酒店房屋租赁合同书范本(2025版).docx

编号：__________

酒店房屋租赁合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

酒店房屋租赁合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和宗旨
1.3 合同适用法律
1.4 合同的解释和修改
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的使用范围
2.3 房屋的交付和验收
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：房屋的使用和管理
4.1 承租人的使用义务
4.2 出租人的维护责任
4.3 房屋的日常管理
第五章：维修和保养
5.1 维修和保养的责任划分
5.2 维修和保养的具体要求
5.3 维修和保养的费用承担
第六章：保险
6.1 房屋保险的购买和维护
6.2 保险理赔程序
6.3 保险费用的承担
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同终止的条件和程序
7.3 合同终止后的相关事宜
第八章：违约责任
8.1 承租人的违约行为
8.2 出租人的违约行为
8.3 违约责任的承担方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 仲裁或诉讼的地点和法院
9.3 仲裁或诉讼的费用承担
第十章：其他约定
10.1 房屋的转让和转租
10.2 房屋的抵押和担保
10.3 房屋的检查和监管
第十一章：附件
11.1 房屋租赁合同附件清单
11.2 房屋租赁合同相关法律法规
第十二章：签署
12.1 合同签署日期和地点
12.2 合同签署人及代表
第十三章：补充条款
13.1 双方的其他约定和补充
13.2 补充条款的生效和变更
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
14.2 合同的期限和续约条件
14.3 合同的终止和解除
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 出租人：指具有房屋所有权或有权出租该房屋的单位和个人。
1.1.2 承租人：指租赁合同中租用房屋的单位和个人。
1.1.3 租赁房屋：指本合同项下的出租房屋，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房屋。
1.2 合同目的和宗旨
1.2.1 出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金，双方共同遵守合同约定，实现互利共赢。
1.3 合同适用法律
1.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同的解释和修改
1.4.1 本合同未尽事宜，双方可协商补充。
1.4.2 本合同的任何修改、补充均须书面形式，经双方签字盖章后生效。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.1.1 房屋地址：_______________________。
2.1.2 房屋结构及面积：_______________________。
2.1.3 房屋设施及配置：_______________________。
2.2 房屋的使用范围
2.2.1 承租人租赁房屋仅限于：_______________________。
2.2.2 承租人不得改变房屋结构、设施及配置，不得转租、转让或抵押租赁房屋。
2.3 房屋的交付和验收
2.3.1 出租人应在租赁开始日期前将房屋交付给承租人。
2.3.2 承租人应对房屋进行验收，并在验收合格后开始使用。
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限
3.1.1 本合同租赁期限为：_______________________。
3.1.2 租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。
3.2 租金及支付方式
3.2.1 租金标准为：_______________________。
3.2.2 承租人应按月支付租金，支付时间为每月：_______________________。
3.3 租金调整机制
3.3.1 租金调整机制如下：_______________________。
第四章：房屋的使用和管理
4.1 承租人的使用义务
4.1.1 承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。
4.1.2 承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及他人利益。
4.2 出租人的维护责任
4.2.1 出租人应对房屋的结构、设施及配置进行定期检查、维护。
4.2.2 出租人应在接到承租人报修通知后及时处理房屋故障。
4.3 房屋的日常管理
4.3.1 承租人应负责房屋的日常管理，包括卫生、安全等。
4.3.2 出租人应协助承租人进行房屋管理，并提供必要的帮助。
第五章：维修和保养
5.1 维修和保养的责任划分
5.1.1 出租人负责维修和保养的范围内包括：_______________________。
5.1.2 承租人负责维修和保养的范围内包括：_______________________。
5.2 维修和保养的具体要求
