2025版婚前合伙购房协议书.docx

编号：__________

2025版精选婚前合伙购房协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版精选婚前合伙购房协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 协议的生效与终止
第二章：合伙购房基本信息
2.1 购房目的
2.2 购房地点与房屋信息
2.3 购房预算与资金筹措
第三章：合伙购房出资
3.1 出资方式
3.2 出资额度与比例
3.3 出资时间与支付方式
3.4 出资证明与资金监管
第四章：购房过程中的权利与义务
4.1 购房资格与贷款申请
4.2 购房合同签订
4.3 房屋交付与验收
4.4 产权办理与税费承担
第五章：合伙购房的经营管理
5.1 管理决策
5.2 收益分配与亏损分担
5.3 合伙事务公开与监督
5.4 合伙解除与退出机制
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 调解与仲裁
6.3 诉讼管辖
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 变更与解除的程序
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任认定与承担
8.3 违约赔偿方式
第九章：隐私保护与信息安全
9.1 保护合伙人的个人信息
9.2 信息保密与披露条件
9.3 信息安全措施与责任
第十章：强制性条款
10.1 强制性法律规定
10.2 强制性合同条款
10.3 强制性条款的执行与监管
第十一章：附件
11.1 购房合同复印件
11.2 出资证明复印件
11.3 身份证明复印件
11.4 其他重要文件
第十二章：其他约定
12.1 房屋装修与改造
12.2 房屋出租与出售
12.3 生活费用分摊与维修责任
第十三章：附则
13.1 合同的修订与更新
13.2 合同的签署与保存
13.3 合同的解释权归属
14.1 合同主要内容概括
14.2 合伙购房的意义与价值
14.3 对合伙人的祝福与期望
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 定义与解释
本协议所称“合伙购房”，是指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，共同出资购买房产，并按照约定分享房产权益的行为。
1.2 适用法律
本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 协议的生效与终止
本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。除非双方达成书面一致意见，否则本协议不得变更或者终止。
第二章：合伙购房基本信息
2.1 购房目的
本协议双方拟共同出资购买房产，作为居住使用，并按照约定分享房产权益。
2.2 购房地点与房屋信息
甲乙双方共同选购的房产位于__________，房屋的具体信息如下：
房产证号：__________
房屋面积：__________
房屋单价：__________
总购房款：__________
2.3 购房预算与资金筹措
甲乙双方共同商定购房预算为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
甲乙双方按照约定的出资比例，共同筹措购房资金，并互相监督履行出资义务。
第三章：合伙购房出资
3.1 出资方式
甲乙双方可以选择以现金、转账、贷款等方式出资。
3.2 出资额度与比例
甲乙双方按照约定的比例共同出资，甲方的出资比例为__________，乙方的出资比例为__________。
3.3 出资时间与支付方式
甲乙双方应按照约定的时间节点，完成各自的出资义务。具体的支付方式为：__________。
3.4 出资证明与资金监管
甲乙双方应向对方出示出资证明，并共同选择银行进行资金监管，确保购房资金的安全。
第四章：购房过程中的权利与义务
4.1 购房资格与贷款申请
甲乙双方应如实提供购房所需的个人信息，并共同承担贷款申请的相关责任。
4.2 购房合同签订
甲乙双方应共同参与购房合同的签订，并互相监督对方履行合同义务。
4.3 房屋交付与验收
甲乙双方应共同参与房屋的交付与验收，并互相监督对方履行交付与验收义务。
4.4 产权办理与税费承担
甲乙双方应共同办理房产产权登记手续，并按照约定的比例承担相关的税费。
第五章：合伙购房的经营管理
5.1 管理决策
甲乙双方应共同协商房产的管理决策，包括但不限于房屋的出租、出售、装修、维修等事项。
5.2 收益分配与亏损分担
甲乙双方应按照约定的比例，分享房产的收益，并承担相应的亏损。
5.3 合伙事务公开与监督
甲乙双方应保持合伙事务的公开透明，互相监督，确保合伙利益的实现。
5.4 合伙解除与退出机制
甲乙双方可以在协议中约定合伙解除与退出的条件和程序，以确保双方的权益得到保障。
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
甲乙双方应通过友好协商解决争议。如果协商不成，可以选择调解或者仲裁解决。
6.2 调解与仲裁
甲乙双方可以共同选择调解机构或者仲裁委员会进行争议的调解或者仲裁。
6.3 诉讼管辖
如果甲乙双方选择诉讼解决争议，应提交至中华人民共和国__________人民法院管辖。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
甲乙双方违反本协议的约定，包括但不限于未按期出资、未履行管理决策义务等，均视为违约行为。
8.2 违约责任认定与承担
甲乙双方应按照违约行为的性质和严重程度，承担相应的违约责任。
8.3 违约赔偿方式
甲乙双方应按照实际损失的情况，支付违约赔偿金，并承担因违约产生的其他费用。
第九章：隐私保护与信息安全
9.1 保护合伙人的个人信息
甲乙双方应严格保护对方的个人信息，不得泄露给第三方。
9.2 信息保密与披露条件
甲乙双方在未经对方同意的情况下，不得向第三方披露合伙购房相关的信息。
9.3 信息安全措施与责任
甲乙双方应采取适当的信息安全措施，确保信息安全，并承担因信息安全问题产生的责任。
第十章：强制性条款
10.1 强制性法律规定
甲乙双方应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，不得违反法律强制性规定。
