2025版工程建设贷款合同书.docx

编号：__________

2025版最新工程建设贷款合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版最新工程建设贷款合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 合同文件的优先顺序
1.3 法律的适用
1.4 合同的生效
第二章：贷款金额与用途
2.1 贷款金额
2.2 贷款用途
2.3 贷款的支付方式
第三章：贷款期限与还款方式
3.1 贷款期限
3.2 还款方式
3.3 还款时间表
第四章：利率与费用
4.1 贷款利率
4.2 贷款费用
4.3 费用支付方式
第五章：担保与抵押
5.1 担保方式
5.2 抵押物
5.3 担保人的责任
第六章：贷款的管理与监督
6.1 贷款的管理
6.2 贷款的监督
6.3 贷款的调整与撤销
第七章：违约责任
7.1 借款人的违约行为
7.2 贷款人的违约行为
7.3 违约责任的处理
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼地点与法院
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同的变更
9.2 合同的解除
9.3 变更与解除的通知
第十章：合同的终止
10.1 合同终止的条件
10.2 合同终止后的处理
10.3 合同终止的通知
第十一章：权利与义务
11.1 借款人的权利与义务
11.2 贷款人的权利与义务
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的定义
12.2 保密义务
12.3 保密信息的例外
第十三章：通知与通信
13.1 通知的方式
13.2 通知的有效性
13.3 通信地址与联系方式
第十四章：其他条款
14.1 合同的转让
14.2 合同的继承
14.3 合同的附件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.2 本合同中的术语和定义，如有冲突，以本章节的定义为准。
1.2 合同文件的优先顺序
1.2.1 本合同文件包括但不限于合同、附件、补充协议、贷款申请书、贷款批准通知书等。
1.2.2 合同文件的解释顺序为本合同文件的签署日期先后顺序。
1.3 法律的适用
1.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同的生效
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4.2 本合同的生效不代表任何一方放弃本合同项下的权利和义务。
第二章：贷款金额与用途
2.1 贷款金额
2.1.1 贷款人同意向借款人提供最高不超过人民币万元的贷款。
2.2 贷款用途
2.2.1 借款人应确保贷款仅用于约定的工程建设项目，并符合相关法律法规。
2.3 贷款的支付方式
2.3.1 贷款人应按照约定的时间和方式向借款人支付贷款。
2.3.2 借款人应按照约定的时间和方式接受贷款。
第三章：贷款期限与还款方式
3.1 贷款期限
3.1.1 本合同项下的贷款期限为自贷款首次发放之日起至约定的还款日止。
3.2 还款方式
3.2.1 借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式进行还款。
3.3 还款时间表
3.3.1 还款时间表详见本合同附件。
第四章：利率与费用
4.1 贷款利率
4.1.1 本合同项下的贷款利率为年利率%。
4.2 贷款费用
4.2.1 借款人应支付包括但不限于贷款评估费、手续费、印花税等费用。
4.3 费用支付方式
4.3.1 费用支付的具体方式和时间由双方另行协商确定。
第五章：担保与抵押
5.1 担保方式
5.1.1 本合同项下的担保方式包括但不限于保证担保、抵押担保等。
5.2 抵押物
5.2.1 抵押物的具体列表详见本合同附件。
5.3 担保人的责任
5.3.1 担保人应对借款人的债务承担连带责任。
第六章：贷款的管理与监督
6.1 贷款的管理
6.1.1 贷款人应按照相关法律法规和合同约定，对贷款的使用进行管理和监督。
6.2 贷款的监督
6.2.1 贷款人应定期对借款人的贷款使用情况进行检查和审计。
6.3 贷款的调整与撤销
6.3.1 贷款人在发现借款人违反合同约定时，有权调整或撤销贷款。
第七章：违约责任
7.1 借款人的违约行为
7.1.1 借款人未按约定用途使用贷款的，应承担相应的违约责任。
7.2 贷款人的违约行为
7.2.1 贷款人未按约定时间、方式支付贷款的，应承担相应的违约责任。
7.3 违约责任的处理
7.3.1 违约责任的具体处理方式由双方另行协商确定。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.1.1 双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 若协商不成，任何一方均有权将争议提交至本合同约定的仲裁机构进行仲裁。
8.2 仲裁机构
8.2.1 双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。
8.3 诉讼地点与法院
8.3.1 任何一方在仲裁裁决前不得向法院提起诉讼。
8.3.2 仲裁裁决生效后，如一方不履行，另一方可向合同约定的法院申请强制执行。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同的变更
9.1.1 合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
9.1.2 合同变更自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的解除
