2025通用个人抵押借款合同书.docx

编号：__________

2025通用个人抵押借款合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025通用个人抵押借款合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（借款人）
1.2 乙方（贷款人）
1.3 定义与解释
第二章：贷款金额与用途
2.1 贷款金额
2.2 贷款用途
第三章：贷款期限
3.1 贷款期限
3.2 还款起始日
第四章：还款方式与还款计划
4.1 还款方式
4.2 还款计划
第五章：利率与费用
5.1 贷款利率
5.2 相关费用
第六章：担保与抵押
6.1 担保方式
6.2 抵押物描述
6.3 抵押权的实现
第七章：违约责任
7.1 甲方违约情形
7.2 乙方违约情形
7.3 违约责任处理
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、变更与终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同的变更
9.3 合同的终止
第十章：保密条款
10.1 保密义务
10.2 例外情况
第十一章：通知与送达
11.1 通知方式
11.2 送达地址
第十二章：法律适用与解释
12.1 法律适用
12.2 合同解释
第十三章：其他条款
13.1 第三方受益人
13.2 合同附件
13.3 补充协议
第十四章：附则
14.1 合同的复印与传真
14.2 合同的修订
14.3 合同的解除
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（借款人）：【甲方姓名】，【甲方身份证号码】，【甲方联系方式】，【甲方住址】。
1.2 乙方（贷款人）：【乙方名称】，【乙方统一社会信用代码】，【乙方联系方式】，【乙方住址】。
第二章：贷款金额与用途
2.1 贷款金额：甲方同意向乙方借款人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。
2.2 贷款用途：甲方保证所借贷款用于【具体用途】，并承诺不用于非法或违反国家法律法规的活动。
第三章：贷款期限
3.1 贷款期限：自【贷款起始日期】起至【贷款终止日期】止。
3.2 还款起始日：【还款起始日期】。
第四章：还款方式与还款计划
4.1 还款方式：【还款方式（如等额本息、等额本金等）】。
4.2 还款计划：甲方按照本合同约定的还款方式和还款计划，于每【还款周期】内向乙方还款，具体还款金额和还款日期见附件【还款计划表】。
第五章：利率与费用
5.1 贷款利率：【年化利率】%。
5.2 相关费用：甲方应承担的费用包括【列举具体费用】，费用计算方式和支付时间按照本合同约定或法律法规规定执行。
第六章：担保与抵押
6.1 担保方式：【担保方式（如抵押、保证等）】。
6.2 抵押物描述：【抵押物描述】。
6.3 抵押权的实现：甲方同意将【抵押物】抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。甲方不按时还款时，乙方有权依法优先受偿。
第七章：违约责任
7.1 甲方违约情形：甲方未按期还款或违反本合同其他约定的，构成违约。
7.2 乙方违约情形：乙方未按约定提供贷款或违反本合同其他约定的，构成违约。
7.3 违约责任处理：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同约定或法律法规规定执行。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖法院：【诉讼管辖法院名称】。
第九章：合同的生效、变更与终止
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。
9.3 合同的终止：本合同在履行完毕或者双方协商一致解除之日起终止。
第十章：保密条款
10.1 保密义务：双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息承担保密义务。
10.2 例外情况：法律、法规或者双方另有约定的除外。
第十一章：通知与送达
11.1 通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。
11.2 送达地址：【甲方送达地址】
【乙方送达地址】。
第十二章：法律适用与解释
12.1 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
12.2 合同解释：本合同的解释应遵循合同的字面含义，符合法律法规的强制性规定。
第十三章：其他条款
13.1 第三方受益人：本合同项下的权利义务，对第三方受益人具有约束力。
13.2 合同附件：本合同附件【附件名称】是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
13.3 补充协议：对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的复印与传真：本合同的任何复印本或传真件均具有与原件同等的法律效力。
14.2 合同的修订：本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。
14.3 合同的解除：本合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。
【签字栏】
甲方（借款人）：
【甲方签字】
【甲方盖章】
日期：【签字日期】
乙方（贷款人）：
【乙方签字】
【乙方盖章】
日期：【签字日期】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方提前还款奖励：甲方如在合同约定的还款期限内提前还清贷款本息，乙方应根据提前还款的金额给予甲方【具体比例】的奖励，奖励金额最高不超过人民币【具体金额】。
1.2 甲方逾期还款罚息：甲方如逾期还款，乙方有权按日加收未还款金额的【具体比例】作为罚息，罚息金额不足【具体金额】的，按【具体金额】计算。
1.3 甲方违约金：甲方如违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为违约金额的【具体比例】，最高不超过人民币【具体金额】。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方贷款额度调整：乙方根据市场情况和甲方信用状况，有权在本合同约定的贷款期限内调整甲方的贷款额度，但需提前【具体天数】通知甲方。
2.2 乙方贷款利率调整：乙方有权在本合同约定的贷款期限内根据市场情况进行贷款利率调整，但需提前【具体天数】通知甲方。
2.3 乙方提前收回贷款：如甲方出现违约情况，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务费用：甲方和乙方同意支付给第三方中介【具体金额】的服务费用，该费用包括但不限于：【具体服务内容】。
3.2 第三方中介的责任：第三方中介应保证其提供服务的合法性、准确性，如因其原因导致甲方和乙方产生损失，由第三方中介承担相应责任。
3.3 第三方中介的信息保护：第三方中介对在提供服务过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息承担保密义务，未经甲方和乙方同意，不得泄露给任何第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款人身份证明文件
2. 贷款人资质证明文件
3. 抵押物权属证明文件
4. 还款计划表
5. 贷款利率调整通知
6. 违约金计算公式
7. 提前还款奖励政策
8. 第三方中介服务协议
9. 第三方中介收费标准
10. 第三方中介责任声明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按期还款
2. 甲方未按约定用途使用贷款
3. 甲方提供的个人信息不真实
4. 乙方未按约定提供贷款
5. 乙方未按约定调整贷款利率
6. 乙方未按约定提前收回贷款
7. 第三方中介未按约定提供服务
8. 第三方中介泄露甲方和乙方敏感信息
三、法律名词及解释：
1. 抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依法优先受偿。
2. 违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是违约方支付给对方的一种经济补偿。
3. 提前还款：债务人在贷款到期日前，按照约定提前清偿贷款本息的行为。
4. 逾期还款：债务人未按照约定的期限清偿贷款本息的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方提前还款，如何计算奖励金额？
解决办法：根据提前还款金额和提前还款奖励政策计算奖励金额。
2. 甲方逾期还款，如何计算罚息？
解决办法：根据逾期还款金额和罚息利率计算罚息金额。
3. 乙方调整贷款利率，如何通知甲方？
解决办法：乙方应提前通知甲方，并说明调整原因和调整后的利率。
4. 甲方违约，如何计算违约金？
解决办法：根据违约金额和违约金比例计算违约金金额。
5. 第三方中介未提供服务，如何追究责任？
解决办法：根据第三方中介服务协议和法律规定，追究第三方中介的责任。
五、所有应用场景：
1. 个人消费贷款
2. 个人经营贷款
3. 房屋按揭贷款
4. 车辆按揭贷款
5. 教育贷款
6. 医疗贷款
7. 信用卡透支贷款
8. 小额贷款
9. 农民生产经营贷款
10. 中小企业贷款