2025版白酒厂房租赁合同书模板.docx

编号：__________

2025版白酒厂房租赁合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版白酒厂房租赁合同书模板
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方基本信息
1.2 承租方基本信息
第二章：租赁标的
2.1 租赁物的描述
2.2 租赁物的数量
2.3 租赁物的质量标准
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付期限
4.3 租金支付方式
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 承租方的使用范围
5.2 承租方的维护责任
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后的处理事项
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约责任
7.2 承租方的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
8.3 争议解决时效
第九章：其他条款
9.1 税费承担
9.2 保险责任
9.3 合同的公示和备案
第十章：附件
10.1 租赁物清单
10.2 租赁物的所有权转移证明
10.3 其他相关文件
第十一章：合同的生效、修改和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改条件
11.3 合同解除条件
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的定义
12.2 保密信息的保护期限
12.3 违反保密条款的责任
第十三章：法律适用和争议解决
13.1 合同适用的法律
13.2 争议解决的方式和法律适用
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的抄送
14.3 合同的签字盖章
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方基本信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法人代表：__________
1.1.4 联系人：__________
1.1.5 联系电话：__________
1.2 承租方基本信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法人代表：__________
1.2.4 联系人：__________
1.2.5 联系电话：__________
第二章：租赁标的
2.1 租赁物的描述
2.1.1 名称：__________
2.1.2 地址：__________
2.1.3 数量：__________
2.1.4 质量标准：__________
2.2 租赁物的数量
2.2.1 总数：__________
2.2.2 备用数量：__________
2.3 租赁物的质量标准
2.3.1 产品质量标准：__________
2.3.2 安全标准：__________
2.3.3 环保标准：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 开始日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 结束日期：__________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约通知期限：__________
3.3.2 续约条件：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：__________
4.2 租金支付期限
4.2.1 支付期限：__________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：__________
4.3.2 支付账户信息：__________
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 承租方的使用范围
5.1.1 使用范围：__________
5.2 承租方的维护责任
5.2.1 日常维护：__________
5.2.2 重大维修：__________
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件
6.1.1 变更条件：__________
6.2 合同终止条件
6.2.1 终止条件：__________
6.3 合同终止后的处理事项
6.3.1 处理事项：__________
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约责任
7.1.1 违约行为：__________
7.1.2 责任承担：__________
7.2 承租方的违约责任
7.2.1 违约行为：__________
7.2.2 责任承担：__________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 协商解决：双方应通过友好协商解决争议。
8.1.2 调解解决：如协商不成，可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。
8.1.3 仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。
8.1.4 诉讼解决：如仲裁不成，可向租赁物所在地的法院提起诉讼。
8.2 争议解决地点
8.2.1 争议解决地点：租赁物所在地。
8.3 争议解决时效
8.3.1 争议发生后，双方应在该争议发生之日起6个月内解决。
第九章：其他条款
9.1 税费承担
9.1.1 出租方应承担的税费：__________
9.1.2 承租方应承担的税费：__________
9.2 保险责任
9.2.1 保险购买：承租方应购买租赁物的保险，并 name保险单复印件给出租方。
9.2.2 保险理赔：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按保险条款进行理赔。
