全新三方协议书买卖房屋下载2025年通用.docx

编号：__________

全新三方协议书买卖房屋下载2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新三方协议书买卖房屋2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签署背景
1.2 合同主体及定义
1.3 房屋基本情况
第二章：房屋买卖双方权益
2.1 房屋所有权转移
2.2 房屋产权保障
2.3 交易价格及支付方式
2.4 房屋交付时间及条件
第三章：房屋买卖合同的履行
3.1 房屋买卖双方的义务
3.2 房屋过户手续办理
3.3 交易过程中的费用承担
3.4 房屋质量及维修责任
第四章：违约责任
4.1 买卖双方违约情形
4.2 违约责任的具体规定
4.3 违约金的计算及支付方式
第五章：争议解决方式
5.1 争议解决途径
5.2 调解及仲裁
5.3 法律诉讼
第六章：合同的变更、解除与终止
6.1 合同变更的条件及程序
6.2 合同解除的条件及程序
6.3 合同终止后的相关处理
第七章：房屋交付及验收
7.1 房屋交付程序
7.2 房屋验收标准及方法
7.3 验收不合格的处理方式
第八章：房屋质量及售后服务
8.1 房屋质量保障
8.2 售后服务内容及责任
8.3 质量问题的解决途径
第九章：税费及费用
9.1 交易过程中的税费种类
9.2 税费的计算及支付方式
9.3 其他相关费用
第十章：隐私及信息安全
10.1 保护买卖双方隐私
10.2 信息安全及保密义务
10.3 违反保密义务的责任
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效的条件
11.2 合同终止的条件
11.3 合同解除的程序
第十二章：其他约定
12.1 房屋买卖过程中其他重要事项
12.2 双方的其他特殊约定
12.3 合同附件
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 买卖双方身份证明复印件
13.3 房屋现状图片及描述
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署程序
14.2 合同备案程序
14.3 合同签署及备案的有效期
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同签署背景
本合同为全新三方协议书，旨在规范买卖房屋的2025年通用条款，保障买卖双方的权益。
1.2 合同主体及定义
甲方（出卖人）：具体姓名或名称及联系方式；
乙方（买受人）：具体姓名或名称及联系方式；
丙方（中介方）：具体姓名或名称及联系方式；
房屋：具体地址、面积、户型、建筑结构等；
1.3 房屋基本情况
房屋所有权证号：具体证书编号；
房屋现状：使用年限、装修情况、配套设施等；
交易价格：人民币（大写）_______元整（小写）_______元；
第二章：房屋买卖双方权益
2.1 房屋所有权转移
甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
自合同签订之日起，房屋所有权归乙方所有；
2.2 房屋产权保障
甲方应保证房屋产权的真实性、合法性，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任；
乙方自合同签订之日起享有房屋使用权、处置权等；
2.3 交易价格及支付方式
交易价格为人民币（大写）_______元整（小写）_______元；
乙方采取_______方式支付购房款，具体支付时间及方式见附件；
2.4 房屋交付时间及条件
甲方应按照合同约定时间交付房屋，交付时应保证房屋现状与合同描述相符；
房屋交付后，乙方负责办理过户手续，甲方应给予必要协助；
第三章：房屋买卖合同的履行
3.1 房屋买卖双方的义务
甲方应按照合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务；
乙方应按照合同约定支付购房款，并协助甲方办理过户手续；
3.2 房屋过户手续办理
双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，费用由_______承担；
过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方；
3.3 交易过程中的费用承担
交易过程中产生的税费、中介费等费用由_______承担；
具体费用及支付方式见附件；
3.4 房屋质量及维修责任
甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担维修责任；
第四章：违约责任
4.1 买卖双方违约情形
甲方逾期交付房屋，应按照合同约定支付违约金；
乙方逾期支付购房款，应按照合同约定支付违约金；
4.2 违约责任的具体规定
违约金计算方式：每逾期一日，违约方应支付合同总价款的_______%；
违约金支付方式：违约方应在违约行为发生之日起_______日内，一次性支付给守约方；
4.3 违约金的计算及支付方式
违约金的计算及支付方式详见附件；
第五章：争议解决方式
5.1 争议解决途径
双方发生合同纠纷，应通过友好协商解决；
协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；
5.2 调解及仲裁
双方同意向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；
仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力；
5.3 法律诉讼
如双方同意通过法律诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼；
第六章：合同的变更、解除与终止
6.1 合同变更的条件及程序
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；
变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；
6.2 合同解除的条件及程序
合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议；
解除协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；
6.3 合同终止后的相关处理
合同终止后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方；
双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助；
第七章：房屋交付及验收
7.1 房屋交付程序
甲方应按照合同约定时间，将房屋及钥匙交付给乙方；
交付时，双方应共同进行验收；
7.2 房屋验收标准及方法
房屋验收标准参照国家相关法律法规及行业标准；
验收方法：双方共同查看房屋现状，确认无误后签署验收报告；
7.3 验收不合格的处理方式
如房屋验收不合格，甲方应在验收不合格之日起_______日内进行整改；
整改合格后，双方重新进行验收；
如甲方逾期未整改或整改后仍不合格，乙方有权要求
第八章：房屋质量及售后服务
8.1 房屋质量保障
甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担维修责任；
8.2 售后服务内容及责任
甲方应提供_______年的售后服务，售后服务内容包括：房屋维修、保养等；
售后服务质量标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行；
8.3 质量问题的解决途径
如出现质量问题，乙方应向甲方提出维修要求，甲方应在接到维修要求之日起_______日内进行维修；
如甲方未按约定时间维修或维修不符合标准，乙方有权要求甲方承担相应责任；
第九章：税费及费用
9.1 交易过程中的税费种类
交易过程中产生的税费包括：契税、个人所得税、房屋交易手续费等；
9.2 税费的计算及支付方式
税费计算方式：按照国家和地方相关政策规定计算；
税费支付方式：双方协商确定；
9.3 其他相关费用
其他费用包括：中介费、过户手续费等；
费用计算方式及支付方式：详见附件；
第十章：隐私及信息安全
10.1 保护买卖双方隐私
双方应对对方的个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方；
10.2 信息安全及保密义务
双方应遵守相关法律法规，保护信息安全和隐私权；
违反保密义务的责任：违反方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；
11. 合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效的条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
11.2 合同终止的条件
合同终止的条件：房屋所有权转移完毕，所有权利义务履行完毕；
11.3 合同解除的程序
合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议；
解除协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；
第十一章：其他约定
11.1 房屋买卖过程中其他重要事项
双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；
补充协议与本合同具有同等法律效力；
11.2 双方的其他特殊约定
双方就本合同内容进行特殊约定的，应在附件中明确；
特殊约定与本合同具有同等法律效力；
11.3 合同附件
附件包括：房屋所有权证复印件、买卖双方身份证明复印件、房屋现状图片及描述等；
第十二章：合同的签署与备案
12.1 合同签署程序
双方协商确定签署时间、地点，由双方代表签字（或盖章）；
12.2 合同备案程序
双方应将合同副本提交至相关部门进行备案；
备案完成后，双方应按照约定履行合同义务；
13. 附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 买卖双方身份证明复印件
13.3 房屋现状图片及描述
13.4 补充协议
13.5 其他相关文件
14. 合同签署及备案的有效期
本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
双方应在合同签署后_______日内，共同前往不动产登记机构办理合同备案手续；
合同备案完成后，本合同对双方具有法律约束力。
甲方（出卖人）：
____________________
乙方（买受人）：
____________________
丙方（中介方）：
