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编号：__________

2025版商场房屋租赁协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版商场房屋租赁协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁协议的签订
1.2 租赁协议的生效
1.3 租赁协议的解除
1.4 租赁协议的终止
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的使用性质
2.3 房屋的面积
2.4 房屋的设施和设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限的延长
3.4 租赁期限的缩短
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付时间
4.3 租金的支付方式
4.4 租金的调整
第五章：租赁用途
5.1 租赁房屋的用途
5.2 租赁房屋的禁止用途
5.3 租赁房屋的变更用途
第六章：维修与保养
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
6.3 房屋的保养
第七章：保险
7.1 出租人的保险责任
7.2 承租人的保险责任
7.3 保险的购买
第八章：合同的变更和转让
8.1 合同的变更
8.2 合同的转让
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.2 承租人的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 争议的诉讼地点
第十一章：合同的解除和终止
11.1 合同的解除
11.2 合同的终止
第十二章：其他条款
12.1 房屋的交付
12.2 房屋的返还
12.3 房屋的转让
第十三章：附件
13.1 房屋平面图
13.2 租赁房屋的相关证件
第十四章：签署页
14.1 出租人签署
14.2 承租人签署
14.3 见证人签署
合同编号_________
第一章：总则
1.1 租赁协议的签订
1.2 租赁协议的生效
1.3 租赁协议的解除
任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，对方有权解除本协议。
1.4 租赁协议的终止
本协议终止的条件如下：租赁期满，乙方按约定退还房屋；双方协商一致提前终止协议；发生不可抗力导致协议无法履行。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋的基本情况
房屋位于__________，栋号__________，楼层__________，房号__________，建筑面积__________平方米。
2.2 房屋的使用性质
房屋现状为__________用途，乙方租赁后需按照__________用途使用，不得擅自改变。
2.3 房屋的面积
房屋实际面积为__________平方米，乙方租赁面积为__________平方米。
2.4 房屋的设施和设备
房屋内设施设备包括但不限于：__________、__________、__________等，具体清单见附件。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
本协议租赁期限自2025年__________月__________日起至2025年__________月__________日止。
3.2 租赁结束日期
租赁期满后，乙方应按约定退还房屋。
3.3 租赁期限的延长
租赁期满，双方协商一致可延长租赁期限，具体事宜另行签订补充协议。
3.4 租赁期限的缩短
任何一方提前终止本协议，需提前__________个月书面通知对方，并按照约定支付违约金。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
租金为每月__________元人民币，共计__________元人民币（大写：_________________________元整）。
4.2 租金的支付时间
乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方。
4.3 租金的支付方式
租金通过银行转账方式支付，账号信息如下：
开户行：__________
账号：__________
户名：__________
4.4 租金的调整
租赁期内，租金如有调整，双方协商一致后书面通知对方。
第五章：租赁用途
5.1 租赁房屋的用途
乙方租赁房屋用于__________目的，并遵守相关法律法规。
5.2 租赁房屋的禁止用途
乙方不得将租赁房屋用于__________、__________、__________等禁止用途。
5.3 租赁房屋的变更用途
乙方如需变更租赁用途，应提前__________个月书面征求甲方意见，并经甲方同意。
第六章：维修与保养
6.1 出租人的维修责任
甲方负责维修房屋及设施设备，确保房屋及设施设备正常使用。
6.2 承租人的维修责任
乙方负责日常维护保养，合理使用房屋及设施设备，如因使用不当导致损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。
6.3 房屋的保养
乙方应按照甲方提供的使用说明，对房屋进行定期保养，确保房屋及设施设备处于良好状态。
第八章：合同的变更和转让
8.1 合同的变更
任何一方提出变更本合同的要求，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致后书面确认。
8.2 合同的转让
未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。
