商铺租赁范本合同书2025年通用.docx

编号：__________

商铺租赁范本合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺租赁范本合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.2 承租方主体信息
1.3 商铺定义
1.4 商铺位置与面积
1.5 商铺现状
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁期限总计
2.4 续租条款
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付日期
3.4 租金支付方式
3.5 租金调整条款
第四章：租赁用途
4.1 承租方经营范围
4.2 禁止使用的条款
4.3 经营活动的限制
第五章：维护与维修
5.1 出租方的维修责任
5.2 承租方的维修责任
5.3 维修费用承担
5.4 维修申请程序
第六章：保险责任
6.1 承租方保险
6.2 出租方保险
6.3 保险费用承担
第七章：税务责任
7.1 承租方的税务责任
7.2 出租方的税务责任
7.3 税费支付方式
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 违约金及赔偿
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
9.3 违约赔偿方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：其他条款
11.1 合同的转让
11.2 合同的附件
11.3 通知条款
11.4 隐私保护
第十二章：合同的生效与终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同终止后的处理
第十三章：附件
13.1 商铺照片
13.2 租赁押金收据
13.3 商铺使用权证明
第十四章：其他
14.1 双方签字盖章页
14.2 合同修订历史记录
14.3 合同生效日期
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
出租方全称：____________________
注册地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
1.2 承租方主体信息
承租方全称：____________________
注册地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
1.3 商铺定义
商铺位于____________________
商铺面积为____________________平方米
1.4 商铺位置与面积
商铺具体位置：____________________
商铺实际使用面积：____________________平方米
1.5 商铺现状
商铺目前使用情况：____________________
商铺设施设备情况：____________________
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
租赁起始日期：____________________
2.2 租赁结束日期
租赁结束日期：____________________
2.3 租赁期限总计
租赁期限为____________________个月
2.4 续租条款
如双方同意续租，应于租赁期满前____________________个月协商一致，并签订书面续租协议。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
租金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）
3.2 租金支付周期
租金支付周期为____________________个月一次
3.3 租金支付日期
租金支付日期为每月的____________________日
3.4 租金支付方式
租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户
3.5 租金调整条款
租金调整机制如下：____________________
第四章：租赁用途
4.1 承租方经营范围
承租方只能将商铺用于____________________经营活动
4.2 禁止使用的条款
承租方不得将商铺用于____________________等活动
4.3 经营活动的限制
承租方经营活动应符合____________________等相关规定
第五章：维护与维修
5.1 出租方的维修责任
出租方负责对商铺进行____________________的维修和保养
5.2 承租方的维修责任
承租方负责对商铺内部进行____________________的维修和保养
5.3 维修费用承担
维修费用由____________________承担
5.4 维修申请程序
承租方如需进行维修，应提前____________________天向出租方提出书面申请。
第六章：保险责任
6.1 承租方保险
承租方应购买____________________的保险，并将保险单副本提交给出租方备案。
6.2 出租方保险
出租方应购买____________________的保险。
6.3 保险费用承担
保险费用由____________________承担。
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
任何一方如需变更合同条款，应提前____________________天书面通知对方，并经双方协商一致。
8.2 合同解除条件
合同解除的条件如下：____________________
8.3 违约金及赔偿
违约方应支付对方____________________的违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
出租方如违反合同约定，应承担相应的____________________责任。
9.2 承租方违约责任
承租方如违反合同约定，应承担相应的____________________责任。
9.3 违约赔偿方式
违约赔偿方式按照____________________执行。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交____________________仲裁委员会仲裁。
10.2 仲裁机构
仲裁机构为____________________仲裁委员会。
