资源描述
编号:__________
2025专业租房合同书范本
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
2025专业租房合同书范本
合同目录
第一章:合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 房屋定义
1.4 合同主体权利与义务
第二章:房屋租赁条件
2.1 租赁房屋的基本情况
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 押金及其他费用
第三章:租赁房屋的交付与验收
3.1 出租人的交付义务
3.2 承租人的验收权利
3.3 房屋交付与验收的时间和方式
第四章:租赁期间的管理与维护
4.1 出租人的管理与维护义务
4.2 承租人的合理使用与维护义务
4.3 房屋维修及费用承担
第五章:租赁期满后的处理
5.1 续租条款
5.2 房屋返还及费用结算
5.3 合同终止与解除
第六章:违约责任
6.1 出租人的违约行为
6.2 承租人的违约行为
6.3 违约责任的具体处理方式
第七章:争议解决
7.1 争议的解决方式
7.2 调解与仲裁
7.3 法律适用及诉讼管辖
第八章:其他条款
8.1 房屋保险
8.2 宠物及额外使用人
8.3 房屋转租
8.4 法律法规变化对合同的影响
第九章:附件
9.1 房屋平面图
9.2 重要设备设施清单
9.3 合同相关法律法规资料
第十章:合同的签订与生效
10.1 合同签订的时间与地点
10.2 合同的生效条件
10.3 合同的续签与修改
第十一章:出租人与承租人的权利与义务
11.1 出租人的权利与义务
11.2 承租人的权利与义务
第十二章:房屋租赁合同的终止与解除
12.1 合同终止的条件
12.2 合同解除的条件
12.3 合同终止与解除后的处理
第十三章:违约金与赔偿
13.1 违约金的计算方式
13.2 赔偿责任的范围与计算方式
第十四章:其他约定
14.1 双方的其他约定内容
14.2 合同的保管与复制
14.3 信息保密与隐私保护
合同编号_________
第一章:合同主体及定义
1.1 出租人信息
出租人全称:(填写完整名称)
注册地址:(填写注册地址)
联系人:(填写联系人姓名)
联系电话:(填写联系电话)
1.2 承租人信息
承租人全称:(填写完整名称)
注册地址:(填写注册地址)
联系人:(填写联系人姓名)
联系电话:(填写联系电话)
1.3 房屋定义
房屋位于:(填写具体地址)
房屋结构:(填写房屋结构)
房屋面积:(填写房屋面积)
1.4 合同主体权利与义务
出租人的权利与义务:(概述出租人的权利与义务)
承租人的权利与义务:(概述承租人的权利与义务)
第二章:房屋租赁条件
2.1 租赁房屋的基本情况
房屋用途:(填写房屋主要用途)
租赁期限:(填写租赁期限)
2.2 租金及支付方式
租金标准:(填写租金标准)
租金支付方式:(填写支付方式,如银行转账、现金等)
2.3 押金及其他费用
押金金额:(填写押金金额)
押金退还条件:(填写押金退还条件)
其他费用:(概述其他可能产生的费用)
第三章:租赁房屋的交付与验收
3.1 出租人的交付义务
交付时间:(填写交付时间)
交付条件:(填写交付时应满足的条件)
3.2 承租人的验收权利
验收时间:(填写验收时间)
验收内容:(填写应验收的房屋内容和设施)
3.3 房屋交付与验收的时间和方式
交付方式:(填写交付方式)
验收方式:(填写验收方式)
第四章:租赁期间的管理与维护
4.1 出租人的管理与维护义务
维修责任:(填写出租人的维修责任)
安全管理:(概述出租人应提供的 Security measures)
4.2 承租人的合理使用与维护义务
合理使用:(概述承租人应如何合理使用房屋及设施)
日常维护:(概述承租人应承担的日常维护责任)
4.3 房屋维修及费用承担
维修通知:(填写维修通知程序)
维修费用承担:(填写维修费用承担方式)
第五章:租赁期满后的处理
5.1 续租条款
续租通知:(填写续租通知期限)
续租租金:(填写续租后的租金标准)
5.2 房屋返还及费用结算
返还时间:(填写返还时间)
返还条件:(填写返还时应满足的条件)
5.3 合同终止与解除
终止条件:(填写合同终止条件)
解除程序:(填写合同解除程序)
第六章:违约责任
6.1 出租人的违约行为
违约责任:(概述出租人违约时的责任)
6.2 承租人的违约行为
违约责任:(概述承租人违约时的责任)
6.3 违约责任的具体处理方式
处理程序:(填写违约处理程序)
处理结果:(概述违约处理的可能结果)
第七章:争议解决
7.1 争议的解决方式
解决方式:(填写争议解决方式,如调解、仲裁或诉讼)
7.2 调解与仲裁
调解机构:(填写调解机构名称)
仲裁委员会:(填写仲裁委员会名称)
7.3 法律适用及诉讼管辖
适用法律:(填写适用的法律)
诉讼管辖:(填写诉讼管辖的法院)
第八章:附件
8.1 房屋平面图
(在此处附上房屋平面图)
8.2 重要设备设施清单
(在此处附上重要设备设施清单)
8.3 合同相关法律法规资料
(在此处附上合同相关法律法规资料)
第九章:合同的签订与生效
9.1 合同签订的时间与地点
签订时间:(填写签订时间)
签订地点:(填写签订地点)
9.2 合同的生效条件
生效条件:(概述合同生效的条件)
9.3 合同的续签与修改
续签程序:(填写续签程序)
修改条件:(填写修改条件)
第十章:出租人与承租人的权利与义务
10.1 出租人的权利与义务
(概述出租人的权利与义务)
