2025版杭州房屋装修合同书范本.docx

编号：__________

2025版杭州房屋装修合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版杭州房屋装修合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.2 合同的目的和原则
1.3 合同的适用范围
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的产权证明
2.3 房屋的现状描述
第三章：装修工程内容和标准
3.1 装修工程的范围
3.2 装修工程的设计要求
3.3 装修工程的施工标准
3.4 装修工程的材料要求
第四章：合同价格和支付方式
4.1 合同价格的确定
4.2 支付方式的约定
4.3 支付时间的约定
4.4 支付凭证的提供
第五章：施工周期和进度
5.1 施工周期的约定
5.2 施工进度的报告
5.3 施工延误的处理
第六章：质量管理
6.1 质量管理的约定
6.2 质量检查和验收
6.3 质量问题的处理
第七章：安全生产和环保
7.1 安全生产的约定
7.2 安全生产的措施
7.3 环保要求的遵守
第八章：变更和解除合同
8.1 变更合同的条件
8.2 解除合同的条件
8.3 变更和解除合同的程序
第九章：违约责任
9.1 违约行为的界定
9.2 违约责任的承担
9.3 违约行为的补救措施
第十章：争议解决
10.1 争议解决的途径
10.2 仲裁的约定
10.3 诉讼的约定
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的变更程序
11.3 合同的终止条件
第十二章：其他约定
12.1 合同双方的权利和义务
12.2 合同的保密条款
12.3 合同的不可抗力条款
第十三章：附件
13.1 装修设计方案
13.2 施工图纸
13.3 材料清单
13.4 费用明细表
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间
14.2 合同签署的地点
14.3 合同签署的双方代表
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.2 合同的目的和原则
本合同旨在明确双方在房屋装修过程中的权利、义务和责任，确保装修工程顺利进行，达到预期效果。
1.3 合同的适用范围
本合同适用于杭州地区范围内的房屋装修工程。
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本信息
房屋地址：【房屋地址】
房屋面积：【房屋面积】
房屋结构：【房屋结构】
2.2 房屋的产权证明
甲方应向乙方提供合法的房屋产权证明文件。
2.3 房屋的现状描述
甲方应向乙方提供房屋的现状描述，包括现有设施、家具等。
第三章：装修工程内容和标准
3.1 装修工程的范围
包括但不限于：墙面翻新、地板更换、水电改造、厨卫改造等。
3.2 装修工程的设计要求
乙方应根据甲方提供的需求进行装修设计，并提供详细的设计方案。
3.3 装修工程的施工标准
乙方应按照国家和地方的相关规定及标准进行施工。
3.4 装修工程的材料要求
乙方应使用符合国家标准的材料，并保证材料的质量。
第四章：合同价格和支付方式
4.1 合同价格的确定
本合同总价为：【总金额】元（大写：【总金额】元整）。
4.2 支付方式的约定
4.3 支付时间的约定
甲方应按照约定的时间节点进行支付。
4.4 支付凭证的提供
乙方应向甲方提供正规的发票和支付凭证。
第五章：施工周期和进度
5.1 施工周期的约定
本合同预计施工周期为：【施工周期】天。
5.2 施工进度的报告
乙方应定期向甲方报告施工进度。
5.3 施工延误的处理
如乙方原因导致施工延误，应按约定向甲方支付违约金。
第六章：质量管理
6.1 质量管理的约定
乙方应对装修工程的质量进行严格管理，确保工程质量。
6.2 质量检查和验收
工程完成后，甲方有权进行质量检查和验收。
6.3 质量问题的处理
如发现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担相应责任。
第八章：变更和解除合同
8.1 变更合同的条件
如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。
8.2 解除合同的条件
在合同履行过程中，如发生不可抗力等情况，双方可协商解除合同。
8.3 变更和解除合同的程序
变更或解除合同应经双方协商一致，并签订书面协议。
第九章：违约责任
9.1 违约行为的界定
双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。
9.2 违约责任的承担
违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
9.3 违约行为的补救措施
守约方有权采取适当措施防止损失扩大，并有权要求违约方赔偿。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的途径
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可选择仲裁或诉讼解决。
10.2 仲裁的约定
如选择仲裁，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。
10.3 诉讼的约定
如选择诉讼，诉讼地点为【诉讼地点】，适用法律为【适用法律】。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的变更程序
合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.3 合同的终止条件
本合同在工程完成后自然终止。
第十二章：其他约定
12.1 合同双方的权利和义务
