经营性房屋租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

经营性房屋租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

经营性房屋租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
1.3 房屋定义
1.4 经营性租赁定义
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 设施设备
第三章：租赁期限及交付
3.1 租赁期限
3.2 房屋交付时间
3.3 房屋交付条件
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
第五章：费用承担
5.1 出租方费用
5.2 承租方费用
5.3 共同承担费用
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护管理
6.3 房屋改造装修
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后处理
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
8.3 违约赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改方式
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.2 房屋转让
11.3 法律法规变化
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
12.3 房屋钥匙交付记录
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的生效日期
合同编号2025001
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：____________
1.1.2 地址：____________
1.1.3 法定代表人：____________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：____________
1.2.2 地址：____________
1.2.3 法定代表人：____________
1.3 房屋定义
1.3.1 房屋坐落：____________
1.3.2 房屋所有权证号：____________
1.3.3 房屋性质：____________
1.4 经营性租赁定义
1.4.1 租赁目的：____________
1.4.2 租赁性质：____________
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.1.1 街道名称：____________
2.1.2 门牌号码：____________
2.1.3 楼层及房间号：____________
2.2 房屋面积
2.2.1 总面积：____________
2.2.2 可用面积：____________
2.3 房屋结构
2.3.1 建筑类型：____________
2.3.2 房间布局：____________
2.3.3 设施设备：____________
2.4 设施设备
2.4.1 列出主要设备及设施：____________
2.4.2 设备设施的维护责任：____________
第三章：租赁期限及交付
3.1 租赁期限
3.1.1 开始日期：____________
3.1.2 结束日期：____________
3.1.3 租赁期限总日数：____________
3.2 房屋交付时间
3.2.1 交付日期：____________
3.2.2 交付条件：____________
3.3 房屋交付条件
3.3.1 列出交付时应满足的条件：____________
3.3.2 交付验收流程：____________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 月租金金额：____________
4.1.2 年度租金总额：____________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：____________
4.2.2 支付日期：____________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：____________
4.3.2 支付账户信息：____________
4.4 租金调整机制
4.4.1 调整条件：____________
4.4.2 调整方式：____________
第五章：费用承担
5.1 出租方费用
5.1.1 列出出租方承担的费用：____________
5.1.2 费用支付方式：____________
5.2 承租方费用
5.2.1 列出承租方承担的费用：____________
5.2.2 费用支付方式：____________
5.3 共同承担费用
5.3.1 列出共同承担的费用：____________
5.3.2 分摊方式：____________
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.1.1 列出允许使用的范围：____________
6.1.2 禁止使用的活动：____________
6.2 房屋维护管理
6.2.1 出租方的维护管理责任：____________
6.2.2 承租方的维护管理责任：____________
6.3 房屋改造装修
6.3.1 改造装修申请流程：____________
6.3.2 改造装修的限制条件：____________
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.1.1 违反合同约定的行为：____________
8.1.2 违约责任的具体承担方式：____________
8.2 承租方违约责任
8.2.1 违反合同约定的行为：____________
8.2.2 违约责任的具体承担方式：____________
8.3 违约赔偿方式
8.3.1 赔偿金额计算方式：____________
8.3.2 赔偿的支付期限：____________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 首选解决方式：____________
9.1.2 替代解决方式：____________
9.2 仲裁机构
9.2.1 指定仲裁机构：____________
9.2.2 仲裁地点：____________
9.3 诉讼管辖法院
9.3.1 指定诉讼法院：____________
9.3.2 诉讼地点：____________
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同生效条件
10.1.1 生效条件具体说明：____________
10.1.2 生效日期：____________
10.2 合同修改方式
10.2.1 修改程序：____________
10.2.2 修改后的合同副本：____________
10.3 合同解除条件
10.3.1 解除条件具体说明：____________
10.3.2 解除通知期限：____________
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.1.1 保险购买要求：____________
11.1.2 保险受益人：____________
11.2 房屋转让
11.2.1 转让条件：____________
11.2.2 转让通知期限：____________
11.3 法律法规变化
11.3.1 法律法规变化应对措施：____________
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.1.1 照片数量及内容：____________
12.1.2 照片提交日期：____________
12.2 租赁押金收据
12.2.1 押金金额：____________
12.2.2 押金退还流程：____________
12.3 房屋钥匙交付记录
12.3.1 钥匙交接日期：____________
12.3.2 钥匙交接人：____________
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.1.1 签字日期：____________
13.1.2 签字人签名：____________
13.2 承租方签字
13.2.1 签字日期：____________
13.2.2 签字人签名：____________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 解释权归属方：____________
14.1.2 解释生效日期：____________
14.2 合同的修订历史
14.2.1 修订日期及版本号：____________
14.2.2 修订人：____________
14.3 合同的生效日期
14.3.1 合同正式生效日期：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋及设施的安全和正常运行。检查通知应至少提前____天通知乙方。
1.2 甲方应确保房屋及设施符合当地的法律法规要求，如有变更，甲方应及时通知乙方。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非涉及到房屋及设施的安全或维护。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或进行非法经营活动。
2.3 乙方应在合同到期前____个月向甲方提出续约意向，否则甲方有权终止合同。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利执行。
3.2 第三方中介应提供必要的咨询服务，协助甲方和乙方解决合同执行过程中出现的问题。
3.3 第三方中介应按照约定的比例收取中介费，费用的具体金额和支付方式应在合同中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交付记录
4. 房屋所有权证号
5. 房屋结构及设施设备清单
6. 租金支付记录
7. 费用支付记录
8. 房屋维护和管理记录
9. 合同修改和续约意向书
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能在约定时间内交付房屋
未能提供合同约定的设施和服务
干涉乙方正常经营活动
2. 乙方违约行为
未按合同约定使用房屋
未进行房屋的日常维护和清洁
未在合同到期前提出续约意向
3. 第三方中介违约行为
未能协调甲方和乙方关系
未能提供必要的咨询服务
未按约定收取中介费
三、法律名词及解释：
1. 经营性房屋租赁
指用于商业、办公、生产等经营活动的房屋租赁
2. 违约行为
指违反合同约定的一方行为
3. 违约责任
指违约行为给对方造成的损失，需承担的赔偿责任
4. 租金
指乙方支付给甲方的房屋使用费用
5. 押金
指乙方支付给甲方，作为履行合同的保证
6. 第三方中介
指协助甲方和乙方完成租赁交易的第三方机构
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
协商确定新的交付时间
按延迟时间调整租金支付
2. 设施设备损坏或缺失
及时通知甲方进行维修或更换
甲方应在规定时间内修复或提供替代设施
3. 租金支付纠纷
查阅支付记录，核对金额和日期
协商解决支付方式和水电气等费用承担问题
4. 房屋维护和管理责任纠纷
明确双方维护和管理责任
定期检查和维护，确保房屋安全
5. 合同续约纠纷
提前沟通，明确续约意向和条件
签订续约意向书，约定续约条款
五、所有应用场景：
1. 商业店铺租赁
2. 办公楼租赁
3. 生产场地租赁
4. 房屋租赁中介服务
5. 租赁合同纠纷解决
6. 租赁合同履行监督
7. 租赁合同的续约和终止
8. 租赁合同的违约处理