2025版建设工程委托监理合同书范本(GF.docx

编号：__________

2025版建设工程委托监理合同书范本(GF

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建设工程委托监理合同书范本(GF
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同文件的组成
1.3 合同的生效、变更和解除
1.4 合同的履行和验收
1.5 违约责任
1.6 争议解决
1.7 合同的终止
第二章：委托监理工程范围和内容
2.1 工程概述
2.2 监理范围
2.3 监理内容
2.4 监理目标
第三章：监理机构及人员
3.1 监理机构的设置
3.2 监理人员的配备
3.3 监理人员的职责
3.4 监理人员的权利和义务
第四章：监理期限
4.1 监理开始时间
4.2 监理结束时间
4.3 监理延长
第五章：监理费用
5.1 监理费用的计算
5.2 监理费用的支付
5.3 监理费用的调整
第六章：监理成果交付
6.1 监理报告
6.3 监理资料归档
第七章：保密条款
7.1 保密信息的定义
7.2 保密义务
7.3 保密期限
第八章：违约责任
8.1 委托方的违约责任
8.2 监理方的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的变更
10.3 合同的解除
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
11.2 合同终止的程序
第十二章：其他约定
12.1 法律适用
12.2 合同争议的解决
12.3 合同的修订
第十三章：附件
13.1 附件目录
13.2 附件内容
第十四章：签署页
14.1 委托方签署页
14.2 监理方签署页
合同编号：_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
（1.1.1）委托方：_________
（1.1.2）监理方：_________
1.2 合同文件的组成
（1.2.1）合同协议书
（1.2.2）中标通知书（如有）
（1.2.3）投标文件（如有）
（1.2.4）专用条款
（1.2.5）通用条款
（1.2.6）合同附件
1.3 合同的生效、变更和解除
（1.3.1）合同生效条件
（1.3.2）合同变更程序
（1.3.3）合同解除条件及程序
1.4 合同的履行和验收
（1.4.1）监理工作的实施
（1.4.2）监理成果的验收
（1.4.3）监理报告的提交
1.5 违约责任
（1.5.1）委托方的违约行为
（1.5.2）监理方的违约行为
（1.5.3）违约责任的具体承担方式
1.6 争议解决
（1.6.1）争议解决方式
（1.6.2）争议解决机构
（1.6.3）争议解决的时效要求
1.7 合同的终止
（1.7.1）合同终止的条件
（1.7.2）合同终止的程序
第二章：委托监理工程范围和内容
2.1 工程概述
（2.1.1）工程名称：_________
（2.1.2）工程地点：_________
（2.1.3）工程规模：_________
（2.1.4）工程投资：_________
2.2 监理范围
（2.2.1）工程设计阶段
（2.2.2）工程施工阶段
（2.2.3）工程验收阶段
2.3 监理内容
（2.3.1）设计文件的审核
（2.3.2）施工方案的审核
（2.3.3）工程质量的控制
（2.3.4）工程进度的监控
（2.3.5）安全文明施工的监督
（2.3.6）合同的管理与协调
2.4 监理目标
（2.4.1）工程质量目标
（2.4.2）工程进度目标
（2.4.3）工程投资控制目标
第三章：监理机构及人员
3.1 监理机构的设置
（3.1.1）监理机构的组织结构
（3.1.2）监理机构的职责分配
3.2 监理人员的配备
（3.2.1）监理人员的数量
（3.2.2）监理人员的资质要求
3.3 监理人员的职责
（3.3.1）监理负责人的职责
（3.3.2）专业监理工程师的职责
（3.3.3）监理助理的职责
3.4 监理人员的权利和义务
（3.4.1）监理人员的权利
（3.4.2）监理人员的义务
第四章：监理期限
4.1 监理开始时间
（4.1.1）合同签订后的_________天内
4.2 监理结束时间
（4.2.1）工程竣工验收合格之日
4.3 监理延长
（4.3.1）监理延长的条件
（4.3.2）监理延长的程序
第五章：监理费用
5.1 监理费用的计算
（5.1.1）费用的计算基础
（5.1.2）费用的计算方法
5.2 监理费用的支付
（5.2.1）支付的时间
（5.2.2）支付的金额
（5.2.3）支付的方式
5.3 监理费用的调整
（5.3.1）调整的条件
（5.3.2）调整的程序
第六章：监理成果交付
6.1 监理报告
（6.1.1）监理月报
（6.1.2）监理专项报告
6.3 监理资料归档
（6.3.1）归档资料的范围
（6.3.2）归档资料的提交时间
第八章：保密条款
8.1 保密信息的定义
（8.1.1）保密信息包括：
设计文件
施工方案
财务数据
技术资料
其他双方约定的信息
8.2 保密义务
（8.2.1）双方对保密信息承担保密义务
（8.2.2）保密义务的期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止
8.3 保密期限
（8.3.1）双方同意，除法律另有规定外，保密信息应在上述保密期限内保持保密
第九章：违约责任
9.1 委托方的违约行为
（9.1.1）未能按约定时间支付监理费用
（9.1.2）未能提供合同约定的工程资料
（9.1.3）其他违反合同的行为
9.2 监理方的违约行为
（9.2.1）未能按约定完成监理工作
（9.2.2）未能达到合同约定的监理目标
（9.2.3）其他违反合同的行为
9.3 违约责任的具体承担方式
（9.3.1）违约金的计算和支付
（9.3.2）损失的赔偿计算和支付
（9.3.3）其他违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
（10.1.1）友好协商
（10.1.2）调解
（10.1.3）仲裁
（10.1.4）诉讼
10.2 争议解决机构
（10.2.1）双方同意选择_________作为争议解决机构
10.3 争议解决的时效要求
（10.3.1）争议应在知道或应当知道争议之日起_________日内提出