10.2 强制性合同条款
甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，不得违反协议的强制性条款。
10.3 强制性条款的执行与监管
甲乙双方应共同监督执行强制性条款，并承担因违反强制性条款产生的责任。
第十一章：附件
11.1 购房合同复印件
甲乙双方应将购房合同的复印件作为本协议的附件，以便查阅。
11.2 出资证明复印件
甲乙双方应将出资证明的复印件作为本协议的附件，以便查阅。
11.3 身份证明复印件
甲乙双方应将身份证明的复印件作为本协议的附件，以便查阅。
11.4 其他重要文件
甲乙双方认为需要作为附件的其他重要文件。
第十二章：其他约定
12.1 房屋装修与改造
甲乙双方应共同协商房屋的装修与改造事项，并承担相应的费用。
12.2 房屋出租与出售
甲乙双方应共同协商房屋的出租与出售事项，并承担相应的责任。
12.3 生活费用分摊与维修责任
甲乙双方应共同协商生活费用的分摊与房屋的维修责任事项。
第十三章：附则
13.1 合同的修订与更新
甲乙双方应共同协商合同的修订与更新事项。
13.2 合同的签署与保存
甲乙双方应共同签署本合同，并妥善保存合同副本。
13.3 合同的解释权归属
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
14.1 合同主要内容概括
本合同明确了甲乙双方在合伙购房过程中的权利、义务、违约责任等事项。
14.2 合伙购房的意义与价值
合伙购房有助于甲乙双方共同实现购房目标，分享房产权益。
14.3 对合伙购房的祝福与期望
甲方签字：_______________________
日期：_______________________
乙方签字：_______________________
日期：_______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方负责主导购房过程中的决策和管理，包括但不限于选择购房地点、房屋类型、装修风格等。
甲乙双方应尊重甲方的决策，并按照甲方的指示履行各自的义务。
1.2 甲方有权决定房屋的出租、出售等事项，并应提前通知乙方。
甲乙双方应共同参与房屋的出租、出售等事项的决策，并按照甲方的决定执行。
1.3 甲方负责处理与房产相关的法律事务，包括但不限于产权办理、税费承担等。
甲乙双方应协助甲方完成相关法律事务，并按照甲方的要求提供必要的文件和信息。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方负责主导购房过程中的决策和管理，包括但不限于选择购房地点、房屋类型、装修风格等。
甲乙双方应尊重乙方的决策，并按照乙方的指示履行各自的义务。
2.2 乙方有权决定房屋的出租、出售等事项，并应提前通知甲方。
甲乙双方应共同参与房屋的出租、出售等事项的决策，并按照乙方的决定执行。
2.3 乙方负责处理与房产相关的法律事务，包括但不限于产权办理、税费承担等。
甲乙双方应协助乙方完成相关法律事务，并按照乙方的要求提供必要的文件和信息。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 第三方中介负责协助甲乙双方完成购房过程中的各项事务，包括但不限于房屋选购、合同签订、贷款申请等。
甲乙双方应选择具有良好声誉和专业能力的第三方中介，并支付相应的服务费用。
3.2 第三方中介应向甲乙双方提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方进行房屋的交付与验收。
甲乙双方应按照约定时间节点完成房屋的交付与验收，并支付相应的费用。
3.3 第三方中介应协助甲乙双方办理房产产权登记手续，并按照约定的比例承担相关的税费。
甲乙双方应按照约定时间节点完成房产产权登记手续，并支付相应的费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 购房合同复印件
2. 出资证明复印件
3. 身份证明复印件
4. 贷款申请表复印件
5. 房产证复印件
6. 房屋交付与验收报告
7. 产权登记手续相关文件
8. 装修与改造方案
9. 房屋出租与出售协议
10. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 未按期出资
2. 未履行管理决策义务
3. 未按约定时间节点完成房屋交付与验收
4. 未按约定时间节点完成房产产权登记手续
5. 未遵守合同约定的保密义务
6. 未按照约定支付购房款或承担相关费用
7. 未按照约定履行维修责任
8. 擅自处分房产或违反合同约定的使用目的
9. 违反法律法规强制性规定
三、法律名词及解释：
1. 合伙购房：指甲乙双方共同出资购买房产，并按照约定分享房产权益的行为。
2. 出资：指甲乙双方按照约定的比例，向合伙购房项目中投入资金的行为。
3. 管理决策：指甲乙双方共同协商房产的管理事项，包括但不限于房屋的出租、出售、装修、维修等。
4. 收益分配：指甲乙双方按照约定的比例，分享房产的收益。
5. 亏损分担：指甲乙双方按照约定的比例，承担房产的亏损。
6. 违约行为：指甲乙双方违反本协议的约定，未能履行各自的义务。
7. 违约责任：指甲乙双方因违约行为而应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按期出资或未履行管理决策义务。
解决办法：甲方应按照约定时间节点出资，并积极参与管理决策。如有困难，应及时与乙方沟通协商，寻求延期或调整方案。
2. 问题：房屋交付与验收不符合约定。
解决办法：甲乙双方应共同参与房屋交付与验收，发现问题应及时与开发商沟通，要求整改或赔偿。
3. 问题：房产产权登记手续未能按约定时间节点完成。
解决办法：甲乙双方应积极配合办理产权登记手续，提供必要的文件和信息，并确保按时完成。
4. 问题：房屋出租与出售事项发生争议。
解决办法：甲乙双方应共同协商房屋出租与出售事项，并签订相应的协议，明确双方的权利和义务。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方共同购买首套住房。
2. 甲乙双方共同投资购买投资性房产。
3. 甲乙双方共同购买房产作为居住使用。
4. 甲乙双方通过合伙购房实现房产投资增值。
5. 甲乙双方在合伙购房过程中涉及第三方中介服务。