9.2 承租人的违约责任
乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议的诉讼地点
本合同的签订地为__________，任何争议均应提交该法院解决。
第十一章：合同的解除和终止
11.1 合同的解除
任何一方提前终止本合同，需提前__________个月书面通知对方，并按照约定支付违约金。
11.2 合同的终止
本合同终止的条件如下：租赁期满，乙方按约定退还房屋；双方协商一致提前终止协议；发生不可抗力导致协议无法履行。
第十二章：其他条款
12.1 房屋的交付
甲方应在租赁开始日期前将房屋及设施设备交付给乙方使用。
12.2 房屋的返还
租赁期满，乙方应按约定条件将房屋及设施设备返还给甲方。
12.3 房屋的转让
未经甲方同意，乙方不得将房屋及设施设备转让给第三方。
第十三章：附件
13.1 房屋平面图
附件中包含房屋平面图，用以明确房屋的布局和面积。
13.2 租赁房屋的相关证件
附件中包含租赁房屋的相关证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
第十四章：签署页
14.1 出租人签署
甲方（出租人）：__________
授权代表（签名）：__________
日期：__________
14.2 承租人签署
乙方（承租人）：__________
授权代表（签名）：__________
日期：__________
14.3 见证人签署
见证人：__________
授权代表（签名）：__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务
甲方有权按照合同约定收取租金，并负责房屋及设施设备的维修和保养。甲方应保证房屋及设施设备符合租赁用途，并确保房屋的安全和合格。
1.2 甲方特殊条款
甲方有权在合同期内对房屋进行改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。如甲方需要提前终止合同，应支付乙方违约金，并按照约定条件退还乙方已支付的租金。
1.3 甲方违约责任
如甲方未能按照约定交付房屋或未能履行维修保养义务，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利和义务
乙方有权按照合同约定使用房屋，并按照约定支付租金。乙方应合理使用房屋及设施设备，并负责日常维护保养。
2.2 乙方特殊条款
乙方不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋的结构和设施设备。如乙方需提前终止合同，应支付甲方违约金，并按照约定条件退还房屋。
2.3 乙方违约责任
如乙方未能按照约定支付租金或未能履行维护保养义务，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色和责任
第三方中介作为甲方和乙方的介绍人和协助人，负责促成双方的租赁合同，并协助双方履行合同义务。第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方和乙方办理合同签订和履行等相关手续。
3.2 第三方中介的特殊条款
第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。中介费的金额和支付方式应在合同中明确约定。如第三方中介未能促成合同或未能履行协助义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。
3.3 第三方中介的违约责任
如第三方中介提供虚假信息或未能履行协助义务，导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 租赁房屋的相关证件
3. 设施设备清单
4. 租金支付凭证
5. 维修保养记录
6. 保险单据
7. 合同变更和转让的书面确认
8. 违约金计算公式
9. 房屋交付和返还的确认书
10. 第三方中介的资质证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定交付房屋或未能履行维修保养义务，甲方违约。
2. 乙方未能按照约定支付租金或未能履行维护保养义务，乙方违约。
3. 第三方中介提供虚假信息或未能履行协助义务，第三方中介违约。
4. 合同双方未按照约定使用房屋或擅自改变房屋结构，视为违约。
5. 合同双方未按照约定时间履行合同义务，视为违约。
6. 合同双方提前终止合同未按照约定条件，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。
3. 第三方中介：指在出租人和承租人之间提供租赁服务的中介机构或个人。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
6. 租赁期限：指承租人租赁房屋的起始时间和结束时间。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现问题。
解决办法：双方应及时协商解决，必要时可请第三方中介协助处理。
2. 问题：租金支付出现争议。
解决办法：双方应按照合同约定提供相关凭证，如有必要可寻求法律途径解决。
3. 问题：房屋设施设备损坏。
解决办法：甲方应及时维修，必要时可要求乙方配合或承担维修费用。
4. 问题：合同变更或转让引起争议。
解决办法：双方应提前书面通知对方，并经协商一致后书面确认。
5. 问题：遇到不可抗力导致合同无法履行。
解决办法：双方应根据情况协商解决，可考虑延长合同期限或终止合同。
五、所有应用场景：
1. 商场店铺租赁
2. 办公楼租赁
3. 住宅租赁
4. 工业厂房租赁
5. 租赁合同的续签
6. 租赁合同的解除
7. 第三方中介参与下的租赁合同