2025厂房土地买卖合同书模板.docx

编号：__________

2025厂房土地买卖合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025厂房土地买卖合同书模板
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同性质
1.4 合同效力
1.5 合同解释
第二章：土地买卖
2.1 土地基本情况
2.1.1 土地位置
2.1.2 土地面积
2.1.3 土地用途
2.2 土地权属证明
2.3 土地交易价格
2.4 土地交付
2.5 土地过户手续
第三章：厂房买卖
3.1 厂房基本情况
3.1.1 厂房位置
3.1.2 厂房面积
3.1.3 厂房结构
3.1.4 厂房用途
3.2 厂房权属证明
3.3 厂房交易价格
3.4 厂房交付
3.5 厂房过户手续
第四章：交易金额及支付方式
4.1 交易金额
4.2 支付方式
4.3 支付时间
4.4 支付凭证
第五章：合同履行期限
5.1 土地交付期限
5.2 厂房交付期限
5.3 其他履行期限
第六章：违约责任
6.1 买卖双方违约责任
6.2 违约赔偿方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 诉讼管辖
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：合同的终止
9.1 合同终止条件
9.2 合同终止后的事宜
第十章：附则
10.1 合同生效条件
10.2 合同的有效期
10.3 合同的附件
第十一章：合同双方声明
11.1 出卖人声明
11.2 买受人声明
第十二章：合同签署
12.1 签署日期
12.2 签署地点
12.3 签署人
第十三章：附件
13.1 土地权属证明
13.2 厂房权属证明
13.3 其他重要文件
第十四章：其他约定
14.1 双方其他约定事项
14.2 未尽事宜的补充协议
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方：（出卖人名称）
乙方：（买受人名称）
1.2 合同标的
本合同标的为甲方拥有的位于_________的土地使用权及土地上所建的厂房。
1.3 合同性质
本合同为买卖合同，甲方作为出卖人，乙方作为买受人，双方自愿进行土地及厂房的买卖。
1.4 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.5 合同解释
本合同的解释权归双方共同所有，如发生争议，应友好协商解决。
第二章：土地买卖
2.1 土地基本情况
2.1.1 土地位置
位于_________，具体坐标为_________。
2.1.2 土地面积
土地面积为_________平方米。
2.1.3 土地用途
土地用途为工业用地。
2.2 土地权属证明
甲方应向乙方提供土地使用权证等相关权属证明。
2.3 土地交易价格
土地交易价格为人民币_________元整。
2.4 土地交付
甲方应在本合同生效后_________日内将土地交付给乙方。
2.5 土地过户手续
甲方应负责办理土地过户手续，确保土地使用权顺利过户至乙方名下。
第三章：厂房买卖
3.1 厂房基本情况
3.1.1 厂房位置
位于_________，具体坐标为_________。
3.1.2 厂房面积
厂房面积为_________平方米。
3.1.3 厂房结构
厂房结构为_________。
3.1.4 厂房用途
厂房用途为工业生产。
3.2 厂房权属证明
甲方应向乙方提供厂房所有权证等相关权属证明。
3.3 厂房交易价格
厂房交易价格为人民币_________元整。
3.4 厂房交付
甲方应在本合同生效后_________日内将厂房交付给乙方。
3.5 厂房过户手续
甲方应负责办理厂房过户手续，确保厂房所有权顺利过户至乙方名下。
第四章：交易金额及支付方式
4.1 交易金额
本合同土地及厂房的总交易金额为人民币_________元整。
4.2 支付方式
乙方支付方式为_________（如现金、转账等）。
4.3 支付时间
乙方应在本合同生效后_________日内支付全部交易金额。
4.4 支付凭证
乙方支付后，甲方应提供合法的支付凭证。
第五章：合同履行期限
5.1 土地交付期限
甲方应在本合同生效后_________日内将土地交付给乙方。
5.2 厂房交付期限
甲方应在本合同生效后_________日内将厂房交付给乙方。
5.3 其他履行期限
双方约定的其他履行期限为_________。
第六章：违约责任
6.1 买卖双方违约责任
如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
6.2 违约赔偿方式
违约赔偿方式为支付违约金，具体金额双方协商确定。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 仲裁机构
双方约定仲裁机构为_________。
7.3 诉讼管辖
本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除条件
除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等情况导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
第九章：合同的终止
9.1 合同终止条件
（1）双方履行完毕合同约定的义务；
（2）双方协商一致终止合同；
（3）依法、依约解除合同。
9.2 合同终止后的事宜
合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的事宜，包括但不限于办理权属变更、结算尾款等。
第十章：附则
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同的有效期
本合同的有效期为_________年，自合同生效之日起计算。
10.3 合同的附件
本合同的附件包括：
（1）土地权属证明；
（2）厂房权属证明；
（3）其他重要文件。
第十一章：合同双方声明