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同的生效条件
（11.1.1）合同自双方签字盖章之日起生效
11.2 合同的变更
（11.2.1）合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认
11.3 合同的解除
（11.3.1）合同解除的条件
（11.3.2）合同解除的程序
第十二章：其他约定
12.1 法律适用
（12.1.1）本合同适用_________法律
12.2 合同争议的解决
（12.2.1）争议解决的适用法律
（12.2.2）争议解决的程序和时效
12.3 合同的修订
（12.3.1）合同修订的条件
（12.3.2）合同修订的程序
第十三章：附件
13.1 附件目录
（13.1.1）附件1：监理工作计划
（13.1.2）附件2：监理人员名单
（13.1.3）附件3：监理报告格式
13.2 附件内容
（13.2.1）附件1内容：
监理工作流程
监理关键节点
（13.2.2）附件2内容：
监理人员资质证书
监理人员简历
（13.2.3）附件3内容：
监理报告模板
第十四章：签署页
14.1 委托方签署页
（14.1.1）委托方授权代表签字：
（14.1.2）委托方单位盖章：
14.2 监理方签署页
（14.2.1）监理方授权代表签字：
（14.2.2）监理方单位盖章：
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方对监理工作的特别要求
（1.1.1）甲方要求乙方在监理工作中，特别关注工程质量的控制，确保工程质量符合国家标准和甲方的要求。
（1.1.2）甲方要求乙方在监理工作中，严格按照合同约定的时间节点完成监理任务，确保工程进度不受影响。
1.2 甲方对监理人员的特别要求
（1.2.1）甲方要求乙方派遣具有丰富经验和专业资质的监理人员，以确保监理工作的专业性和有效性。
（1.2.2）甲方要求乙方对监理人员进行定期培训，提高其业务水平和综合素质。
1.3 甲方对监理成果的要求
（1.3.1）甲方要求乙方提供详细的监理报告，包括工程质量、进度、安全等方面的详细情况，以便甲方及时了解工程状况。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方对监理工作的特别要求
（2.1.1）乙方要求甲方提供完整的设计文件和施工图纸，以便乙方进行有效的监理工作。
（2.1.2）乙方要求甲方按照合同约定支付监理费用，确保监理工作的顺利进行。
2.2 乙方对监理人员的特别要求
（2.2.1）乙方要求甲方协助乙方对监理人员进行培训，提高其业务水平和综合素质。
（2.2.2）乙方要求甲方提供监理人员的工作条件和待遇，确保监理人员的积极性和工作质量。
2.3 乙方对监理成果的要求
（2.3.1）乙方要求甲方对监理成果进行认真审查和验收，及时提出意见和建议，以保证监理工作的质量。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 第三方中介的职责和义务
（3.1.1）第三方中介应公正、中立地协助甲方和乙方履行合同，确保合同的顺利执行。
（3.1.2）第三方中介应按照合同约定，提供专业、高效的服务，及时解决合同履行过程中出现的问题。
3.2 第三方中介的收费和支付
（3.2.1）第三方中介的收费标准应在合同中明确，并在合同履行过程中严格按照约定的标准执行。
（3.2.2）甲方和乙方应按照合同约定及时支付第三方中介的费用，确保其工作的顺利进行。
3.3 第三方中介的责任和义务
（3.3.1）第三方中介应对甲方和乙方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何第三方。
（3.3.2）第三方中介应对其提供的服务质量和结果负责，确保达到合同约定的要求。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件1：监理工作计划
2. 附件2：监理人员名单
3. 附件3：监理报告格式
4. 附件4：设计文件和施工图纸
5. 附件5：监理费用支付证明
6. 附件6：监理成果验收记录
二、违约行为及认定：
1. 委托方的违约行为
未能按约定时间支付监理费用
未能提供合同约定的工程资料
其他违反合同的行为
2. 监理方的违约行为
未能按约定完成监理工作
未能达到合同约定的监理目标
其他违反合同的行为
3. 第三方中介的违约行为
未能提供专业、高效的服务
未能保密甲方和乙方的商业秘密和个人信息
其他违反合同的行为
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。
2. 监理：对工程建设过程进行全面的监督管理，确保工程质量、安全、进度等方面的合规性。
3. 违约行为：违反合同约定，不履行或未能正确履行合同义务的行为。
4. 违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。
5. 争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的分歧和争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 监理工作进展缓慢
原因：监理人员配备不足、工程复杂度超出预期等
解决办法：增加监理人员、调整监理计划、优化工作流程
2. 监理费用支付延迟
原因：甲方资金紧张、支付审批流程长等
解决办法：提前沟通、简化审批流程、确保资金及时到位
3. 监理成果不符合要求
原因：监理工作不细致、监理人员专业能力不足等
解决办法：加强监理人员培训、提高监理标准、增加审查环节
4. 设计文件和施工图纸不完整
原因：甲方提供的资料不齐全、设计变更未及时更新等
解决办法：甲方及时提供完整资料、设计变更应及时通知乙方
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程项目，如房屋建筑、基础设施建设等。
2. 适用于委托方为政府部门、企事业单位、个人等。
3. 适用于监理方为具有相应资质的专业监理公司、咨询机构等。
4. 适用于第三方中介为具有合法经营资格的中介服务机构。
5. 适用于工程规模较大、复杂度高、需要专业监理的场景。
6. 适用于双方或多方希望通过合同明确权利义务、确保工程质量进度的场景。