离婚协议书书买房2025年通用.docx

编号：__________

离婚协议书书买房2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

离婚协议书书买房2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 离婚协议书的背景与目的
1.2 合同双方的权益保障
1.3 合同履行的基本原则
第二章：房产购买概述
2.1 房产基本情况
2.2 购房款的来源与支付方式
2.3 房产过户与登记
第三章：离婚双方的权利与义务
3.1 房产分割与分配
3.2 房产的使用与管理
3.3 离婚双方的权益保障
第四章：房产买卖双方的权益与义务
4.1 购房款的支付与退还
4.2 房产交付与验收
4.3 房产质量与保修
第五章：离婚协议的履行与变更
5.1 离婚协议的履行期限
5.2 合同变更的条件与程序
5.3 合同解除与赔偿
第六章：争议解决
6.1 争议解决的方式
6.2 仲裁与诉讼的选择
6.3 争议解决的时间限制
第七章：合同的效力与期限
7.1 合同的生效条件
7.2 合同的期限与终止
7.3 合同的续签与延长
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
8.2 违约责任的承担方式
8.3 违约赔偿的计算与支付
第九章：合同的履行与监督
9.1 合同履行情况的报告与监督
9.2 合同履行的检查与整改
9.3 合同履行的评估与验收
第十章：房产交易税费
10.1 房产交易税费的种类与标准
10.2 税费的支付责任与时间
10.3 税费优惠政策与申请
第十一章：合同的附件与补充协议
11.1 附件的名称与内容
11.2 补充协议的签订与生效
11.3 附件与补充协议的解释顺序
第十二章：合同双方的信息与联系方式
12.1 合同双方的联系人信息
12.2 合同双方的联系方式变更
12.3 联系人与联系方式的使用规定
第十三章：合同的转让与继承
13.1 合同转让的条件与程序
13.2 合同继承的适用范围与规定
13.3 转让与继承的手续与时间
第十四章：其他事项
14.1 合同的保密与隐私保护
14.2 合同的修订与版本控制
14.3 合同的完整性与法律效力
合同编号_________
第一章：前言
1.1 离婚协议书的背景与目的：本协议是双方自愿离婚后，对房产购买事项达成的一致协议，旨在确保双方在离婚后的合法权益。
1.2 合同双方的权益保障：双方在签订本协议时，应保证所提供的信息真实、准确，并遵守相关法律法规，确保双方的权益得到保障。
1.3 合同履行的基本原则：本协议的履行应遵循自愿、公平、诚实信用的原则，双方应共同努力，维护双方的合法权益。
第二章：房产购买概述
2.1 房产基本情况：房产位于__________，房屋面积为__________平方米，房屋性质为__________。
2.2 购房款的来源与支付方式：购房款来源为双方共同财产分割，支付方式为一次性支付。
2.3 房产过户与登记：房产过户与登记应按照相关法律法规办理，双方应提供必要的证件和资料，共同配合完成过户与登记手续。
第三章：离婚双方的权利与义务
3.1 房产分割与分配：离婚后，房产归双方共同所有，双方按照本协议约定的比例分配房产权益。
3.2 房产的使用与管理：双方按照约定共同使用房产，对房产进行合理管理，维护房产的价值。
3.3 离婚双方的权益保障：双方在离婚后，应遵守本协议的约定，不得侵犯对方的合法权益。
第四章：房产买卖双方的权益与义务
4.1 购房款的支付与退还：买方应按照约定支付购房款，卖方在收到购房款后应按照约定退还买方相应的款项。
4.2 房产交付与验收：房产交付时间为_______年_______月_______日，买方应在交付时间内完成验收，并将验收结果通知卖方。
4.3 房产质量与保修：卖方保证房产质量符合相关法律法规的要求，并承担房产质量问题的维修责任。
第五章：离婚协议的履行与变更
5.1 离婚协议的履行期限：本协议自双方签字之日起生效，双方应按照约定履行本协议。
5.2 合同变更的条件与程序：本协议的变更应经双方协商一致，并签订书面补充协议。
5.3 合同解除与赔偿：除不可抗力原因外，任何一方不得单方面解除本协议，解除本协议应经双方协商一致，并承担相应的赔偿责任。
第六章：争议解决
6.1 争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.2 仲裁与诉讼的选择：双方可以选择仲裁或诉讼解决争议，但应在本协议中明确选择的方式。
6.3 争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起_______日内解决，超过该期限的，按照本协议的约定处理。
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定：双方违反本协议的约定，未能履行或未能完全履行合同义务的行为视为违约。
8.2 违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
8.3 违约赔偿的计算与支付：违约赔偿的具体计算方式按双方约定执行，违约方应在违约行为发生之日起_______日内支付违约赔偿。
第九章：合同的履行与监督
9.1 合同履行情况的报告与监督：双方应定期报告合同履行情况，并对履行情况进行相互监督。
9.2 合同履行的检查与整改：双方应接受对方的检查，对发现的问题进行整改。
9.3 合同履行的评估与验收：双方应在合同履行完毕后进行评估与验收，确保合同约定的权益得到实现。
第十章：房产交易税费
10.1 房产交易税费的种类与标准：双方应按照相关法律法规的规定，承担房产交易过程中的各项税费。
10.2 税费的支付责任与时间：税费支付责任按照相关法律法规及本协议约定执行，具体支付时间由双方协商确定。
10.3 税费优惠政策与申请：双方应积极申请房产交易税费的优惠政策，并相互配合提供必要的文件和资料。
第十一章：合同的附件与补充协议
11.1 附件的名称与内容：本合同附件包括房产证、身份证复印件等。
11.2 补充协议的签订与生效：双方如需对本合同内容进行修改或补充，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。
11.3 附件与补充协议的解释顺序：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以后者为准。
第十二章：合同双方的信息与联系方式