11.1 出卖人声明
甲方声明：本方为土地及厂房的合法所有权人，拥有完全的处分权。
11.2 买受人声明
乙方声明：本方已充分了解合同约定的土地及厂房的情况，并同意按照本合同的约定履行义务。
第十二章：合同签署
12.1 签署日期
本合同签署日期为_________年_________月_________日。
12.2 签署地点
本合同签署地点为_________。
12.3 签署人
甲方（出卖人）：_________
乙方（买受人）：_________
第十三章：附件
13.1 土地权属证明
13.2 厂房权属证明
13.3 其他重要文件
第十四章：其他约定
14.1 双方其他约定事项
（此处可填写双方的其他约定，如违约金的具体数额、履约保证金等）
14.2 未尽事宜的补充协议
本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（出卖人）：
____________________
授权代表：
____________________
签字日期：
____________________
乙方（买受人）：
____________________
授权代表：
____________________
签字日期：
____________________
合同编号：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方保证条款
甲方保证所出售的土地及厂房不存在任何权属争议、租赁关系、债务纠纷等问题，如因甲方原因导致合同无效或纠纷，甲方应承担相应的法律责任。
2. 土地交付时间及条件
甲方应在本合同生效后_________日内将土地交付给乙方，且保证土地符合合同约定的使用条件。如土地不符合约定，甲方应在交付前进行整改，直至满足合同约定。
3. 厂房交付时间及条件
甲方应在本合同生效后_________日内将厂房交付给乙方，且保证厂房符合合同约定的使用条件。如厂房不符合约定，甲方应在交付前进行整改，直至满足合同约定。
4. 额外补偿条款
如因政府规划、征收等不可抗力因素导致土地及厂房被征用或拆除，甲方应向乙方支付相当于合同约定交易金额_________%的额外补偿。
5. 甲方解约权
在合同履行过程中，如甲方发现乙方存在严重违约行为，甲方有权单方面解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付条款
乙方应在本合同生效后_________日内支付全部交易金额，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
2. 乙方使用土地及厂房的条款
乙方应按照合同约定的用途使用土地及厂房，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。
3. 乙方维护条款
乙方应负责维护土地及厂房的安全、整洁，并承担因此产生的费用。如乙方未履行维护责任，导致土地及厂房损失，乙方应承担相应责任。
4. 乙方解约权
在合同履行过程中，如乙方发现甲方存在严重违约行为，乙方有权单方面解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
甲方和乙方同意，由第三方中介提供本合同的促成、咨询、协助等服务。中介费用为合同交易金额的_________%，由甲方和乙方共同承担。
2. 第三方中介的责任
第三方中介应保证提供信息的真实、准确、完整，如因中介原因导致合同无效或纠纷，中介应承担相应法律责任。
3. 第三方中介的保密条款
第三方中介应对合同双方的商业秘密、个人隐私等信息保密，未经合同双方同意，不得向任何第三方披露。
4. 第三方中介的佣金支付
甲方和乙方应在合同履行完毕后，按照约定向第三方中介支付佣金。如合同因甲方或乙方原因未能履行，甲方和乙方有权拒绝支付佣金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地权属证明
2. 厂房权属证明
3. 厂房所有权证
4. 土地使用权证
5. 厂房建筑设计图纸
6. 厂房施工许可证
7. 厂房验收报告
8. 合同双方的企业法人营业执照副本
9. 合同双方的授权委托书
10. 第三方中介的资质证明
11. 第三方中介的委托协议
12. 合同双方签字盖章的合同副本
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付土地或厂房
交付的土地或厂房不符合约定条件
未履行合同约定的义务
提供虚假信息或隐瞒重要事实
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付交易金额
使用土地或厂房不符合约定用途
未维护土地或厂房的安全、整洁
未经甲方同意擅自改变土地或厂房用途
3. 第三方中介违约行为
未保密合同双方的商业秘密和个人隐私
未按约定履行中介职责
三、法律名词及解释：
1. 合同当事人
指本合同的双方主体，即甲方（出卖人）和乙方（买受人）。
2. 土地使用权
指国家授予的土地使用权利，具有使用、收益和处分的权利。
3. 厂房所有权
指厂房的法定所有权，包括对厂房的占有、使用、收益和处分权。
4. 违约金
指当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金额。
5. 不可抗力
指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地或厂房交付不符合约定
解决办法：双方协商确定整改措施，甲方负责整改直至满足合同约定。
2. 交易金额支付延迟
解决办法：乙方应尽快支付延迟付款，并支付相应利息或违约金。
3. 用途改变未经同意
解决办法：双方协商确定是否同意用途改变，如需同意，办理相关手续。
4. 第三方中介服务不符合约定
解决办法：双方与中介协商解决，如协商不成，可依法解除中介合同。
五、所有应用场景：
1. 厂房土地买卖双方均为法人或其他组织。
2. 厂房土地买卖涉及第三方中介服务。
3. 厂房土地买卖双方为自然人。
4. 厂房土地买卖用于工业生产或相关用途。
5. 厂房土地买卖涉及跨国或跨地区交易。