2025购房居间合同书范本.docx

编号：__________

2025购房居间合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025购房居间合同书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（购房人）
1.2 乙方（卖方）
1.3 丙方（居间方）
1.4 合同相关术语解释
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋户型
2.4 房屋现状
2.5 房屋所有权及使用权
第三章：购房价格与支付方式
3.1 购房总价
3.2 付款方式
3.3 付款时间
3.4 税费承担
第四章：购房条件与期限
4.1 购房条件
4.2 合同签订期限
4.3 房屋交付期限
4.4 产权过户期限
第五章：居间服务内容与费用
5.1 居间服务内容
5.2 居间服务费用
5.3 居间服务费用的支付方式
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任
6.2 乙方违约责任
6.3 丙方违约责任
第七章：争议解决方式
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决地点
7.3 争议解决时效
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：合同的生效、终止与继承
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同继承
第十章：甲方声明与承诺
10.1 甲方声明
10.2 甲方承诺
第十一章：乙方声明与承诺
11.1 乙方声明
11.2 乙方承诺
第十二章：丙方声明与承诺
12.1 丙方声明
12.2 丙方承诺
第十三章：其他约定
13.1 房屋交付及验收
13.2 物业管理及维修
13.3 水电及燃气等配套设施
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证复印件
14.2 购房发票复印件
14.3 相关法律法规及政策文件
合同编号2025001
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（购房人）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号码】，通讯地址：【甲方通讯地址】，联系电话：【甲方联系电话】。
1.2 乙方（卖方）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号码】，通讯地址：【乙方通讯地址】，联系电话：【乙方联系电话】。
1.3 丙方（居间方）：【丙方公司名称】，统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】，营业地址：【丙方营业地址】，联系电话：【丙方联系电话】。
1.4 合同相关术语解释：
1.4.1 购房总价：指甲方向乙方购买的房屋在合同签署时的总成交价格。
1.4.2 付款方式：指甲方支付购房总价的方式，如一次性付款、分期付款等。
1.4.3 税费承担：指合同各方按照法律规定承担的税费责任。
1.4.4 房屋交付：指乙方将房屋及其附属设施按照合同约定交付给甲方使用。
1.4.5 产权过户：指将房屋的所有权、使用权等相关权利过户至甲方名下的过程。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置：【房屋具体地址】，位于【省份】省【城市】市【区/县】区【街道/镇】街道/镇【小区名称】小区。
2.2 房屋面积：【房屋建筑面积】平方米，其中套内建筑面积：【套内建筑面积】平方米，共有建筑面积：【共有建筑面积】平方米。
2.3 房屋户型：【房屋户型】, 即【室】室【厅】厅【卫】卫。
2.4 房屋现状：现房/期房，【房屋所有权证号】：【房屋所有权证号码】。
2.5 房屋所有权及使用权：【房屋所有权及使用权】归乙方所有，甲方购买后，房屋的所有权及使用权归甲方所有。
第三章：购房价格与支付方式
3.1 购房总价：人民币【元整】（大写：【元整】），币种为人民币，计价方式为【计价方式】。
3.2 付款方式：甲方同意采用【付款方式】支付购房总价，如首付【元整】元，贷款【元整】元。
3.3 付款时间：甲方应于【付款日期】前完成付款。
3.4 税费承担：甲方、乙方和丙方按照法律规定各自承担相应的税费。
第四章：购房条件与期限
4.1 购房条件：甲方应具备购房条件，如具备完全民事行为能力、符合购房政策等。
4.2 合同签订期限：甲乙双方应于【签订日期】前签订本合同。
4.3 房屋交付期限：乙方应于【交付日期】前将房屋交付给甲方。
4.4 产权过户期限：乙方应于【过户日期】前完成房屋产权过户至甲方名下。
第五章：居间服务内容与费用
5.1 居间服务内容：丙方提供房源信息、协商交易、协助办理过户等服务。
5.2 居间服务费用：甲方同意支付给丙方人民币【元整】元作为居间服务费用。
5.3 居间服务费用的支付方式：甲方应于【支付日期】前将居间服务费用支付给丙方。
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
6.2 乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
6.3 丙方违约责任：丙方违反合同约定，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
第七章：争议解决方式
7.1 争议解决方式：本合同纠纷通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决地点：争议解决的地点为【省份】省【城市】市【区/县】区人民法院。
7.3 争议解决时效：甲方、乙方和丙方应在本合同签订后【时效期限】内解决争议。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：本合同签订后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。
8.2.1 甲方因特殊情况无法继续购房，且经乙方同意解除合同的。
8.2.2 乙方因特殊情况无法继续出售房屋，且经甲方同意解除合同的。
8.2.3 因不可抗力因素导致合同无法继续履行的。
第九章：合同的生效、终止与继承
9.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件：本合同履行完毕或者依法解除、终止。