5.2.1 出租人和承租人应按照合同约定履行维修和保养责任。
5.2.2 维修和保养应符合相关法律法规和技术标准。
5.3 维修和保养的费用承担
5.3.1 维修和保养费用由出租人和承租人按照责任划分承担。
5.3.2 因承租人使用不当导致的维修和保养费用，由承租人承担。
第六章：保险
6.1 房屋保险的购买和维护
6.1.1 出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。
6.1.2 保险费用由出租人承担。
6.2 保险理赔程序
6.2.1 发生保险事故后，承租人应立即通知出租人和保险公司。
6.2.2 双方应按照保险公司的要求提供必要的证明材料，并配合理赔。
6.3 保险费用的承担
6.3.1 保险费用包括：
第八章：违约责任
8.1 承租人的违约行为
8.1.1 承租人未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。
8.1.2 承租人未按约定使用房屋或违反法律法规的，应承担相应法律责任。
8.2 出租人的违约行为
8.2.1 出租人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金。
8.2.2 出租人未按约定提供房屋维修和保养的，应承担相应责任。
8.3 违约责任的承担方式
8.3.1 双方应按照合同约定和法律规定承担违约责任。
8.3.2 违约方应承担对方因此遭受的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决。
9.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼的地点和法院
9.2.1 双方同意选择合同签订地人民法院作为解决争议的法院。
9.2.2 如双方同意仲裁，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。
9.3 仲裁或诉讼的费用承担
9.3.1 仲裁或诉讼费用由败诉方承担。
9.3.2 如双方均有责任，费用按责任比例分担。
第十章：其他约定
10.1 房屋的转让和转租
10.1.1 承租人未经出租人同意，不得转租或转让租赁房屋。
10.1.2 出租人书面同意承租人转租的，承租人应遵守转租协议。
10.2 房屋的抵押和担保
10.2.1 未经出租人同意，承租人不得将租赁房屋设定抵押或担保。
10.2.2 出租人同意承租人抵押的，应签订书面同意书。
10.3 房屋的检查和监管
10.3.1 出租人有权定期检查租赁房屋，确保房屋安全。
10.3.2 承租人应配合出租人的检查和监管。
第十一章：附件
11.1 房屋租赁合同附件清单
11.1.1 房屋所有权证复印件
11.1.2 房屋设施配置清单
11.1.3 其他重要文件
11.2 房屋租赁合同相关法律法规
11.2.1 中华人民共和国合同法
11.2.2 中华人民共和国物权法
11.2.3 其他相关法律法规
第十二章：签署
12.1 合同签署日期和地点
12.1.1 签署日期：____年__月__日
12.1.2 签署地点：_______________________
12.2 合同签署人及代表
12.2.1 出租人代表：_______________________
12.2.2 承租人代表：_______________________
第十三章：补充条款
13.1 双方的其他约定和补充
13.1.1 ____________________________________
13.1.2 ____________________________________
13.2 补充条款的生效和变更
13.2.1 补充条款经双方签字盖章后生效。
13.2.2 补充条款的变更需双方书面同意并签字盖章。
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的期限和续约条件
14.2.1 租赁期限为：_______________________。
14.2.2 租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。
14.3 合同的终止和解除
14.3.1 合同终止条件：_______________________。
14.3.2 合同解除程序：_______________________。
合同编号_________
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
签字：
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对租赁房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等的安全检查和维护。
1.2 甲方应保证租赁房屋的安全和合格，若因房屋本身结构问题导致的意外伤害或财产损失，甲方应承担相应责任。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得无故提前终止租赁合同。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和设施，不得将房屋转租或转让给第三方。
2.2 乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，若逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的1%。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法身份和诚意，对双方提供的信息进行核实和审查。