10.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用____________________法律。
第十一章：其他条款
11.1 合同的转让
除非双方另有约定，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
11.2 合同的附件
本合同附件包括：____________________
11.3 通知条款
任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。
11.4 隐私保护
双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。
第十二章：合同的生效与终止
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同终止条件
合同终止的条件如下：____________________
12.3 合同终止后的处理
合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于____________________。
第十三章：附件
13.1 商铺照片
附件一：商铺照片（描述照片内容）
13.2 租赁押金收据
附件二：租赁押金收据（金额、收款人签字等）
13.3 商铺使用权证明
附件三：商铺使用权证明（证明文件名称及编号）
第十四章：其他
14.1 双方签字盖章页
14.2 合同修订历史记录
（如有修订记录，此处附上修订历史的记录）
14.3 合同生效日期
本合同自____________________起生效。
出租方（盖章）：____________________
授权代表（签字）：____________________
日期：____________________
承租方（盖章）：____________________
授权代表（签字）：____________________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途条款
甲方有权要求乙方将商铺用于特定的经营活动，乙方应在合同期内遵守甲方的指定。如乙方需变更经营范围，需得到甲方的书面同意。
1.2 甲方监督权条款
甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规要求。乙方应接受甲方的合理监督和检查。
1.3 甲方优先购买权条款
如乙方有意将商铺转租或转让给第三方，乙方应通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方在收到通知后____________________天内未行使优先购买权的，乙方方可进行转租或转让。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营范围条款
乙方应按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得从事合同约定以外的业务。如乙方拟变更经营范围，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。
2.2 乙方品牌展示条款
乙方应在商铺内展示其品牌标识，并在合同期内保持品牌形象的统一和整洁。如乙方品牌形象发生变更，需提前通知甲方，并按照甲方要求进行品牌展示的调整。
2.3 乙方租金支付条款
乙方应按照合同约定的租金支付周期和金额按时支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付给甲方____________________的逾期违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务条款
甲方和乙方同意接受第三方中介提供的租赁服务，并按照中介提供的服务内容和费用标准支付服务费用。如双方对中介服务有异议，可向中介提出投诉和抗议。
3.2 第三方中介责任条款
中介应对甲方和乙方提供的信息进行核实，并确保信息的真实性和准确性。如因中介提供的虚假信息导致甲方和乙方产生损失，中介应承担相应的赔偿责任。
3.3 第三方中介收费条款
中介的收费标准如下：____________________。甲方和乙方应按照收费标准支付中介服务费用，并确保费用的支付及时到账。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 租赁押金收据
3. 商铺使用权证明
4. 甲方授权书（如有）
5. 乙方营业执照副本（如有）
6. 乙方经营许可证（如有）
7. 第三方中介服务协议
8. 第三方中介收费标准说明
9. 保险单副本（如有）
10. 其他与合同相关的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供商铺
未履行维修责任
干涉乙方正常经营活动
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未按约定使用商铺
未履行维修责任
未经甲方同意变更经营范围
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假信息
未履行约定的服务义务
未按约定时间提供服务
未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向对方支付的赔偿金额。
2. 逾期违约金：指乙方未按约定时间支付租金等费用时，应支付给甲方的额外赔偿金额。
3. 优先购买权：指甲方在乙方拟转租或转让商铺时，享有的优先购买权。
4. 租赁押金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的押金。
5. 维修责任：指合同双方对商铺进行维护和保养的责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺使用问题：如商铺在使用过程中出现设施损坏，乙方应立即通知甲方，并由甲方负责维修。
2. 租金支付问题：乙方如逾期支付租金，甲方应及时提醒乙方，乙方应在规定时间内补交租金及逾期违约金。
3. 经营范围变更问题：如乙方需变更经营范围，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行变更。
4. 第三方中介服务问题：如中介服务不符合约定，双方可向中介提出投诉和抗议，并寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方为商铺所有人为出租方时，适用于指定用途、监督权和优先购买权等条款。
2. 乙方为商铺承租人为承租方时，适用于经营范围、品牌展示、租金支付等条款。
3. 存在第三方中介时，适用于中介服务条款、中介责任条款和中介收费条款等。