9.3 合同继承：本合同的有效权益和义务在本合同终止后，依法继承。
第十章：甲方声明与承诺
10.1 甲方声明：甲方保证所提供的个人信息、财务状况等材料真实、准确、完整。
10.2 甲方承诺：甲方承诺按照合同约定履行各项义务，遵守法律法规，不得损害乙方和丙方的合法权益。
第十一章：乙方声明与承诺
11.1 乙方声明：乙方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。
11.2 乙方承诺：乙方承诺按照合同约定履行各项义务，遵守法律法规，不得损害甲方和丙方的合法权益。
第十二章：丙方声明与承诺
12.1 丙方声明：丙方保证提供的居间服务符合法律法规和行业规范。
12.2 丙方承诺：丙方承诺按照合同约定履行各项义务，积极促成甲乙双方交易的完成，维护双方的合法权益。
第十三章：其他约定
13.1 房屋交付及验收：乙方应在合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施按照合同约定交付给甲方，并办理验收手续。
13.2 物业管理及维修：房屋交付后，甲乙双方应按照物业管理规定和维修协议约定，履行物业管理及维修义务。
13.3 水电及燃气等配套设施：甲方应按照国家相关规定，办理水电及燃气等配套设施的过户手续。
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证复印件：本合同附件中包含乙方的房屋所有权证复印件。
14.2 购房发票复印件：本合同附件中包含甲方向乙方支付购房款项的发票复印件。
14.3 相关法律法规及政策文件：本合同附件中包含与本合同相关的法律法规及政策文件。
【合同方签字】
甲方（购房人）：
______________
【日期】：____年__月__日
乙方（卖方）：
______________
【日期】：____年__月__日
丙方（居间方）：
______________
【日期】：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方优先购买权：如乙方在合同签订后，未经甲方同意，擅自将房屋出售或设定抵押权给第三人，甲方有权要求乙方履行合同，或要求乙方支付违约金，违约金金额为购房总价的10%。
1.2 甲方装修改造权：甲方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行装修改造，但需遵守相关法律法规，并确保装修改造不影响房屋结构和安全。
1.3 甲方子女教育权：甲方有权依据当地教育政策，为子女办理入学手续，乙方应提供必要的协助和支持。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方逾期交付房屋的处理：如乙方未能按照合同约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金金额为购房总价的0.5%乘以逾期天数。
2.2 乙方房屋质量保证：乙方保证房屋质量符合国家相关标准，如甲方发现房屋存在质量问题，乙方应在接到通知后30日内负责修复，并承担修复费用。
2.3 乙方配合过户义务：乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供所需文件和证明材料，并承担相关税费。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 中介服务费用支付：甲方同意支付给丙方的中介服务费用，应于合同签订后【支付日期】前支付给丙方。
3.2 中介责任限制：丙方在提供居间服务过程中，如因丙方原因导致合同纠纷，丙方应承担相应的违约责任。
3.3 中介保密义务：丙方应对在居间过程中获取的甲方、乙方的个人信息和商业秘密予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 购房发票复印件
3. 相关法律法规及政策文件
4. 房屋现状照片
5. 装修改造方案
6. 子女入学手续相关文件
7. 房屋质量检测报告
8. 产权过户手续相关文件
9. 贷款合同复印件（如有）
10. 保险单复印件（如有）
11. 其他与合同履行相关的文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
1.1 未按约定时间支付购房款项
1.2 提供虚假个人信息或财务状况
1.3 未按约定用途使用房屋
1.4 未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
2.1 未按约定时间交付房屋
2.2 提供虚假房屋信息或质量问题
2.3 未履行合同约定的其他义务
3. 丙方违约行为：
3.1 未按约定提供居间服务
3.2 未履行合同约定的保密义务
3.3 未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 购房总价：指合同约定的房屋交易总价。
2. 付款方式：指甲方支付购房款项的方式，如一次性付款、分期付款等。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。
4. 逾期交付：指乙方未按照合同约定时间交付房屋的行为。
5. 质量问题：指房屋存在不符合国家相关标准的问题。
6. 产权过户：指将房屋的所有权、使用权等相关权利过户至甲方名下的过程。
7. 居间服务费用：指丙方为甲方和乙方提供居间服务所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付购房款项
解决办法：甲方应尽快支付购房款项，违约金按合同约定计算。
2. 问题：乙方未按约定时间交付房屋
解决办法：乙方应尽快交付房屋，逾期交付违约金按合同约定计算。
3. 问题：房屋质量不符合约定
解决办法：乙方应在约定的期限内修复质量问题，费用由乙方承担。
4. 问题：产权过户手续办理缓慢
解决办法：各方应积极协助办理产权过户手续，必要时寻求专业律师的帮助。
5. 问题：合同履行过程中出现争议
解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方达成购房意向
说明：双方协商确定购房总价、付款方式等基本条款。
2. 场景：丙方提供居间服务
说明：丙方协助甲乙双方达成购房意向，并提供相关服务。
3. 场景：甲方支付购房款项
说明：甲方按照合同约定支付购房总价。
4. 场景：乙方交付房屋
说明：乙方按照合同约定时间将房屋交付给甲方。
5. 场景：产权过户至甲方名下
说明：甲方完成产权过户手续，成为房屋的所有者。
6. 场景：合同履行过程中出现争议
说明：各方根据合同约定解决争议，维护自身合法权益。