2025售货机场地租赁简单协议书书.docx

编号：__________

2025售货机场地租赁简单协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025售货机场地租赁简单协议书书
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方的权益
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 合同当事人
2.3 租赁场地
第三章：租赁场地及设施
3.1 租赁场地的位置与面积
3.2 租赁场地的现状
3.3 租赁场地的使用范围
3.4 租赁场地的设施
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁期限的延长
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付方式
5.3 租金支付时间
第六章：租赁双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.2 承租方的权利与义务
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买
7.3 保险有效期限
第八章：维修与保养
8.1 维修与保养的责任
8.2 维修与保养的标准
8.3 维修与保养的费用
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
第十章：违约责任
10.1 出租方的违约责任
10.2 承租方的违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决地点
11.3 争议解决时效
第十二章：合同的生效、终止与解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同解除条件
第十三章：其他约定
13.1 场地的特殊使用规定
13.2 场地的特殊保养要求
13.3 双方的其他协商事项
第十四章：附件
14.1 租赁场地现状照片
14.2 租赁场地设施清单
14.3 相关法律法规文件
合同编号2025001
第一章：前言
1.1 合同背景
为满足承租方在2025年度的销售需求，出租方同意将机场场地出租给承租方使用，双方本着平等互利的原则，签订本简单协议书。
1.2 合同目的
本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。
1.3 合同双方的权益
合同签订后，出租方拥有场地所有权，承租方拥有租赁期间的使用权。双方应遵守合同约定，共同维护租赁场地的秩序。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
（1）出租方：指拥有机场场地所有权的单位或个人。
（2）承租方：指租赁机场场地的单位或个人。
（3）租赁场地：指合同约定的机场区域。
2.2 合同当事人
合同当事人包括出租方和承租方，双方在合同签订时应具备完全民事行为能力。
2.3 租赁场地
租赁场地位于__________，具体面积为__________平方米。
第三章：租赁场地及设施
3.1 租赁场地的位置与面积
租赁场地位于__________，面积为__________平方米。
3.2 租赁场地的现状
租赁场地现状为__________，承租方应充分了解并同意该现状。
3.3 租赁场地的使用范围
承租方可在租赁场地内进行__________等活动，具体范围以合同约定为准。
3.4 租赁场地的设施
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
租赁开始日期为合同签订之日起。
4.2 租赁结束日期
租赁结束日期为__________。
4.3 租赁期限的延长
如需延长租赁期限，双方应提前__________天协商并签订补充协议。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
租金金额为每月__________元。
5.2 租金支付方式
租金通过__________方式支付，具体支付账户为__________。
5.3 租金支付时间
租金每__________支付一次，承租方应在支付日前__________天将租金支付给出租方。
第六章：租赁双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
出租方有权要求承租方按照合同约定使用租赁场地，确保租赁场地的安全与秩序。
6.2 承租方的权利与义务
承租方有权按照合同约定使用租赁场地，并承担租赁期间场地设施的维护责任。
第七章：保险
7.1 保险责任
承租方应购买场地保险，保险责任包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。
7.2 保险购买
承租方应在租赁开始前购买保险，并将保险单复印件提交给出租方。
7.3 保险有效期限
保险有效期限为租赁期限内。
第八章：维修与保养
8.1 维修与保养的责任
承租方应负责租赁期间场地的日常维修与保养，确保场地设施的正常使用。
8.2 维修与保养的标准
承租方应按照行业标准和合同约定，对场地设施进行维修与保养。
8.3 维修与保养的费用
承租方承担租赁期间场地设施的维修与保养费用。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件
如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订补充协议。
9.2 合同解除的条件
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）承租方提前__________天书面通知出租方；
（3）合同约定的解除条款。
第十章：违约责任
10.1 出租方的违约责任
出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。
10.2 承租方的违约责任
承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决地点
争议解决地点为合同签订地。
11.3 争议解决时效
双方应在争议发生之日起__________天内解决争议。
第十二章：合同的生效、终止与解除
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同终止条件
