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2025专业租房合同书范本.docx

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资源描述
编号:__________ 2025专业租房合同书范本 甲方:___________________ 乙方:___________________ 签订日期:_____年_____月_____日 2025专业租房合同书范本 合同目录 第一章:合同主体及定义 1.1 出租人信息 1.2 承租人信息 1.3 房屋定义 1.4 合同主体权利与义务 第二章:房屋租赁条件 2.1 租赁房屋的基本情况 2.2 租赁期限 2.3 租金及支付方式 2.4 押金及其他费用 第三章:租赁房屋的交付与验收 3.1 出租人的交付义务 3.2 承租人的验收权利 3.3 房屋交付与验收的时间和方式 第四章:租赁期间的管理与维护 4.1 出租人的管理与维护义务 4.2 承租人的合理使用与维护义务 4.3 房屋维修及费用承担 第五章:租赁期满后的处理 5.1 续租条款 5.2 房屋返还及费用结算 5.3 合同终止与解除 第六章:违约责任 6.1 出租人的违约行为 6.2 承租人的违约行为 6.3 违约责任的具体处理方式 第七章:争议解决 7.1 争议的解决方式 7.2 调解与仲裁 7.3 法律适用及诉讼管辖 第八章:其他条款 8.1 房屋保险 8.2 宠物及额外使用人 8.3 房屋转租 8.4 法律法规变化对合同的影响 第九章:附件 9.1 房屋平面图 9.2 重要设备设施清单 9.3 合同相关法律法规资料 第十章:合同的签订与生效 10.1 合同签订的时间与地点 10.2 合同的生效条件 10.3 合同的续签与修改 第十一章:出租人与承租人的权利与义务 11.1 出租人的权利与义务 11.2 承租人的权利与义务 第十二章:房屋租赁合同的终止与解除 12.1 合同终止的条件 12.2 合同解除的条件 12.3 合同终止与解除后的处理 第十三章:违约金与赔偿 13.1 违约金的计算方式 13.2 赔偿责任的范围与计算方式 第十四章:其他约定 14.1 双方的其他约定内容 14.2 合同的保管与复制 14.3 信息保密与隐私保护 合同编号_________ 第一章:合同主体及定义 1.1 出租人信息 出租人全称:(填写完整名称) 注册地址:(填写注册地址) 联系人:(填写联系人姓名) 联系电话:(填写联系电话) 1.2 承租人信息 承租人全称:(填写完整名称) 注册地址:(填写注册地址) 联系人:(填写联系人姓名) 联系电话:(填写联系电话) 1.3 房屋定义 房屋位于:(填写具体地址) 房屋结构:(填写房屋结构) 房屋面积:(填写房屋面积) 1.4 合同主体权利与义务 出租人的权利与义务:(概述出租人的权利与义务) 承租人的权利与义务:(概述承租人的权利与义务) 第二章:房屋租赁条件 2.1 租赁房屋的基本情况 房屋用途:(填写房屋主要用途) 租赁期限:(填写租赁期限) 2.2 租金及支付方式 租金标准:(填写租金标准) 租金支付方式:(填写支付方式,如银行转账、现金等) 2.3 押金及其他费用 押金金额:(填写押金金额) 押金退还条件:(填写押金退还条件) 其他费用:(概述其他可能产生的费用) 第三章:租赁房屋的交付与验收 3.1 出租人的交付义务 交付时间:(填写交付时间) 交付条件:(填写交付时应满足的条件) 3.2 承租人的验收权利 验收时间:(填写验收时间) 验收内容:(填写应验收的房屋内容和设施) 3.3 房屋交付与验收的时间和方式 交付方式:(填写交付方式) 验收方式:(填写验收方式) 第四章:租赁期间的管理与维护 4.1 出租人的管理与维护义务 维修责任:(填写出租人的维修责任) 安全管理:(概述出租人应提供的 Security measures) 4.2 承租人的合理使用与维护义务 合理使用:(概述承租人应如何合理使用房屋及设施) 日常维护:(概述承租人应承担的日常维护责任) 4.3 房屋维修及费用承担 维修通知:(填写维修通知程序) 维修费用承担:(填写维修费用承担方式) 第五章:租赁期满后的处理 5.1 续租条款 续租通知:(填写续租通知期限) 续租租金:(填写续租后的租金标准) 5.2 房屋返还及费用结算 返还时间:(填写返还时间) 返还条件:(填写返还时应满足的条件) 5.3 合同终止与解除 终止条件:(填写合同终止条件) 解除程序:(填写合同解除程序) 第六章:违约责任 6.1 出租人的违约行为 违约责任:(概述出租人违约时的责任) 6.2 承租人的违约行为 违约责任:(概述承租人违约时的责任) 6.3 违约责任的具体处理方式 处理程序:(填写违约处理程序) 处理结果:(概述违约处理的可能结果) 第七章:争议解决 7.1 争议的解决方式 解决方式:(填写争议解决方式,如调解、仲裁或诉讼) 7.2 调解与仲裁 调解机构:(填写调解机构名称) 仲裁委员会:(填写仲裁委员会名称) 7.3 法律适用及诉讼管辖 适用法律:(填写适用的法律) 诉讼管辖:(填写诉讼管辖的法院) 第八章:附件 8.1 房屋平面图 (在此处附上房屋平面图) 8.2 重要设备设施清单 (在此处附上重要设备设施清单) 8.3 合同相关法律法规资料 (在此处附上合同相关法律法规资料) 第九章:合同的签订与生效 9.1 合同签订的时间与地点 签订时间:(填写签订时间) 签订地点:(填写签订地点) 9.2 合同的生效条件 生效条件:(概述合同生效的条件) 9.3 合同的续签与修改 续签程序:(填写续签程序) 修改条件:(填写修改条件) 