____________________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方逾期交付房屋的处理
如甲方未能按照合同约定时间交付房屋，应按照合同约定支付违约金；
违约金计算方式：每逾期一日，违约方应支付合同总价款的_______%；
违约金支付方式：违约方应在违约行为发生之日起_______日内，一次性支付给守约方；
2. 甲方保证房屋质量的责任
甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担维修责任；
如出现质量问题，乙方应向甲方提出维修要求，甲方应在接到维修要求之日起_______日内进行维修；
如甲方未按约定时间维修或维修不符合标准，乙方有权要求甲方承担相应责任；
3. 甲方提供售后服务的义务
甲方应提供_______年的售后服务，售后服务内容包括：房屋维修、保养等；
售后服务质量标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行；
如甲方未按照售后服务标准提供服务，乙方有权要求甲方承担相应责任；
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方逾期支付购房款的处理
如乙方未能按照合同约定时间支付购房款，应按照合同约定支付违约金；
违约金计算方式：每逾期一日，违约方应支付合同总价款的_______%；
违约金支付方式：违约方应在违约行为发生之日起_______日内，一次性支付给守约方；
2. 乙方验收房屋的权利
乙方有权在交付房屋时对房屋进行验收，如验收不合格，甲方应在验收不合格之日起_______日内进行整改；
整改合格后，双方重新进行验收；
如甲方逾期未整改或整改后仍不合格，乙方有权要求甲方承担相应责任；
3. 乙方要求甲方提供售后服务的权利
如房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方提供售后服务；
甲方应在接到乙方维修要求之日起_______日内进行维修；
如甲方未按约定时间维修或维修不符合标准，乙方有权要求甲方承担相应责任；
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 中介方的义务
中介方应按照合同约定，为甲方和乙方提供中介服务，包括但不限于：房源信息提供、看房安排、合同签订等；
中介方应保证房源信息的真实性、准确性，如因中介方提供的房源信息不实导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应责任；
2. 中介方的保密义务
中介方应对甲乙双方的个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方；
违反保密义务的责任：违反方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；
3. 中介费的支付方式及标准
中介费的支付方式及标准：双方协商确定；
中介费应在合同签订后_______日内支付给中介方；
如甲方或乙方未能按约定时间支付中介费，应按照合同约定支付滞纳金；
滞纳金计算方式：每逾期一日，应支付合同中介费的_______%；
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 房屋现状图片及描述
4. 补充协议
5. 售后服务记录
6. 维修记录
7. 税费计算明细
8. 中介费支付证明
9. 合同备案证明
10. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方逾期交付房屋
2. 乙方逾期支付购房款
3. 甲方未按约定提供售后服务
4. 乙方未按约定时间验收房屋
5. 中介方未按约定提供中介服务
6. 中介方泄露甲方或乙方个人信息及商业秘密
7. 甲方未按约定时间维修房屋或维修不符合标准
8. 乙方未按约定时间支付中介费
三、法律名词及解释：
1. 契税：根据房屋交易价格按比例征收的税费。
2. 个人所得税：根据房屋交易所得按比例征收的税费。
3. 不动产登记机构：负责办理房屋所有权转移登记的机构。
4. 售后服务：指甲方在交付房屋后，对房屋进行维修、保养等服务。
5. 违约金：违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。
6. 滞纳金：逾期支付合同款项的一方应支付给对方的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
解决办法：双方协商确定延迟交付的时间，并重新约定交付日期。
2. 房屋质量问题
解决办法：甲方应在约定时间内修复质量问题，如无法修复，应承担维修费用或赔偿乙方损失。
3. 售后服务不符合标准
解决办法：乙方有权要求甲方提供符合标准的售后服务，甲方应在约定时间内予以修复或赔偿。
4. 逾期支付购房款或中介费
解决办法：违约方应支付滞纳金，并尽快支付应付款项。
5. 泄露个人信息及商业秘密
解决办法：受损方有权要求违约方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 全新三方协议书买卖房屋2025年通用
2. 房屋买卖双方权益的保障
3. 房屋买卖合同的履行及违约责任
4. 房屋交付及验收
5. 房屋质量及售后服务
6. 税费及费用计算
7. 中介服务的提供及中介费的支付
8. 合同的生效、终止与解除
9. 合同的签署与备案
10. 合同执行过程中的问题处理及注意事项