有关物业商铺房屋租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

有关物业商铺房屋租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

有关物业商铺房屋租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：租赁物业描述
2.1 物业基本情况
2.2 物业位置与交通
2.3 物业面积及结构
2.4 物业现状与使用要求
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限变更
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
第五章：租赁用途
5.1 租赁物业的使用目的
5.2 租赁物业的经营范围
5.3 租赁物业的禁止用途
第六章：维修与养护
6.1 物业维修责任
6.2 维修养护费用承担
6.3 维修养护通知与处理
第七章：保险
7.1 租赁双方保险责任
7.2 租赁双方保险购买
7.3 保险费用承担
第八章：物业管理
8.1 物业管理公司介绍
8.2 物业管理服务内容
8.3 物业管理费用
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同变更与解除的程序
第十章：违约责任
10.1 租赁双方违约行为
10.2 违约责任承担
10.3 违约纠纷解决方式
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构
11.3 法律适用
第十二章：其他约定
12.1 租赁双方权利与义务
12.2 租赁期间特殊情况处理
12.3 合同附件
第十三章：合同的生效、修改与终止
13.1 合同生效条件
13.2 合同修改程序
13.3 合同终止条件
第十四章：附则
14.1 合同未尽事宜
14.2 合同的保管与复制
14.3 合同解除或终止后的权利义务处理
合同编号_______
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（出租方）拥有位于_______的物业商铺，乙方（承租方）希望租赁该商铺进行经营活动。
1.2 合同目的：明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。
1.3 合同主体：甲方（出租方）为_______，乙方（承租方）为_______。
第二章：租赁物业描述
2.1 物业基本情况：物业位于_______，共计_______平方米。
2.2 物业位置与交通：物业位于_______，交通便利，有_______等交通工具可达。
2.3 物业面积及结构：商铺面积为_______平方米，结构为_______。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：_______。
3.2 租赁结束日期：_______。
3.3 租赁期限变更：如甲乙双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为_______元。
4.2 租金支付周期：租金每_______支付一次。
4.3 租金支付方式：乙方通过_______方式向甲方支付租金。
4.4 租金调整机制：租金调整应由双方协商确定。
第五章：租赁用途
5.1 租赁物业的使用目的：乙方租赁该商铺用于_______。
5.2 租赁物业的经营范围：乙方可在租赁商铺内经营_______等活动。
5.3 租赁物业的禁止用途：乙方不得在租赁商铺内进行_______等活动。
第六章：维修与养护
6.1 物业维修责任：甲方负责物业的_______维修，乙方负责日常的_______维修。
6.3 维修养护通知与处理：乙方发现物业损坏，应立即通知甲方，甲方应在_______内予以修复。
第七章：保险
7.1 租赁双方保险责任：甲方应按照_______标准购买_______保险，乙方应按照_______标准购买_______保险。
7.2 租赁双方保险购买：甲方应在租赁开始前购买相关保险，并提交保险单据给乙方。
7.3 保险费用承担：保险费用由_______承担。
第八章：物业管理
8.1 物业管理公司介绍：物业管理公司为_______，负责物业的日常管理工作。
8.2 物业管理服务内容：物业管理公司应提供_______等服务。
8.3 物业管理费用：物业管理费用为每月_______元，由乙方承担。
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致。
9.2 合同解除条件：合同解除需经甲乙双方协商一致，并提前_______个月书面通知对方。
9.3 合同变更与解除的程序：合同变更或解除应签订书面协议，并由双方签字盖章。
第十章：违约责任
10.1 租赁双方违约行为：甲方逾期交付商铺或乙方逾期支付租金均视为违约。
10.2 违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的_______%。
10.3 违约纠纷解决方式：违约纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。
11.2 仲裁机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
11.3 法律适用：本合同适用_______法律。
第十二章：其他约定
12.1 租赁双方权利与义务：双方应遵守合同约定，履行各自的义务。
12.2 租赁期间特殊情况处理：如遇不可抗力等因素影响合同履行，双方应协商解决。
12.3 合同附件：附件包括物业商铺平面图、租赁用途说明书等。
第十三章：合同的生效、修改与终止
13.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同修改程序：合同修改应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。
13.3 合同终止条件：合同终止需符合合同约定的解除条件，并办理相关终止手续。
第十四章：附则
14.1 合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
14.2 合同的保管与复制：双方均应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得复制或泄露合同内容。
14.3 合同解除或终止后的权利义务处理：合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。
（合同方签字盖章处）
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权：如乙方拟将租赁商铺转让给第三方，甲方享有优先购买权。甲方自收到乙方转让通知之日起_______日内未行使优先购买权的，视为放弃。
1.2 甲方对商铺的改进与装修：甲方同意乙方对商铺进行改进与装修，但乙方的改进与装修不得改变商铺的结构和外观。改进与装修费用由乙方承担。
1.3 甲方对商铺的维修义务：除乙方使用不当造成的损坏外，甲方负责商铺的定期维修与保养。
1.4 甲方对商铺周边环境的维护：甲方应确保商铺周边环境的整洁与安全，保障乙方正常经营。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的经营范围：乙方应按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法活动。
2.2 乙方的租金支付义务：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金为租金的_______%。
2.3 乙方的合理使用义务：乙方应合理使用商铺，确保商铺的安全与完好，不得破坏商铺的结构和外观。
2.4 乙方的转让义务：如乙方拟将租赁商铺转让给第三方，应提前_______个月通知甲方，并征得甲方的同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色：第三方中介仅为甲乙双方提供租赁代理服务，不改变甲乙双方的权利和义务。
3.2 第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用由甲方承担。
3.3 第三方中介的责任：第三方中介应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的租赁信息。如因第三方中介的过错导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。
3.4 第三方中介的禁止行为：第三方中介不得未经甲乙双方同意，擅自更改合同内容或向任何一方收取额外费用。
本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同有任何冲突，以本附件为准。双方在签订合同时，应对本附件条款及说明进行充分阅读和理解，确保双方的权利和义务得到明确约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1.1 商铺平面图
1.2 租赁用途说明书
1.3 甲方优先购买权声明
1.4 乙方改进与装修方案
1.5 甲方对商铺的维修保养承诺
1.6 乙方经营范围声明
1.7 乙方租金支付证明
1.8 合同转让通知
二、违约行为及认定：
2.1 甲方逾期交付商铺
2.2 乙方逾期支付租金
2.3 乙方未按约定使用商铺
2.4 甲方未按约定维修保养商铺
2.5 乙方提前解除合同
三、法律名词及解释：
3.1 出租方（甲方）
3.2 承租方（乙方）
3.3 物业管理公司
3.4 保险责任
3.5 违约金
3.6 不可抗力
四、执行中遇到的问题及解决办法：
4.1 商铺交付时间延迟
4.2 租金支付争议
4.3 商铺使用变更
4.4 维修保养责任分歧
4.5 合同转让程序复杂
五、所有应用场景：
5.1 甲方出租商铺给乙方
5.2 乙方租赁商铺进行经营
5.3 甲方提供商铺的维修保养服务
5.4 乙方按照约定支付租金
5.5 合同到期前的续约或解除协商