物业停车位协议书2025年通用.docx

编号：__________

物业停车位协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

物业停车位协议书书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 协议背景
1.2 协议主体
1.3 协议目的
1.4 协议效力
1.5 协议范围
第二章：定义与术语解释
2.1 物业
2.2 停车位
2.3 业主
2.4 物业公司
2.5 管理费
第三章：停车位分配与管理
3.1 停车位数量
3.2 停车位分配原则
3.3 停车位使用规定
3.4 停车位变更与调整
3.5 停车位损坏与维修
第四章：停车位使用与收费
4.1 使用停车位的规定
4.2 停车费收费标准
4.3 收费方式与时间
4.4 停车费减免政策
4.5 欠费处理办法
第五章：停车位管理与维护
5.1 物业公司的管理职责
5.2 业主的使用义务
5.3 停车位设施维护
5.4 安全管理与应急预案
5.5 投诉与纠纷处理
第六章：违约责任与争议解决
6.1 违约行为及责任
6.2 争议解决方式
6.3 法律适用
6.4 仲裁与诉讼
第七章：协议的变更与终止
7.1 协议变更条件
7.2 协议终止条件
7.3 协议终止后的处理
7.4 解除协议的程序
第八章：权利与义务
8.1 业主的权利
8.2 业主的义务
8.3 物业公司的权利与义务
第九章：信息安全与隐私保护
9.1 个人信息保护
9.2 信息安全措施
9.3 隐私权侵犯处理
第十章：其他事项
10.1 广告与宣传
10.2 合作与共赢
10.3 社会责任
第十一章：附则
11.1 协议生效条件
11.2 协议的签署与保存
11.3 协议的修订与发布
第十二章：附件
12.1 停车位分布图
12.2 收费标准明细
12.3 相关法律法规
第十三章：补充协议
13.1 补充协议的签订条件
13.2 补充协议的内容
13.3 补充协议的效力
第十四章：签字盖章
14.1 甲方（物业公司）签字盖章
14.2 乙方（业主）签字盖章
14.3 见证方签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 协议背景：为规范物业管理，保障业主停车位权益，甲乙双方本着公平、公正、公开的原则，签订本停车位协议。
1.2 协议主体：甲方（物业公司）全称_________，乙方（业主）全称_________。
1.3 协议目的：明确停车位使用与管理的相关规定，确保停车位资源的合理利用与维护。
1.4 协议效力：本协议自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
1.5 协议范围：本协议适用于甲方管理的物业内所有停车位及相关设施。
第二章：定义与术语解释
2.1 物业：指甲方管理的住宅小区、商业综合体、办公楼等不动产。
2.2 停车位：指甲方在物业内为业主提供的停车空间，包括地面停车位、地下停车位等。
2.3 业主：指已购买停车位的业主，以及经甲方同意使用停车位的非购买业主。
2.4 物业公司：指本协议甲方，负责物业的管理与维护工作。
2.5 管理费：指甲方为维护停车位设施及提供停车服务所收取的费用。
第三章：停车位分配与管理
3.1 停车位数量：本物业共设有_________个停车位，其中地面停车位_________个，地下停车位_________个。
3.2 停车位分配原则：按照购房合同约定、先到先得、积分优先等原则进行分配。
3.3 停车位使用规定：业主凭停车位使用权证方可使用停车位，一人一证，不得转借、转租。
3.4 停车位变更与调整：如需变更或调整停车位，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后办理相关手续。
3.5 停车位损坏与维修：停车位设施如出现损坏，甲方应及时进行维修，确保设施正常使用。
第四章：停车位使用与收费
4.1 使用停车位的规定：业主自购买停车位使用权之日起，享有停车位使用权。未经甲方同意，不得将停车位用于商业用途。
4.2 停车费收费标准：停车费为每辆车每月_________元，费用按月收取。
4.3 收费方式与时间：停车费通过甲方指定的方式支付，应在每月_________日前支付当月停车费。
4.4 停车费减免政策：如有特殊情况需减免停车费，业主可向甲方提出申请，经甲方审核后予以减免。
4.5 欠费处理办法：如业主欠缴停车费，甲方有权采取限制停车位使用权等措施，直至欠费行为得到纠正。
第五章：停车位管理与维护
5.1 物业公司的管理职责：甲方负责停车位设施的日常管理与维护，确保设施安全、完好。
5.2 业主的使用义务：业主应遵守停车位使用规定，爱护停车位设施，不得擅自改动、损坏。
5.3 停车位设施维护：甲方定期对停车位设施进行检查、维修，确保设施正常使用。
5.4 安全管理与应急预案：甲方应制定停车位安全管理措施及应急预案，确保停车位安全。
5.5 投诉与纠纷处理：双方在停车位使用与管理过程中发生纠纷，可通过协商解决；如协商不成，可向甲方提出投诉，甲方负责处理。
第六章：违约责任与争议解决
6.1 违约行为及责任：双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
