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编号：__________

建筑合同书的种类(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑合同书的种类(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同适用范围
1.3 合同双方权利和义务
1.4 合同的签订、生效和解除
第二章：建筑合同的种类
2.1 工程承包合同
2.1.1 设计合同
2.1.2 施工合同
2.1.3 监理合同
2.1.4 材料设备采购合同
2.2 工程咨询服务合同
2.3 工程勘察合同
2.4 工程设计变更合同
2.5 工程验收合同
2.6 工程保修合同
第三章：工程承包合同
3.1 工程概况
3.2 工程标的
3.3 工程承包商资格要求
3.4 工程承包方式
3.5 工程进度和质量要求
3.6 工程价款支付方式
3.7 工程变更和终止条件
3.8 违约责任
第四章：设计合同
4.1 设计任务和要求
4.2 设计依据和标准
4.3 设计周期和交付方式
4.4 设计费用的支付
4.5 设计责任
第五章：施工合同
5.1 施工范围和内容
5.2 施工标准和质量要求
5.3 施工进度和工期
5.4 施工安全要求
5.5 施工材料和设备
5.6 施工费用的支付
5.7 违约责任
第六章：监理合同
6.1 监理范围和内容
6.2 监理标准和质量要求
6.3 监理周期和方式
6.4 监理人员的配备
6.5 监理费用的支付
6.6 违约责任
第七章：材料设备采购合同
7.1 采购物品的名称和规格
7.2 采购数量和质量要求
7.3 采购价格和支付方式
7.4 交货方式和时间
7.5 质量保证和售后服务
7.6 违约责任
第八章：工程咨询服务合同
8.1 咨询范围和内容
8.2 咨询方式和周期
8.3 咨询人员的资质要求
8.4 咨询费用的支付
8.5 违约责任
第九章：工程勘察合同
9.1 勘察范围和内容
9.2 勘察标准和质量要求
9.3 勘察周期和交付方式
9.4 勘察费用的支付
9.5 违约责任
第十章：工程设计变更合同
10.1 变更范围和内容
10.2 变更条件和程序
10.3 变更费用的承担
10.4 违约责任
第十一章：工程验收合同
11.1 验收范围和内容
11.2 验收标准和程序
11.3 验收时间和地点
11.4 验收结果的处理
第十二章：工程保修合同
12.1 保修范围和期限
12.2 保修责任和处理方式
12.3 保修费用支付
12.4 违约责任
第十三章：争议解决
13.1 争议解决方式
13.2 仲裁或诉讼地点和法院
13.3 仲裁或诉讼时效
第十四章：其他约定
14.1 合同的补充和修改
14.2 合同的继承和转让
14.3 合同解除和终止的条件
14.4 合同的生效日期和有效期限
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
本合同是指甲方（发包方）与乙方（承包方）就工程项目的设计、施工、监理、材料设备采购等事项，明确双方权利、义务、责任和风险，达成一致意见，并签订的具有法律效力的书面文件。
1.2 合同适用范围
本合同适用于甲方委托乙方进行的建筑工程项目的各项业务，包括但不限于设计、施工、监理、材料设备采购等。
1.3 合同双方权利和义务
1.3.1 甲方的权利和义务
（a）按照合同约定提供工程项目的相关资料、场地、资金等，并保证资料的真实性和合法性；
（b）对乙方的工作进行监督和检查，并提出合理化建议和意见；
（c）按照合同约定支付工程款项，及时审批乙方的工作报告和验收工程；
（d）遵守国家法律法规，保障乙方的合法权益。
1.3.2 乙方的权利和义务
（a）按照合同约定完成工程项目的各项业务，并保证工程的质量、安全、进度等满足合同要求；
（b）遵守国家法律法规，按照相关标准和规范进行工作，保障工程的安全和环保；
（c）对甲方的资料和指示保密，不得泄露给第三方；
（d）按照合同约定支付乙方的报酬和费用。
1.4 合同的签订、生效和解除
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
1.4.2 合同的解除和终止：
（a）双方协商一致解除和终止合同；
（b）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除和终止合同；
（c）一方违反合同约定，严重影响到项目的正常进行，对方有权单方面解除和终止合同。
第二章：建筑合同的种类
2.1 工程承包合同
2.1.1 设计合同
2.1.1.1 设计范围和内容：乙方负责根据甲方的要求，完成工程项目的初步设计、施工图设计等相关设计工作。
2.1.1.2 设计依据和标准：乙方应根据国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求进行设计工作。
