转让山地合同书(2025版).docx

编号：__________

转让山地合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

转让山地合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 转让方信息
1.2 受让方信息
第二章：转让标的
2.1 山地位置
2.2 山地面积
2.3 山地使用权性质
2.4 山地现状
第三章：转让方式
3.1 转让方式
3.2 转让价格
3.3 支付方式
3.4 支付时间表
第四章：山地使用权变更
4.1 变更手续
4.2 变更时间
4.3 变更费用
第五章：合同生效条件
5.1 生效条件
5.2 生效时间
第六章：合同履行
6.1 转让方的义务
6.2 受让方的义务
第七章：合同的变更和解除
7.1 变更条件
7.2 解除条件
第八章：违约责任
8.1 转让方的违约责任
8.2 受让方的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖地
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 生效日期
10.2 终止条件
10.3 解除条件
第十一章：税费承担
11.1 转让方的税费
11.2 受让方的税费
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 违约泄露的后果
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 法律适用
13.3 合同的副本
第十四章：附件
14.1 山地使用权证
14.2 山地相关照片
14.3 其他相关文件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 转让方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.1.4 联系人：__________
1.1.5 联系方式：__________
1.2 受让方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
1.2.4 联系人：__________
1.2.5 联系方式：__________
第二章：转让标的
2.1 山地位置
2.1.1 山地位于__________省/市/自治区__________县/市/区__________镇/乡__________村。
2.1.2 地理坐标：__________
2.1.3 四至范围：详细描述四至界限。
2.2 山地面积
2.2.1 山地总面积为__________平方米。
2.2.2 山地面积测绘报告编号：__________。
2.3 山地使用权性质
2.3.1 山地使用权性质为__________。
2.3.2 使用权取得方式：__________。
2.3.3 使用权证编号：__________。
2.4 山地现状
2.4.1 山地现状描述：详细描述山地的地形、地貌、植被等情况。
2.4.2 山地现状照片：附件中附有山地现状照片。
第三章：转让方式
3.1 转让方式
3.1.1 转让方式为__________。
3.1.2 转让期限为__________年，自合同生效之日起计算。
3.2 转让价格
3.2.1 山地转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
3.2.2 转让价格支付方式为__________。
3.3 支付方式
3.3.1 受让方应按照本合同约定的时间和方式向转让方支付转让价格。
3.3.2 支付时间：受让方应于本合同签订之日起__________日内支付全部转让价格。
3.4 支付时间表
3.4.1 支付时间表如下：
第一次支付：人民币__________元整，于本合同签订之日起__________日内支付；
第二次支付：人民币__________元整，于__________年__________月__________日前支付；
第三次支付：人民币__________元整，于__________年__________月__________日前支付。
第四章：山地使用权变更
4.1 变更手续
4.1.1 山地使用权变更手续按照相关法律法规和政策规定办理。
4.1.2 变更手续费用由__________方承担。
4.2 变更时间
4.2.1 山地使用权变更手续办理完成时间为__________年__________月__________日。
4.3 变更费用
4.3.1 变更手续费用总计为人民币__________元整。
4.3.2 变更手续费用支付方式为__________。
第五章：合同生效条件
5.1 生效条件
5.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
5.1.2 本合同的生效以__________为前提条件。
5.2 生效时间
5.2.1 本合同自__________年__________月__________日起生效。
5.2.2 本合同的有效期限至__________年__________月__________日止。
第八章：违约责任
8.1 转让方的违约责任
8.1.1 转让方未按照本合同约定履行义务的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。
8.1.2 转让方违反本合同造成受让方损失的，应赔偿受让方因此所受到的直接经济损失。
8.2 受让方的违约责任
8.2.1 受让方未按照本合同约定履行义务的，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。
8.2.2 受让方违反本合同造成转让方损失的，应赔偿转让方因此所受到的直接经济损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
9.2.1 如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为__________仲裁委员会。
9.3 诉讼管辖地
9.3.1 诉讼管辖地为合同签订地人民法院。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 生效日期
10.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 终止条件
双方协商一致解除本合同；
合同期限届满；
法律、法规规定的其他终止条件。
10.3 解除条件
双方协商一致解除本合同；
一方严重违反本合同，对方有权解除合同；
法律、法规规定的其他解除条件。
第十一章：税费承担
11.1 转让方的税费
11.1.1 转让方应承担本合同项下的所有税费，包括但不限于土地增值税、契税等。
11.2 受让方的税费
11.2.1 受让方应承担本合同项下的所有税费，包括但不限于印花税、土地使用税等。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.1.1 双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。
12.2 保密期限
12.2.1 保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。
12.3 违约泄露的后果
12.3.1 如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.1.1 因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。
