2025中介卖房代理合同书范本.docx

编号：__________

2025中介卖房代理合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025中介卖房代理合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（卖方）的基本信息
1.2 乙方（中介方）的基本信息
1.3 丙方（买方）的基本信息
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的产权情况
2.3 房屋的占用情况
第三章：中介服务内容
3.1 乙方提供的服务内容
3.2 乙方的义务和责任
3.3 乙方的权利和收益
第四章：代理权限
4.1 乙方的代理权限
4.2 乙方的代理期限
4.3 乙方的代理范围
第五章：合同价格与支付方式
5.1 房屋的销售价格
5.2 支付方式及支付时间
5.3 佣金及支付方式
第六章：合同的履行与验收
6.1 甲方的履行义务
6.2 乙方的履行义务
6.3 丙方的履行义务
6.4 房屋的验收标准
第七章：违约责任
7.1 甲方的违约责任
7.2 乙方的违约责任
7.3 丙方的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 争议的解决时间
8.3 争议的解决地点
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
9.3 合同变更与解除的程序
第十章：合同的终止与失效
10.1 合同终止的条件
10.2 合同失效的原因
10.3 合同终止与失效的程序
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义
11.2 保密信息的保护期限
11.3 保密信息的泄露责任
第十二章：合同的附件
12.1 房屋所有权证
12.2 房屋产权转移登记申请书
12.3 房屋买卖合同
第十三章：其他条款
13.1 法律适用
13.2 合同的解释
13.3 合同的签署与生效
第十四章：合同的修订与补充
14.1 合同修订的条件
14.2 合同补充的内容
14.3 合同修订与补充的程序
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（卖方）的基本信息
1.1.1 甲方姓名：____________
1.1.2 甲方身份证号码：____________
1.1.3 甲方联系方式：____________
1.1.4 甲方地址：____________
1.2 乙方（中介方）的基本信息
1.2.1 乙方名称：____________
1.2.2 乙方营业执照号码：____________
1.2.3 乙方联系人：____________
1.2.4 乙方联系方式：____________
1.2.5 乙方地址：____________
1.3 丙方（买方）的基本信息
1.3.1 丙方姓名：____________
1.3.2 丙方身份证号码：____________
1.3.3 丙方联系方式：____________
1.3.4 丙方地址：____________
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋的基本信息
2.1.1 房屋地址：____________
2.1.2 房屋面积：____________
2.1.3 房屋户型：____________
2.1.4 房屋楼层：____________
2.1.5 建造年份：____________
2.2 房屋的产权情况
2.2.1 房屋所有权证号：____________
2.2.2 土地使用权证号：____________
2.2.3 产权期限：____________
2.3 房屋的占用情况
2.3.1 目前占用情况：____________
2.3.2 占用权属：____________
第三章：中介服务内容
3.1 乙方提供的服务内容
3.1.1 房源信息搜集
3.1.2 发布房源信息
3.1.3 安排看房
3.1.4 协助谈判
3.1.5 代办过户手续
3.2 乙方的义务和责任
3.2.1 乙方应保证房源信息的真实性
3.2.2 乙方应协助甲方和丙方达成交易
3.2.3 乙方应妥善保管甲方的个人资料和房源信息
3.3 乙方的权利和收益
3.3.1 乙方有权按约定收取佣金
3.3.2 乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息
3.3.3 乙方有权拒绝丙方的虚假交易要求
第四章：代理权限
4.1 乙方的代理权限
4.1.1 乙方有权代表甲方与丙方进行谈判