2.1.1.3 设计周期和交付方式：乙方应在合同约定的时间内完成设计工作，并通过甲方审查后交付相关设计文件。
2.1.1.4 设计费用的支付：甲方应按照合同约定支付乙方的设计费用。
2.1.2 施工合同
2.1.2.1 施工范围和内容：乙方负责按照设计文件和甲方的要求，完成工程项目的施工工作。
2.1.2.2 施工标准和质量要求：乙方应保证施工质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。
2.1.2.3 施工进度和工期：乙方应在合同约定的工期内完成施工工作。
2.1.2.4 施工安全要求：乙方应严格按照国家相关法律法规和甲方的要求进行施工安全管理。
2.1.3 监理合同
2.1.3.1 监理范围和内容：乙方负责对工程项目的施工过程进行全面监理，确保施工质量和进度符合合同要求。
2.1.3.2 监理标准和程序：乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求进行监理工作。
2.1.3.3 监理人员的配备：乙方应根据工程项目的规模和需要，配备具备相关专业资质的监理人员。
2.1.4 材料设备采购合同
2.1.4.1 采购物品的名称和规格：乙方根据甲方的要求，负责采购工程项目所需的材料和设备。
2.1.4.2 采购数量和质量要求：乙方应按照合同约定提供符合质量标准的材料和设备。
2.1.4.3 采购价格和支付方式：乙方应按照合同约定提供采购材料和设备的价格，甲方按约定支付采购款项。
第三章：工程承包合同
3.1 工程概况
3.1.1 工程名称：____________
3.1.2 工程地点：____________
3.1.3 工程规模：____________
3.1.4 工程投资：____________
3.2 工程标的
3.2.1 工程内容：____________
3.2.2 工程量：____________
3.2.3 工程质量标准：____________
3.3 工程承包商资格要求
3.3.1 乙方应具备国家相关行业资质证书，并具备完成工程项目的实力和经验。
3.4 工程承包方式
第八章：工程咨询服务合同
8.1 咨询范围和内容
8.1.1 乙方应根据甲方的要求，提供工程项目的咨询服务，包括但不限于技术咨询、项目管理、工程造价咨询等。
8.2 咨询方式和周期
8.2.1 乙方应根据工程项目的进展情况，定期提供咨询服务，并通过电话、电子邮件、现场会议等方式与甲方沟通。
8.3 咨询人员的资质要求
8.3.1 乙方应派遣具备相关专业资质和经验的咨询人员为甲方提供咨询服务。
8.4 咨询费用的支付
8.4.1 甲方应按照合同约定支付乙方的咨询服务费用。
第九章：工程勘察合同
9.1 勘察范围和内容
9.1.1 乙方应根据甲方的要求，完成工程项目的地质勘察、水文勘察等相关勘察工作。
9.2 勘察标准和质量要求
9.2.1 乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行勘察工作，并保证勘察质量符合要求。
9.3 勘察周期和交付方式
9.3.1 乙方应在合同约定的时间内完成勘察工作，并将勘察报告交付甲方。
9.4 勘察费用的支付
9.4.1 甲方应按照合同约定支付乙方的勘察费用。
第十章：工程设计变更合同
10.1 变更范围和内容
10.1.1 乙方应根据甲方的要求，对工程项目的设计进行必要的变更。
10.2 变更条件和程序
10.2.1 甲方如需进行设计变更，应向乙方提出变更请求，并经过双方协商确定变更内容和费用。
10.3 变更费用的承担
10.3.1 甲方应按照变更费用与乙方协商确定后支付。
第十一章：工程验收合同
11.1 验收范围和内容
11.1.1 乙方应按照合同约定完成工程项目的施工，甲方进行验收。
11.2 验收标准和程序
11.2.1 甲方应按照国家相关法律法规和行业标准进行验收工作。
11.3 验收时间和地点
11.3.1 验收时间由双方协商确定，地点为工程项目的施工现场。
11.4 验收结果的处理
11.4.1 若验收合格，甲方应按照合同约定支付剩余款项；若验收不合格，双方应协商解决。
第十二章：工程保修合同
12.1 保修范围和期限
12.1.1 乙方应对工程项目在合同约定的保修期内承担保修责任。
12.2 保修责任和处理方式
12.2.1 乙方应在保修期内对出现的质量问题进行修复，并承担相应的保修费用。
12.3 保修费用支付
12.3.1 保修费用由甲方按照合同约定支付。
12.4 违约责任
12.4.1 若乙方未能在保修期内履行保修责任，甲方有权要求乙方支付违约金。
第十三章：争议解决
13.1 争议解决方式
13.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议，若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
13.2 仲裁或诉讼地点和法院
