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编号：__________

2025专业租房合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025专业租房合同书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 房屋定义
1.4 合同主体权利与义务
第二章：房屋租赁条件
2.1 租赁房屋的基本情况
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 押金及其他费用
第三章：租赁房屋的交付与验收
3.1 出租人的交付义务
3.2 承租人的验收权利
3.3 房屋交付与验收的时间和方式
第四章：租赁期间的管理与维护
4.1 出租人的管理与维护义务
4.2 承租人的合理使用与维护义务
4.3 房屋维修及费用承担
第五章：租赁期满后的处理
5.1 续租条款
5.2 房屋返还及费用结算
5.3 合同终止与解除
第六章：违约责任
6.1 出租人的违约行为
6.2 承租人的违约行为
6.3 违约责任的具体处理方式
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
7.2 调解与仲裁
7.3 法律适用及诉讼管辖
第八章：其他条款
8.1 房屋保险
8.2 宠物及额外使用人
8.3 房屋转租
8.4 法律法规变化对合同的影响
第九章：附件
9.1 房屋平面图
9.2 重要设备设施清单
9.3 合同相关法律法规资料
第十章：合同的签订与生效
10.1 合同签订的时间与地点
10.2 合同的生效条件
10.3 合同的续签与修改
第十一章：出租人与承租人的权利与义务
11.1 出租人的权利与义务
11.2 承租人的权利与义务
第十二章：房屋租赁合同的终止与解除
12.1 合同终止的条件
12.2 合同解除的条件
12.3 合同终止与解除后的处理
第十三章：违约金与赔偿
13.1 违约金的计算方式
13.2 赔偿责任的范围与计算方式
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定内容
14.2 合同的保管与复制
14.3 信息保密与隐私保护
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
出租人全称：（填写完整名称）
注册地址：（填写注册地址）
联系人：（填写联系人姓名）
联系电话：（填写联系电话）
1.2 承租人信息
承租人全称：（填写完整名称）
注册地址：（填写注册地址）
联系人：（填写联系人姓名）
联系电话：（填写联系电话）
1.3 房屋定义
房屋位于：（填写具体地址）
房屋结构：（填写房屋结构）
房屋面积：（填写房屋面积）
1.4 合同主体权利与义务
出租人的权利与义务：（概述出租人的权利与义务）
承租人的权利与义务：（概述承租人的权利与义务）
第二章：房屋租赁条件
2.1 租赁房屋的基本情况
房屋用途：（填写房屋主要用途）
租赁期限：（填写租赁期限）
2.2 租金及支付方式
租金标准：（填写租金标准）
租金支付方式：（填写支付方式，如银行转账、现金等）
2.3 押金及其他费用
押金金额：（填写押金金额）
押金退还条件：（填写押金退还条件）
其他费用：（概述其他可能产生的费用）
第三章：租赁房屋的交付与验收
3.1 出租人的交付义务
交付时间：（填写交付时间）
交付条件：（填写交付时应满足的条件）
3.2 承租人的验收权利
验收时间：（填写验收时间）
验收内容：（填写应验收的房屋内容和设施）
3.3 房屋交付与验收的时间和方式
交付方式：（填写交付方式）
验收方式：（填写验收方式）
第四章：租赁期间的管理与维护
4.1 出租人的管理与维护义务
维修责任：（填写出租人的维修责任）
安全管理：（概述出租人应提供的 Security measures）
4.2 承租人的合理使用与维护义务
合理使用：（概述承租人应如何合理使用房屋及设施）
日常维护：（概述承租人应承担的日常维护责任）
4.3 房屋维修及费用承担
维修通知：（填写维修通知程序）
维修费用承担：（填写维修费用承担方式）
第五章：租赁期满后的处理
5.1 续租条款
续租通知：（填写续租通知期限）
续租租金：（填写续租后的租金标准）
5.2 房屋返还及费用结算
返还时间：（填写返还时间）
返还条件：（填写返还时应满足的条件）
5.3 合同终止与解除
终止条件：（填写合同终止条件）
解除程序：（填写合同解除程序）
第六章：违约责任
6.1 出租人的违约行为
违约责任：（概述出租人违约时的责任）
6.2 承租人的违约行为
违约责任：（概述承租人违约时的责任）
6.3 违约责任的具体处理方式
处理程序：（填写违约处理程序）
处理结果：（概述违约处理的可能结果）
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
解决方式：（填写争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼）
7.2 调解与仲裁
调解机构：（填写调解机构名称）
仲裁委员会：（填写仲裁委员会名称）
7.3 法律适用及诉讼管辖
适用法律：（填写适用的法律）
诉讼管辖：（填写诉讼管辖的法院）
第八章：附件
8.1 房屋平面图
（在此处附上房屋平面图）
8.2 重要设备设施清单
（在此处附上重要设备设施清单）
8.3 合同相关法律法规资料
（在此处附上合同相关法律法规资料）
第九章：合同的签订与生效
9.1 合同签订的时间与地点
签订时间：（填写签订时间）
签订地点：（填写签订地点）
9.2 合同的生效条件
