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编号：__________

2025版个人借款抵押合同书最新范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版个人借款抵押合同书最新范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 借款人信息
1.2 贷款人信息
1.3 抵押人信息
1.4 抵押权人信息
第二章：合同背景与目的
2.1 借款原因
2.2 贷款金额
2.3 贷款期限
2.4 贷款用途
第三章：抵押物的描述
3.1 抵押物概述
3.2 抵押物权属证明
3.3 抵押物价值评估
3.4 抵押物保险
第四章：贷款条件与利率
4.1 贷款条件
4.2 贷款利率
4.3 利息计算方式
4.4 贷款费用
第五章：还款方式与期限
5.1 还款方式
5.2 还款期限
5.3 还款计划
5.4 逾期还款处理
第六章：抵押权的设立与转让
6.1 抵押权设立
6.2 抵押权转让
6.3 抵押权实现方式
6.4 抵押权消灭条件
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更与解除的程序
7.4 合同变更与解除的法律后果
第八章：违约责任
8.1 借款人违约行为
8.2 贷款人违约行为
8.3 抵押人违约行为
8.4 违约责任的处理方式
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
9.4 法律适用
第十章：合同的生效、终止与失效
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同失效后果
10.4 合同终止后的权利义务处理
第十一章：其他约定
11.1 合同的保密条款
11.2 合同的继承
11.3 合同的附件
11.4 双方约定的其他事项
第十二章：合同的签署与备案
12.1 合同签署程序
12.2 合同备案程序
12.3 合同文本的数量与保管
12.4 合同签署的有效期
第十三章：附件
13.1 抵押物权属证明文件
13.2 贷款人、借款人、抵押人身份证明文件
13.3 贷款用途证明文件
13.4 其他相关附件
第十四章：合同的修订历史
14.1 合同修订记录
14.2 修订内容的说明
14.3 修订后的合同版本日期
14.4 修订人的签名及日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 借款人信息
1.1.1 借款人姓名：_______
1.1.2 借款人身份证号码：_______
1.1.3 借款人住址：_______
1.1.4 借款人联系方式：_______
1.2 贷款人信息
1.2.1 贷款人名称：_______
1.2.2 贷款人营业执照号码：_______
1.2.3 贷款人住址：_______
1.2.4 贷款人联系方式：_______
1.3 抵押人信息
1.3.1 抵押人姓名：_______
1.3.2 抵押人身份证号码：_______
1.3.3 抵押人住址：_______
1.3.4 抵押人联系方式：_______
1.4 抵押权人信息
1.4.1 抵押权人名称：_______
1.4.2 抵押权人营业执照号码：_______
1.4.3 抵押权人住址：_______
1.4.4 抵押权人联系方式：_______
第二章：合同背景与目的
2.1 借款原因
2.1.1 借款人因资金需要，向贷款人申请借款。
2.2 贷款金额
2.2.1 贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
2.3 贷款期限
2.3.1 贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.4 贷款用途
2.4.1 借款人将贷款用于_______。
第三章：抵押物的描述
3.1 抵押物概述
3.1.1 抵押物为抵押人名下的位于_______的房产，房产证号码为_______。
3.2 抵押物权属证明
3.2.1 抵押物权属证明为房产证。
3.3 抵押物价值评估
3.3.1 抵押物价值为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
3.4 抵押物保险
3.4.1 抵押人应在合同签订后_______个工作日内，将抵押物办理保险手续，并将贷款人、抵押权人作为第一受益人。
第四章：贷款条件与利率
4.1 贷款条件
4.1.1 借款人须具备完全民事行为能力。
4.1.2 借款人须提供真实、完整、有效的个人信息及用途证明。
