全新首付款分期协议书下载2025年通用.docx

编号：__________

全新首付款分期协议书下载2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新首付款分期协议书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 签订背景
1.2 合同主体
1.3 合同目的
第二章：合同术语解释
2.1 全新首付款
2.2 分期协议
2.3 通用规定
第三章：首付款分期方案
3.1 分期期限
3.2 分期金额
3.3 分期付款方式
3.4 分期利息
第四章：分期付款责任与义务
4.1 买方责任与义务
4.2 卖方责任与义务
4.3 第三方责任与义务
第五章：违约责任
5.1 买方违约责任
5.2 卖方违约责任
5.3 第三方违约责任
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 调解程序
6.3 诉讼途径
第七章：合同的生效、变更与解除
7.1 合同生效条件
7.2 合同变更程序
7.3 合同解除条件
第八章：合同的终止
8.1 合同终止条件
8.2 合同终止后的处理事项
第九章：合同的继承与转让
9.1 合同继承
9.2 合同转让
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 违约保密条款
第十一章：法律法规适用
11.1 适用法律
11.2 法律法规冲突解决
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
12.2 附则
12.3 附件
第十三章：合同主体信息
13.1 买方信息
13.2 卖方信息
13.3 第三方信息
第十四章：合同附件
14.1 分期付款计划表
14.2 相关证明材料
14.3 其他附件
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同主体：甲方为买方，乙方为卖方。
1.3 合同目的：明确甲乙双方在全新房产交易中的首付款分期支付事宜，保障双方权益。
第二章：合同术语解释
2.1 全新首付款：甲方在签署房屋买卖合同后一次性支付给乙方的款项，作为购买房产的一部分。
2.2 分期协议：甲方在支付首付款后，按照约定的分期付款计划，向乙方分期支付剩余房款的协议。
2.3 通用规定：本合同中未明确规定的条款，按照国家相关法律法规和房地产市场交易规则执行。
第三章：首付款分期方案
3.1 分期期限：甲方应在签署房屋买卖合同后的3个月内完成首付款的支付。
3.2 分期金额：甲方应支付的首付款为人民币【】元整（大写：【】元整）。
3.3 分期付款方式：甲方通过银行转账、支票等方式向乙方支付首付款。
3.4 分期利息：甲方未按约定时间支付首付款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=逾期金额×逾期天数×日利率。日利率为中国人民银行同期贷款基准利率的0.5倍。
第四章：分期付款责任与义务
4.1 买方责任与义务：甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付首付款，并承担逾期支付的责任。
4.2 卖方责任与义务：乙方应按照合同约定接受甲方支付的首付款，并按照约定提供房产过户等相关服务。
4.3 第三方责任与义务：如甲方、乙方委托第三方办理付款、过户等事宜，第三方应认真履行相关职责，并承担相应责任。
第五章：违约责任
5.1 买方违约责任：甲方未按照约定时间支付首付款的，应向乙方支付滞纳金；逾期超过3个月的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总金额×逾期天数×日利率。
5.2 卖方违约责任：乙方未按照约定提供房产过户等相关服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同买方违约责任。
5.3 第三方违约责任：如第三方未按照约定履行相关职责的，应向甲方或乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
6.2 调解程序：如双方同意调解，可以请求第三方进行调解，调解不成的，再向人民法院提起诉讼。
6.3 诉讼途径：甲乙双方可以选择向合同签订地或者房产所在地的人民法院提起诉讼。
第八章：合同的终止
（1）甲方按照约定支付首付款，并完成房产过户手续；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）依法应当终止的其他情形。
8.2 合同终止后的处理事项：合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、退还押金等。
第九章：合同的继承与转让
9.1 合同继承：本合同在甲方继承人之间自动继承，继承人应继续履行合同约定的义务。
9.2 合同转让：甲方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非乙方书面同意。
第十章：保密条款
10.1 保密内容：本合同的内容和签订过程中涉及的商业秘密。
10.2 保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。
10.3 违约保密条款：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十一章：法律法规适用
11.1 适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，除非法律另有规定。
11.2 法律法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。
