简易施工合同书正规范本2025年通用.docx

编号：__________

简易施工合同书正规范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

简易施工合同书正规范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（施工方）名称及地址
1.3 丙方（监理方）名称及地址
1.4 合同相关术语解释
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：合同条款
3.1 合同的签订、生效和解除
3.2 合同的履行
3.3 合同的变更和解除
3.4 违约责任
3.5 争议解决方式
第四章：施工要求
4.1 施工标准和质量要求
4.2 施工进度和工期
4.3 施工材料和设备
4.4 施工安全防护措施
第五章：工程款项
5.1 付款方式
5.2 付款进度
5.3 工程尾款支付
5.4 款项的扣除和退还
第六章：监理职责
6.1 监理的范围和内容
6.2 监理人员的职责
6.3 监理报告和通知
6.4 监理意见的采纳和执行
第七章：验收与保修
7.1 工程验收标准
7.2 工程验收程序
7.3 工程保修期限
7.4 保修责任的承担
第八章：合同的转让和分包
8.1 合同的转让
8.2 合同的分包
8.3 分包合同的签订和履行
第九章：权利和义务
9.1 甲方的权利和义务
9.2 乙方的权利和义务
9.3 丙方的权利和义务
第十章：保密条款
10.1 保密信息的范围和内容
10.2 保密信息的保护措施
10.3 保密责任的承担
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义和范围
11.2 不可抗力的通知和证明
11.3 不可抗力的后果处理
第十二章：法律适用和争议解决
12.1 合同适用法律
12.2 争议解决方式
第十三章：其他条款
13.1 合同的修订和补充
13.2 合同的解除和终止
13.3 合同的继承和转让
第十四章：附件
14.1 合同附件清单
14.2 合同附件内容
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________，地址：_________
1.2 乙方（施工方）名称：_________，地址：_________
1.3 丙方（监理方）名称：_________，地址：_________
1.4 合同相关术语解释：
1.4.1 工程：指合同中约定的施工项目。
1.4.2 施工方：指承担工程施工的乙方。
1.4.3 监理方：指负责对工程施工过程进行监督管理的丙方。
1.4.4 工期：指合同约定的工程施工完成的时间。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程预算：_________
第三章：合同条款
3.1 合同的签订、生效和解除：
3.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.1.2 在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。
3.1.3 合同的解除必须符合合同约定的解除条件和程序。
3.2 合同的履行：
3.2.1 乙方应按照合同约定的施工标准和质量要求完成工程。
3.2.2 甲方应按照合同约定的时间和方式支付工程款项。
3.2.3 丙方应按照合同约定的监理范围和内容履行监理职责。
3.3 合同的变更和解除：
3.3.1 合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。
3.3.2 合同的解除必须符合合同约定的解除条件和程序。
3.4 违约责任：
3.4.1 乙方未按照合同约定的施工标准和质量要求完成工程的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3.4.2 甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款项的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
3.4.3 丙方未按照合同约定的监理范围和内容履行监理职责的，甲方有权要求丙方承担违约责任。
3.5 争议解决方式：
3.5.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
3.5.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第四章：施工要求
4.1 施工标准和质量要求：
4.1.1 乙方应按照国家和行业的施工标准和质量要求进行施工。
4.1.2 乙方应按照合同约定的质量要求进行施工，确保工程质量符合要求。
4.2 施工进度和工期：
4.2.1 乙方应按照合同约定的工期完成工程。
4.2.2 乙方如因特殊情况需延长工期，应提前向甲方申请，并经甲方同意。
4.3 施工材料和设备：
4.3.1 乙方应按照合同约定的材料和设备要求进行施工。
4.3.2 乙方应保证施工所使用的材料和设备的质量。
4.4 施工安全防护措施：
4.4.1 乙方应按照国家和行业的施工安全标准进行施工，确保施工现场的安全。
4.4.2 乙方应制定并落实施工现场的安全防护措施，防止安全事故的发生。
第八章：合同的转让和分包
8.1 合同的转让：
8.1.1 未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
8.1.2 转让合同应取得对方的书面同意，并办理相关手续。
8.2 合同的分包：
8.2.1 乙方可以将合同约定的部分工作内容分包给具有相应资质的第三方。
8.2.2 乙方向第三方分包工作，不影响乙方对工程的整体责任和质量保证。
8.3 分包合同的签订和履行：
8.3.1 乙方与分包方签订的分包合同，应报甲方和丙方备案。
8.3.2 分包方应按照分包合同的约定履行其合同义务。
第九章：权利和义务
9.1 甲方的权利和义务：
9.1.1 甲方应按照合同约定的时间和方式支付工程款项。
9.1.2 甲方应提供施工所需的现场条件和必要的协助。
9.2 乙方的权利和义务：
9.2.1 乙方应按照合同约定的施工标准和质量要求完成工程。
9.2.2 乙方应按照合同约定的时间和方式提交工程进度报告和竣工资料。
9.3 丙方的权利和义务：
9.3.1 丙方应按照合同约定的监理范围和内容履行监理职责。
9.3.2 丙方应公正、客观地对工程施工过程进行监督和评价。
第十章：保密条款
10.1 保密信息的范围和内容：
10.1.1 合同履行过程中双方交换的商务和技术信息。
10.1.2 合同履行过程中形成的未公开的工程设计和施工方案。
10.2 保密信息的保护措施：
10.2.1 双方应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露。
10.2.2 双方应在合同终止后继续履行保密义务。
10.3 保密责任的承担：
