2025建筑装饰工程承包合同书书.docx

编号：__________

2025建筑装饰工程承包合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建筑装饰工程承包合同书书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）名称及联系方式
1.2 乙方（承包方）名称及联系方式
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同金额
3.1 工程预算金额
3.2 工程合同金额
3.3 付款方式及进度
第四章：工期要求
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 工期延误及延长规定
第五章：质量标准
5.1 工程质量要求
5.2 质量验收标准
5.3 质量保证措施
第六章：施工组织与管理
6.1 乙方施工组织架构
6.2 施工人员配置
6.3 施工材料及设备
6.4 施工安全管理
第七章：设计与变更
7.1 设计方案及图纸
7.2 设计变更程序
7.3 变更费用及工期调整
第八章：合同的履行与维护
8.1 双方的权利与义务
8.2 合同的变更与解除
8.3 违约责任及赔偿
第九章：合同争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构及地点
9.3 诉讼管辖及法院
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 知识产权保护
11.2 保密条款
11.3 广告及宣传
第十二章：附件
12.1 工程图纸
12.2 技术说明书
12.3 相关资质证书
第十三章：合同的修订与补充
13.1 修订条件
13.2 补充协议格式
13.3 修订后的合同生效
第十四章：法律法规及不可抗力
14.1 适用法律法规
14.2 不可抗力事件
14.3 不可抗力导致的合同变更或解除
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）名称：_________
1.1.1 甲方地址：_________
1.1.2 甲方联系人：_________
1.1.3 甲方联系方式：_________
1.2 乙方（承包方）名称：_________
1.2.1 乙方地址：_________
1.2.2 乙方联系人：_________
1.2.3 乙方联系方式：_________
第二章：工程概述
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程内容：_________
第三章：合同金额
3.1 工程预算金额：_________
3.2 工程合同金额：_________
3.3 付款方式及进度：_________
第四章：工期要求
4.1 工程开工日期：_________
4.2 工程竣工日期：_________
4.3 工期延误及延长规定：_________
第五章：质量标准
5.1 工程质量要求：_________
5.2 质量验收标准：_________
5.3 质量保证措施：_________
第六章：施工组织与管理
6.1 乙方施工组织架构：_________
6.2 施工人员配置：_________
6.3 施工材料及设备：_________
6.4 施工安全管理：_________
第七章：设计与变更
7.1 设计方案及图纸：_________
7.1.1 设计方案提交时间：_________
7.1.2 图纸审查及反馈：_________
7.2 设计变更程序：_________
7.2.1 变更申请：_________
7.2.2 变更审批：_________
7.2.3 变更实施：_________
7.3 变更费用及工期调整：_________
7.3.1 变更费用计算方式：_________
7.3.2 工期调整原则：_________
第八章：合同的履行与维护
8.1 双方的权利与义务：
8.1.1 甲方的权利与义务：
8.1.1.1 甲方应提供的条件：_________
8.1.1.2 甲方应承担的责任：_________
8.1.2 乙方的权利与义务：
8.1.2.1 乙方应完成的工程：_________
8.1.2.2 乙方应遵守的规定：_________
8.2 合同的变更与解除：
8.2.1 合同变更条件：_________
8.2.2 合同解除条件：_________
8.2.3 变更与解除的程序：_________
8.3 违约责任及赔偿：
8.3.1 违约责任：_________
8.3.2 赔偿金额计算方式：_________
8.3.3 赔偿责任限制：_________
第九章：合同争议解决
9.1 争议解决方式：_________
9.1.1 协商解决：_________
9.1.2 调解解决：_________
9.1.3 仲裁解决：_________
9.1.4 诉讼解决：_________
9.2 仲裁机构及地点：_________
9.3 诉讼管辖及法院：_________
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件：_________
10.1.1 签字盖章：_________
10.1.2 政府审批：_________
10.1.3 其他生效条件：_________
10.2 合同终止条件：_________
10.2.1 工程完工：_________
10.2.2 甲方提前终止：_________
10.2.3 其他终止条件：_________
10.3 合同解除条件：_________
10.3.1 双方协商解除：_________
10.3.2 单方解除及条件：_________
10.3.3 解除后的处理：_________
第十一章：其他约定
11.1 知识产权保护：_________
11.1.1 乙方保护甲方知识产权：_________
11.1.2 乙方使用甲方商标：_________
