2025版经营场所租赁合同书书.docx

编号：__________

2025版经营场所租赁合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版经营场所租赁合同书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 法律法规适用
1.4 合同解释权
第二章：租赁财产描述
2.1 租赁场所基本情况
2.2 租赁场所的使用范围
2.3 租赁场所的附属设施
2.4 租赁期限
第三章：租赁双方的权利和义务
3.1 出租方的权利和义务
3.2 承租方的权利和义务
3.3 租赁期间的维修责任
3.4 租赁期间的保险责任
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
第五章：租赁期限内的事项
5.1 租赁期间的经营活动
5.2 租赁期间的物业费用
5.3 租赁期间的维修和改造
5.4 租赁期间的合同变更
第六章：合同的解除和终止
6.1 合同解除的条件
6.2 合同终止的条件
6.3 合同解除和终止后的处理事项
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约责任
7.2 承租方的违约责任
7.3 违约赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、修改和解除
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的修改
9.3 合同的解除
第十章：其他约定
10.1 租赁场所的转租
10.2 租赁期间的安全管理
10.3 租赁期间的环保要求
10.4 租赁期间的税费承担
第十一章：附件
11.1 租赁场所的图片及资料
11.2 租赁合同的补充协议
11.3 其他相关文件
第十二章：双方签字
12.1 出租方签字
12.2 承租方签字
第十三章：合同的公示和备案
13.1 合同公示的要求
13.2 合同备案的程序
第十四章：附则
14.1 合同的生效时间
14.2 合同的终止时间
14.3 合同的保管和复制
14.4 合同的继受主体
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 出租方：指_________（出租方全称）
1.1.2 承租方：指_________（承租方全称）
1.1.3 租赁场所：指位于_________的_________（场所名称及地址）
1.2 合同目的和原则
1.2.1 出租方同意将租赁场所出租给承租方使用，承租方同意租赁并按约定支付租金。
1.2.2 本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.3 法律法规适用
1.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同解释权
1.4.1 本合同的解释权归_________（出租方或承租方）所有。
第二章：租赁财产描述
2.1 租赁场所基本情况
2.1.1 租赁场所位于_________，总面积为_________平方米。
2.1.2 租赁场所现有设施包括：_________（列出主要设施）。
2.2 租赁场所的使用范围
2.2.1 承租方租赁租赁场所用于_________（用途）。
2.3 租赁期限
2.3.1 本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.4 租赁场所的附属设施
2.4.1 租赁场所的附属设施包括_________（列出主要附属设施），其使用和维护按照本合同约定进行。
第三章：租赁双方的权利和义务
3.1 出租方的权利和义务
3.1.1 出租方保证租赁场所符合合同约定的用途，并确保租赁场所的安全和合法性。
3.1.2 出租方应负责租赁场所的物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生和维护。
3.2 承租方的权利和义务
3.2.1 承租方有权按照合同约定使用租赁场所进行经营活动。
3.2.2 承租方应按照本合同约定支付租金，并遵守租赁场所的管理规定。
3.3 租赁期间的维修责任
3.3.1 出租方负责租赁场所及附属设施的日常维护和维修。
3.3.2 承租方负责其经营活动引起的租赁场所内部设施的维修和更换。
3.4 租赁期间的保险责任
3.4.1 出租方应购买火灾、盗窃等基本保险，并将保险单复印件交予承租方备案。
3.4.2 承租方应购买_________（险种）保险，并将保险单复印件交予出租方备案。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 承租方应按月支付租金，租金为每月_________元人民币。
4.2 租金支付时间
4.2.1 承租方应在每个租赁周期开始前_________日内支付当月租金。
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。
4.4 租金调整机制
4.4.1 租金调整机制按照_________（说明租金调整的方式和条件）。
第五章：租赁期限内的事项
5.1 租赁期间的经营活动
5.1.1 承租方应按照合同约定进行合法经营，不得从事违法活动。
5.2 租赁期间的物业费用
5.2.1 物业费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，由_________（出租方或承租方）承担。
5.3 租赁期间的维修和改造
5.3.1 承租方如需进行维修和改造，应提前_________天通知出租方，并经出租方同意后进行。
5.4 租赁期间的合同变更
5.4.1 任何合同变更都应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
第六章：合同的解除和终止
6.1 合同解除的条件
6.1.1 在租赁期限内，任何一方违反本合同的约定，守约方有权解除合同。
6.2 合同终止的条件
6.2.1 本合同终止的条件为租赁期限届满，双方未续签书面合同。
6.3 合同解除和终止后的
