电平安隐患那么提请工程总监理工程师发停工要求承建商停工整顿防止发生用电事故。
〔3〕施工用电平安要求：
安装、维修或撤除临时用电工程必须由电工完成。电工等级应同工程的难易程度和技术复杂性相适应。
在施工现场专用的中性点直接接地的电力线路中必须采用TN—S系统。电气设备的金属外壳必须与专用保护接地PE线连接。专用保护接地PE线〔简称保护PE线〕应由变压器工作接地线引出。
作防雷接地的电气设备必须同时作重复接地。施工现场的电力系统严禁利用大地作相线或零线。
正常情况时以下电气设备不带电的外露导电部分应与保护PE线连接：
电机、变压器、电器、照具、手持电开工具的外壳；
电气设备传动装置的金属部件；
配电屏与控制屏的金属框架；
室内、外配电装置的金属框架及靠近带电部分的金属围栏和金属门；
电力线路的金属保护、敷线的钢索、起重机轨道等。
施工现场所有的用电设备除与保护PE线连接外必须在设备负荷线的首端处设置漏电保护装置。电气设备每个接地点应以单独的接地线与接地干线相连接。严禁在一个接地线中串接几个接地点。
施工现场内的机械设备应安装防雷装置。
配电屏〔盘〕或配电线路维修时应悬挂停电标志牌。停、送电必须由专人负责。
架空线必须设在专用电杆上严禁架设在树木、脚手架上。电缆干线应采用埋地或架空敷设严禁沿地面明设并应防止机械损伤和介质腐蚀。电缆建筑物、构筑物、道路、易受机械损伤的场所及引出地面从2m高度至地下0.2m处必须加设保护套。橡皮电缆架空敷设时应沿墙或电杆设置并用绝缘子固定严禁使用金属裸线作绑线。固定点间距应保证橡皮电缆能承受自重所带来的荷重。橡皮电缆的弧垂距地不得小于2.5m。室内配线必须采用绝缘导线。
配电箱、开关箱应装设在枯燥、通风及常温场所。配电箱和开关箱的金属箱体、金属电器安装板以及箱内电器的不应带电金属底座、外壳等必须与保护PE线连接。保护PE线应通过接线端子板连接。
配电箱、开关箱必须防雨、防尘。配电箱、开关箱内的电器必须可靠完好不准使用破损、不合格的电器。
每台用电设备应有各自专用的开关箱必须实行“一机一闸〞制严禁用同一开关电器直接控制二台及二台以上用电设备〔含插座〕。开关箱中必须装设漏电保护器。开关箱内的漏电保护器的额定漏电动作电流应不大于30mA额定漏电动作时间应小于0.1s。
使用于潮湿和有腐蚀介质场所的漏电保护器应采用防溅型。其漏电保护动作电流应不大于15mA额定漏电动作时间应小于0.1s。
配电箱、开关箱中导线的进口线和出口线应设在箱体的下底面严禁设在箱体的上顶面、侧面、后面或箱门处。进、出线应加护套分路成束并做防水弯导线束不得与箱体进、出口直接接触。挪动式配电箱和开关箱的进、出线必须采用橡胶绝缘电缆。进入开关箱的电源线严禁用插销连接。
对配电箱、开关箱进展检查、维修时必须将其前一级相应的电源开关分闸断电并悬挂停电标志牌严禁带电作业：
送电操作顺序为：总配电箱—分配电箱—开关箱；
停电操作顺序为：开关箱—分配电箱—总配电箱〔出现电气故障的紧急情况除外〕。
严禁带电作业或采用预约停送电时间的方式进展电气检修。检修电气设备前必须切断电源并在电源开关上挂“制止合闸有人工作〞的警告牌。警告牌的挂、取应有专人负责。
熔断器的熔体更换时严禁用不符合原规格的熔体代替。
施工现场中一切电动建筑机械和手持电开工具的选购、使用、检查和维修必须遵守以下规定：
① 选购的电动建筑机械、手持电开工具和用电平安装置符合相应的、专业和平安技术规程并且有合格证和使用说明书；
② 建立和执行专人专机负责制并定检查和维修保养；
