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编号：__________

建筑工程合同书中的保证与担保(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程合同书中的保证与担保(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（建设单位）
1.2 乙方（施工单位）
1.3 保证与担保的含义
1.4 合同文件
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程总投资
第三章：保证与担保方式
3.1 甲方保证
3.1.1 资金保证
3.1.2 施工场地保证
3.1.3 行政许可保证
3.2 乙方保证
3.2.1 施工质量保证
3.2.2 施工进度保证
3.2.3 施工安全保证
3.2.4 材料和设备保证
3.3 第三方担保
3.3.1 担保单位资质要求
3.3.2 担保范围
3.3.3 担保期限
第四章：保证与担保金额
4.1 甲方保证金额
4.2 乙方保证金额
4.3 第三方担保金额
第五章：保证与担保期限
5.1 甲方保证期限
5.2 乙方保证期限
5.3 第三方担保期限
第六章：保证与担保的解除
6.1 甲方保证解除条件
6.2 乙方保证解除条件
6.3 第三方担保解除条件
第七章：保证与担保的履行
7.1 甲方履行保证责任
7.2 乙方履行保证责任
7.3 第三方履行担保责任
第八章：保证与担保的违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 第三方违约责任
第九章：保证与担保的争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 诉讼管辖
第十章：保证与担保的变更和终止
10.1 变更条件
10.2 终止条件
10.3 变更和终止的程序
第十一章：合同的解除和终止
11.1 解除条件
11.2 终止条件
11.3 解除和终止的程序
第十二章：违约责任
12.1 甲方违约责任
12.2 乙方违约责任
12.3 第三方违约责任
第十三章：争议解决
13.1 争议解决方式
13.2 争议解决机构
13.3 诉讼管辖
第十四章：其他条款
14.1 合同的生效、修改和解除
14.2 保密条款
14.3 不可抗力
14.4 合同的转让
14.5 税收政策
14.6 合同的副本
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.3 保证与担保的含义：保证与担保是指为确保合同的履行，各方所作出的经济或法律上的承诺。
1.4 合同文件：本合同文件包括合同协议、附件以及双方协商一致的其他文件。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程内容：_________
2.5 工程总投资：_________
第三章：保证与担保方式
3.1 甲方保证
3.1.1 资金保证：甲方保证工程总投资的_________%。
3.1.2 施工场地保证：甲方保证在合同约定的时间内，向乙方提供符合工程要求的施工场地。
3.1.3 行政许可保证：甲方保证在合同约定的时间内，取得工程所需的各项行政许可。
3.2 乙方保证
3.2.1 施工质量保证：乙方保证按照合同约定的标准、规范和设计要求进行施工。
3.2.2 施工进度保证：乙方保证按照合同约定的时间表完成工程。
3.2.3 施工安全保证：乙方保证工程施工过程中的安全，防止事故发生。
3.2.4 材料和设备保证：乙方保证使用的材料和设备符合合同约定的质量标准。
3.3 第三方担保
3.3.1 担保单位资质要求：第三方担保单位应具备国家规定的相关资质。
3.3.2 担保范围：第三方担保范围包括乙方施工过程中的资金、质量、进度和安全等方面。
3.3.3 担保期限：第三方担保期限为合同约定的工程竣工日期后_________个月。
第四章：保证与担保金额
4.1 甲方保证金额：甲方保证的金额为工程总投资的_________%。
4.2 乙方保证金额：乙方保证的金额为合同约定的质量保修金。
4.3 第三方担保金额：第三方担保的金额为乙方保证金额的_________%。
第五章：保证与担保期限
5.1 甲方保证期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。
5.2 乙方保证期限：自工程竣工验收合格之日起至质量保修期满之日止。
5.3 第三方担保期限：自合同签订之日起至乙方保证期限终止之日止。
第六章：保证与担保的解除
6.1 甲方保证解除条件：甲方未履行资金保证、施工场地保证和行政许可保证等义务，乙方有权解除合同。
6.2 乙方保证解除条件：乙方未按照合同约定的标准、规范和设计要求进行施工，甲方有权解除合同。
6.3 第三方担保解除条件：第三方未按照合同约定的担保范围和期限履行担保义务，甲方或乙方有权解除合同。
第七章：保证与担保的履行
7.1 甲方履行保证责任：甲方应按照合同约定的时间和方式提供资金、施工场地和行政许可等。
7.2 乙方履行保证责任：乙方应按照合同约定的标准和进度完成工程，并保证工程质量、安全。
7.3 第三方履行担保责任：第三方应按照合同约定的担保范围和期限履行担保义务，确保乙方的施工顺利进行。
第八章：保证与担保的违约责任
8.1 甲方违约责任：甲方未履行资金保证、施工场地保证和行政许可保证等义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。
8.2 乙方违约责任：乙方未按照合同约定的标准、规范和设计要求进行施工，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。
8.3 第三方违约责任：第三方未按照合同约定的担保范围和期限履行担保义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方因此造成的损失等。
第九章：保证与担保的争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决。
9.2 争议解决机构：双方可以选择_________仲裁委员会或_________人民法院进行争议解决。
9.3 诉讼管辖：如选择诉讼方式解决争议，诉讼管辖地为_________。
第十章：保证与担保的变更和终止
10.1 变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 终止条件：合同的终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。
10.3 变更和终止的程序：双方应按照合同约定的程序进行变更或终止。
第十一章：合同的解除和终止
11.1 解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。
11.2 终止条件：合同的终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。
11.3 解除和终止的程序：双方应按照合同约定的程序进行解除或终止。
第十二章：违约责任
12.1 甲方违约责任：甲方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。