10.2 承租人的权利与义务
(概述承租人的权利与义务)
第十一章:房屋租赁合同的终止与解除
11.1 合同终止的条件
终止条件:(填写合同终止的条件)
11.2 合同解除的条件
解除条件:(填写合同解除的条件)
11.3 合同终止与解除后的处理
处理程序:(填写合同终止或解除后的处理程序)
第十二章:违约金与赔偿
12.1 违约金的计算方式
违约金计算:(填写违约金计算方式)
12.2 赔偿责任的范围与计算方式
赔偿责任:(概述赔偿责任的范围与计算方式)
第十三章:其他约定
13.1 双方的其他约定内容
(概述双方的其他约定内容)
13.2 合同的保管与复制
保管与复制:(概述合同的保管与复制规定)
13.3 信息保密与隐私保护
保密与保护:(概述信息保密与隐私保护的规定)
第十四章:其他条款
14.1 房屋保险
保险事项:(概述房屋保险的相关事项)
14.2 宠物及额外使用人
宠物与使用:(概述宠物及额外使用人的相关规定)
14.3 房屋转租
转租规定:(概述房屋转租的相关规定)
14.4 法律法规变化对合同的影响
影响处理:(概述法律法规变化对合同的影响及处理方式)
合同签字页:
甲方(出租人):(签名或盖章)
乙方(承租人):(签名或盖章)
日期:(填写签字日期)
多方为主导时的,附件条款及说明
附加条款一:甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养,但应提前通知乙方,并在约定时间内完成。
说明:此条款确保甲方在维护房屋状况时的权利,同时保障乙方的知情权和居住权益。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全性能,如有安全隐患,甲方应立即采取措施予以消除。
说明:此条款强调甲方对房屋安全性能的责任,确保乙方居住的安全。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得擅自进入乙方租赁的房屋。
说明:此条款保护乙方的隐私权和居住安宁。
附加条款二:乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损坏或改动房屋结构及设备。
说明:此条款确保乙方对房屋的合理使用,避免因乙方行为导致的房屋损坏。
2.2 乙方应遵守合同约定的租赁用途,不得将房屋用于非法活动。
说明:此条款防止乙方将房屋用于非法用途,确保房屋的合法使用。
2.3 乙方在租赁期满后,应按照合同约定将房屋及附属设施返还给甲方,并承担相应的返还费用。
说明:此条款明确乙方在租赁期满后的返还义务,以及相关费用的承担。
附加条款三:第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应公正、诚实地进行中介服务,为甲方和乙方提供真实、准确的信息。
说明:此条款要求第三方中介提供专业、公正的中介服务,保障甲方和乙方的权益。
3.2 第三方中介应收取合理的佣金,并明确佣金的支付方式和时间。
说明:此条款规范第三方中介的收费行为,避免乙方因佣金问题与甲方产生纠纷。
3.3 第三方中介在合同履行过程中,应积极参与协调解决甲方和乙方之间的争议。
说明:此条款要求第三方中介在合同履行过程中的协调作用,确保合同的顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表:
1. 房屋平面图
2. 重要设备设施清单
3. 合同相关法律法规资料
二、违约行为及认定:
1. 甲方违约行为
未按时交付房屋或房屋不符合约定条件
未履行维修义务或维修不达标
干涉乙方正常生活和工作,擅自进入租赁房屋
2. 乙方违约行为
未按约定用途使用房屋或进行非法活动
损坏或改动房屋结构及设备
未按时支付租金或未按约定方式支付
3. 第三方中介违约行为
提供虚假、不准确的信息
收取不合理佣金或未明确佣金支付方式和时间
未积极参与协调解决甲方和乙方之间的争议
三、法律名词及解释:
1. 出租人:指房屋的所有者或有权处分人,负责将房屋出租给承租人。
2. 承租人:指租赁合同中租用房屋的一方,有权按合同约定使用和占有房屋。
3. 租赁期限:指承租人租用房屋的时间段,自合同签订之日起至合同终止日止。
4. 租金:指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。
5. 违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1. 问题:房屋交付不符合约定条件
解决办法:按照合同约定要求甲方进行整改或支付违约金。
2. 问题:租金支付发生争议
解决办法:参照合同约定的租金支付方式和时间进行支付,如有争议可协商解决或寻求法律途径。
3. 问题:房屋维修责任归属不清
解决办法:参照合同约定的维修责任及费用承担进行处理,如有争议可协商解决或寻求法律途径。
4. 问题:合同终止或解除后的处理争议
解决办法:参照合同约定的终止和解除条件及处理程序进行处理,如有争议可协商解决或寻求法律途径。
五、所有应用场景:
1. 场景:普通住宅租赁
说明:适用于个人或企业租赁普通住宅用于居住或办公。
2. 场景:商业租赁
说明:适用于商业用途的房屋租赁,如开设店铺、办公等。
3. 场景:短期租赁
说明:适用于短期租赁需求,如旅游住宿、临时办公等。
4. 场景:房屋转租
说明:适用于承租人将租赁的房屋转租给第三方。
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