2025公益性公墓建设承包合同书.docx

编号：__________

2025公益性公墓建设承包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025公益性公墓建设承包合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 公益性公墓建设定义
第二章：合同标的
2.1 公墓建设项目的概述
2.2 建设规模和用地面积
2.3 建设内容和工程量
第三章：合同价格与支付
3.1 合同总价
3.2 支付方式
3.3 支付时间表
第四章：合同履行期限
4.1 项目建设周期
4.2 各阶段完成时间
4.3 违约责任
第五章：工程质量标准
5.1 质量要求
5.2 质量验收
5.3 质量保修
第六章：设计与施工
6.1 设计要求
6.2 设计变更
6.3 施工管理
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产措施
7.2 环保要求
7.3 应急预案
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
8.3 变更和解除的程序
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼管辖
10.3 仲裁
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：合同的附件
12.1 附件清单
12.2 附件内容
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
第十四章：合同的份数和保管
14.1 合同份数
14.2 合同保管
14.3 合同的复印件效力
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址：
甲方全称：（甲方注册名称），注册地址：（甲方注册地址）。
1.2 乙方名称及地址：
乙方全称：（乙方注册名称），注册地址：（乙方注册地址）。
1.3 公益性公墓建设定义：
公益性公墓是指不以盈利为目的，为满足公民安葬需求而建设的公墓。
第二章：合同标的
2.1 公墓建设项目的概述：
本项目是为建设一座公益性公墓，包括但不限于墓区、悼念区、办公管理区等。
2.2 建设规模和用地面积：
公墓建设规模为（占地面积），包括但不限于（墓位数量）。
2.3 建设内容和工程量：
包括但不限于：（具体建设内容和工程量列表）。
第三章：合同价格与支付
3.1 合同总价：
合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.2 支付方式：
支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。
3.3 支付时间表：
支付时间表如下：（分期支付的具体时间和金额）。
第四章：合同履行期限
4.1 项目建设周期：
项目建设周期为（自合同签订之日起至项目完工交付之日止）。
4.2 各阶段完成时间：
各阶段完成时间如下：（各阶段的起止时间）。
4.3 违约责任：
如有违约，违约方需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，具体赔偿金额双方协商解决。
第五章：工程质量标准
5.1 质量要求：
工程质量应符合（国家或行业相关标准）。
5.2 质量验收：
工程完成后，由双方共同组织验收，验收合格后方可交付使用。
5.3 质量保修：
乙方对工程质量承担（保修期限）的保修责任。
第六章：设计与施工
6.1 设计要求：
乙方应按照甲方提供的方案进行设计，并提交设计文件供甲方审批。
6.2 设计变更：
如设计变更，乙方应及时通知甲方，并提交变更设计文件供甲方审批。
6.3 施工管理：
乙方应按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量和安全。
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产措施：
乙方应制定并执行安全生产措施，确保施工过程中的安全。
7.2 环保要求：
乙方应遵守国家及地方的环保法规，确保施工过程中的环保。
7.3 应急预案：
乙方应制定应急预案，以应对可能发生的安全事故和环保问题。
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件：
合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更，经双方协商一致可进行变更。
8.2 解除条件：
合同履行过程中，如遇不可抗力因素，使合同无法履行，双方协商一致可解除合同。
8.3 变更和解除的程序：
变更或解除合同应由双方签订书面协议，并按照约定的程序进行。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：
甲方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
9.2 乙方违约责任：
乙方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
9.3 违约赔偿：
违约方应按照合同约定或实际损失金额进行赔偿。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
10.2 诉讼管辖：
如选择诉讼解决争议，双方同意（法院名称）为诉讼管辖法院。
10.3 仲裁：
如选择仲裁解决争议，双方同意（仲裁委员会名称）为仲裁机构。
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件：
合同履行完毕，双方权利义务终止。
11.3 合同解除条件：
合同解除应符合本章第八章的约定。
第十二章：合同的附件
12.1 附件清单：
附件清单见附件一。
12.2 附件内容：
附件内容包括但不限于：（附件内容列表）。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：
双方应对合同履行过程中的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
13.2 知识产权保护：
双方同意，合同涉及的知识产权归属按国家相关法律法规执行。
13.3 不可抗力：
不可抗力因素指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
第十四章：合同的份数和保管
14.1 合同份数：
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同保管：
合同副本应妥善保管，不得擅自泄露或复制。
14.3 合同的复印件效力：
合同复印件经双方签字盖章后具有同等法律效力。
甲方代表：（签字）
乙方代表：（签字）
签订日期：（签字日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行采购，并确保材料质量符合国家相关标准。
1.2 甲方监督权：
甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
1.3 甲方变更权：
甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对合同内容进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行相应的调整。
1.4 甲方终止权：
如乙方严重违约或发生不可抗力因素导致合同无法履行，甲方有权终止合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证：
乙方应对工程质量承担责任，确保工程质量符合国家相关标准和甲方要求。
2.2 乙方进度保证：
乙方应按照合同约定的工期完成工程建设，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方保密义务：
乙方应对甲方提供的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
2.4 乙方违约责任：
乙方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介费用：
第三方中介的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。
3.3 第三方中介的独立性：
第三方中介应保持独立性，不受甲乙双方的操控，公正地履行协调职责。
3.4 第三方中介的违约责任：
如第三方中介未能履行协调职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。
甲方代表：（签字）
乙方代表：（签字）
签订日期：（签字日期）
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计方案
2. 施工图纸
3. 工程量清单
4. 材料供应合同
5. 施工合同
6. 监理合同
7. 保险合同
8. 土地使用权证明
9. 建设许可证
10. 环境影响评估报告
11. 安全评估报告
12. 质量检测报告
13. 施工进度计划
14. 工程验收报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间提供施工场地
未按约定提供材料或资金
未按约定时间支付款项
未履行合同约定的监督职责
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
使用非甲方指定材料供应商提供的材料
未按约定保守甲方商业秘密
3. 违约行为的认定：
违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规
违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失
三、法律名词及解释：
1. 公益性公墓：指不以盈利为目的，为满足公民安葬需求而建设的公墓
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等
3. 违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等
4. 合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律法规规定，终止合同关系的行为
5. 争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应不及时、施工人员不足等
解决办法：调整施工计划、优化资源配置、增加施工人员等
2. 工程质量问题：
原因：施工不当、材料不合格、设计不合理等
解决办法：停工整顿、更换不合格材料、调整设计方案等
3. 合同争议：
原因：对合同条款理解不一致、履行过程中产生分歧等
解决办法：友好协商、调解、仲裁或诉讼等
4. 法律法规变化：
原因：政策调整、法律法规修改等
解决办法：及时调整合同内容、遵守新的法律法规等
五、所有应用场景：
1. 甲方为政府部门或其授权机构，乙方为具备建设资质的企业
2. 甲方负责项目审批、监督和资金拨付，乙方负责项目设计与施工
3. 第三方中介为合同履行提供协调、监督和咨询服务
4. 工程涉及土地使用权、建设许可证等法定手续
5. 工程质量、安全、环保等符合国家相关标准和要求