4.2 贷款利率
4.2.1 贷款年利率为_______%。
4.3 利息计算方式
4.3.1 利息按日计收，按_______支付。
4.4 贷款费用
4.4.1 借款人应承担贷款金额的_______%作为贷款手续费。
第五章：还款方式与期限
5.1 还款方式
5.1.1 借款人应按月等额本息的方式还款。
5.2 还款期限
5.2.1 还款期限为_______个月，自贷款发放之日起计算。
5.3 还款计划
5.3.1 借款人应按合同约定的还款计划进行还款。
5.4 逾期还款处理
5.4.1 借款人如逾期还款，贷款人有权按合同约定的逾期利率计收利息，并有权采取法律手段追讨逾期本金及利息。
第六章：抵押权的设立与转让
6.1 抵押权设立
6.1.1 借款人同意将抵押物设立抵押权，以保障贷款人债权的实现。
6.2 抵押权转让
6.2.1 未经贷款人书面同意，借款人不得转让抵押权。
6.3 抵押权实现方式
6.3.1 借款人未按期还款的，贷款人可以通过法律程序实现抵押权。
6.4 抵押权消灭条件
6.4.1 当借款人按期还款，贷款人的债权得到完全清偿时，抵押权消灭。
第八章：违约责任
8.1 借款人违约行为
8.1.1 借款人未按约定用途使用贷款的。
8.1.2 借款人未按约定的还款方式、还款期限还款的。
8.2 贷款人违约行为
8.2.1 贷款人未按约定时间提供贷款的。
8.2.2 贷款人未按约定利率提供贷款的。
8.3 抵押人违约行为
8.3.1 抵押人未按约定办理抵押物保险手续的。
8.3.2 抵押人未按约定提供真实、完整、有效的个人信息及用途证明的。
8.4 违约责任的处理方式
8.4.1 违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方的损失。
8.4.2 贷款人有权解除合同，并要求违约方立即偿还全部借款本金及利息。
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
9.2.1 如双方同意仲裁，争议应提交至_______仲裁委员会仲裁。
9.3 诉讼管辖法院
9.3.1 诉讼应提交至合同签订地人民法院管辖。
9.4 法律适用
9.4.1 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的生效、终止与失效
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
10.2.1 本合同在借款人按期还款，贷款人的债权得到完全清偿时终止。
10.3 合同失效后果
10.3.1 合同失效后，抵押权随之消灭，抵押物归还抵押人。
10.4 合同终止后的权利义务处理
10.4.1 合同终止后，借款人应按照贷款人的要求办理抵押物解除抵押手续。
第十一章：其他约定
11.1 合同的保密条款
11.1.1 双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.2 合同的继承
11.2.1 如借款人死亡，其继承人应继续履行合同约定的还款义务。
11.3 合同的附件
11.3.1 本合同附件包括：房产证复印件、借款人身份证复印件等。
11.4 双方约定的其他事项
11.4.1 双方还可以约定其他事项，以附件形式附在本合同后。
第十二章：合同的签署与备案
12.1 合同签署程序
12.1.1 本合同由双方授权代表签署，并加盖公章。
12.2 合同备案程序
12.2.1 合同签署后，双方应将合同副本送相关部门备案。
12.3 合同文本的数量与保管
12.3.1 双方各执一份合同正本，其余副本由贷款人保管。
12.4 合同签署的有效期
12.4.1 合同自签署之日起生效，至合同终止条件满足时失效。
第十三章：附件
13.1 抵押物权属证明文件
13.1.1 房产证复印件。
13.2 贷款人、借款人、抵押人身份证明文件
13.2.1 身份证复印件。
13.3 贷款用途证明文件
13.3.1 贷款用途证明文件复印件。
13.4 其他相关附件
13.4.1 其他相关附件复印件。
第十四章：合同的修订历史
14.1 合同修订记录
14.1.1 本合同的修订历史如下：
14.2 修订内容的说明
14.2.1 每次修订的内容均已在修订记录中说明。
14.3 修订后的合同版本日期
14.3.1 修订后的合同版本日期为_______年_______月_______日。
14.4 修订人的签名及日期
14.4.1 修订人的签名及日期如下：
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方义务
1.1.1 甲方应保证提供的个人信息及用途证明的真实性、完整性和有效性。
