2025四荒地承包合同书范本.docx

编号：__________

2025四荒地承包合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025四荒地承包合同书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：定义与术语解释
2.1 承包方
2.2 发包方
2.3 四荒地
2.4 承包期
2.5 承包费用
第三章：承包范围与界限
3.1 承包土地范围
3.2 承包土地界限
3.3 地理坐标与面积
第四章：承包方式与条件
4.1 承包方式
4.2 承包条件
4.3 承包申请程序
第五章：承包期限与起止时间
5.1 承包期限
5.2 起止时间
5.3 续约条件
第六章：承包费用与支付方式
6.1 承包费用
6.2 支付方式
6.3 费用退还与扣除
第七章：承包方的权利与义务
7.1 承包方的权利
7.2 承包方的义务
第八章：发包方的权利与义务
8.1 发包方的权利
8.2 发包方的义务
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同终止后的处理
第十章：违约责任与争议解决
10.1 违约责任
10.2 争议解决方式
第十一章：合同的生效、修订与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同修订程序
11.3 合同解除条件
第十二章：合同的履行与监督
12.1 合同履行
12.2 合同监督
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.2 法律适用
13.3 争议解决
第十四章：附录
14.1 附件
14.2 签字盖章页
合同编号：2025001
第一章：前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，为合理利用和开发四荒地资源，提高土地使用效率，发包方同意将四荒地承包给承包方进行开发利用。
1.2 合同目的：双方共同遵守国家法律法规，明确双方权利义务，实现四荒地的合理利用与可持续发展。
1.3 合同主体：发包方为中华人民共和国省市县乡（镇）人民政府，地址：X；承包方为（个人/企业）X，地址：X。
第二章：定义与术语解释
2.1 承包方：指与发包方签订合同并支付承包费用，有权使用和开发四荒地的个人或企业。
2.2 发包方：指拥有四荒地所有权或使用权，并有权将土地承包给他人的人民政府。
2.3 四荒地：指未利用、不宜种植、无人承包或因其他原因难以发挥效益的土地。
2.4 承包期：指承包方依法取得的土地承包使用期限。
2.5 承包费用：指承包方为取得四荒地承包权，按照合同约定向发包方支付的费用。
第三章：承包范围与界限
3.1 承包土地范围：东至，南至，西至，北至（具体坐标以附件1的四荒地地理位置图为准）。
3.2 承包土地界限：以附件1的四荒地地理位置图标明的界线为准。
3.3 地理坐标与面积：详见附件1的四荒地地理位置图及面积统计表。
第四章：承包方式与条件
4.1 承包方式：采取公开招标、竞价或者双方协商的方式确定承包方。
4.2 承包条件：具备合法的承包主体资格，具备开发利用四荒地的能力和条件。
4.3 承包申请程序：详见附件2的承包申请流程。
第五章：承包期限与起止时间
5.1 承包期限：承包期为____年，自合同签订之日起计算。
5.2 起止时间：承包期自2025年1月1日起至20____年12月31日止。
5.3 续约条件：承包方按照合同约定完成开发利用项目，且双方同意续约的，可以按照约定条件续签承包合同。
第六章：承包费用与支付方式
6.1 承包费用：承包方应向发包方支付承包费用共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
6.2 支付方式：承包方应在合同签订之日起____个工作日内，将承包费用支付至发包方指定的银行账户。
6.3 费用退还与扣除：承包方未按约定开发利用四荒地，发包方有权扣除部分或全部承包费用。
第七章：承包方的权利与义务
7.1 承包方的权利：
（1）按照合同约定使用和开发四荒地。
（2）享有承包期内四荒地的经营收益权。
（3）在承包期内申请办理土地使用权证。
7.2 承包方的义务：
（1）支付承包费用，按照约定开发利用四荒地。
（2）按照合同约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。
（3）依法缴纳税费，保护生态环境，确保安全生产。
第八章：发包方的权利与义务
8.1 发包方的权利：
（1）确认承包方的承包资格。
（2）监督承包方按照合同约定开发利用四荒地。
（3）依法解除合同或收回土地使用权。
8.2 发包方的义务：
（1）提供具备承包条件的四荒地。
（2）保障承包方合法权利，提供必要的服务和协助。
（3）按照合同约定履行发包方的其他义务。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件：
（1）双方协商一致。
（2）因国家法律法规政策变化需要调整。
9.2 合同终止条件：
（1）承包方严重违约，发包方解除合同。
（2）承包方自愿解除合同。
（3）合同约定的承包期限届满。
9.3 合同终止后的处理：
（1）承包方按照约定退还四荒地。
（2）发包方退还剩余承包费用。
（3）双方依法办理土地使用权变更手续。
第十章：合同的生效、修订与解除
10.1 合同生效条件：
（1）双方签字盖章。
（2）合同经公证或登记。
10.2 合同修订程序：
（1）双方协商一致。
（2）修订内容书面确认。
10.3 合同解除条件：
（1）双方协商一致解除。
（2）因不可抗力导致合同无法履行。
第十一章：合同的履行与监督
11.1 合同履行：
（1）双方按照合同约定履行各自权利义务。
（2）承包方按时支付承包费用。
（3）发包方提供四荒地并保障承包方合法权利。
11.2 合同监督：
