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2025厂房土地买卖合同书模板.docx

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资源描述
编号:__________ 2025厂房土地买卖合同书模板 甲方:___________________ 乙方:___________________ 签订日期:_____年_____月_____日 2025厂房土地买卖合同书模板 合同目录 第一章:总则 1.1 合同当事人 1.2 合同标的 1.3 合同性质 1.4 合同效力 1.5 合同解释 第二章:土地买卖 2.1 土地基本情况 2.1.1 土地位置 2.1.2 土地面积 2.1.3 土地用途 2.2 土地权属证明 2.3 土地交易价格 2.4 土地交付 2.5 土地过户手续 第三章:厂房买卖 3.1 厂房基本情况 3.1.1 厂房位置 3.1.2 厂房面积 3.1.3 厂房结构 3.1.4 厂房用途 3.2 厂房权属证明 3.3 厂房交易价格 3.4 厂房交付 3.5 厂房过户手续 第四章:交易金额及支付方式 4.1 交易金额 4.2 支付方式 4.3 支付时间 4.4 支付凭证 第五章:合同履行期限 5.1 土地交付期限 5.2 厂房交付期限 5.3 其他履行期限 第六章:违约责任 6.1 买卖双方违约责任 6.2 违约赔偿方式 第七章:争议解决 7.1 争议解决方式 7.2 仲裁机构 7.3 诉讼管辖 第八章:合同的变更和解除 8.1 合同变更条件 8.2 合同解除条件 第九章:合同的终止 9.1 合同终止条件 9.2 合同终止后的事宜 第十章:附则 10.1 合同生效条件 10.2 合同的有效期 10.3 合同的附件 第十一章:合同双方声明 11.1 出卖人声明 11.2 买受人声明 第十二章:合同签署 12.1 签署日期 12.2 签署地点 12.3 签署人 第十三章:附件 13.1 土地权属证明 13.2 厂房权属证明 13.3 其他重要文件 第十四章:其他约定 14.1 双方其他约定事项 14.2 未尽事宜的补充协议 合同编号_________ 第一章:总则 1.1 合同当事人 甲方:(出卖人名称) 乙方:(买受人名称) 1.2 合同标的 本合同标的为甲方拥有的位于_________的土地使用权及土地上所建的厂房。 1.3 合同性质 本合同为买卖合同,甲方作为出卖人,乙方作为买受人,双方自愿进行土地及厂房的买卖。 1.4 合同效力 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对双方具有法律约束力。 1.5 合同解释 本合同的解释权归双方共同所有,如发生争议,应友好协商解决。 第二章:土地买卖 2.1 土地基本情况 2.1.1 土地位置 位于_________,具体坐标为_________。 2.1.2 土地面积 土地面积为_________平方米。 2.1.3 土地用途 土地用途为工业用地。 2.2 土地权属证明 甲方应向乙方提供土地使用权证等相关权属证明。 2.3 土地交易价格 土地交易价格为人民币_________元整。 2.4 土地交付 甲方应在本合同生效后_________日内将土地交付给乙方。 2.5 土地过户手续 甲方应负责办理土地过户手续,确保土地使用权顺利过户至乙方名下。 第三章:厂房买卖 3.1 厂房基本情况 3.1.1 厂房位置 位于_________,具体坐标为_________。 3.1.2 厂房面积 厂房面积为_________平方米。 3.1.3 厂房结构 厂房结构为_________。 3.1.4 厂房用途 厂房用途为工业生产。 3.2 厂房权属证明 甲方应向乙方提供厂房所有权证等相关权属证明。 3.3 厂房交易价格 厂房交易价格为人民币_________元整。 3.4 厂房交付 甲方应在本合同生效后_________日内将厂房交付给乙方。 3.5 厂房过户手续 甲方应负责办理厂房过户手续,确保厂房所有权顺利过户至乙方名下。 第四章:交易金额及支付方式 4.1 交易金额 本合同土地及厂房的总交易金额为人民币_________元整。 4.2 支付方式 乙方支付方式为_________(如现金、转账等)。 4.3 支付时间 乙方应在本合同生效后_________日内支付全部交易金额。 4.4 支付凭证 乙方支付后,甲方应提供合法的支付凭证。 第五章:合同履行期限 5.1 土地交付期限 甲方应在本合同生效后_________日内将土地交付给乙方。 5.2 厂房交付期限 甲方应在本合同生效后_________日内将厂房交付给乙方。 5.3 其他履行期限 双方约定的其他履行期限为_________。 第六章:违约责任 6.1 买卖双方违约责任 如有违约行为,违约方应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。 6.2 违约赔偿方式 违约赔偿方式为支付违约金,具体金额双方协商确定。 第七章:争议解决 7.1 争议解决方式 如合同执行过程中发生争议,双方应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。 7.2 仲裁机构 双方约定仲裁机构为_________。 7.3 诉讼管辖 本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。 第八章:合同的变更和解除 8.1 合同变更条件 本合同的变更需经双方协商一致,并签订书面变更协议。 8.2 合同解除条件 除非法律、法规另有规定,否则任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等情况导致合同无法履行,双方可协商解除合同。 第九章:合同的终止 9.1 合同终止条件 (1)双方履行完毕合同约定的义务; (2)双方协商一致终止合同; (3)依法、依约解除合同。 9.2 合同终止后的事宜 合同终止后,双方应按照合同约定处理合同终止后的事宜,包括但不限于办理权属变更、结算尾款等。 第十章:附则 10.1 合同生效条件 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。 10.2 合同的有效期 本合同的有效期为_________年,自合同生效之日起计算。 