合同终止的条件如下：
（1）租赁期限届满；
（2）双方协商一致；
（3）合同约定的终止条款。
12.3 合同解除条件
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）承租方提前__________天书面通知出租方；
（3）合同约定的解除条款。
第十三章：其他约定
13.1 场地的特殊使用规定
未经出租方书面同意，承租方不得将租赁场地转租给第三方。
13.2 场地的特殊保养要求
承租方应按照出租方提供的特殊保养要求，对场地设施进行维修与保养。
13.3 双方的其他协商事项
第十四章：附件
14.1 租赁场地现状照片
（附件1）
14.2 租赁场地设施清单
（附件2）
14.3 相关法律法规文件
（附件3）
甲方（出租方）：
__________
乙方（承租方）：
__________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权对租赁场地进行不定期检查，以确保场地设施的完好和安全。检查时，乙方应提供必要的协助。
2. 甲方应保证租赁场地的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常经营活动。如甲方干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方停止干涉，并赔偿因此造成的损失。
3. 如甲方需提前终止合同，应提前__________天书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。违约金计算方式为：每月租金的__________倍。
4. 甲方应确保租赁场地符合国家相关法律法规的要求，如因场地不符合法律法规导致乙方遭受处罚或损失，甲方应承担相应责任。
5. 甲方不得在租赁期间将租赁场地使用权转让给第三方，如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在租赁期间对租赁场地进行装修和改造，但需提前__________天书面通知甲方，并取得甲方书面同意。装修改造不得改变租赁场地的结构和性质。
2. 乙方应按合同约定使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方停止违法行为，并赔偿因此造成的损失。
3. 乙方应承担租赁期间场地设施的维修与保养费用，并保证场地设施的正常使用。如乙方未按约定进行维修与保养，导致场地设施损坏或无法正常使用，甲方有权要求乙方承担维修费用。
4. 乙方不得将租赁场地转租给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
5. 乙方应按合同约定及时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期支付金额的__________%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应依法合规开展中介服务，确保甲乙双方的合法权益。如第三方中介违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。
2. 第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反此约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。
3. 第三方中介应协助甲乙双方履行合同义务，如因第三方中介的原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方中介承担违约责任。
4. 第三方中介不得收取甲乙双方以外的其他费用，如第三方中介违反此约定，甲乙双方有权要求第三方中介退还多余费用，并承担相应责任。
5. 甲乙双方应按照合同约定支付第三方中介服务费用。如甲乙双方逾期支付服务费用，第三方中介有权要求甲乙双方支付滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期支付金额的__________%。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地现状照片
2. 租赁场地设施清单
3. 相关法律法规文件
4. 甲方书面同意的乙方装修改造方案
5. 乙方支付租金的证明文件
6. 第三方中介的服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，导致乙方损失的行为。
2. 乙方未按合同约定使用租赁场地，或擅自改变租赁场地用途的行为。
3. 乙方未按约定及时支付租金的行为。
4. 甲方未按合同约定提供租赁场地，或干涉乙方正常经营活动的行为。
5. 第三方中介违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方遭受损失的行为。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有机场场地所有权的单位或个人。
2. 承租方：指租赁机场场地的单位或个人。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。
4. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。
5. 违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁场地设施损坏或无法正常使用。
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修与保养。
2. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，或解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 问题：第三方中介未按约定提供服务。
解决办法：甲乙双方有权要求第三方中介承担违约责任，或解除服务协议。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方签订租赁合同，出租方为甲方，承租方为乙方。
2. 乙方租赁甲方拥有的机场场地进行经营活动。
3. 第三方中介协助甲乙双方签订合同，并提供相关服务。
4. 合同履行期间，乙方按约定使用租赁场地，并支付租金。
5. 甲方保证租赁场地的使用权归乙方所有，并确保场地符合法律法规要求。