（1）双方互相监督对方履行合同情况。
（2）发包方对承包方的开发利用情况进行监督。
第十二章：其他条款
12.1 保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露。
12.2 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
12.3 争议解决：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十三章：附录
13.1 附件：包括四荒地地理位置图、承包费用支付证明、承包申请流程等。
13.2 签字盖章页：合同双方在合同文本一页签字盖章。
合同编号：2025001
甲方（发包方）：中华人民共和国省市县乡（镇）人民政府
地址：X
联系电话：X
乙方（承包方）：（个人/企业）X
地址：X
联系电话：X
合同经双方代表审查无异议，于上述日期由双方代表在合同文本上签字盖章，以昭信守。
甲方（发包方）：________________________
乙方（承包方）：________________________
签订日期：________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途进行四荒地的开发利用。如乙方需改变用途，需提前向甲方提交申请，并经甲方同意后方可进行。
1.2 甲方监督权条款：甲方有权对乙方的开发利用情况进行监督，确保乙方按照合同约定的用途进行开发利用。如乙方未按照约定用途进行开发利用，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。
1.3 甲方调整承包费用条款：甲方有权在合同履行期间根据实际情况调整承包费用。如甲方拟调整承包费用，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后生效。
1.4 甲方提供基础设施条款：甲方应提供必要的基础设施，包括但不限于道路、供水、供电等，以保障乙方顺利进行四荒地的开发利用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方开发利用计划条款：乙方应向甲方提交详细的开发利用计划，包括开发项目、开发周期、投资金额等。如乙方未按照约定计划进行开发利用，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。
2.2 乙方环保责任条款：乙方在进行四荒地开发利用过程中，应严格遵守国家环保法律法规，确保生态环境保护。如乙方未按照约定进行环保保护，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。
2.3 乙方投资保障条款：乙方应确保投资金额的合法来源，并承担因投资金额问题产生的法律责任。如乙方投资金额不足，甲方有权要求乙方补充投资。
2.4 乙方合同解除权条款：乙方在合同履行期间有权提前解除合同。如乙方拟解除合同，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后生效。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介选择条款：甲方和乙方应共同选择第三方中介机构进行合同的签订和履行。如双方对第三方中介有争议，应协商解决。
3.2 第三方中介费用条款：双方应按照约定向第三方中介支付服务费用。如一方未按约定支付中介费用，另一方有权解除合同。
3.3 第三方中介责任条款：第三方中介应按照甲乙双方的约定履行合同，如中介未履行合同义务，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。
3.4 第三方中介合同解除条款：甲乙双方或中介任一方有权提前解除中介合同。如双方拟解除中介合同，应提前书面通知中介，并经中介同意后生效。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 四荒地地理位置图
2. 承包费用支付证明
3. 承包申请流程
4. 开发利用计划
5. 环保责任声明
6. 投资金额证明
7. 第三方中介服务协议
8. 第三方中介费用支付证明
9. 合同履行监督报告
二、违约行为及认定：
1. 承包方未按约定用途开发利用四荒地。
2. 承包方未按时支付承包费用。
3. 承包方未遵守国家法律法规，导致合同无法履行。
4. 发包方未按约定提供四荒地或基础设施。
5. 发包方未按约定履行监督义务。
6. 第三方中介未按约定提供服务。
7. 任何一方未按约定支付中介费用。
三、法律名词及解释：
1. 四荒地：指未利用、不宜种植、无人承包或因其他原因难以发挥效益的土地。
2. 承包期：指承包方依法取得的土地承包使用期限。
3. 承包费用：指承包方为取得四荒地承包权，按照合同约定向发包方支付的费用。
4. 违约行为：违反合同约定，导致合同无法履行或损害对方利益的行为。
5. 第三方中介：指甲乙双方约定的，协助合同签订和履行的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 承包方开发利用不符合约定用途：协商调整或解除合同，按约定或法定程序处理。
2. 承包方未支付承包费用：催告支付，逾期未支付可解除合同。
3. 发包方未提供四荒地或基础设施：协商解决，必要时可要求发包方履行义务。
4. 发包方未履行监督义务：协商解决，必要时可要求发包方承担违约责任。
5. 第三方中介未提供服务：协商解决，必要时可解除中介合同。
6. 中介费用未支付：催告支付，逾期未支付可解除中介合同。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方签订四荒地承包合同。
2. 第三方中介协助签订合同并提供履行服务。
3. 承包方按约定开发利用四荒地。
4. 发包方按约定提供土地及基础设施。
5. 双方按约定履行合同义务，确保合同顺利履行。