2025有关房屋居间合同书范文汇总.docx

编号：__________

2025有关房屋居间合同书范文汇总

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025有关房屋居间合同书范文汇总
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（卖方）的基本信息
1.2 乙方（买方）的基本信息
1.3 丙方（居间方）的基本信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所在地区
2.2 房屋地址
2.3 房屋面积
2.4 房屋户型
2.5 房屋建筑结构
2.6 房屋所有权及使用情况
第三章：合同价格
3.1 房屋成交价格
3.2 付款方式及付款时间
3.3 税费承担
3.4 装修及家具家电等物品的归属
第四章：合同履行
4.1 房屋交付时间及条件
4.2 房屋过户手续及时间
4.3 房屋质量保证
4.4 售后服务
第五章：违约责任
5.1 甲方违约责任
5.2 乙方违约责任
5.3 丙方违约责任
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 仲裁或诉讼地点及管辖法院
第七章：合同的生效、变更和解除
7.1 合同的生效条件
7.2 合同的变更
7.3 合同的解除
第八章：其他约定
8.1 房屋交易过程中的费用承担
8.2 房屋交易过程中的保密事项
8.3 房屋交易过程中的配合与协作
第九章：附件
9.1 房屋所有权证复印件
9.2 房屋买卖合同复印件
9.3 房屋居间服务合同复印件
第十章：甲方、乙方、丙方的签字盖章
10.1 甲方签字盖章
10.2 乙方签字盖章
10.3 丙方签字盖章
第十一章：合同签订日期
第十二章：合同签订地点
第十三章：补充协议
第十四章：附件
14.1 相关法律法规
14.2 房屋交易流程图
14.3 其他相关文件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（卖方）的基本信息
1.1.1 甲方姓名：____________
1.1.2 甲方身份证号码：____________
1.1.3 甲方联系方式：____________
1.1.4 甲方所有权证明文件名称：____________
1.1.5 甲方所有权证明文件号码：____________
1.2 乙方（买方）的基本信息
1.2.1 乙方姓名：____________
1.2.2 乙方身份证号码：____________
1.2.3 乙方联系方式：____________
1.2.4 乙方支付能力证明文件名称：____________
1.2.5 乙方支付能力证明文件号码：____________
1.3 丙方（居间方）的基本信息
1.3.1 丙方公司名称：____________
1.3.2 丙方营业执照号码：____________
1.3.3 丙方负责人姓名：____________
1.3.4 丙方联系方式：____________
1.3.5 丙方居间服务合同号码：____________
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所在地区：____________
2.2 房屋地址：____________
2.3 房屋面积：____________平方米
2.4 房屋户型：____________室____________厅____________卫
2.5 房屋建筑结构：____________
2.6 房屋所有权及使用情况：____________
第三章：合同价格
3.1 房屋成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元
3.2 付款方式及付款时间：
3.2.1 乙方应于本合同签订之日起____________日内，向甲方支付人民币____________元作为定金。
3.2.2 乙方应于房屋所有权转移之日起____________日内，向甲方支付剩余房款。
3.3 税费承担：
3.3.1 甲方应承担的税费：____________
3.3.2 乙方应承担的税费：____________
3.3.3 丙方应承担的税费：____________
3.4 装修及家具家电等物品的归属：____________
第四章：合同履行
4.1 房屋交付时间及条件：
4.1.1 甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。
4.1.2 房屋交付条件：____________
4.2 房屋过户手续及时间：
4.2.1 甲方应在本合同签订之日起____________日内，协助乙方办理房屋过户手续。
4.2.2 房屋过户完成时间：____________
4.3 房屋质量保证：____________
4.4 售后服务：____________
第五章：违约责任
5.1 甲方违约责任：
5.1.1 甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____________%。
5.1.2 甲方未按约定履行合同的，应承担乙方因此所受的一切损失。
5.2 乙方违约责任：
5.2.1 乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____________%。
5.2.2 乙方未按约定履行合同的，应承担甲方因此所受的一切损失。
5.3 丙方违约责任：
5.3.1 丙方未按约定履行居间服务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为居间服务费的____________%。
5.3.2 丙方未按约定履行合同的，应承担甲方或乙方因此所受的一切损失。
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式：____________
6.2 仲裁或诉讼地点及管辖法院：____________
第八章：其他约定
8.1 房屋交易过程中的费用承担：____________
8.2 房屋交易过程中的保密事项：____________
8.3 房屋交易过程中的配合与协作：____________
第九章：附件
9.1 房屋所有权证复印件
9.2 房屋买卖合同复印件
9.3 房屋居间服务合同复印件
第十章：甲方、乙方、丙方的签字盖章
10.1 甲方签字盖章：