12.2 附则：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。
12.3 附件：本合同附件包括分期付款计划表、房产证复印件、买卖双方身份证明复印件等。
第十三章：合同主体信息
13.1 买方信息：
【甲方姓名】：
【甲方身份证号码】：
【联系方式】：
【地址】：
13.2 卖方信息：
【乙方姓名】：
【乙方身份证号码】：
【联系方式】：
【地址】：
13.3 第三方信息（如有）：
【第三方名称】：
【联系方式】：
【地址】：
第十四章：合同附件
14.1 分期付款计划表
14.2 相关证明材料
14.3 其他附件
合同编号：_________
【签字栏】
甲方（买方）：
【甲方签名】：
日期：____年__月__日
乙方（卖方）：
【乙方签名】：
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方提前交割条款：如甲方提前支付首付款，乙方应提前办理房产过户手续，确保甲方尽快取得房产所有权。
说明：此条款旨在保障甲方的权益，缩短甲方取得房产的时间。
1.2 甲方权利保障条款：如乙方延迟办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总金额×逾期天数×日利率。
说明：此条款旨在保障甲方的权益，确保乙方按约定时间办理房产过户手续。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障条款：乙方保证所售房产符合国家质量标准，如有质量问题，乙方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。
说明：此条款旨在保障乙方的权益，确保所售房产的质量符合国家标准。
2.2 乙方售后服务条款：交易完成后，乙方应提供一年的售后服务，如房产出现非人为损坏的问题，乙方负责维修。
说明：此条款旨在保障乙方的权益，确保乙方在交易完成后仍能提供相应的服务。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介费用条款：中介费用为交易金额的百分比，由甲方支付。如甲方未按约定时间支付中介费用，应向第三方中介支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=中介费用×逾期天数×日利率。
说明：此条款旨在明确第三方中介的费用及支付时间，保障各方权益。
3.2 第三方中介责任条款：第三方中介应认真履行介绍、协商、协助等职责，如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。
说明：此条款旨在明确第三方中介的责任，确保第三方中介认真履行职责。
3.3 第三方中介保密条款：第三方中介不得泄露合同双方的商业秘密，如违反保密条款，应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。
说明：此条款旨在保护合同双方的隐私和商业秘密，确保第三方中介的职业道德。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 分期付款计划表
2. 房产证复印件
3. 买卖双方身份证明复印件
4. 相关证明材料
5. 第三方中介资质证明
6. 售后服务协议
7. 房产质量保证书
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付首付款，视为违约。
2. 乙方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。
3. 第三方中介未按约定履行职责，视为违约。
4. 任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同，视为违约。
5. 一方违反合同约定的保密条款，泄露对方商业秘密，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 首付款：指甲方在签署房屋买卖合同后一次性支付给乙方的款项。
2. 分期付款：指甲方在支付首付款后，按照约定的分期付款计划，向乙方分期支付剩余房款的方式。
3. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。
4. 滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给对方的违约金，用于惩罚逾期行为。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方逾期支付首付款：乙方应与甲方协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。
2. 乙方延迟办理房产过户手续：甲方有权要求乙方支付违约金，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
3. 第三方中介未按约定履行职责：甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
4. 合同争议解决：双方可尝试友好协商解决，协商不成时，可以选择调解或向人民法院提起诉讼。
5. 合同履行过程中的其他问题：甲乙双方应积极沟通，相互理解，按照合同约定履行各自义务，如有必要，可寻求专业法律咨询。
五、所有应用场景：
1. 全新房产买卖交易。
2. 买方为首付款支付方。
3. 卖方为房产过户义务方。
4. 涉及第三方中介参与促成交易。
5. 买方或卖方为自然人、法人或其他组织。
6. 合同双方均应具备相应的权利能力和行为能力。
7. 合同签订地、房产所在地或甲方、乙方所在地法律适用。