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编号：__________

2025版个人房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版个人房屋租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规适用
1.3 合同宗旨与目的
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋使用性质
第三章：租赁双方权利与义务
3.1 出租人的权利与义务
3.2 承租人的权利与义务
第四章：租赁期限
4.1 租赁起止日期
4.2 租赁续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金标准
5.2 租金支付时间及方式
5.3 租金调整条款
第六章：押金及其他费用
6.1 押金金额及退还条件
6.2 押金退还时间及方式
6.3 房屋损坏赔偿
6.4 物业管理费
6.5 水电燃气费
第七章：房屋使用及维修
7.1 房屋使用规定
7.2 房屋维修责任
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 违约责任
第九章：争议解决
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 诉讼解决
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.2 承租人违约责任
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险
12.2 房屋转让
12.3 租赁合同的备案与查验
第十三章：附件
13.1 房屋现状照片
13.2 租赁押金收据
13.3 物业公司联系方式
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同签署日期及地点
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
（1）出租人：__________（姓名/公司名称），地址：__________；
（2）承租人：__________（姓名/公司名称），地址：__________。
1.1.2 房屋定义：本合同所称租赁房屋位于__________，房屋结构及面积如下：__________。
1.2 法律法规适用
1.2.1 本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同宗旨与目的
1.3.1 本合同旨在明确出租人与承租人之间的权利义务，保证双方在租赁期间内的合法权益。
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋坐落于__________，房屋结构及面积如下：__________。
2.2 房屋权属证明
2.2.1 出租人应向承租人出示房屋所有权证或其他有效权属证明。
2.3 房屋使用性质
2.3.1 房屋的使用性质为__________。
第三章：租赁双方权利与义务
3.1 出租人的权利与义务
3.1.1 出租人应保证租赁房屋符合约定的使用性质，并保证房屋及附属设施的安全。
3.1.2 出租人应负责办理租赁合同备案手续。
3.2 承租人的权利与义务
3.2.1 承租人应按约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
3.2.2 承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。
第四章：租赁期限
4.1 租赁起止日期
4.1.1 本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 租赁续约条款
4.2.1 如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金标准
5.1.1 租赁房屋的租金为每月人民币____元整。
5.2 租金支付时间及方式
5.2.1 承租人应每月____日前将租金支付至出租人指定的账户。
5.3 租金调整条款
5.3.1 租金的调整方式如下：每满一年，租金在上一年基础上调整____%。
第六章：押金及其他费用
6.1 押金金额及退还条件
6.1.1 承租人应向出租人支付押金人民币____元整。
6.1.2 租赁期满或合同提前解除后，如无损坏或违约情况，押金予以退还。
6.2 押金退还时间及方式
6.2.1 出租人在扣除应付款项后，应在租赁期满或合同解除后____个工作日内退还押金。
6.3 房屋损坏赔偿
6.3.1 承租人损坏房屋及附属设施的，应按市场价格予以赔偿。
6.4 物业管理费
6.4.1 物业管理费由承租人承担，费用为每月人民币____元整。
6.5 水电燃气费
6.5.1 租赁期间的水电燃气费由承租人承担。
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除应符合双方约定或法律法规规定的情形。
8.3 违约责任
8.3.1 任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 协商解决
9.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.2 调解解决
9.2.1 如协商不成，双方同意向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3 仲裁解决
9.3.1 如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。
9.4 诉讼解决
9.4.1 仲裁裁决不服的，可在接到裁决书之日起三个月内向人民法院提起诉讼。
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.1.1 出租人未按约定提供租赁房屋或违反合同约定的，应承担违约责任。
10.2 承租人违约责任
10.2.1 承租人未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更程序
11.2.1 合同变更应经双方协商一致，并签署书面变更协议。
11.3 合同终止条件
11.3.1 合同终止条件按照本合同第八章的规定执行。
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险
12.1.1 承租人应自行办理租赁房屋及附属设施的保险。
12.2 房屋转让
12.2.1 出租人在合同期内不得转让租赁房屋所有权。
12.3 租赁合同的备案与查验
12.3.1 租赁合同的备案与查验按照相关法律法规执行。
第十三章：附件
13.1 房屋现状照片
13.2 租赁押金收据
13.3 物业公司联系方式
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史
14.2.1 本合同的修订历史如下：
（1）首次签署日期：____年__月__日；
（2）一次修订日期：____年__月__日。
14.3 合同签署日期及地点
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
见证人：__________
签字日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在租赁期间对租赁房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。
1.2 甲方应保证租赁房屋符合约定的使用性质，并确保房屋及附属设施的安全。如因房屋结构、设施设备等原因造成乙方人身损害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3 甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋，不得随意进入租赁房屋。除合同另有约定外，甲方未经乙方同意不得在租赁房屋内进行任何经营活动。
1.4 甲方应在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理房屋交接手续。如甲方未按约定退还押金或扣除应付款项后退还押金有误的，甲方应承担相应的赔偿责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需对房屋进行改动或安装设施，应事先征得甲方的书面同意，并承担由此产生的费用。
2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。如乙方未按约定使用或维护导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。
2.3 乙方应按约定时间支付租金及其他费用。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。乙方逾期支付其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应公正、客观地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。如因第三方中介提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.2 第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。如第三方中介泄露甲乙双方信息导致损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.3 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、备案等相关手续。如因第三方中介原因导致合同签订或备案失败的，第三方中介应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证或其他有效权属证明
2. 房屋现状照片
3. 租赁押金收据
4. 物业公司联系方式
5. 租赁房屋及附属设施保险单据
6. 房屋转让证明（如有）
7. 租赁合同备案证明
8. 维修和保养记录
9. 租金支付记录
10. 违约金支付记录
11. 损害赔偿协议
12. 房屋交接单
13. 合同修订历史记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁房屋或违反合同约定的，视为违约。
2. 甲方未按约定时间退还押金的，视为违约。
3. 甲方未按约定保证租赁房屋安全或未履行维修义务的，视为违约。
4. 乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，视为违约。
5. 乙方未按约定使用租赁房屋或未合理维护的，视为违约。
6. 乙方未按约定时间支付其他费用的，视为违约。
7. 第三方中介提供虚假信息或泄露甲乙双方信息的，视为违约。
8. 第三方中介未协助办理合同签订、备案等相关手续的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的当事人。
2. 承租人：指租赁房屋的当事人。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁起始日期至终止日期。
4. 租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。
5. 押金：指承租人为确保租赁合同履行而支付给出租人的一笔费用。
6. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一笔费用。
7. 损害赔偿：指因违约行为导致对方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。
8. 第三方中介：指为出租人和承租人提供租赁交易中介服务的单位或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁房屋实际状况与合同描述不符。
解决办法：立即与出租人沟通，要求修复或调整，必要时可寻求法律途径。
2. 问题：租金支付发生争议。
解决办法：查看支付记录，核实金额及时间，必要时可寻求法律途径。
3. 问题：房屋维修责任不明确。
解决办法：参照合同约定，协商确定维修责任及费用承担。
4. 问题：押金退还存在争议。
解决办法：查看租赁合同及押金收据，核实退还金额及时间，必要时可寻求法律途径。
5. 问题：合同履行过程中发生纠纷。
解决办法：尝试协商解决，协商不成时可寻求调解、仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋租赁
2. 企业办公场所租赁
3. 商铺租赁
4. 租赁房屋的维修和保养
5. 租金支付及退还
6. 房屋转让或变更租赁合同
7. 租赁合同的备案与查验
8. 房屋保险的购买及理赔
9. 租赁合同的续约
10. 违约行为的处理及赔偿