生效条件：（概述合同生效的条件）
9.3 合同的续签与修改
续签程序：（填写续签程序）
修改条件：（填写修改条件）
第十章：出租人与承租人的权利与义务
10.1 出租人的权利与义务
（概述出租人的权利与义务）
10.2 承租人的权利与义务
（概述承租人的权利与义务）
第十一章：房屋租赁合同的终止与解除
11.1 合同终止的条件
终止条件：（填写合同终止的条件）
11.2 合同解除的条件
解除条件：（填写合同解除的条件）
11.3 合同终止与解除后的处理
处理程序：（填写合同终止或解除后的处理程序）
第十二章：违约金与赔偿
12.1 违约金的计算方式
违约金计算：（填写违约金计算方式）
12.2 赔偿责任的范围与计算方式
赔偿责任：（概述赔偿责任的范围与计算方式）
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定内容
（概述双方的其他约定内容）
13.2 合同的保管与复制
保管与复制：（概述合同的保管与复制规定）
13.3 信息保密与隐私保护
保密与保护：（概述信息保密与隐私保护的规定）
第十四章：其他条款
14.1 房屋保险
保险事项：（概述房屋保险的相关事项）
14.2 宠物及额外使用人
宠物与使用：（概述宠物及额外使用人的相关规定）
14.3 房屋转租
转租规定：（概述房屋转租的相关规定）
14.4 法律法规变化对合同的影响
影响处理：（概述法律法规变化对合同的影响及处理方式）
合同签字页：
甲方（出租人）：（签名或盖章）
乙方（承租人）：（签名或盖章）
日期：（填写签字日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并在约定时间内完成。
说明：此条款确保甲方在维护房屋状况时的权利，同时保障乙方的知情权和居住权益。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，如有安全隐患，甲方应立即采取措施予以消除。
说明：此条款强调甲方对房屋安全性能的责任，确保乙方居住的安全。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
说明：此条款保护乙方的隐私权和居住安宁。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏或改动房屋结构及设备。
说明：此条款确保乙方对房屋的合理使用，避免因乙方行为导致的房屋损坏。
2.2 乙方应遵守合同约定的租赁用途，不得将房屋用于非法活动。
说明：此条款防止乙方将房屋用于非法用途，确保房屋的合法使用。
2.3 乙方在租赁期满后，应按照合同约定将房屋及附属设施返还给甲方，并承担相应的返还费用。
说明：此条款明确乙方在租赁期满后的返还义务，以及相关费用的承担。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应公正、诚实地进行中介服务，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。
说明：此条款要求第三方中介提供专业、公正的中介服务，保障甲方和乙方的权益。
3.2 第三方中介应收取合理的佣金，并明确佣金的支付方式和时间。
说明：此条款规范第三方中介的收费行为，避免乙方因佣金问题与甲方产生纠纷。
3.3 第三方中介在合同履行过程中，应积极参与协调解决甲方和乙方之间的争议。
说明：此条款要求第三方中介在合同履行过程中的协调作用，确保合同的顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 重要设备设施清单
3. 合同相关法律法规资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按时交付房屋或房屋不符合约定条件
未履行维修义务或维修不达标
干涉乙方正常生活和工作，擅自进入租赁房屋
2. 乙方违约行为
未按约定用途使用房屋或进行非法活动
损坏或改动房屋结构及设备
未按时支付租金或未按约定方式支付
3. 第三方中介违约行为
提供虚假、不准确的信息
收取不合理佣金或未明确佣金支付方式和时间
未积极参与协调解决甲方和乙方之间的争议
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，负责将房屋出租给承租人。
2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，有权按合同约定使用和占有房屋。
3. 租赁期限：指承租人租用房屋的时间段，自合同签订之日起至合同终止日止。
4. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付不符合约定条件
解决办法：按照合同约定要求甲方进行整改或支付违约金。
2. 问题：租金支付发生争议
解决办法：参照合同约定的租金支付方式和时间进行支付，如有争议可协商解决或寻求法律途径。
3. 问题：房屋维修责任归属不清
解决办法：参照合同约定的维修责任及费用承担进行处理，如有争议可协商解决或寻求法律途径。
4. 问题：合同终止或解除后的处理争议
解决办法：参照合同约定的终止和解除条件及处理程序进行处理，如有争议可协商解决或寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 场景：普通住宅租赁
说明：适用于个人或企业租赁普通住宅用于居住或办公。
2. 场景：商业租赁
说明：适用于商业用途的房屋租赁，如开设店铺、办公等。
3. 场景：短期租赁
说明：适用于短期租赁需求，如旅游住宿、临时办公等。
4. 场景：房屋转租
说明：适用于承租人将租赁的房屋转租给第三方。