9.3 合同的公示和备案
9.3.1 公示：双方应在合同签订后30天内，将合同内容公示。
9.3.2 备案：双方应将合同副本报送相关政府部门备案。
第十章：附件
10.1 租赁物清单
10.1.1 清单内容：租赁物的名称、数量、规格等。
10.2 租赁物的所有权转移证明
10.2.1 证明内容：证明租赁物所有权转移的相关文件。
10.3 其他相关文件
10.3.1 文件内容：包括但不限于租赁物的检验报告、维修记录等。
第十一章：合同的生效、修改和解除
11.1 合同生效条件
11.1.1 双方签字盖章：合同自双方签字盖章之日起生效。
11.1.2 政府部门批准：如需要，合同经相关政府部门批准后生效。
11.2 合同修改条件
11.2.1 修改条件：合同的修改需经双方协商一致。
11.2.2 修改程序：修改内容应以书面形式签订，并与原合同具有同等效力。
11.3 合同解除条件
11.3.1 解除条件：合同解除应符合法律法规和合同约定的条件。
11.3.2 解除程序：双方应协商确定解除合同的程序和后果。
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的定义
12.1.1 保密信息：合同内容及双方商业秘密。
12.2 保密信息的保护期限
12.2.1 保护期限：自合同生效之日起至合同终止之日起2年。
12.3 违反保密条款的责任
12.3.1 责任承担：泄露保密信息的一方应承担违约责任。
第十三章：法律适用和争议解决
13.1 合同适用的法律
13.1.1 适用法律：中华人民共和国法律。
13.2 争议解决的方式和法律适用
13.2.1 方式：如本合同第八章约定。
13.2.2 法律适用：适用中华人民共和国法律。
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.1.1 修订条件：合同的修订需经双方协商一致。
14.1.2 修订程序：修订内容应以书面形式签订，并与原合同具有同等效力。
14.2 合同的抄送
14.2.1 抄送对象：合同副本应抄送相关政府部门和关联企业。
14.3 合同的签字盖章
14.3.1 签字盖章：合同由双方授权代表签字并加盖公章后生效。
合同编号：_________
签字：
日期：____年__月__日
签字：
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定用途
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁物，乙方应无条件遵守。如乙方需改变使用用途，需提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，以确保租赁物不被用于非法或违反合同约定的用途。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
1.3 甲方调整租金权
甲方有权在合同期内根据市场情况调整租金，调整前应提前通知乙方。如乙方对租金调整有异议，可在收到通知后30天内与甲方协商解决。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方自主经营权
乙方有权自主经营，在法律和合同约定的范围内，不受甲方干预。乙方应确保租赁物的使用符合合同约定，不得损害甲方权益。
2.2 乙方维护责任
2.3 乙方提前终止权
乙方在合同期内如有特殊情况，需提前终止合同，可与甲方协商，并按甲方要求支付违约金或其他相关费用。
附加条款三：第三方中介时的特殊条款
3.1 第三方中介职责
第三方中介在合同签订过程中，负责协助甲方和乙方完成合同签订工作，并确保合同的合法性和有效性。中介费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。
3.2 第三方中介的权益保障
第三方中介在合同签订过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。如中介违反中立原则，导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介在合同签订过程中，接触到双方的保密信息，应承担保密义务。如中介泄露保密信息，应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租赁物的所有权转移证明
3. 合同履行过程中的相关记录和文件
4. 租赁物的检验报告
5. 租赁物的维修记录
6. 保险单复印件
7. 保密信息的相关文件
8. 合同的修订历史记录
9. 合同的抄送清单
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按照合同约定提供租赁物
未按照合同约定履行甲方义务
提前终止合同未支付违约金
2. 乙方违约行为
未按照合同约定使用租赁物
未按照合同约定履行乙方义务
未按时支付租金
3. 第三方中介违约行为
未中立公正地协助合同签订
泄露合同双方的保密信息
未按照合同约定履行中介义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指合同中约定的乙方有权使用的财产。
2. 租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的精神。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 保密信息：指合同内容及双方商业秘密。
5. 中介：指在合同签订过程中协助甲方和乙方完成合同签订的第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物不符合约定
解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或更换。
2. 租金支付纠纷
解决办法：查看合同约定的租金支付条款，按照约定解决支付问题。
3. 租赁物损坏
解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修责任。
4. 保密信息泄露
解决办法：立即与违约方协商，要求其停止泄露并采取补救措施。
5. 合同争议
解决办法：参照合同中的争议解决条款，选择合适的争议解决方式。
五、所有应用场景：
1. 甲方为白酒生产企业，需要租赁厂房进行生产。
2. 乙方为个体经营者，打算租赁厂房开设零售店。
3. 第三方中介为房地产经纪公司，协助双方完成厂房租赁合同签订。