4.1.2 乙方有权代表甲方办理过户手续
4.2 乙方的代理期限
4.2.1 代理期限自：____________
4.2.2 代理期限至：____________
4.3 乙方的代理范围
4.3.1 代理范围：____________
第五章：合同价格与支付方式
5.1 房屋的销售价格
5.1.1 房屋销售价格：____________
5.1.2 价格确定日期：____________
5.2 支付方式及支付时间
5.2.1 支付方式：____________
5.2.2 首付款支付时间：____________
5.2.3 尾款支付时间：____________
5.3 佣金及支付方式
5.3.1 佣金比例：____________
5.3.2 佣金支付方式：____________
5.3.3 佣金支付时间：____________
第六章：合同的履行与验收
6.1 甲方的履行义务
6.1.1 甲方应保证房源的真实性
6.1.2 甲方应协助乙方进行看房安排
6.1.3 甲方应在交易完成后配合办理过户手续
6.2 乙方的履行义务
6.2.1 乙方应积极寻找买家
6.2.2 乙方应协助甲方和丙方达成交易
6.2.3 乙方应办理过户手续
6.3 丙方的履行义务
6.3.1 丙方应按约定支付房价款
6.3.2 丙方应配合办理过户手续
6.4 房屋的验收标准
6.4.1 房屋交付标准：
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决争议
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
8.2 争议的解决时间
8.2.1 双方应在争议发生后的30日内解决
8.3 争议的解决地点
8.3.1 争议解决地点为：____________
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件
9.1.1 合同变更需经双方协商一致
9.1.2 合同变更应书面签署并注明变更日期
9.2 合同解除的条件
9.2.1 合同解除应经双方协商一致
9.2.2 合同解除应书面签署并注明解除日期
9.3 合同变更与解除的程序
9.3.1 双方应签署书面协议
9.3.2 协议应注明变更或解除的原因、日期、内容等
第十章：合同的终止与失效
10.1 合同终止的条件
10.1.1 房屋交易完成，合同自然终止
10.1.2 双方协商一致提前终止合同
10.2 合同失效的原因
10.2.1 合同到期未续约
10.2.2 双方协商一致解除合同
10.3 合同终止与失效的程序
10.3.1 双方应签署书面协议
10.3.2 协议应注明终止或失效的原因、日期、内容等
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义
11.1.1 保密信息包括合同内容、双方商业秘密等
11.2 保密信息的保护期限
11.2.1 保密期限自合同签署之日起算，至合同终止或失效之日止
11.3 保密信息的泄露责任
11.3.1 泄露保密信息的一方应承担违约责任
第十二章：合同的附件
12.1 房屋所有权证
12.2 房屋产权转移登记申请书
12.3 房屋买卖合同
第十三章：其他条款
13.1 法律适用
13.1.1 本合同适用中华人民共和国法律
13.2 合同的解释
13.2.1 本合同的解释权归双方共同所有
13.3 合同的签署与生效
13.3.1 合同自双方签字盖章之日起生效
第十四章：合同的修订与补充
14.1 合同修订的条件
14.1.1 合同修订需经双方协商一致
14.1.2 合同修订应书面签署并注明修订日期
14.2 合同补充的内容
14.2.1 合同补充内容应经双方协商一致
14.2.2 合同补充内容应书面签署并注明补充日期
14.3 合同修订与补充的程序
14.3.1 双方应签署书面协议
14.3.2 协议应注明修订或补充的原因、日期、内容等
甲方（卖方）：____________
乙方（中介方）：____________
丙方（买方）：____________
签订日期：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方提供房源信息的准确性
甲方应确保提供的房源信息真实、准确，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、建造年份等。如因甲方提供的房源信息不准确导致交易失败或产生其他损失的，甲方应承担相应的责任。
1.2 甲方协助看房
甲方应协助乙方安排看房事宜，包括但不限于提供钥匙、介绍房屋情况等。如甲方未能协助看房导致交易延迟或取消的，甲方应承担相应的责任。
1.3 甲方配合过户手续
