大厦化妆品柜台出租合同书书2025年通用.docx

编号：__________

大厦化妆品柜台出租合同书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

大厦化妆品柜台出租合同书书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
1.3 大厦化妆品柜台定义
第二章：出租条件及柜台使用范围
2.1 出租条件
2.2 柜台使用范围
第三章：租期及租金
3.1 租期
3.2 租金
3.3 租金支付方式
第四章：合同的履行
4.1 出租方的义务
4.2 承租方的义务
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更
5.2 合同终止
第六章：违约责任
6.1 出租方违约责任
6.2 承租方违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 法律适用
第八章：合同的生效、修改和解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同修改
8.3 合同解除
第九章：其他约定
9.1 知识产权
9.2 保密条款
9.3 广告及宣传
第十章：租赁期间的安全管理
10.1 出租方安全管理责任
10.2 承租方安全管理责任
第十一章：保险
11.1 保险责任
11.2 保险购买
第十二章：合同的转让和继承
12.1 合同转让
12.2 合同继承
第十三章：附件
13.1 柜台位置图
13.2 租赁物品清单
第十四章：其他条款
14.1 双方约定的其他条款
14.2 合同的份数和签署
合同编号2025MC001
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
出租方全称：大厦管理有限公司
注册地址：市区路号
联系人：张先生
联系电话：138
1.2 承租方信息
承租方全称：YY化妆品有限公司
注册地址：市区路号
联系人：李女士
联系电话：1395678
1.3 大厦化妆品柜台定义
本合同所述化妆品柜台位于大厦一层，具体位置见附件一：柜台位置图。
第二章：出租条件及柜台使用范围
2.1 出租条件
2.2 柜台使用范围
承租方只能在其租用的柜台范围内进行化妆品的销售及相关活动，不得超出柜台范围进行任何活动。
第三章：租期及租金
3.1 租期
本合同租期自2025年X月X日起至202X年X月X日止，共计____年。
3.2 租金
承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：捌仟元整（小写）：8000.00元/月。
3.3 租金支付方式
承租方应在每个租期开始前的五个工作日内，将租金支付至出租方指定的银行账户。
第四章：合同的履行
4.1 出租方的义务
4.2 承租方的义务
承租方应按照本合同的约定使用柜台，并遵守出租方的各项管理制度。
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更
任何一方提出变更要求时，应提前三十个工作日书面通知对方，经双方协商一致后方可进行变更。
5.2 合同终止
本合同提前终止或到期终止时，承租方应将柜台交还给出租方，并支付所有应付款项。
第六章：违约责任
6.1 出租方违约责任
6.2 承租方违约责任
承租方未按照约定支付租金或未按照约定使用柜台的，应承担相应的违约责任。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第八章：合同的生效、修改和解除
8.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同修改
本合同的任何修改或补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。
8.3 合同解除
除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除必须经双方协商一致，并书面确认。
第九章：其他约定
9.1 知识产权
承租方承认柜台内所有化妆品品牌及相关的商标、专利等知识产权归出租方或其授权人所有。
9.2 保密条款
承租方应对在合同履行过程中获得的出租方商业秘密予以保密，未经出租方书面同意，不得向任何第三方披露。
9.3 广告及宣传
承租方在进行柜台宣传和广告活动时，应遵守相关法律法规，不得使用出租方的名称、标志等元素，以避免造成混淆。
第十章：租赁期间的安全管理
10.1 出租方安全管理责任
出租方应确保大厦内的安全，包括但不限于消防安全、人员出入管理等，保障承租方的财产安全。
10.2 承租方安全管理责任
承租方应遵守大厦的安全管理制度，确保柜台内的商品和人员安全。
第十一章：保险
11.1 保险责任
承租方应自行购买必要的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。
11.2 保险购买
承租方应在租赁开始前向出租方提供保险单复印件，确保保险覆盖整个租赁期间。
第十二章：合同的转让和继承
12.1 合同转让
未经出租方书面同意，承租方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。
12.2 合同继承
本合同项下的权利和义务应由承租方的合法继承人继承。
第十三章：附件
13.1 柜台位置图
(附件一：柜台位置图)
13.2 租赁物品清单
(附件二：租赁物品清单)
第十四章：其他条款
14.1 双方约定的其他条款
（如有其他条款，请在此补充）
14.2 合同的份数和签署
本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，两份合同具有同等法律效力。
合同编号：2025MC001
出租方（盖章）：
大厦管理有限公司
承租方（盖章）：
YY化妆品有限公司
签订日期：2025年X月X日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方特别授权
甲方在此合同中特别授权乙方使用其商标、专利等知识产权进行柜台内的化妆品销售及相关活动。
1.2 甲方服务支持
a) 提供柜台及配套设施的维护和维修；
b) 协助乙方进行化妆品品牌宣传和市场推广；
c) 定期对柜台进行清洁和保养。
1.3 甲方管理费用
甲方有权根据实际情况调整大厦内的管理费用，乙方应按甲方公布的标准支付相关费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方销售范围
乙方仅可在柜台内销售甲方指定的化妆品品牌，不得销售其他品牌或非化妆品产品。
2.2 乙方销售策略
乙方应根据市场情况制定合理的销售策略，并报甲方备案。
2.3 乙方培训和考核
乙方应定期对销售人员进行产品知识和销售技巧的培训，并接受甲方组织的考核。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色
第三方中介在此合同中充当中介服务角色，负责协调甲方与乙方之间的关系，并协助双方履行合同义务。
3.2 第三方中介费用
第三方中介应向甲方和乙方收取一定的中介费用，具体费用标准由双方协商确定。
3.3 第三方中介的责任
a) 确保合同条款的准确性和完整性；
b) 协助双方解决合同履行过程中的问题和争议；
c) 监督甲方和乙方履行合同义务，确保合同的正常进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 柜台位置图
2. 租赁物品清单
3. 化妆品品牌知识产权文件
4. 保险单复印件
5. 销售人员培训记录
6. 销售策略报告
7. 合同履行过程中的相关凭证和文件
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为
a) 未能按约定时间提供柜台或柜台不符合约定条件
c) 未经承租方同意，擅自修改合同条款
2. 承租方违约行为
a) 未能按约定时间支付租金
b) 未能按照约定使用柜台，进行超出合同范围的经营活动
c) 未能履行合同约定的保密义务
3. 违约行为的认定
a) 违约行为的认定应基于合同条款和实际情况
b) 违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指提供化妆品柜台并有权要求承租方按约定使用柜台的一方
2. 承租方：指租用化妆品柜台并进行化妆品销售及相关活动的一方
3. 租金：指承租方按月支付给出租方的柜台使用费
4. 违约责任：指违约方因未能履行合同义务而应承担的法律责任
5. 保险：指承租方购买的保障柜台内化妆品和人员安全的商业保险
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 柜台设施损坏
解决办法：双方协商确定维修责任及费用
2. 租金支付延迟
解决办法：承租方应在延迟支付后支付滞纳金，或与出租方协商延期支付
3. 柜台使用超出范围
解决办法：出租方有权要求承租方立即停止超出范围的经营活动，并承担违约责任
4. 商业秘密泄露
解决办法：违约方应承担赔偿责任，必要时双方可签订保密协议加强保密措施
五、所有应用场景：
1. 化妆品品牌在大厦内开设柜台进行销售
2. 出租方提供柜台及配套设施，并保证其安全和使用状态
3. 承租方按月支付租金，并按约定使用柜台进行经营活动
4. 双方遵守合同条款，履行各自的义务
5. 合同履行过程中可能涉及保险、培训、保密等附加条款的执行