13.2.1 仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。
13.3 仲裁或诉讼时效
13.3.1 双方在合同争议发生之日起一年内提起仲裁或诉讼。
第十四章：其他约定
14.1 合同的补充和修改
14.1.1 合同的补充和修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。
14.2 合同的继承和转让
14.2.1 未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。
14.3 合同解除和终止的条件
14.3.1 合同的解除和终止条件应按照合同约定执行。
14.4 合同的生效日期和有效期限
14.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
合同编号：_________
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方指定乙方供应商
甲方有权指定乙方在采购材料和设备时必须从甲方选定的供应商处购买。乙方应在甲方提供的供应商名单中选择供应商，并按照甲方的要求进行采购。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的设计、施工、监理等环节进行监督和检查，以确保工程项目的质量和进度符合合同要求。甲方有权要求乙方提供工程进展报告和验收工程。
1.3 甲方调整权
甲方在合同履行过程中，如有必要对工程项目的范围、设计、施工等进行调整，乙方应按照甲方的要求进行相应的调整。调整的具体内容和费用双方另行协商确定。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方质量保证
乙方保证所提供的材料和设备的质量符合国家相关法律法规和行业标准。乙方应对因质量问题导致的工程损失承担责任。
2.2 乙方进度保证
乙方应按照合同约定的工期完成工程项目的施工。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获取的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。
附加条款三：第三方中介时的特殊约定
3.1 第三方中介选择
甲方和乙方同意选择具备相关资质和良好信誉的第三方中介机构作为合同的监考方，以确保合同的公正、公平执行。
3.2 第三方中介的职责
第三方中介负责对工程项目的质量、进度、安全等方面进行监督和检查，并向甲方和乙方提供相应的报告和建议。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方按照合同约定分担。如因第三方中介的失误导致合同执行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸和技术规范
2. 工程量清单和材料设备明细表
3. 乙方资质证明和人员名单
4. 第三方中介机构资质证明和相关协议
5. 合同履行过程中的变更和调整记录
6. 工程验收报告和保修证书
7. 争议解决的仲裁协议或诉讼文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付款项
提供资料不真实、不完整或不符合要求
违反合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成工程或交付货物
提供的货物或服务不符合质量要求
违反合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为
未按约定履行监督和检查职责
泄露甲方和乙方商业秘密
提供错误或不实的报告和建议
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
2. 违约行为：违反合同约定的一方行为。
3. 违约责任：违约方应承担的法律责任和后果。
4. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
5. 合同解除：合同一方或双方依法终止合同关系。
6. 争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
及时沟通，调整施工计划
增加人力、物力投入
支付逾期完成违约金
2. 质量问题
加强质量监督和检查
及时整改，消除质量隐患
支付质量修复费用
3. 设计变更
双方协商确定变更内容和费用
签订变更协议
调整合同价款和工期
4. 合同争议
协商解决，达成一致意见
提交仲裁或诉讼，依法解决
聘请专业律师提供法律咨询
五、所有应用场景：
1. 建筑工程项目的发包和承包
2. 设计、施工、监理和材料设备采购
3. 工程咨询和勘察服务
4. 工程验收和保修
5. 合同争议的解决
6. 第三方中介机构的引入和监督
7. 合同的履行、变更和终止