11.2 保密条款：_________
11.2.1 保密信息范围：_________
11.2.2 保密期限：_________
11.2.3 泄露后的处理：_________
11.3 广告及宣传：_________
11.3.1 乙方宣传权：_________
11.3.2 甲方权利与限制：_________
第十二章：附件
12.1 工程图纸：_________
12.1.1 图纸接收确认：_________
12.1.2 图纸修改通知：_________
12.2 技术说明书：_________
12.2.1 技术标准与要求：_________
12.2.2 技术更新与通知：_________
12.3 相关资质证书：_________
12.3.1 乙方资质证明：_________
12.3.2 资质审查与确认：_________
第十三章：合同的修订与补充
13.1 修订条件：_________
13.1.1 双方同意修订：_________
13.1.2 重大变更事项：_________
13.2 补充协议格式：_________
13.2.1 补充协议模板：_________
13.2.2 补充协议签署：_________
13.3 修订后的合同生效：_________
13.3.1 修订协议生效条件：_________
13.3.2 修订协议公告：_________
第十四章：法律法规及不可抗力
14.1 适用法律法规：_________
14.1.1 国内法律法规：_________
14.1.2 国际法律法规：_________
14.2 不可抗力事件：_________
14.2.1 不可抗力定义：_________
14.2.2 不可抗力通知：_________
14.3 不可抗力导致的合同变更或解除：_________
14.3.1 变更或解除程序：_________
14.3.2 不可抗力
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。若乙方自行选择材料供应商，需事先征得甲方同意。如乙方未遵守此规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合合同约定。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。若乙方拒绝甲方监督，甲方有权要求乙方承担违约责任。
1.3 甲方变更权
甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对工程内容、规模、质量标准等提出变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并承担因变更引起的额外费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量承诺
乙方承诺按照合同约定的质量标准完成工程。若工程质量不符合约定，乙方应承担修复费用，并支付甲方违约金。
2.2 乙方工期承诺
乙方承诺按照合同约定的工期完成工程。若乙方未按期完成工程，应支付甲方违约金，并根据实际情况延长工期。
2.3 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息予以保密。如乙方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议，并为双方提供必要的协助。
3.2 第三方中介费用
中介费用由甲方承担。若因中介原因导致合同履行异常，甲方有权要求中介承担相应责任。
3.3 第三方中介违约
若中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，甲方有权要求中介承担违约责任。乙方也有权要求中介承担责任，但需事先征得甲方同意。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸及技术说明书
2. 乙方资质证书及人员名单
3. 材料供应商名单及产品合格证书
4. 施工进度计划及时间表
5. 质量保证书及验收标准
6. 保密协议及商业秘密资料
7. 法律法规及行业标准
8. 第三方中介合同及服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定时间支付款项
未提供施工条件或拖延提供
未按约定时间批准图纸或变更
违反保密协议泄露乙方商业秘密
2. 乙方违约：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合标准
使用不合格材料或设备
未遵守安全生产规定导致事故
3. 第三方中介违约：
未能公正中立协调双方关系
未按约定时间处理争议
泄露甲方保密信息
未提供协助导致合同履行异常
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给对方的一定金额。
3. 工期延误：工程实际完成时间超过合同约定的竣工时间。
4. 质量保修：乙方对工程质量承担一定期限的保修责任。
5. 保密协议：双方约定对特定信息保密的协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
Solution: 协商调整工期，必要时追加合同价款。
2. 工程质量问题：
Solution: 立即停工整改，重新验收直至符合质量标准。
3. 材料不合格：
Solution: 更换合格材料，索赔损失，延误工期。
4. 安全事故发生：
Solution: 立即报告，采取措施防止扩大损失，依法赔偿。
5. 保密信息泄露：
Solution: 违约方承担违约责任，必要时签订补充协议。
五、所有应用场景：
1. 建筑装饰工程承包合同适用于新建、改建、扩建建筑项目。
2. 合同适用于国内施工，符合国家相关法律法规及行业标准。
3. 合同适用于甲方为主导，乙方承包，第三方中介协调的工程。
4. 合同适用于工程金额较大，工期较长的工程项目。
5. 合同适用于涉及材料采购、施工、质量验收、保密等环节的项目。