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编号：__________

2025版双方买卖房合同书下载

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版双方买卖房合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义与范围
1.2 双方的权利与义务
1.3 合同的生效与终止
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的附属设施与设备
2.3 房屋的现状与瑕疵
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 出卖人的基本信息
3.2 买受人的基本信息
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋的总价与支付方式
4.2 定金与首付款的支付时间与金额
4.3 贷款与尾款的支付方式
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付的时间与地点
5.2 房屋过户的时间与流程
5.3 房屋交付与过户的费用承担
第六章：房屋的保修与维修
6.1 房屋的保修范围与期限
6.2 房屋的维修责任与方式
第七章：违约责任
7.1 出卖人的违约责任
7.2 买受人的违约责任
7.3 违约赔偿的计算与支付方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式与地点
8.2 仲裁与诉讼的选择
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序
9.2 合同解除的条件与程序
第十章：双方的其他约定
10.1 房屋交易的相关税费
10.2 双方的其他权利与义务
第十一章：附件
11.1 房屋的权属证明文件
11.2 房屋的评估报告
第十二章：附则
12.1 合同的签订日期与地点
12.2 合同的生效日期
第十三章：合同的修订历史
13.1 合同的修订日期与版本
13.2 修订内容的摘要
第十四章：双方签字盖章
14.1 出卖人的签字盖章
14.2 买受人的签字盖章
合同编号：_________
第一章：总则
1.2 双方的权利与义务：双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利与义务，共同维护房屋交易的正常进行。
1.3 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户至买受人名下之日起终止。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息：房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。
2.2 房屋的附属设施与设备：房屋附属设施包括_________，设备包括_________。
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 出卖人的基本信息：出卖人为_________，身份证号码为_________。
3.2 买受人的基本信息：买受人为_________，身份证号码为_________。
第四章：房屋价格与支付方式
4.2 定金与首付款的支付时间与金额：定金在签订合同之日起_________日内支付，首付款在_________日内支付。
4.3 贷款与尾款的支付方式：贷款由买受人自行办理，尾款在房屋过户完成后支付。
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付的时间与地点：房屋交付时间为_________，地点为_________。
5.2 房屋过户的时间与流程：房屋过户时间为_________，流程按照_________进行。
5.3 房屋交付与过户的费用承担：房屋交付与过户的费用由_________承担。
第六章：房屋的保修与维修
6.1 房屋的保修范围与期限：房屋保修范围为_________，保修期限为_________。
6.2 房屋的维修责任与方式：房屋维修责任由_________承担，维修方式为_________。
第七章：违约责任
7.1 出卖人的违约责任：出卖人如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.2 买受人的违约责任：买受人如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.3 违约赔偿的计算与支付方式：违约赔偿金额根据违约情况_________计算，通过_________方式支付。
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式与地点：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁与诉讼的选择：双方同意，任何一方在争议解决过程中选择仲裁或诉讼的，对方均应无条件配合，并按照仲裁或判决结果履行合同义务。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
9.2 合同解除的条件与程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。
第十章：双方的其他约定
10.1 房屋交易的相关税费：双方约定，房屋交易过程中产生的税费由_________承担。
10.2 双方的其他权利与义务：双方同意，除本合同已有约定外，双方还应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。
第十一章：附件
11.1 房屋的权属证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
11.2 房屋的评估报告：房屋评估报告应由双方认可的评估机构出具。
第十二章：附则
12.1 合同的签订日期与地点：本合同于_________年_________月_________日在_________签订。
12.2 合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十三章：合同的修订历史
13.1 合同的修订日期与版本：本合同自首次签订以来，已修订_________次，最新版本为_________。
13.2 修订内容的摘要：最新修订内容包括_________。
第十四章：双方签字盖章
14.1 出卖人的签字盖章：
（出卖人签字）
_________年_________月_________日
14.2 买受人的签字盖章：
（买受人签字）
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺：甲方保证所售房屋不存在任何法律纠纷，房屋所有权清晰，无抵押、查封等权利限制。
说明：此条款旨在确保甲方所售房屋的合法性，避免因房屋所有权问题导致的纠纷。
1.2 甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，完成房屋交付及过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方。
说明：此条款明确了甲方在合同履行过程中的义务，确保甲方按时完成交付及过户手续。
1.3 甲方赔偿责任：如因甲方原因导致房屋交易过程中出现损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
说明：此条款旨在保护乙方的利益，确保甲方在出现问题时承担赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付款项：乙方应按照合同约定的时间、金额及方式支付房价款，否则甲方有权解除合同。
说明：此条款旨在确保乙方按时、按约定支付房价款，保障甲方的权益。
2.2 乙方义务：乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方。
说明：此条款明确了乙方在合同履行过程中的义务，确保乙方按时完成过户手续。
2.3 乙方赔偿责任：如因乙方原因导致房屋交易过程中出现损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
说明：此条款旨在保护甲方的利益，确保乙方在出现问题时承担赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务费用：双方同意，中介费用由甲方支付，具体金额及支付方式详见附件。
说明：此条款明确了中介费用的承担方及支付方式，避免因中介费用问题导致的纠纷。
3.2 第三方中介的义务：中介应如实向双方披露房屋相关信息，协助双方完成房屋交易手续，并提供必要的咨询和服务。
说明：此条款明确了中介在房屋交易过程中的义务，确保中介提供优质服务。
3.3 第三方中介赔偿责任：如中介未能履行义务，导致房屋交易过程中出现损失，中介应承担相应的赔偿责任。
说明：此条款旨在保护甲乙双方的利益，确保中介在出现问题时承担赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋权属证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
2. 房屋评估报告：由双方认可的评估机构出具的房屋评估报告。
3. 房屋交付及过户相关费用清单。
4. 贷款协议：如涉及贷款，应提供贷款协议副本。
5. 定金收据及付款凭证。
6. 首付款收据及付款凭证。
7. 房屋交易税费清单。
8. 双方签字盖章的书面变更协议（如有）。
9. 双方签字盖章的书面解除协议（如有）。
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：包括但不限于未按约定时间交付房屋、房屋所有权不清晰、未履行合同约定的义务等。
2. 乙方违约行为：包括但不限于未按约定时间支付房价款、未配合甲方完成过户手续等。
3. 中介违约行为：包括但不限于未如实披露房屋信息、未协助双方完成交易手续等。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施和土地的使用权。
2. 定金：指买方为确保交易完成而支付给卖方的一定金额的钱。
3. 首付款：指买方在房屋交易中一次性支付给卖方的一部分房款。
4. 贷款：指买方通过金融机构贷款购买房屋的行为。
5. 过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋所有权纠纷。
解决办法：提供房屋权属证明文件，如房屋所有权证、土地使用权证等，以确保房屋所有权的合法性。
2. 问题：交易金额争议。
解决办法：明确合同中约定的房价款及支付方式，如有变更，需双方签订书面变更协议。
3. 问题：房屋交付及过户手续办理缓慢。
解决办法：明确合同中约定的交付及过户时间节点，并按照约定履行合同义务。
4. 问题：贷款办理不顺利。
解决办法：提前了解贷款政策和要求，确保贷款材料齐全，及时办理。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方直接交易。
说明：双方自行协商交易，无第三方中介参与。
2. 场景：房屋买卖双方通过中介机构交易。
说明：中介机构协助双方完成房屋交易，提供咨询和服务。
3. 场景：房屋买卖涉及贷款。
说明：买方通过金融机构贷款购买房屋，贷款协议作为合同附件。
4. 场景：房屋买卖双方为外国人或无国籍人。
说明：涉及跨国交易，需考虑国际法律适用及外汇支付等问题。