[此处附甲方签字盖章位置]
10.2 乙方签字盖章：
[此处附乙方签字盖章位置]
10.3 丙方签字盖章：
[此处附丙方签字盖章位置]
第十一章：合同签订日期
[此处填写合同签订的日期]
第十二章：合同签订地点
[此处填写合同签订的地点]
第十三章：补充协议
[此处填写补充协议内容]
第十四章：附件
14.1 相关法律法规
14.2 房屋交易流程图
14.3 其他相关文件
甲方（卖方）：
[此处填写甲方签名]
[此处填写甲方盖章]
乙方（买方）：
[此处填写乙方签名]
[此处填写乙方盖章]
丙方（居间方）：
[此处填写丙方签名]
[此处填写丙方盖章]
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提前交付房屋的条款
条款内容：如甲方在本合同签订之日起____________日内提前交付房屋，乙方应支付给甲方人民币____________元作为提前交付的奖励。
说明：此条款旨在鼓励甲方提前交付房屋，以便乙方早日入住。
2. 房屋维修责任条款
条款内容：甲方保证房屋在交付时，各项设施设备正常运行，如出现故障，甲方应承担维修责任。
说明：明确甲方在房屋交付后的维修责任，保证乙方入住后的生活质量。
3. 房屋装修条款
条款内容：如甲方同意乙方对房屋进行装修，双方应签订补充协议，明确装修费用、装修期限等事项。
说明：为保护乙方的装修权益，双方应就装修相关事项签订补充协议。
4. 房屋交易过程中的费用承担：
条款内容：甲方承担房屋交易过程中的全部费用，包括但不限于税费、中介费等。
说明：明确甲方在房屋交易过程中的费用承担，减轻乙方经济负担。
5. 房屋交付时间及条件的补充条款
条款内容：如因特殊情况导致甲方无法按约定时间交付房屋，甲方应提前通知乙方，并书面说明原因。
说明：为应对不可抗力等特殊情况，甲方应尽量通知乙方，并与乙方协商延迟交付事宜。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付房款的期限条款
条款内容：乙方应在本合同签订之日起____________日内支付剩余房款，否则视为违约。
说明：明确乙方支付房款的期限，保障甲方权益。
2. 乙方购房资格条款
条款内容：乙方应保证具备购房资格，如因乙方不具备购房资格导致合同无效，乙方应承担相应责任。
说明：确保乙方具备购房资格，避免因乙方原因导致合同无效。
3. 房屋交付后的使用权条款
条款内容：房屋交付后，乙方拥有使用权，但不得擅自对房屋进行出租、抵押等行为。
说明：明确乙方在房屋交付后的使用权，防止乙方滥用房屋。
4. 房屋交易过程中的费用承担：
条款内容：乙方承担房屋交易过程中的全部费用，包括但不限于税费、中介费等。
说明：明确乙方在房屋交易过程中的费用承担，减轻甲方经济负担。
5. 房屋交付时间及条件的补充条款
条款内容：如因特殊情况导致乙方无法按约定时间支付房款，乙方应提前通知甲方，并书面说明原因。
说明：为应对不可抗力等特殊情况，乙方应尽量通知甲方，并与甲方协商延迟支付事宜。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介费用条款
条款内容：中介费用为房屋成交价格的____________%，由甲方和乙方共同承担。
说明：明确中介费用的承担比例，避免纠纷。
2. 中介服务范围条款
条款内容：中介应负责办理房屋过户手续、提供房屋交易咨询等服务。
说明：明确中介的服务范围，保障甲方和乙方的权益。
3. 中介保密义务条款
条款内容：中介应对房屋交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。
说明：保护甲方和乙方的隐私，避免信息泄露导致的纠纷。
4. 中介违约责任条款
条款内容：中介未按约定履行合同的，应承担甲方和乙方因此所受的一切损失。
说明：明确中介的违约责任，保障甲方和乙方的权益。
5. 房屋交付时间及条件的补充条款
条款内容：如因特殊情况导致中介无法按约定时间完成服务，中介应提前通知甲方和乙方，并书面说明原因。
说明：为应对不可抗力等特殊情况，中介应尽量通知甲方和乙方，并与甲方和乙方协商延迟交付事宜。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同复印件
3. 房屋居间服务合同复印件
4. 房屋交易过程中的费用清单
5. 房屋装修方案及预算
6. 房屋维修记录
7. 房屋交易过程中的通信记录
8. 相关法律法规复印件
9. 房屋交易流程图
10. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋
2. 乙方未按约定时间支付房款
3. 甲方未按约定履行合同义务
4. 乙方未按约定履行合同义务
5. 丙方未按约定履行居间服务义务
6. 房屋质量问题导致无法交付
7. 房屋交易过程中出现额外费用未承担
8. 房屋交易过程中泄露客户隐私信息
9. 房屋交易过程中违反法律法规
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 居间服务费：中介为房屋交易提供的服务所收取的费用。
3. 违约金：违约方因违约行为所需支付的赔偿金。
4. 定金：乙方支付给甲方的一种担保方式，用于保证合同的履行。
5. 合同履行：合同各方按照约定完成各自的权利和义务。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋
解决办法：双方协商确定合理的交付时间，必要时可依法申请仲裁或诉讼。
2. 问题：乙方延迟支付房款
解决办法：乙方支付违约金，并根据实际情况协商确定支付房款的时间。
3. 问题：房屋质量问题
解决办法：甲方承担维修责任，如甲方不履行，乙方可依法申请仲裁或诉讼。
4. 问题：房屋交易过程中信息泄露
解决办法：中介承担违约责任，赔偿乙方损失，并加强信息安全管理。
5. 问题：合同条款不明确导致的纠纷
解决办法：双方协商补充合同条款，或依法申请仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为自然人
说明：适用本合同范本，双方为具有完全民事行为能力的自然人。
2. 场景：房屋买卖双方为公司或其他组织
说明：适用本合同范本，但需根据实际情况调整合同条款。
3. 场景：房屋买卖过程中涉及中介
说明：适用本合同范本，中介作为第三方参与房屋交易。
4. 场景：房屋买卖过程中出现纠纷
5. 场景：房屋买卖合同的履行、变更和解除
说明：本合同范本适用于房屋买卖合同的履行、变更和解除过程中的一致约定。