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编号：__________

房屋租赁合同书范本打印(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同书范本打印(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 租赁目的
1.4 租赁期限
1.5 租赁物的使用和保管
1.6 租赁物的维修
1.7 合同的解除和终止
1.8 违约责任
1.9 争议解决方式
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋地址
2.2 房屋结构及面积
2.3 房屋设施及设备
2.4 房屋使用情况
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租金支付方式及时间
3.4 租金调整机制
第四章：租金及费用
4.1 租金金额
4.2 押金金额
4.3 租金支付方式
4.4 押金退还方式及时间
4.5 额外费用
第五章：房屋使用和保管
5.1 租赁物的使用范围
5.2 租赁物的保管责任
5.3 房屋内部装修规定
5.4 房屋转租规定
第六章：房屋维修
6.1 维修责任及维修费用
6.2 维修通知及处理流程
6.3 重大维修项目的决定及费用分摊
第七章：合同的解除和终止
7.1 提前解除合同的条件及处理方式
7.2 合同终止的条件及处理方式
7.3 房屋归还要求及押金处理
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
8.3 违约赔偿金额及方式
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式的选择
9.2 仲裁机构的选择
9.3 诉讼管辖法院的选择
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.2 房屋租赁登记备案
10.3 房屋交付时间及条件
10.4 双方的权利和义务
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 房屋设施设备清单
11.3 租赁合同专用章
第十二章：签字盖章
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
12.3 见证人签字（如有）
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的修改和补充
13.3 合同的有效期
第十四章：补充条款
14.1 房屋租赁税费
14.2 房屋租赁押金
14.3 房屋租赁保险
14.4 其他补充事项
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：_________（姓名/公司名称），地址：_________
1.1.2 承租人：_________（姓名/公司名称），地址：_________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：_________
1.2.2 房屋结构及面积：_________
1.2.3 房屋设施及设备：_________
1.2.4 房屋使用情况：_________
1.3 租赁目的
1.3.1 承租人租赁该房屋的目的为：_________
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁开始日期：_________
1.4.2 租赁结束日期：_________
1.4.3 租金支付方式及时间：_________
1.5 租赁物的使用和保管
1.5.1 租赁物的使用范围：_________
1.5.2 租赁物的保管责任：_________
1.5.3 房屋内部装修规定：_________
1.5.4 房屋转租规定：_________
1.6 租赁物的维修
1.6.1 维修责任及维修费用：_________
1.6.2 维修通知及处理流程：_________
1.6.3 重大维修项目的决定及费用分摊：_________
1.7 合同的解除和终止
1.7.1 提前解除合同的条件及处理方式：_________
1.7.2 合同终止的条件及处理方式：_________
1.7.3 房屋归还要求及押金处理：_________
1.8 违约责任
1.8.1 出租人的违约责任：_________
1.8.2 承租人的违约责任：_________
1.8.3 违约赔偿金额及方式：_________
1.9 争议解决方式
1.9.1 争议解决方式的选择：_________
1.9.2 仲裁机构的选择：_________
1.9.3 诉讼管辖法院的选择：_________
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋地址：_________
2.2 房屋结构及面积：_________
2.3 房屋设施及设备：_________
2.4 房屋使用情况：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：_________
3.2 租赁结束日期：_________
3.3 租金支付方式及时间：_________
3.4 租金调整机制：_________
第四章：租金及费用
4.1 租金金额：_________
4.2 押金金额：_________
4.3 租金支付方式：_________
4.4 押金退还方式及时间：_________
4.5 额外费用：_________
第五章：房屋使用和保管
5.1 租赁物的使用范围：_________
5.2 租赁物的保管责任：_________
5.3 房屋内部装修规定：_________
5.4 房屋转租规定：_________
第六章：房屋维修
6.1 维修责任及维修费用：_________
6.2 维修通知及处理流程：_________
6.3 重大维修项目的决定及费用分摊：_________
第七章：合同的解除和终止
7.1 提前解除合同的条件及处理方式：_________
7.2 合同终止的条件及处理方式：_________
7.3 房屋归还要求及押金处理：_________
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任：_________
8.2 承租人的违约责任：_________
8.3 违约赔偿金额及方式：_________
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式的选择：_________
9.2 仲裁机构的选择：_________
9.3 诉讼管辖法院的选择：_________
第十章：其他约定
10.1 房屋保险：_________