1.1.2 甲方应按约定的还款方式、还款期限及时还款，未按时还款的，应承担逾期还款的违约责任。
1.2 甲方权利
1.2.1 甲方有权在合同约定的范围内使用贷款资金。
1.2.2 甲方有权要求乙方提供贷款资金，并要求乙方按约定的利率提供贷款。
1.3 甲方责任
1.3.1 甲方未按约定用途使用贷款的，应承担相应的违约责任。
1.3.2 甲方未按约定的还款方式、还款期限还款的，应承担逾期还款的违约责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方义务
2.1.1 乙方应保证提供的贷款资金符合合同约定的金额和利率。
2.1.2 乙方应按约定的时间提供贷款资金，未按时提供贷款的，应承担逾期提供贷款的违约责任。
2.2 乙方权利
2.2.1 乙方有权要求甲方提供真实的个人信息及用途证明。
2.2.2 乙方有权要求甲方按约定的还款方式、还款期限还款。
2.3 乙方责任
2.3.1 乙方未按约定时间提供贷款的，应承担相应的违约责任。
2.3.2 乙方未按约定利率提供贷款的，应承担未能提供贷款资金的违约责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介义务
3.1.1 第三方中介应保证其提供的服务符合国家法律法规的规定。
3.1.2 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签署、抵押物保险等相关手续。
3.2 第三方中介权利
3.2.1 第三方中介有权要求甲方和乙方支付约定的服务费用。
3.2.2 第三方中介有权要求甲方和乙方提供真实的个人信息及用途证明。
3.3 第三方中介责任
3.3.1 第三方中介未按约定提供服务的，应承担未能提供服务所产生的违约责任。
3.3.2 第三方中介未协助甲方和乙方办理相关手续的，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 借款人身份证复印件
3. 贷款用途证明文件复印件
4. 抵押物权属证明文件复印件
5. 贷款人、借款人、抵押人身份证明文件复印件
6. 合同签署授权书
7. 贷款协议复印件
8. 抵押协议复印件
9. 保险单复印件
10. 其他相关附件复印件
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按约定用途使用贷款
2. 借款人未按约定的还款方式、还款期限还款
3. 贷款人未按约定时间提供贷款
4. 贷款人未按约定利率提供贷款
5. 抵押人未按约定办理抵押物保险手续
6. 抵押人未按约定提供真实、完整、有效的个人信息及用途证明
7. 第三方中介未按约定提供服务
8. 第三方中介未协助甲方和乙方办理相关手续
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该财产优先受偿的权利。
4. 贷款：借款人向贷款人申请，贷款人同意在一定期限内提供资金，借款人按约定的利率和期限支付利息和本金的行为。
5. 违约责任：当事人违反合同义务应当承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人未按约定用途使用贷款
解决办法：贷款人可以要求借款人立即改正，并承担违约责任。
2. 问题：借款人未按约定的还款方式、还款期限还款
解决办法：贷款人可以要求借款人立即还款，并按合同约定计收逾期利息。
3. 问题：贷款人未按约定时间提供贷款
解决办法：贷款人应尽快提供贷款，并承担逾期提供贷款的违约责任。
4. 问题：贷款人未按约定利率提供贷款
解决办法：贷款人应按约定利率提供贷款，并承担未能提供贷款资金的违约责任。
5. 问题：抵押人未按约定办理抵押物保险手续
解决办法：抵押人应立即办理抵押物保险手续，并承担未办理保险手续的违约责任。
6. 问题：抵押人未按约定提供真实、完整、有效的个人信息及用途证明
解决办法：抵押人应立即提供真实、完整、有效的个人信息及用途证明，并承担未提供证明的违约责任。
7. 问题：第三方中介未按约定提供服务
解决办法：第三方中介应立即提供服务，并承担未能提供服务的违约责任。
8. 问题：第三方中介未协助甲方和乙方办理相关手续
解决办法：第三方中介应协助甲方和乙方办理相关手续，并承担未协助办理手续的违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人借款用于购房、购车、教育、医疗等合法用途。
2. 贷款人应为具备贷款资质的金融机构。
3. 抵押物应为借款人名下的不动产或动产。
4. 第三方中介应为具备相关资质的中介机构。
5. 合同适用于中华人民共和国法律管辖范围内。