双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。
12.2 合同的保密条款
双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露。
12.3 合同的不可抗力条款
如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解决。
第十三章：附件
13.1 装修设计方案
附件【设计方案编号】：装修设计方案。
13.2 施工图纸
附件【施工图纸编号】：施工图纸。
13.3 材料清单
附件【材料清单编号】：材料清单。
13.4 费用明细表
附件【费用明细表编号】：费用明细表。
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间
本合同签署时间为：【签署时间】。
14.2 合同签署的地点
本合同签署地点为：【签署地点】。
14.3 合同签署的双方代表
甲方代表：【甲方代表姓名】
乙方代表：【乙方代表姓名】
甲方（签字）：______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：______________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定装修材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。
1.2 甲方变更需求
如甲方在合同履行过程中提出变更需求，乙方应根据变更内容进行调整，并签订书面变更协议。
1.3 甲方监督施工
甲方有权对施工现场进行监督，确保施工质量符合合同要求。
1.4 甲方验收标准
甲方有权根据国家标准和合同约定对工程进行验收，乙方应积极配合。
1.5 甲方支付时间调整
甲方有权根据工程进度调整支付时间，但需提前通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方推荐材料供应商
乙方有权向甲方推荐材料供应商，甲方应给予考虑。
2.2 乙方提前完成工程
如乙方提前完成工程，甲方应按照约定的价格支付。
2.3 乙方施工质量保障
乙方应对施工质量负责，如出现质量问题，乙方应承担修复责任。
2.4 乙方保密义务
乙方应对甲方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。
2.5 乙方不可抗力处理
如乙方因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知甲方，并采取适当措施减少损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色
第三方中介负责协调甲方和乙方的关系，确保合同顺利履行。
3.2 第三方中介的职责
第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的问题，并协助解决争议。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。
3.4 第三方中介的解除
3.5 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容保密，不得泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案编号：【设计方案编号】
2. 施工图纸编号：【施工图纸编号】
3. 材料清单编号：【材料清单编号】
4. 费用明细表编号：【费用明细表编号】
5. 房屋产权证明文件
6. 房屋现状描述文档
7. 装修工程变更协议
8. 违约金计算公式及标准
9. 质量验收标准及方法
10. 施工进度计划表
11. 安全生产措施说明
12. 环保要求及相关规定
13. 合同履行过程中产生的所有往来函件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付款项
2. 乙方未按设计要求和施工标准施工
3. 乙方未在约定时间内完成工程
4. 乙方使用不符合标准的材料或设备
5. 甲方未提供完整的施工场地或材料
6. 甲方未按约定时间提供房屋
7. 第三方中介未公正、中立地处理合同履行过程中的问题
8. 任何一方未履行合同约定的保密义务
9. 因不可抗力导致合同无法履行
10. 其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金。
3. 质量验收：指对装修工程的质量进行检查和评估，以确保其符合合同约定的标准。
4. 安全生产：指在施工过程中采取的措施，以防止事故的发生，保护工人和财产的安全。
5. 环保要求：指国家和地方对施工过程中产生的废弃物和排放物所制定的标准和要求。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整施工计划，必要时协商延长合同工期。
2. 材料质量问题：立即停止使用不合格材料，更换符合标准的材料。
3. 设计变更：签订书面变更协议，明确变更内容和工程量。
4. 支付争议：查看合同付款条款，协商确定付款时间和金额。
5. 质量争议：参照合同约定的质量验收标准进行复验，根据结果确定责任方。
6. 违约争议：依据合同约定的违约责任条款，计算违约金或采取其他补救措施。
五、所有应用场景：
1. 适用于杭州市范围内的住宅、商业和办公房屋装修。
2. 适用于装修公司为甲方提供设计、施工、材料采购等服务。
3. 适用于甲方为私人或企业业主，需对现有房屋进行翻新或改造。
4. 适用于双方通过第三方中介协调合同履行，确保合同顺利实施。
5. 适用于合同履行过程中可能出现的设计变更、工程延期、质量争议等情形。
6. 适用于合同双方在履行合同过程中可能遇到的不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等。