9.2.1 合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。
9.2.2 合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。
9.3 变更与解除的通知
9.3.1 任何合同的变更或解除均应以书面形式通知对方。
第十章：合同的终止
10.1 合同终止的条件
10.1.1 合同终止的条件详见本合同附件。
10.2 合同终止后的处理
10.2.1 合同终止后，借款人应按照合同约定立即清偿尚未偿还的贷款。
10.3 合同终止的通知
10.3.1 合同终止的通知应按照本合同约定的方式进行。
第十一章：权利与义务
11.1 借款人的权利与义务
11.1.1 借款人的权利与义务详见本合同附件。
11.2 贷款人的权利与义务
11.2.1 贷款人的权利与义务详见本合同附件。
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的定义
12.1.1 保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。
12.2 保密义务
12.2.1 双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。
12.3 保密信息的例外
12.3.1 法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。
第十三章：通知与通信
13.1 通知的方式
13.1.1 双方同意以书面形式进行通知。
13.2 通知的有效性
13.2.1 通知应在发送日期之日起有效。
13.3 通信地址与联系方式
13.3.1 双方的通信地址和联系方式详见本合同附件。
第十四章：其他条款
14.1 合同的转让
14.1.1 未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
14.2 合同的继承
14.2.1 本合同的权利和义务应依法继承。
14.3 合同的附件
14.3.1 本合同的附件包括但不限于贷款用途说明、担保物清单、还款计划表等。
借款人（盖章）：
贷款人（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方义务
甲方应确保贷款用于约定的工程建设项目，并按照约定的进度完成工程。若甲方未能按照约定的进度完成工程，应向乙方支付违约金。
1.2 甲方权利
甲方有权在合同约定的范围内，对贷款的使用进行监督和管理，以确保贷款用于约定的项目。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方义务
乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付贷款。若乙方未能按照约定的时间和方式支付贷款，应向甲方支付违约金。
2.2 乙方权利
乙方有权在合同约定的范围内，对贷款的使用进行监督和管理，以确保贷款用于约定的项目。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介义务
第三方中介应按照约定的时间和方式，协助甲方和乙方履行合同义务，确保贷款的顺利发放和回收。
3.2 第三方中介权利
第三方中介有权根据合同约定，收取中介费用。中介费用应在合同约定的范围内合理确定。
3.3 第三方中介的责任
第三方中介应对贷款人的资金安全承担责任。若因第三方中介的原因导致贷款损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 贷款用途说明
2. 担保物清单
3. 还款计划表
4. 工程建设项目进度计划
5. 贷款评估报告
6. 合同履行监督报告
7. 法律文件清单
8. 贷款申请表
9. 贷款批准通知书
10. 合同变更与解除协议
11. 争议解决仲裁机构确认书
12. 第三方中介服务协议
13. 贷款人、借款人及第三方中介的联系方式
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按约定用途使用贷款
2. 借款人未按约定进度完成工程
3. 借款人未按约定时间还款
4. 贷款人未按约定时间、方式支付贷款
5. 贷款人未按约定进行贷款管理及监督
6. 担保人未按约定履行担保责任
7. 第三方中介未按约定协助履行合同义务
8. 第三方中介未按约定收取中介费用
9. 第三方中介导致贷款损失
三、法律名词及解释：
1. 贷款人：指提供贷款的金融机构。
2. 借款人：指接受贷款的个体或企业。
3. 担保人：指为借款人的贷款提供担保的个体或企业。
4. 第三方中介：指在贷款合同中协助贷款人与借款人履行合同义务的机构。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 仲裁：指合同双方约定将争议提交至仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
7. 诉讼：指合同双方将争议提交至法院进行审理的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决办法：双方协商调整还款时间表，延长贷款期限。
2. 贷款用途变更
解决办法：双方协商一致后，签订合同变更协议。
3. 贷款人支付延误
解决办法：双方协商一致后，贷款人补足迟延支付的贷款。
4. 争议发生
解决办法：尝试协商解决，协商不成时，按照合同约定的争议解决方式进行。
5. 第三方中介服务不达标
解决办法：双方协商一致后，更换第三方中介或协商解决。
五、所有应用场景：
1. 工程建设项目的融资需求
2. 需要贷款人提供长期贷款
3. 借款人具备还款能力，但需要第三方中介协助
4. 担保人为借款人提供信用担保
5. 贷款人与借款人之间的合同履行需要监督和管理
6. 合同双方约定通过仲裁解决争议
7. 合同双方约定通过诉讼解决争议