10.3 合同的附件 本合同的附件包括: (1)土地权属证明; (2)厂房权属证明; (3)其他重要文件。 第十一章:合同双方声明 11.1 出卖人声明 甲方声明:本方为土地及厂房的合法所有权人,拥有完全的处分权。 11.2 买受人声明 乙方声明:本方已充分了解合同约定的土地及厂房的情况,并同意按照本合同的约定履行义务。 第十二章:合同签署 12.1 签署日期 本合同签署日期为_________年_________月_________日。 12.2 签署地点 本合同签署地点为_________。 12.3 签署人 甲方(出卖人):_________ 乙方(买受人):_________ 第十三章:附件 13.1 土地权属证明 13.2 厂房权属证明 13.3 其他重要文件 第十四章:其他约定 14.1 双方其他约定事项 (此处可填写双方的其他约定,如违约金的具体数额、履约保证金等) 14.2 未尽事宜的补充协议 本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方(出卖人): ____________________ 授权代表: ____________________ 签字日期: ____________________ 乙方(买受人): ____________________ 授权代表: ____________________ 签字日期: ____________________ 合同编号:_________ 多方为主导时的,附件条款及说明 一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明 1. 甲方保证条款 甲方保证所出售的土地及厂房不存在任何权属争议、租赁关系、债务纠纷等问题,如因甲方原因导致合同无效或纠纷,甲方应承担相应的法律责任。 2. 土地交付时间及条件 甲方应在本合同生效后_________日内将土地交付给乙方,且保证土地符合合同约定的使用条件。如土地不符合约定,甲方应在交付前进行整改,直至满足合同约定。 3. 厂房交付时间及条件 甲方应在本合同生效后_________日内将厂房交付给乙方,且保证厂房符合合同约定的使用条件。如厂房不符合约定,甲方应在交付前进行整改,直至满足合同约定。 4. 额外补偿条款 如因政府规划、征收等不可抗力因素导致土地及厂房被征用或拆除,甲方应向乙方支付相当于合同约定交易金额_________%的额外补偿。 5. 甲方解约权 在合同履行过程中,如甲方发现乙方存在严重违约行为,甲方有权单方面解除本合同,并有权要求乙方支付违约金。 二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明 1. 乙方支付条款 乙方应在本合同生效后_________日内支付全部交易金额,否则甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。 2. 乙方使用土地及厂房的条款 乙方应按照合同约定的用途使用土地及厂房,不得擅自改变用途。如乙方需改变用途,应提前征得甲方同意,并办理相关手续。 3. 乙方维护条款 乙方应负责维护土地及厂房的安全、整洁,并承担因此产生的费用。如乙方未履行维护责任,导致土地及厂房损失,乙方应承担相应责任。 4. 乙方解约权 在合同履行过程中,如乙方发现甲方存在严重违约行为,乙方有权单方面解除本合同,并有权要求甲方支付违约金。 三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明 1. 第三方中介服务条款 甲方和乙方同意,由第三方中介提供本合同的促成、咨询、协助等服务。中介费用为合同交易金额的_________%,由甲方和乙方共同承担。 2. 第三方中介的责任 第三方中介应保证提供信息的真实、准确、完整,如因中介原因导致合同无效或纠纷,中介应承担相应法律责任。 3. 第三方中介的保密条款 第三方中介应对合同双方的商业秘密、个人隐私等信息保密,未经合同双方同意,不得向任何第三方披露。 4. 第三方中介的佣金支付 甲方和乙方应在合同履行完毕后,按照约定向第三方中介支付佣金。如合同因甲方或乙方原因未能履行,甲方和乙方有权拒绝支付佣金。 附件及其他补充说明 一、附件列表: 1. 土地权属证明 2. 厂房权属证明 3. 厂房所有权证 4. 土地使用权证 5. 厂房建筑设计图纸 6. 厂房施工许可证 7. 厂房验收报告 8. 合同双方的企业法人营业执照副本 9. 合同双方的授权委托书 10. 第三方中介的资质证明 11. 第三方中介的委托协议 12. 合同双方签字盖章的合同副本 二、违约行为及认定: 1. 甲方违约行为 未按约定时间交付土地或厂房 交付的土地或厂房不符合约定条件 未履行合同约定的义务 提供虚假信息或隐瞒重要事实 2. 乙方违约行为 未按约定时间支付交易金额 使用土地或厂房不符合约定用途 未维护土地或厂房的安全、整洁 未经甲方同意擅自改变土地或厂房用途 3. 第三方中介违约行为 未保密合同双方的商业秘密和个人隐私 未按约定履行中介职责 三、法律名词及解释: 1. 合同当事人 指本合同的双方主体,即甲方(出卖人)和乙方(买受人)。 2. 土地使用权 指国家授予的土地使用权利,具有使用、收益和处分的权利。 3. 厂房所有权 指厂房的法定所有权,包括对厂房的占有、使用、收益和处分权。 4. 违约金 指当一方违约时,按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金额。 5. 不可抗力 指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。 四、执行中遇到的问题及解决办法: 1. 土地或厂房交付不符合约定 解决办法:双方协商确定整改措施,甲方负责整改直至满足合同约定。 2. 交易金额支付延迟 解决办法:乙方应尽快支付延迟付款,并支付相应利息或违约金。 3. 用途改变未经同意 解决办法:双方协商确定是否同意用途改变,如需同意,办理相关手续。 4. 第三方中介服务不符合约定 解决办法:双方与中介协商解决,如协商不成,可依法解除中介合同。 五、所有应用场景: 1. 厂房土地买卖双方均为法人或其他组织。 2. 厂房土地买卖涉及第三方中介服务。 3. 厂房土地买卖双方为自然人。 4. 厂房土地买卖用于工业生产或相关用途。 5. 厂房土地买卖涉及跨国或跨地区交易。
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