13.2 法律适用
13.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
13.3 合同的副本
13.3.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十四章：附件
14.1 山地使用权证
14.2 山地相关照片
14.3 其他相关文件
合同双方签字：
转让方（盖章）：
受让方（盖章）：
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方义务额外说明
1.1.1 甲方应保证其对山地的所有权或使用权，确保山地使用权可以依法转让。
1.1.2 甲方应负责办理山地使用权变更手续，并承担由此产生的费用。
1.2 甲方权利额外说明
1.2.1 甲方有权在合同约定的范围内，监督乙方的山地使用情况，确保乙方的使用符合合同约定。
1.2.2 甲方在合同期限内，保留山地使用权恢复权，如乙方未按约定使用山地，甲方有权要求乙方改正或终止合同。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方义务额外说明
2.1.1 乙方应按照合同约定支付转让价格，并承担因延迟支付产生的违约金。
2.1.2 乙方应合理使用山地，不得改变山地的用途，不得进行违法活动。
2.2 乙方权利额外说明
2.2.1 乙方有权在合同约定的范围内，要求甲方提供山地的相关资料和技术支持。
2.2.2 乙方在合同期限内，有权要求甲方保证山地的使用权不受第三方侵犯。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介义务额外说明
3.1.1 第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的权益，确保合同的顺利履行。
3.1.2 第三方中介应负责监督甲乙双方履行合同的情况，并及时解决合同履行过程中出现的问题。
3.2 第三方中介权利额外说明
3.2.1 第三方中介有权要求甲方和乙方支付其服务费用。
3.2.2 第三方中介在合同履行过程中，如因故意或过失导致合同损失，应承担相应的赔偿责任。
附加条款四：合同履行特殊说明
4.1 山地使用权变更特殊说明
4.1.1 山地使用权的变更应按照相关法律法规和政策规定进行，甲方应提供必要的协助和配合。
4.1.2 山地使用权变更手续费用由甲方承担，如乙方原因导致变更手续费用增加，由乙方承担。
4.2 转让价格支付特殊说明
4.2.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让价格，如乙方延迟支付，应支付违约金。
4.2.2 甲方应按照合同约定提供山地使用权，如甲方未履行义务，应支付违约金。
4.3 合同解除特殊说明
4.3.1 合同解除应符合合同约定和法律规定的条件，任何一方不得擅自解除合同。
4.3.2 合同解除后，甲方应退还乙方已支付的转让价格，并按照合同约定支付违约金。
附加条款五：违约责任特殊说明
5.1 违约金计算特殊说明
5.1.1 违约金的计算应按照合同约定的标准进行，违约金不足以弥补损失的，对方有权要求赔偿实际损失。
5.1.2 甲方和乙方均应履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。
5.2 损失赔偿特殊说明
5.2.1 因甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿实际损失，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。
5.2.2 因乙方违约导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿实际损失，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。
附加条款六：争议解决特殊说明
6.1 仲裁或诉讼特殊说明
6.1.1 双方同意仲裁解决争议的，仲裁机构为__________仲裁委员会。
6.1.2 任何一方对仲裁裁决不服的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2 诉讼管辖地特殊说明
6.2.1 诉讼管辖地为合同签订地人民法院。
6.2.2 双方也可以约定其他诉讼管辖地，但应符合法律法规的规定。
附加条款七：合同的生效、终止和解除特殊说明
7.1 合同生效特殊说明
7.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.1.2 本合同的生效以双方履行完毕合同约定的义务为前提。
7.2 合同终止和解除特殊说明
7.2.1 本合同在合同期限届满或双方协商一致解除的情况下终止。
7.2.2 本合同在出现法律规定的解除条件
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 山地使用权证
2. 山地相关照片
3. 其他相关文件
4. 山地使用权变更手续费用支付凭证
5. 转让价格支付凭证
6. 合同解除证明
7. 违约金支付凭证
8. 损失赔偿支付凭证
9. 仲裁裁决书
10. 法院判决书
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定履行义务，如未提供山地使用权或提供不符合合同约定的山地使用权。
2. 乙方未按照合同约定支付转让价格或延迟支付转让价格。
3. 乙方未合理使用山地，如改变山地用途或进行违法活动。
4. 第三方中介未按照合同约定公正、公平地协调甲乙双方权益，导致合同履行出现问题。
5. 甲方和乙方未按照合同约定履行义务，导致合同解除。
6. 一方违约导致对方损失，未按照合同约定承担违约责任或赔偿损失。
三、法律名词及解释：
1. 山地使用权：指国家授予的使用山地土地的权利，包括山地土地的使用、收益和处置权。
2. 转让价格：指甲方将其山地使用权转让给乙方所约定的价格。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。
4. 损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失，包括实际损失和预期利润等。
5. 仲裁：指双方同意将合同争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
6. 诉讼：指双方将合同争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 山地使用权变更手续复杂，解决办法：甲方应提供必要的协助和配合，确保变更手续的顺利进行。
2. 乙方延迟支付转让价格，解决办法：按照合同约定收取违约金，并督促乙方尽快支付。
3. 山地使用不符合合同约定，解决办法：双方应及时沟通，要求违约方改正或终止合同。
4. 第三方中介不公正、不公平，解决办法：双方可向第三方中介所在机构投诉，并要求更换中介。
5. 合同解除后赔偿问题，解决办法：按照合同约定和法律规定，计算违约金和损失赔偿。
五、所有应用场景：
1. 甲方将山地使用权转让给乙方，乙方支付转让价格。
2. 乙方合理使用山地，不得改变山地用途，不得进行违法活动。
3. 第三方中介协调甲乙双方权益，确保合同顺利履行。
4. 山地使用权变更手续办理，甲方提供协助，乙方承担费用。
5. 甲方和乙方按照合同约定履行义务，避免违约行为。
6. 双方在合同履行过程中遇到问题，通过协商、仲裁或诉讼解决争议。