10.2 房屋租赁登记备案：_________
10.3 房屋交付时间及条件：_________
10.4 双方的权利和义务：_________
第十一章：附件
11.1 房屋照片：_________
11.2 房屋设施设备清单：_________
11.3 租赁合同专用章：_________
第十二章：签字盖章
12.1 出租人签字：_________
12.2 承租人签字：_________
12.3 见证人签字（如有）：_________
第十三章：附则
13.1 合同的解释权：_________
13.2 合同的修改和补充：_________
13.3 合同的有效期：_________
第十四章：补充条款
14.1 房屋租赁税费：_________
14.2 房屋租赁押金：_________
14.3 房屋租赁保险：_________
14.4 其他补充事项：_________
合同编号：_________
出租人（甲方）：_________
承租人（乙方）：_________
见证人（如有）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：优先购买权
条款内容：若甲方有意出售该房屋，应在出售前通知乙方，并给予乙方优先购买的权利。
条款说明：此条款旨在保护乙方在租赁期间对房屋的潜在购买机会，确保乙方在同等条件下优先考虑购买该房屋。
附加条款二：房屋变更通知
条款内容：甲方如对房屋进行重大装修或改造，应及时通知乙方，并协商解决可能对乙方造成的影响。
条款说明：此条款旨在确保乙方在租赁期间对房屋的变更有所了解，并有权参与相关协商，以保护乙方的合法权益。
附加条款三：额外费用承担
条款内容：若因甲方原因导致房屋租赁期间产生额外费用，包括但不限于物业管理费、维修费等，由甲方承担。
条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对房屋相关费用的承担责任，避免因费用问题引起的纠纷。
当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：转租权
条款内容：乙方经甲方同意后，有权将租赁房屋转租给第三方，但需遵守租赁合同的相关规定。
条款说明：此条款旨在给予乙方在租赁期间一定的灵活性，允许其将房屋转租给第三方，同时确保转租行为符合租赁合同的约定。
附加条款二：提前解除合同条件
条款内容：乙方在租赁期间有权提前解除合同，但需提前一个月通知甲方，并支付违约金。
条款说明：此条款旨在保护乙方的权益，允许其在租赁期间因特殊情况提前解除合同，但需承担相应的违约责任。
附加条款三：押金用途及退还
条款内容：乙方支付的押金将用于保障租赁期间房屋的完好无损，合同终止后，甲方应按照约定退还乙方剩余押金。
条款说明：此条款旨在明确押金的用途及退还条件，保障乙方的合法权益。
当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：中介服务费用
条款内容：中介方在本次房屋租赁过程中提供的服务，甲方和乙方应按约定支付中介服务费用。
条款说明：此条款旨在明确中介方的服务费用支付责任，确保甲方和乙方知晓并遵守相关费用支付规定。
附加条款二：中介的责任和义务
条款内容：中介方在房屋租赁过程中应履行尽职调查义务，确保甲方和乙方了解租赁房屋的真实情况。
条款说明：此条款旨在明确中介方的责任和义务，确保其在房屋租赁过程中提供真实、准确的信息，协助甲方和乙方完成租赁交易。
附加条款三：中介的赔偿责任
条款内容：若中介方未履行尽职调查义务，导致甲方和乙方在租赁过程中遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。
条款说明：此条款旨在保护甲方和乙方的权益，确保中介方在房屋租赁过程中履行其职责，防止因信息不准确导致的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施设备清单
3. 租赁合同专用章
4. 房屋租赁税费明细
5. 房屋租赁押金收据
6. 房屋租赁保险单
7. 房屋内部装修规定说明
8. 房屋转租协议
9. 维修记录及相关费用单据
10. 物业管理有限公司提供的服务内容及费用标准
11. 房屋租赁登记备案证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付租赁房屋，或交付的房屋与约定不符。
2. 甲方未履行维修义务，导致房屋损坏严重，影响乙方正常使用。
3. 甲方未履行合同义务，擅自进入租赁房屋。
4. 乙方未按约定时间支付租金，或迟延支付租金。
5. 乙方未经甲方同意，擅自转租或转让租赁房屋。
6. 乙方未合理使用租赁房屋，导致房屋损坏或损失。
7. 第三方中介未履行中介义务，提供虚假信息或协助甲方、乙方签订不公平合同。
8. 第三方中介未按约定支付服务费用，或收取非法费用。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给乙方使用。
2. 承租人：指租赁房屋的乙方，有权使用和保管租赁房屋。
3. 租赁合同：指甲方和乙方签订的，明确双方权利和义务的书面合同。
4. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
6. 押金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额。
7. 维修责任：指谁负责维修租赁房屋及维修费用的承担。
8. 转租：指乙方在租赁期间，将租赁房屋出租给第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付房屋的义务，并有权要求甲方支付违约金。
2. 问题：房屋实际状况与照片/描述不符。
解决办法：乙方应在接收房屋时进行全面检查，如有不符情况，应及时与甲方沟通，并有权要求甲方进行整改或赔偿。
3. 问题：甲方未履行维修义务。
解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方履行维修义务，如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。
4. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及违约金，如乙方持续违约，甲方有权解除合同。
5. 问题：乙方擅自转租或转让租赁房屋。
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时有权要求乙方赔偿因转租造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 个人出租自用房屋给家庭承租人。
2. 企业出租办公场地给公司承租人。
3. 通过第三方中介平台签订租赁合同。
5. 短期租赁合同，如三个月以内。
6. 房屋租赁期间进行装修或改造。
7. 房屋租赁期间发生意外损坏需要维修。
8. 承租人需要转租或转让租赁房屋。