10.3.1 任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义和范围：
11.1.1 不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
11.1.2 不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。
11.2 不可抗力的通知和证明：
11.2.1 遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并尽最大努力提供相关证明。
11.3 不可抗力的后果处理：
11.3.1 遭受不可抗力的一方免于承担不可抗力期间的责任。
11.3.2 双方应协商确定不可抗力对合同履行的影响，并采取相应措施。
第十二章：法律适用和争议解决
12.1 合同适用法律：
12.1.1 本合同适用中华人民共和国法律。
12.2 争议解决方式：
12.2.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
12.2.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十三章：其他条款
13.1 合同的修订和补充：
13.1.1 合同的修订和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
13.2 合同的解除和终止：
13.2.1 合同的解除和终止应符合合同约定的条件和程序。
13.3 合同的继承和转让：
13.3.1 合同的继承和转让应符合合同约定的条件和程序。
第十四章：附件
14.1 合同附件清单：
14.1.1 附件清单应列明合同附件的名称和份数。
14.2 合同附件内容：
14.2.1 附件内容应包括合同约定的设计文件、施工图纸等。
甲方（业主）：________________
的代表签字：_______________
日期：____年____月____日
乙方（施工方）：________________
的代表签字：_______________
日期：____年____月____日
丙方（监理方）：________________
的代表签字：_______________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方变更工程：
甲方在不影响工程质量和工期的前提下，有权根据实际情况变更工程内容或设计要求。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工方案，并报丙方审核。变更导致的额外费用或工期延误，甲方应按照实际情况予以补偿。
1.2 甲方延期付款：
甲方因特殊原因无法按合同约定时间支付工程款项时，应提前通知乙方，并经乙方同意。甲方应承担因延期付款而产生的利息等额外费用，且不影响乙方的施工进度和工程质量。
1.3 甲方监督权：
甲方有权对施工现场进行不定期检查，以确保工程质量和进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督检查，并提供必要的便利条件。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方质量保证：
乙方应对施工过程中的质量问题负责，确保工程质量符合合同约定的标准。如工程质量出现瑕疵，乙方应立即整改，并承担由此产生的费用。
2.2 乙方进度保障：
乙方应采取措施确保工程按照合同约定的工期顺利进行。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。
2.3 乙方资料提交：
乙方应按照合同约定，及时向甲方和丙方提交工程进度报告、施工图纸和相关技术资料。如乙方未按时提交资料，甲方有权要求乙方支付延迟费用。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 中介费用：
如合同履行过程中涉及第三方中介服务，中介费用应由甲方承担。甲方应按照合同约定的时间和方式支付中介费用。
3.2 中介服务内容：
第三方中介应按照合同约定的服务内容，对乙方的施工过程进行监督和评估。中介方应确保其评估结果公正、客观，并对其评估结果承担责任。
3.3 中介违约处理：
如第三方中介未能按照合同约定履行其职责，甲方有权要求中介方承担违约责任。如中介方违约导致甲方损失，甲方有权要求中介方赔偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 施工方案
4. 材料和设备清单
5. 工程进度报告
6. 质量检查报告
7. 安全评估报告
8. 合同履行过程中的变更通知
9. 工程款项支付凭证
10. 违约金计算公式
11. 争议解决方式说明
12. 保密协议
13. 不可抗力证明文件
14. 合同解除和终止协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程款项，视为违约。
2. 乙方未按约定标准完成工程，视为违约。
3. 丙方未按约定履行监理职责，视为违约。
4. 甲方未按约定提供施工场地和必要协助，视为违约。
5. 乙方未按约定提交工程进度报告和资料，视为违约。
6. 乙方未按约定质量要求施工，导致工程质量不合格，视为违约。
7. 丙方未按约定时间提出监理意见，视为违约。
8. 不可抗力事件导致合同无法履行，不视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：指双方为实现特定目的，明确相互权利义务的协议。
2. 甲方：指承担工程委托的业主方。
3. 乙方：指承担工程施工的施工方。
4. 丙方：指承担工程监理的监理方。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
7. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
8. 争议解决方式：指双方约定的解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决办法：双方协商调整工期，必要时甲方同意支付延期费用。
2. 工程质量问题：
解决办法：乙方及时整改，甲方有权要求乙方承担整改费用。
3. 款项支付争议：
解决办法：查阅合同条款，核实支付金额和时间，必要时双方协商解决。
4. 监理意见分歧：
解决办法：丙方应及时提出监理意见，双方就分歧事项进行协商。
5. 不可抗力事件：
解决办法：双方根据合同约定处理不可抗力事件的影响，必要时协商调整合同内容。
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑施工领域的工程合同。
2. 适用于工程设计、施工、监理等各方之间的合作。
3. 适用于合同履行过程中的进度管理、质量控制、款项支付等环节。
4. 适用于解决合同履行过程中的争议和问题。
5. 适用于不可抗力事件的处理和违约行为的认定。