12.1 合同双方的联系人信息：甲方联系人：__________，联系电话：__________；乙方联系人：__________，联系电话：__________。
12.2 合同双方的联系方式变更：如双方的联系方式发生变更，应立即书面通知对方。
12.3 联系人与联系方式的使用规定：双方应妥善保管对方的联系方式，不得泄露给第三方。
第十三章：合同的转让与继承
13.1 合同转让的条件与程序：本合同不得转让，但法律另有规定的除外。
13.2 合同继承的适用范围与规定：本合同项下的权益可依法继承。
13.3 转让与继承的手续与时间：转让或继承应按照相关法律法规办理，并在转让或继承完成后通知对方。
第十四章：其他事项
14.1 合同的保密与隐私保护：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，不得泄露给无关第三方。
14.2 合同的修订与版本控制：本合同的修订应经双方书面同意，并由甲方持有最新版本的合同。
14.3 合同的完整性与法律效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同编号_________
甲方签字：_________ 日期：_______年_______月_______日
乙方签字：_________ 日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方主导条款：甲方有权决定房产的购买价格、付款方式及过户时间等事项。
说明：甲方作为房产购买的主导方，可以根据市场行情和个人情况，决定房产购买的相关事宜，包括但不限于价格、付款方式及过户时间等。
1.2 甲方主导条款：甲方负责办理房产购买过程中的各项手续，包括但不限于房产过户、登记及支付税费等。
说明：甲方作为主导方，有责任和义务办理房产购买过程中的相关手续，确保房产购买的顺利进行。
1.3 甲方主导条款：甲方应保证房产的质量与合法性，如房产存在质量问题或违法行为，甲方应承担相应的责任。
说明：甲方作为主导方，应对所购买的房产质量与合法性承担责任，确保房产符合相关法律法规的要求。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方主导条款：乙方有权决定房产的出售价格、付款方式及过户时间等事项。
说明：乙方作为房产出售的主导方，可以根据市场行情和个人情况，决定房产出售的相关事宜，包括但不限于价格、付款方式及过户时间等。
2.2 乙方主导条款：乙方负责办理房产出售过程中的各项手续，包括但不限于房产过户、登记及支付税费等。
说明：乙方作为主导方，有责任和义务办理房产出售过程中的相关手续，确保房产出售的顺利进行。
2.3 乙方主导条款：乙方应保证房产的质量与合法性，如房产存在质量问题或违法行为，乙方应承担相应的责任。
说明：乙方作为主导方，应对所出售的房产质量与合法性承担责任，确保房产符合相关法律法规的要求。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介条款：甲方和乙方同意选择第三方中介机构进行房产的购买与出售事宜。
说明：为了确保房产购买与出售的顺利进行，甲方和乙方同意选择第三方中介机构提供专业服务，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同签订等。
3.2 第三方中介条款：第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的房产信息，并协助甲乙双方办理相关手续。
说明：第三方中介作为专业机构，有义务按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的房产信息，并协助甲乙双方办理相关手续，确保交易的顺利进行。
3.3 第三方中介条款：第三方中介应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。
说明：为了保护甲乙双方的隐私权益，第三方中介有义务保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方，确保交易的安全与顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证原件及复印件
2. 身份证原件及复印件
3. 婚姻状况证明原件及复印件
4. 购房款支付凭证原件及复印件
5. 房产过户与登记相关文件原件及复印件
6. 房产交易税费支付凭证原件及复印件
7. 补充协议原件及复印件
8. 第三方中介机构提供的房产信息资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定时间支付购房款，视为违约。
2. 乙方未能按照约定时间办理房产过户手续，视为违约。
3. 甲方未能按照约定保证房产质量与合法性，视为违约。
4. 乙方未能按照约定提供真实、准确的房产信息，视为违约。
5. 第三方中介未能按照约定提供服务，导致交易未能顺利完成，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 离婚协议书：双方自愿离婚后，就财产分割、子女抚养等问题达成的一致协议。
2. 房产购买：指甲方购买乙方名下房产的行为。
3. 购房款：甲方支付给乙方的房产购买款项。
4. 房产过户：将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的行为。
5. 登记：将房产所有权变更登记在甲方名下的行为。
6. 违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。
7. 补充协议：对本合同内容进行修改或补充的书面协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到房产过户手续复杂的问题，可寻求专业律师或第三方中介的帮助，确保过户手续的顺利进行。
2. 遇到房产质量问题，可委托专业机构进行检测，并根据检测结果要求乙方承担相应的维修责任。
3. 遇到支付购房款的问题，应确保款项通过安全的支付渠道，并保留支付凭证以便后续的证明和维权。
4. 遇到第三方中介服务不规范的问题，应及时与中介沟通并提出投诉，必要时可寻求法律途径维护自身权益。
五、所有应用场景：
1. 双方自愿离婚后，对房产进行购买和分割。
2. 房产买卖双方为亲属或朋友关系，希望通过合同明确双方的权利和义务。
3. 房产交易过程中，涉及第三方中介机构提供服务。
4. 双方为跨国婚姻，房产购买和分割需遵守国际法律和规定。
5. 房产购买和分割过程中，双方存在信任问题，希望通过合同保障双方权益。