3.2 第三方中介应提供租赁合同的起草、谈判和见证等服务，并保证合同的合法性和有效性。
3.3 第三方中介应保密双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关第三方。
附加条款四：租金调整机制的详细说明
4.1 租金调整机制的触发条件：当市场租金发生变化时，双方可协商调整租金。
4.2 租金调整的方式：双方可选择按照市场租金的变化幅度进行调整，或选择固定的时间间隔进行租金评估和调整。
4.3 租金调整的程序：双方应提前一个月书面通知对方，并提供市场租金变化的相关证据，经双方协商一致后进行租金调整。
附加条款五：保险购买和维护的详细说明
5.1 甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人，保险费用由甲方承担。
5.2 保险理赔程序：发生保险事故后，乙方应立即通知甲方和保险公司，双方应按照保险公司的要求提供必要的证明材料，并配合理赔。
5.3 保险费用的承担：保险费用包括房屋本身的价值、装修费用、附属设施等，具体费用由甲方根据实际情况确定。
附加条款六：争议解决的详细说明
6.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2 诉讼费用由败诉方承担。如双方均有责任，费用按责任比例分担。
6.3 仲裁或诉讼的地点和法院：双方同意选择合同签订地人民法院作为解决争议的法院。如双方同意仲裁，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。
附加条款七：房屋转让和转租的详细说明
7.1 承租人未经出租人同意，不得转租或转让租赁房屋。
7.2 出租人书面同意承租人转租的，承租人应遵守转租协议，并确保转租行为的合法性和有效性。
7.3 出租人同意承租人抵押的，应签订书面同意书，并明确抵押的范围和条件。
附加条款八：房屋的检查和监管的详细说明
8.1 出租人有权定期检查租赁房屋，确保房屋安全。检查时间应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。
8.2 承租人应配合出租人的检查和监管，提供必要的信息和协助。
8.3 出租人在检查中发现房屋存在安全隐患或需要维修保养的，应立即通知乙方，并采取必要的措施。
附加条款九：合同的终止和解除的详细说明
9.1 合同终止条件：包括但不限于租赁期满、双方协商一致、一方违约等。
9.2 合同解除程序：双方应书面通知对方，并按照合同约定的条件和程序进行解除。
9.3 合同解除后的相关事宜：包括但不限于房屋归还、租金结算、损坏赔偿等。
附加条款十：补充条款的生效和变更的详细说明
10.1 补充条款经双方签字盖章后生效。
10.2 补充条款的变更需双方书面同意并签字盖章，变更后的条款取代原条款。
10.3 补充条款的失效：当合同终止或解除时，补充条款同时失效。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋租赁合同附件清单
房屋所有权证复印件
房屋设施配置清单
其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定
未按约定时间交付房屋
未按约定提供房屋维修和保养
干涉乙方的正常使用和经营活动
未按约定提前终止租赁合同
2. 乙方违约行为及认定
未按约定时间支付租金
未按约定使用房屋或违反法律法规
擅自改变房屋结构和设施
转租或转让租赁房屋未经甲方同意
3. 第三方中介违约行为及认定
未确保甲乙双方合法身份和诚意
未提供租赁合同起草、谈判和见证服务
泄露双方商业秘密和个人信息
未保密双方的商业秘密和个人信息
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。
2. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
3. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
4. 滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。
5. 保险：指为房屋及其附属设施提供保障，以防意外损失的一种经济补偿制度。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
解决方案：双方协商确定合理交付时间，并约定延迟交付的违约责任。
2. 租金支付纠纷
解决方案：明确租金支付期限和方式，如有逾期支付，按合同约定收取滞纳金。
3. 房屋维修和保养责任划分
解决方案：明确维修和保养的责任划分，如有争议，双方协商解决。
4. 房屋转租或转让未经同意
解决方案：明确禁止未经同意的转租或转让行为，违反者承担违约责任。
5. 保险理赔程序复杂
解决方案：双方明确保险理赔的程序和责任，确保在发生保险事故时能及时理赔。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方租赁房屋的场景
2. 甲乙双方协商租金支付和交付房屋的场景
3. 甲方提供维修和保养服务的场景
4. 乙方合理使用房屋和支付租金的场景
5. 第三方中介协助双方签订合同和提供服务的场景
6. 发生违约行为时双方协商解决的场景
7. 保险理赔和房屋保险购买的场景
8. 合同终止和解除后双方处理房屋和结算租金的场景