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
8.2.1 双方同意提交_________（仲裁机构名称）进行仲裁。
8.3 诉讼管辖法院
8.3.1 任何争议的诉讼应由_________（法院名称）管辖。
第九章：合同的生效、修改和解除
9.1 合同的生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的修改
9.2.1 合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。
9.3 合同的解除
9.3.1 合同的解除应依照合同约定或法律规定的条件进行。
第十章：其他约定
10.1 租赁场所的转租
10.1.1 承租方未经出租方书面同意，不得将租赁场所转租给第三方。
10.2 租赁期间的安全管理
10.2.1 承租方应遵守租赁场所的安全管理制度，确保经营活动安全。
10.3 租赁期间的环保要求
10.3.1 承租方应遵守国家的环保法规，确保经营活动符合环保要求。
10.4 租赁期间的税费承担
10.4.1 承租方应承担因经营活动产生的所有税费。
第十一章：附件
11.1 租赁场所的图片及资料
11.2 租赁合同的补充协议
11.3 其他相关文件
第十二章：双方签字
12.1 出租方签字
12.2 承租方签字
第十三章：合同的公示和备案
13.1 合同公示的要求
13.2 合同备案的程序
第十四章：附则
14.1 合同的生效时间
14.2 合同的终止时间
14.3 合同的保管和复制
14.4 合同的继受主体
出租方（盖章）：
_________年_________月_________日
承租方（盖章）：
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权对租赁场所进行不定期检查，以确保租赁场所的使用符合合同约定。
说明：此条款赋予甲方对租赁场所的监督权，以保证租赁场所的使用符合合同约定，确保甲方权益。
1.2 如乙方未按约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为租金的1%。
说明：此条款设定了乙方未按时支付租金时的滞纳金计算方式，旨在加强对乙方履行合同的约束力。
1.3 甲方有权在合同期内对租金进行调整，调整原则为根据市场行情及物价指数变动进行。
说明：此条款赋予了甲方在合同期内根据市场行情及物价指数变动对租金进行调整的权利，以保证甲方收益的稳定。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权要求甲方提供租赁场所的相关证件和资料，以确保租赁场所的合法性和安全性。
说明：此条款赋予了乙方对租赁场所合法性和安全性的要求，以保障乙方的合法权益。
2.2 乙方有权在合同期内对租赁场所进行装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。
说明：此条款明确了乙方在合同期内对租赁场所进行装修和改造的权利及程序，以防止乙方擅自改变租赁场所的现状。
2.3 乙方有权在合同期内提出解除合同，但需提前一个月通知甲方。
说明：此条款赋予了乙方在合同期内提前解除合同的权利，以满足乙方在经营过程中的变动需求。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应确保甲方和乙方之间的合同条款公平、合理，并对合同的签订和履行进行监督。
说明：此条款明确了第三方中介在合同签订和履行过程中的职责，以确保合同的公平性和合理性。
3.2 第三方中介有权要求甲方和乙方提供真实、完整的信息，以确保合同的准确性和有效性。
说明：此条款赋予了第三方中介对甲方和乙方提供信息真实性和完整性的要求，以防止因信息不准确导致的合同纠纷。
3.3 第三方中介应在合同签订后提供一个月的免费咨询服务，以解答甲方和乙方在履行合同过程中遇到的问题。
说明：此条款设定了第三方中介在合同签订后提供免费咨询服务的时间和内容，以帮助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场所的图片及资料
2. 租赁合同的补充协议
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定时间支付租金
2. 乙方未按约定使用租赁场所进行经营活动
3. 乙方未按约定进行维修和改造
4. 甲方未按约定提供租赁场所及相关设施
5. 甲方未按约定履行物业管理职责
6. 双方未按约定履行合同的其他条款
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。
3. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。
4. 违约责任：指违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。
5. 争议解决：指合同当事人因履行合同发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方延迟支付租金
解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付则按约定收取滞纳金。
2. 问题：乙方擅自改变租赁场所现状
解决办法：及时制止乙方的行为，并要求恢复原状或赔偿损失。
3. 问题：租赁场所出现设施故障
解决办法：通知甲方进行维修，必要时可要求甲方承担维修费用。
4. 问题：合同履行过程中发生争议
解决办法：尝试友好协商解决，协商不成时可选择仲裁或诉讼解决。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁经营场所进行商业活动
说明：适用于各类商业租赁场景，如商场、店铺等。
2. 场景：甲方为房东，乙方为租户
说明：适用于房东与租户之间的租赁关系。
3. 场景：第三方中介参与合同签订和履行
说明：适用于中介机构协助双方达成租赁合同的情况。
4. 场景：租赁场所用于开设分支机构或办事处
说明：适用于公司或机构在租赁场所设立分支机构或办事处的情形。
5. 场景：租赁场所用于临时展览或活动
说明：适用于临时租赁场所进行展览、活动等场合。