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编号：__________

2025公司租赁房屋合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025公司租赁房屋合同书
合同目录
第一章：租赁房屋的基本情况
1.1 房屋地址
1.2 房屋面积
1.3 房屋用途
1.4 房屋现状
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租人信息
2.2 承租人信息
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付方式
4.3 租金支付时间
第五章：押金及退还
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还时间
第六章：房屋维护与维修
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维护责任
第七章：房屋使用规定
7.1 房屋使用范围
7.2 房屋禁止行为
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.2 承租人的违约责任
第十章：争议解决方式
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 法律途径
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.2 房屋交接
11.3 房屋退还时的条件
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
12.3 其他相关文件
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：合同生效条件
14.1 合同生效时间
14.2 合同生效条件
合同编号2025001
第一章：租赁房屋的基本情况
1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号，公寓栋单元号
1.2 房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米
1.3 房屋用途：住宅用途
1.4 房屋现状：房屋及其附属设施完好，具备居住条件。
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租人信息：
名称：有限公司
地址：北京市朝阳区路号
联系人：
联系电话：
2.2 承租人信息：
姓名：
性别：
身份证号：
联系电话：
联系地址：
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：2025年X月X日
3.2 租赁结束日期：2025年X月X日
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为元人民币
4.2 租金支付方式：每月租金通过银行转账的方式支付
4.3 租金支付时间：每月的X日之前支付当月租金
第五章：押金及退还
5.1 押金金额：人民币元整
5.2 押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，退还押金。
5.3 押金退还时间：租赁期满或合同提前解除后X个工作日内退还押金。
第六章：房屋维护与维修
6.1 出租人的维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护和维修。
6.2 承租人的维护责任：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常的维护和保养。
第七章：房屋使用规定
7.1 房屋使用范围：承租人仅限于居住使用，不得转租、转借或用于其他经营活动。
7.2 房屋禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施，不得影响周围环境的安静。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：
（1）出租人、承租人双方协商一致，且变更内容不违反法律、法规的规定；
（2）因不可抗力导致合同无法履行。
8.2 合同解除条件：
（1）出租人、承租人双方协商一致；
（2）承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；
（3）承租人违反本合同第六章的规定，出租人要求解除合同；
（4）因不可抗力导致合同无法履行。
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任：
（1）未按照约定提供房屋的，应当支付违约金，并赔偿承租人的其他损失；
（2）未按照约定维修房屋的，应当承担维修费用，并赔偿承租人的其他损失。
9.2 承租人的违约责任：
（1）未按照约定支付租金的，应当支付违约金，并赔偿出租人的其他损失；
（2）未按照约定使用房屋的，应当承担赔偿责任，并支付违约金；
（3）提前解除合同的，应当支付违约金，并赔偿出租人的其他损失。
第十章：争议解决方式
10.1 协商解决：出租人、承租人应通过友好协商的方式解决争议。
10.2 调解解决：协商不成的，可以向租赁合同签订地的人民调解委员会申请调解。
10.3 法律途径：调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，并将保险单复印件交出租人备案。
11.2 房屋交接：租赁开始前，出租人应将房屋及附属设施验收合格后交付给承租人。
11.3 房屋退还时的条件：承租人在租赁期满或合同解除后，应将房屋及附属设施交还给出租人，并办理退还手续。
第十二章：附件
12.1 房屋照片：附件中附有房屋的照片，作为本合同的附件。
12.2 租赁押金收据：附件中附有租赁押金的收据。
12.3 其他相关文件：附件中附有与本合同相关的其他文件。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字：
[此处出租人签字]
日期：____年__月__日
13.2 承租人签字：
[此处承租人签字]
日期：____年__月__日
第十四章：合同生效条件
14.1 合同生效时间：本合同自双方签字之日起生效。