③ 保护PE线的电气连接必须符合要求对产生振动的设备其保护PE线的连接点不少于两处；
④ 在做好与保护PE线连接的同时还应按要求装设漏电保护器。
挪动式机械的电源线〔或临时电源〕必须采用绝缘良好的橡皮护套软电缆〔俗称橡皮电缆〕其中必须有一根专用的接地线。电源线不得直接绑扎在金属架上。
间作业必须设置有充足的照明。需要间工作的塔式起重机应设置正对工作面的投光灯。塔身高于30m时应在塔顶和臂架端部装设防撞红色信灯。
焊接机械应放置在防雨和通风良好的地方。焊接现场不准堆放易燃易爆物品。交流弧焊机变压器的一次侧电源线长度应不大于5m进线处必须设置防护罩。使用焊接机械必须按规定穿戴防护用品对发电机式直流弧焊机的换向器应经常检查和维护。
照明变压器必须使用双绕组型严禁使用自耦变压器。一般场所宜选用额定电压为220V的照。对以下特殊场所应使用平安电压照：
① 隧道、人防工程有高温、导电灰尘或灯具离地面高度低于2.4m等场所的照明电源电压应不大于36V；
② 在潮湿和易触及带电体场所的照明电源电压不得大于24V；
③ 在特别潮湿的场所、导电良好的地面工作的照明电源电压不得大于12V。
发电机组电源应与外电线路电源联锁严禁并列运行。
六、电气专业监理工程师职责
1、协助业主提出完善本专业功能设计要求和修改建议；
2、审查本专业设计的技术经济指标的合理性有关规定的详细要求和设计的符合性施工方案的可行性和经济性；
3、负责提出电气专业设计的审图协助业主提出完善功能设计要求催促优化设计；
4、负责编制电气专业监理细那么报工程总监理工程师批准施行；
5、参加本专业设计交底和图纸会审审查设计中的设备、系统选型、系统划分是否科学、先进、合理、可行；
6、根据业主的要求协助业主做好电气工程的施工工作使工程质量和使用功能得以保障；
7、负责审查材料、器材、设备的合格证书、质量保证证书、随箱等是否齐全是否符合质量；
8、负责审查施工方案或施工组织设计；
9、负责对电气专业承包商、施工现场的协调工作；
10、负责对进场材料、设备和安装施工过程的监视理；
11、拟定质量监理方案确定专业工程质量目的、监控重点、预控措施和在方案施行过程根据详细情况进展动态调整；
12、负责专业质量方案的施行确保工程设计、采购、施工、检查、测试、调试、试运转和总体控制等全部工作内容与设计、的质量要求相符；
13、审查承包商的工作是否与目的、程序和规定相符；
14、核查本专业工程量和索赔事项审查工程变更和设计变更的签证；
15、参加专业工程验收和开工验收并提出验收；
16、负责搜集、整理本专业归档技术经济资料；

第四章 施工进度控制要点
工程进度控制是以该工程施工合同所约定的总工目的为根底总体网络方案对电气工程要求进度为根据。在确保工程质量和平安的原那么下采用动态的控制对工程进度进展控制。
施工应按工提交施工总进度方案、月施工方案。电气专业监理工程师根据本工程的条件全面分析施工施工方案的合理性和可行性审查、分析进度网络方案的关键线路并分析施工主要工程材料及接地施工相关设备的供给安排有重大的修改应要求施工重新申报。
在方案的施行过程中电气专业监理工程师对施工实际进度进展跟踪监视对施行情况做出记录并填写工程进度跟踪控制一览表属施工原因造成的专业监理工程师应书面施工采取纠偏措施并监视施行。当发现工程进度严重偏离方案时总监理工程师组织专业监理工程师进展原因分析研究措施也可召开协调会议研究应采取的措施应采取的措施报业主并同业主商后采取进一步措施。保证合同约定目的的实现。必须延长工时要