第十章:出租人与承租人的权利与义务 10.1 出租人的权利与义务 (概述出租人的权利与义务) 10.2 承租人的权利与义务 (概述承租人的权利与义务) 第十一章:房屋租赁合同的终止与解除 11.1 合同终止的条件 终止条件:(填写合同终止的条件) 11.2 合同解除的条件 解除条件:(填写合同解除的条件) 11.3 合同终止与解除后的处理 处理程序:(填写合同终止或解除后的处理程序) 第十二章:违约金与赔偿 12.1 违约金的计算方式 违约金计算:(填写违约金计算方式) 12.2 赔偿责任的范围与计算方式 赔偿责任:(概述赔偿责任的范围与计算方式) 第十三章:其他约定 13.1 双方的其他约定内容 (概述双方的其他约定内容) 13.2 合同的保管与复制 保管与复制:(概述合同的保管与复制规定) 13.3 信息保密与隐私保护 保密与保护:(概述信息保密与隐私保护的规定) 第十四章:其他条款 14.1 房屋保险 保险事项:(概述房屋保险的相关事项) 14.2 宠物及额外使用人 宠物与使用:(概述宠物及额外使用人的相关规定) 14.3 房屋转租 转租规定:(概述房屋转租的相关规定) 14.4 法律法规变化对合同的影响 影响处理:(概述法律法规变化对合同的影响及处理方式) 合同签字页: 甲方(出租人):(签名或盖章) 乙方(承租人):(签名或盖章) 日期:(填写签字日期) 多方为主导时的,附件条款及说明 附加条款一:甲方为主导时的特殊条款 1.1 甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养,但应提前通知乙方,并在约定时间内完成。 说明:此条款确保甲方在维护房屋状况时的权利,同时保障乙方的知情权和居住权益。 1.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全性能,如有安全隐患,甲方应立即采取措施予以消除。 说明:此条款强调甲方对房屋安全性能的责任,确保乙方居住的安全。 1.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得擅自进入乙方租赁的房屋。 说明:此条款保护乙方的隐私权和居住安宁。 附加条款二:乙方为主导时的特殊条款 2.1 乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损坏或改动房屋结构及设备。 说明:此条款确保乙方对房屋的合理使用,避免因乙方行为导致的房屋损坏。 2.2 乙方应遵守合同约定的租赁用途,不得将房屋用于非法活动。 说明:此条款防止乙方将房屋用于非法用途,确保房屋的合法使用。 2.3 乙方在租赁期满后,应按照合同约定将房屋及附属设施返还给甲方,并承担相应的返还费用。 说明:此条款明确乙方在租赁期满后的返还义务,以及相关费用的承担。 附加条款三:第三方中介为主导时的特殊条款 3.1 第三方中介应公正、诚实地进行中介服务,为甲方和乙方提供真实、准确的信息。 说明:此条款要求第三方中介提供专业、公正的中介服务,保障甲方和乙方的权益。 3.2 第三方中介应收取合理的佣金,并明确佣金的支付方式和时间。 说明:此条款规范第三方中介的收费行为,避免乙方因佣金问题与甲方产生纠纷。 3.3 第三方中介在合同履行过程中,应积极参与协调解决甲方和乙方之间的争议。 说明:此条款要求第三方中介在合同履行过程中的协调作用,确保合同的顺利进行。 附件及其他补充说明 一、附件列表: 1. 房屋平面图 2. 重要设备设施清单 3. 合同相关法律法规资料 二、违约行为及认定: 1. 甲方违约行为 未按时交付房屋或房屋不符合约定条件 未履行维修义务或维修不达标 干涉乙方正常生活和工作,擅自进入租赁房屋 2. 乙方违约行为 未按约定用途使用房屋或进行非法活动 损坏或改动房屋结构及设备 未按时支付租金或未按约定方式支付 3. 第三方中介违约行为 提供虚假、不准确的信息 收取不合理佣金或未明确佣金支付方式和时间 未积极参与协调解决甲方和乙方之间的争议 三、法律名词及解释: 1. 出租人:指房屋的所有者或有权处分人,负责将房屋出租给承租人。 2. 承租人:指租赁合同中租用房屋的一方,有权按合同约定使用和占有房屋。 3. 租赁期限:指承租人租用房屋的时间段,自合同签订之日起至合同终止日止。 4. 租金:指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。 5. 违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。 四、执行中遇到的问题及解决办法: 1. 问题:房屋交付不符合约定条件 解决办法:按照合同约定要求甲方进行整改或支付违约金。 2. 问题:租金支付发生争议 解决办法:参照合同约定的租金支付方式和时间进行支付,如有争议可协商解决或寻求法律途径。 3. 问题:房屋维修责任归属不清 解决办法:参照合同约定的维修责任及费用承担进行处理,如有争议可协商解决或寻求法律途径。 4. 问题:合同终止或解除后的处理争议 解决办法:参照合同约定的终止和解除条件及处理程序进行处理,如有争议可协商解决或寻求法律途径。 五、所有应用场景: 1. 场景:普通住宅租赁 说明:适用于个人或企业租赁普通住宅用于居住或办公。 2. 场景:商业租赁 说明:适用于商业用途的房屋租赁,如开设店铺、办公等。 3. 场景:短期租赁 说明:适用于短期租赁需求,如旅游住宿、临时办公等。 4. 场景:房屋转租 说明:适用于承租人将租赁的房屋转租给第三方。
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