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编号：__________

办公场地房屋租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

办公场地房屋租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方定义及信息
1.2 承租方定义及信息
1.3 房屋定义及坐落
1.4 相关术语解释
第二章：租赁房屋及设施
2.1 租赁房屋的面积、结构及现状
2.2 租赁房屋内的设施清单
2.3 租赁房屋的使用性质
2.4 房屋维修责任划分
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
3.4 提前解约及违约金
第四章：房屋使用及管理
4.1 承租方的使用权利与义务
4.2 出租方的权利与义务
4.3 房屋的日常管理与维护
4.4 房屋的变更与扩建
第五章：保险及税费
5.1 保险责任及购买
5.2 税费承担责任
5.3 房屋租赁税费的支付
5.4 税费变化的应对措施
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件及程序
6.2 合同解除的条件及程序
6.3 合同终止后的相关事宜
6.4 合同解除或终止的原因及处理
第七章：违约责任及争议解决
7.1 违约行为的认定及责任
7.2 违约金的计算及支付
7.3 争议解决方式及机构
7.4 法律适用及司法管辖
第八章：房屋的转租
8.1 转租的条件及程序
8.2 转租合同的签订及备案
8.3 转租期间的租金及费用
8.4 出租方的监督及管理权
第九章：房屋的抵押与担保
9.1 抵押权及抵押物的处理
9.2 担保责任的履行及解除
9.3 抵押权实现的条件及程序
9.4 担保物权的变更与消灭
第十章：合同的生效、终止及续约
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的自然终止及续约条件
10.3 续约的程序及期限
10.4 合同终止后的清算及结算
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付及验收
11.2 房屋的维修及保养
11.3 合同的书面形式及保管
11.4 双方约定的其他事项
第十二章：附件
12.1 房屋租赁合同附件清单
12.2 房屋及相关设施的图片或照片
12.3 租赁押金收据及退还程序
12.4 其他重要文件及证明材料
第十三章：补充协议
13.1 补充协议的签订及效力
13.2 补充协议与主合同的关系
13.3 补充协议的修改及解除
13.4 补充协议的争议解决
第十四章：合同的签字盖章
14.1 合同签字盖章的要求
14.2 签字盖章的地点及时间
14.3 合同副本及发放范围
14.4 签字盖章后的合同生效
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方定义及信息
出租方为_________（姓名/公司名称），地址为_________，联系方式为_________。
1.2 承租方定义及信息
承租方为_________（姓名/公司名称），地址为_________，联系方式为_________。
1.3 房屋定义及坐落
租赁房屋位于_________，房屋编号为_________，建筑面积为_________平方米。
1.4 相关术语解释
本合同中所称“出租方”指的是_________，“承租方”指的是_________，“租赁期限”指的是_________。
第二章：租赁房屋及设施
2.1 租赁房屋的面积、结构及现状
房屋结构为_________，内部设施包括_________。
2.2 租赁房屋内的设施清单
设施清单如下：_________。
2.3 租赁房屋的使用性质
房屋用途为_________。
2.4 房屋维修责任划分
出租方负责房屋的结构及设施的维护保养，承租方负责日常使用及合理维护。
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
租赁期限为_________年，自_________起至_________止。
3.2 租金及支付方式
租金为每月_________元，每月的_________日前支付。
3.3 租金调整机制
租金调整机制如下：_________。
3.4 提前解约及违约金
提前解约需支付违约金，违约金为_________。
第四章：房屋使用及管理
4.1 承租方的使用权利与义务
承租方有权按合同约定使用房屋，并负责房屋及设施的合理使用和保管。
4.2 出租方的权利与义务
出租方负责房屋的结构安全及设施的正常运行，并承担相应的维修保养责任。
4.3 房屋的日常管理与维护
日常管理与维护由_________负责。
4.4 房屋的变更与扩建
房屋的变更与扩建需经双方协商一致并签订补充协议。
第五章：保险及税费
5.1 保险责任及购买
承租方应购买_________保险，保障房屋及设施的安全。
5.2 税费承担责任
税费承担按相关法律法规规定执行。
5.3 房屋租赁税费的支付
房屋租赁税费由_________支付。
5.4 税费变化的应对措施
税费变化时，双方应协商调整租金或其他相关费用。
第八章：房屋的转租
8.1 转租的条件及程序
承租方需经出租方同意，并签订转租协议。
8.2 转租合同的签订及备案
转租合同应由承租方与第三方签订，并报出租方备案。
8.3 转租期间的租金及费用
转租期间的租金及费用由承租方与第三方协商确定。
8.4 出租方的监督及管理权
出租方有权对转租情况进行监督和管理。
第九章：房屋的抵押与担保
9.1 抵押权及抵押物的处理
抵押权及抵押物的处理按相关法律法规执行。
9.2 担保责任的履行及解除
担保责任的履行及解除按担保协议执行。
9.3 抵押权实现的条件及程序
抵押权实现的条件及程序按相关法律法规执行。
9.4 担保物权的变更与消灭
担保物权的变更与消灭按担保协议执行。
第十章：合同的生效、终止及续约
10.1 合同的生效条件
合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的自然终止及续约条件