甲方应在交易完成后积极配合乙方办理过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证件等。如甲方未能配合过户手续导致交易延迟或取消的，甲方应承担相应的责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方寻找买家的义务
乙方应积极寻找买家，并尽力促成交易。如乙方未能找到合适的买家导致交易失败或产生其他损失的，乙方应承担相应的责任。
2.2 乙方协助谈判
乙方应协助甲方和丙方进行谈判，并尽力促成交易。如乙方未能协助谈判导致交易失败或产生其他损失的，乙方应承担相应的责任。
2.3 乙方办理过户手续
乙方应协助甲方和丙方办理过户手续，并确保过户顺利进行。如乙方未能办理过户手续导致交易延迟或取消的，乙方应承担相应的责任。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 第三方中介的介绍费用
如交易成功，甲方应支付给第三方中介一定的介绍费用，具体金额由双方协商确定。
3.2 第三方中介的保密义务
第三方中介应对甲方提供的房源信息、甲方和丙方的个人信息等保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介泄露保密信息导致损失的，第三方中介应承担相应的责任。
3.3 第三方中介的协助义务
第三方中介应协助甲方、乙方和丙方进行交易，包括但不限于提供市场信息、协助谈判等。如第三方中介未能协助交易导致交易失败或产生其他损失的，第三方中介应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋产权转移登记申请书
3. 房屋买卖合同
4. 房屋户型图
5. 房屋装修情况说明书
6. 房屋产权证明复印件
7. 甲乙双方身份证明复印件
8. 丙方身份证明复印件
9. 房屋交易税费计算明细
10. 中介服务费用协议
11. 房屋交付验收单
12. 交易流程说明书
13. 保密协议
14. 修订与补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供真实、准确的房源信息，导致交易失败或产生其他损失。
2. 甲方未按约定协助看房，导致交易延迟或取消。
3. 甲方未按约定配合办理过户手续，导致交易延迟或取消。
4. 乙方未按约定积极寻找买家，导致交易失败或产生其他损失。
5. 乙方未按约定协助谈判，导致交易失败或产生其他损失。
6. 乙方未按约定办理过户手续，导致交易延迟或取消。
7. 第三方中介未按约定提供市场信息、协助谈判等，导致交易失败或产生其他损失。
8. 第三方中介未按约定保密甲方提供的房源信息、甲方和丙方的个人信息。
9. 任何一方未按约定支付房价款、中介服务费用等，导致交易延迟或取消。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 房屋产权转移登记申请书：用于申请房屋产权转移登记的文件。
3. 房屋买卖合同：甲方出售房屋，乙方购买房屋的合同。
4. 房屋户型图：展示房屋布局和面积的图表。
5. 房屋装修情况说明书：描述房屋装修情况和使用状况的文件。
6. 房屋产权证明复印件：房屋产权证明的副本。
7. 身份证明复印件：个人身份证明的副本。
8. 房屋交易税费计算明细：房屋交易过程中所需支付的税费明细。
9. 中介服务费用协议：乙方中介服务费用的协议。
10. 房屋交付验收单：记录房屋交付时状态的文件。
11. 交易流程说明书：详细说明房屋交易流程的文件。
12. 保密协议：约定保密信息的协议。
13. 修订与补充协议：对原合同进行修订和补充的协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房源信息不准确：甲方应提供真实、准确的房源信息，乙方应认真核实并向甲方反馈。
2. 看房安排困难：甲方应协助乙方安排看房，确保看房顺利进行。
3. 过户手续复杂：乙方应详细解释过户手续，并协助甲方和丙方办理。
4. 买方支付意愿变化：乙方应积极与买方沟通，了解支付意愿变化的原因，并寻求解决方案。
5. 卖方房价要求调整：甲方应与乙方协商，根据市场情况进行房价调整。
6. 交易流程不清晰：各方应详细阅读交易流程说明书，确保了解每一步骤。
7. 保密信息泄露：各方应严格遵守保密协议，如有泄露，应立即采取措施予以制止。
五、所有应用场景：
1. 个人出售房屋，通过中介找到买家。
2. 个人购买房屋，通过中介了解房源信息。
3. 公司出售房屋，通过中介找到买家。
4. 公司购买房屋，通过中介了解房源信息。
5. 存量房交易市场。
6. 新房交易市场。
7. 房屋租赁市场。
8. 房屋交易过程中的咨询和服务。