12.2 乙方违约责任：乙方未按照合同约定的标准、规范和设计要求进行施工，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。
12.3 第三方违约责任：第三方未按照合同约定的担保范围和期限履行担保义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方因此造成的损失等。
第十三章：争议解决
13.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决。
13.2 争议解决机构：双方可以选择_________仲裁委员会或_________人民法院进行争议解决。
13.3 诉讼管辖：如选择诉讼方式解决争议，诉讼管辖地为_________。
第十四章：其他条款
14.1 合同的生效、修改和解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的修改和解除需经双方协商一致，并签订书面协议。
14.2 保密条款：双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
14.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
14.4 合同的转让：未经对方同意，双方不得将合同的权利和义务转让给第三方。
14.5 税收政策：双方应遵守国家有关税收法律法规，依法纳税。
14.6 合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方资金支付保障：甲方应保证在合同约定的时间内，向乙方支付合同价款及各项费用。如甲方未按时支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
1.2 甲方施工场地保障：甲方应确保施工场地符合合同约定的要求，包括场地平整、通路畅通、水电供应等。如因甲方原因导致施工场地不符合要求，乙方有权要求甲方予以解决，并按照实际情况支付乙方因此造成的损失。
1.3 甲方行政许可保障：甲方应负责办理工程所需的各项行政许可，并保证许可的有效期满足工程施工的需要。如因甲方原因导致行政许可未能取得或失效，乙方有权要求甲方予以解决，并按照实际情况支付乙方因此造成的损失。
1.4 甲方变更管理：甲方如需对合同内容进行变更，应提前_________天通知乙方，并经乙方同意。如甲方未提前通知或乙方不同意变更，乙方有权拒绝变更部分的施工，甲方不得因此而减少合同价款。
1.5 甲方违约责任：甲方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。甲方违约金计算方式为：违约金=合同价款×违约天数×_________%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方施工质量保障：乙方应按照合同约定的标准、规范和设计要求进行施工，确保工程质量符合要求。如乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新施工或予以修复，并按照实际情况支付甲方因此造成的损失。
2.2 乙方施工进度保障：乙方应保证按照合同约定的时间表完成工程。如乙方未按进度完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价款×违约天数×_________%。
2.3 乙方施工安全保障：乙方应加强工程施工过程中的安全管理，确保工程施工安全。如因乙方原因导致工程施工安全事故的发生，乙方应承担全部责任，并按照实际情况赔偿甲方因此造成的损失。
2.4 乙方材料和设备保障：乙方应保证使用的材料和设备符合合同约定的质量标准。如乙方使用的材料和设备不符合质量标准，甲方有权要求乙方更换或修复，并按照实际情况支付甲方因此造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.2 第三方中介的服务范围：第三方中介的服务范围包括为甲方和乙方提供合同签订、履约监督、争议调解等服务。如第三方中介未能提供约定的服务，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。
3.3 第三方中介的担保责任：第三方中介应对甲方和乙方的合法权益予以担保，确保合同的履行。如因第三方中介的原因导致合同未能履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。如第三方中介违反保密义务，应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸和技术文件
2. 工程预算和结算报表
3. 施工方案和施工组织设计
4. 工程材料和设备清单
5. 甲乙双方的公司资质证明文件
6. 第三方中介的资质证明文件
7. 合同履行过程中的相关审批文件
8. 合同变更和终止的书面协议
9. 违约金计算公式和相关依据
10. 争议解决机构的资质证明和相关规定
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按时支付合同价款及费用
未提供符合要求的施工场地
未取得或失效所需的行政许可
未按照约定时间完成工程变更
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为及认定：
未按照合同约定的标准施工
未按照约定时间完成工程
未保证工程施工安全
未使用符合质量标准的材料和设备
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为及认定：
未提供约定的中介服务
未担保甲方和乙方的合法权益
未保密合同内容及商业秘密
未按照约定履行担保责任
三、法律名词及解释：
1. 合同价款：指合同约定的工程总价款。
2. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
3. 行政许可：指国家行政机关依法对特定活动给予许可的行为。
4. 质量保修金：指乙方为保证工程质量而向甲方支付的一定金额的保证金。
5. 争议解决机构：指双方选择的用于解决合同争议的机构，如仲裁委员会或人民法院。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 资金支付问题：如甲方延迟支付，乙方可以要求甲方支付违约金，并确保施工正常进行。
2. 施工进度问题：如乙方延误进度，甲方可以要求乙方支付违约金，并催促乙方加快施工。
3. 工程质量问题：如乙方施工质量不符合要求，甲方可以要求乙方重新施工或修复，并赔偿损失。
4. 材料和设备问题：如乙方使用的材料和设备不符合标准，甲方可以要求乙方更换或修复，并赔偿损失。
5. 行政许可问题：如甲方未能取得或失效行政许可，应及时补办，确保工程合法进行。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程施工合同签订
2. 工程设计和技术文件提供
3. 工程预算和结算
4. 施工方案和组织设计
5. 工程材料和设备采购
6. 甲乙双方资质审查
7. 第三方中介服务采购
8. 合同履行过程中的监督和协调
9. 合同变更和终止的处理
10. 违约行为的处理和赔偿