合同自然终止后，如需续约，双方应提前一个月协商。
10.3 续约的程序及期限
续约程序及期限由双方协商确定。
10.4 合同终止后的清算及结算
合同终止后，双方应对租赁期间的费用进行清算结算。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付及验收
房屋交付时，双方应共同进行验收。
11.2 房屋的维修及保养
房屋的维修保养由_________负责。
11.3 合同的书面形式及保管
本合同以书面形式签订，并由双方保管。
11.4 双方约定的其他事项
双方约定的其他事项如下：_________。
第十二章：附件
12.1 房屋租赁合同附件清单
附件清单如下：_________。
12.2 房屋及相关设施的图片或照片
图片或照片附在附件中。
12.3 租赁押金收据及退还程序
押金收据及退还程序如下：_________。
12.4 其他重要文件及证明材料
其他重要文件及证明材料附在附件中。
第十三章：补充协议
13.1 补充协议的签订及效力
补充协议由双方签订，与本合同具有同等效力。
13.2 补充协议与主合同的关系
补充协议与主合同互为补充，如有冲突，以补充协议为准。
13.3 补充协议的修改及解除
补充协议的修改及解除由双方协商确定。
13.4 补充协议的争议解决
补充协议的争议按本合同第七章的争议解决方式处理。
第十四章：合同的签字盖章
14.1 合同签字盖章的要求
合同签字盖章必须由双方授权代表进行。
14.2 签字盖章的地点及时间
签字盖章地点为_________，时间为_________。
14.3 合同副本及发放范围
合同副本由双方各执一份，其他副本按需发放。
14.4 签字盖章后的合同生效
签字盖章后，本合同即刻生效。
（合同方签字盖章处）
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1 甲方对房屋的改造权
甲方保留对租赁房屋进行必要改造的权利，包括但不限于墙面翻新、设施升级等，以保证房屋的居住安全和舒适性。改造前，甲方应提前通知乙方，并在改造过程中确保乙方权益不受影响。
1.2 甲方对房屋用途的限制
甲方有权限制乙方对租赁房屋的使用用途，确保房屋的使用符合当地法律法规及甲方的要求。如乙方需改变房屋使用用途，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
1.3 甲方对房屋转租的限制
甲方保留对房屋转租的否决权。如乙方需将房屋转租给第三方，需提前征得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租房屋。
1.4 甲方对房屋维修的责任
甲方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担相应的维修责任。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1 乙方对房屋的合理使用
乙方应合理使用租赁房屋及设施，并负责日常的清洁和保养。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修责任。
2.2 乙方对房屋维修的请求
乙方有权向甲方提出房屋维修的请求。如房屋出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并有权要求甲方在合理期限内进行维修。甲方应在收到维修请求后及时采取措施，确保房屋及设施的正常使用。
2.3 乙方对房屋转租的权利
乙方有权在符合本合同规定的条件下，将房屋转租给第三方。如乙方需将房屋转租给第三方，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
三、第三方中介为主导时增加的条款及说明
3.1 第三方中介的服务费用
如本合同涉及第三方中介，中介提供的服务包括但不限于租赁咨询、合同起草、租金收付等。中介的服务费用由双方协商确定，并应在合同中明确。
3.2 第三方中介的责任和义务
中介应确保甲乙双方的权益，提供真实、准确的租赁信息，并负责租赁过程中的沟通协调。中介应遵守相关法律法规，提供合法、规范的服务。
3.3 第三方中介的赔偿责任
如中介因过错导致甲乙双方的权益受损，中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲乙双方的损失程度和中介的过错程度确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋租赁合同附件清单
2. 房屋及相关设施的图片或照片
3. 租赁押金收据及退还程序
4. 其他重要文件及证明材料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供租赁房屋
未履行房屋维修责任
提前解除合同或变更合同内容
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
未合理使用房屋及设施
未按时履行合同约定的义务
3. 第三方中介违约行为
提供虚假或误导性信息
未履行协调沟通职责
未按约定提供服务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
4. 转租：指承租方将租赁房屋部分或全部转交给第三方的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏
及时通知甲方或中介进行维修。
必要时，可委托专业维修人员进行维修，费用由责任方承担。
2. 租金支付纠纷
双方应按照合同约定的时间和方式支付租金。
如一方未能按时支付租金，对方有权催告并在合理期限内支付。
3. 房屋交付与验收
双方应在合同约定的时间内进行房屋交付和验收。
如发现房屋问题，应及时提出，并协商解决。
4. 合同变更与解除
合同变更或解除应经双方协商一致，并签订补充协议。
违约方应承担相应的违约责任。
五、所有应用场景：
1. 企业租赁办公场地
2. 个体工商户租赁经营场所
3. 个人租赁住宅或商业用房
4. 房屋租赁中介服务
5. 房屋租赁合同的续约和转租