14.2 合同生效条件：合同经双方签字，且出租人收到承租人支付的租金和押金后生效。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的房屋用途：甲方同意乙方将租赁房屋用作居住目的，不得用于其他商业活动或转租给第三方。
2. 甲方提供的设施和设备：甲方应确保租赁房屋内的基本设施和设备齐全，包括家具、家电等。如有缺少或损坏，甲方应在乙方提出要求后及时予以补充或修复。
3. 甲方对房屋的维护和维修：甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维护和维修工作。如因房屋结构、设备老化等原因导致的损坏，甲方应在乙方通知后及时予以修复，并承担相关费用。
4. 甲方对房屋的改造：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何改造或安装固定设施。如乙方确需对房屋进行改造，应向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改造费用由乙方承担。
5. 甲方对房屋的出售或转让：甲方在租赁期间内不得出售或转让租赁房屋。如甲方确需出售或转让，应提前三个月通知乙方，并尽力协助乙方寻找合适的替代住房。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的租金支付义务：乙方应按约定时间、金额支付租金。如乙方延迟支付租金，应支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的1%。
2. 乙方的房屋使用义务：乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。如乙方不当使用导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。
3. 乙方的提前解约权：乙方在租赁期满前提前解约的，应提前三个月书面通知甲方。如甲方同意解约，甲乙双方应协商确定解约后的相关事宜。
4. 乙方的转租权：乙方不得擅自转租租赁房屋。如乙方确需转租，应提前三个月书面通知甲方，并经甲方同意。甲方同意转租的，乙方应与转租方签订书面转租合同，并承担转租期间的租金责任。
5. 乙方的房屋交接义务：租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并办理退还手续。如乙方未按约定交还房屋，应支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的1%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色和责任：第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协调、协助甲乙双方履行合同义务。中介费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。
2. 第三方中介的权益保障：中介在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的证件和资料。如甲乙双方拒绝提供或提供虚假信息，中介有权解除合同。
3. 第三方中介的服务费用：中介的服务费用由甲乙双方承担。如甲乙双方有其他约定，从其约定。中介费用在合同签订后支付。
4. 第三方中介的保密义务：中介在履行合同过程中，应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。如中介泄露甲乙双方的保密信息，应承担违约责任。
5. 第三方中介的协助义务：中介应协助甲乙双方办理租赁合同的签订、房屋交接、租金支付等相关事宜。如中介未履行协助义务，导致合同不能正常履行，中介应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 租金支付记录
4. 房屋交接单
5. 维修和维护记录
6. 合同变更协议
7. 违约通知书
8. 争议解决过程中的相关文件
9. 房屋保险单复印件
10. 其他与合同相关的文件和记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间提供房屋，或提供的房屋不符合约定条件。
2. 甲方未按约定维修房屋，导致房屋损坏或无法正常使用。
3. 甲方未按约定履行合同义务，包括但不限于提供设施和设备、协助办理手续等。
4. 乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不足。
5. 乙方未按约定使用房屋，包括但不限于转租、商用或进行违法活动。
6. 乙方未按约定维护和保养房屋及其附属设施，导致损坏或无法正常使用。
7. 双方因不可抗力导致合同无法履行。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋及附属设施交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
3. 押金：指承租人为保证履行合同义务，支付给出租人的一定金额的钱财。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
6. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施设备损坏或故障。
解决办法：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修或更换。
2. 问题：租金支付纠纷。
解决办法：提供租金支付记录，通过协商或调解解决纠纷。
3. 问题：房屋使用范围纠纷。
解决办法：参照合同第七章的规定，通过协商解决。
4. 问题：合同变更或解除。
解决办法：参照合同第八章的规定，通过协商或法律途径解决。
5. 问题：违约行为发生。
解决办法：参照合同第九章的规定，根据违约情况采取相应的违约金赔偿或其他法律措施。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁住宅或商业用途的房屋。
2. 租赁房屋作为办公、仓储或其他商业活动场所。
3. 租赁房屋用于居住，并配备基本家具和电器。
4. 租赁房屋用于短期或长期居住，包括但不限于度假、留学等。
5. 租赁房屋涉及中介服务，中介协助双方签订合同并处理相关事宜。
6. 租赁房屋过程中可能发生的维修、维护和纠纷解决。