6.2 争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
6.3 法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
6.4 仲裁与诉讼：如双方约定仲裁，仲裁机构为甲方所在地仲裁委员会；如双方选择诉讼，人民法院为甲方所在地人民法院。
第七章：协议的变更与终止
7.1 协议变更条件：本协议如需变更，双方可签订补充协议，经甲乙双方共同认可后生效。
7.3 协议终止后的处理：协议终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，互相支付因终止协议而产生的费用。
7.4 解除协议的程序：甲乙双方如需解除本协议，应提前_________个月
第八章：权利与义务
8.1 业主的权利：
本协议约定的停车位使用权。
对停车位设施进行监督，提出合理化建议。
要求甲方按照约定提供停车服务。
8.2 业主的义务：
遵守本协议及停车位使用规定。
按时支付停车费。
爱护停车位设施，不得擅自改动、损坏。
8.3 物业公司的权利与义务：
按照本协议约定提供停车服务。
维护停车位设施的正常运行与安全。
对违反停车位使用规定的业主采取相应措施。
第九章：信息安全与隐私保护
9.1 个人信息保护：甲方应严格保护业主的个人信息，不得泄露给第三方。
9.2 信息安全措施：甲方应采取必要的信息安全措施，防止信息数据被未授权访问、修改或删除。
9.3 隐私权侵犯处理：如发生个人信息泄露或隐私权侵犯，甲方应及时采取措施予以纠正，并承担相应责任。
第十章：其他事项
10.1 广告与宣传：甲方应在物业内进行停车位相关的广告与宣传，提高业主对停车位使用规定的认识。
10.2 合作与共赢：甲方应积极与乙方合作，共同提升停车位的使用效率与管理水平。
第十一章：附则
11.1 协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。
11.2 协议的签署与保存：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.3 协议的修订与发布：本协议如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
第十二章：附件
12.1 停车位分布图：附本物业内停车位分布图，详细标注各类停车位的位置与数量。
12.2 收费标准明细：附本物业停车费收费标准明细表。
第十三章：补充协议
13.1 补充协议的签订条件：本协议签订后，如需对协议内容进行补充或修改，甲乙双方可签订补充协议。
13.2 补充协议的内容：补充协议应明确约定补充或修改的内容，经甲乙双方签字盖章后生效。
13.3 补充协议的效力：补充协议与本协议具有同等法律效力，为本协议不可分割的一部分。
第十四章：签字盖章
14.1 甲方（物业公司）签字盖章：
（甲方盖章）
甲方代表（签字）：
日期：____年____月____日
14.2 乙方（业主）签字盖章：
（乙方盖章）
乙方代表（签字）：
日期：____年____月____日
14.3 见证方签字盖章（如有）：
（见证方盖章）
见证方代表（签字）：
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方对停车位的优先使用权：甲方享有物业内停车位的优先使用权，包括但不限于为甲方员工、访客提供停车位。
说明：本条款确保甲方在日常运营中能优先满足自身需求，保证甲方业务的正常进行。
1.2 甲方对停车位设施的维护与更新：甲方负责停车位设施的维护与更新，确保设施的安全与正常使用。
说明：本条款明确甲方的维护责任，保障停车位设施始终处于良好状态。
1.3 甲方对停车位的调整权：甲方有权根据物业管理需要对停车位进行调整，包括但不限于停车位的数量、位置等。
说明：本条款赋予甲方根据实际情况调整停车位的权力，以适应物业管理的需要。
1.4 甲方对停车费的调整权：甲方有权根据实际情况调整停车费收费标准，提前一个月通知乙方。
说明：本条款确保甲方在面临成本变化时，能根据实际情况调整停车费，保持收费的合理性。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方的停车位使用权：乙方享有按照购房合同约定的停车位使用权，并有权将停车位使用权转让或出租给第三方。
说明：本条款保障乙方对停车位的合法使用权，同时允许乙方在需要时将停车位使用权进行转让或出租。
2.2 乙方的停车费支付义务：乙方应按照约定的标准和时间支付停车费，不得逾期支付。
说明：本条款明确乙方的支付义务，保证甲方能及时收取停车费，维护双方的经济利益。
2.3 乙方对停车位设施的爱护义务：乙方应爱护停车位设施，不得擅自改动、损坏，否则应承担相应的赔偿责任。
说明：本条款提醒乙方注意对停车位设施的保护，防止因乙方的行为导致设施损坏，维护甲方和乙方共同的利益。
2.4 乙方的停车位变更申请：乙方如需变更停车位，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后办理相关手续。
说明：本条款规范乙方变更停车位的程序，确保变更过程的顺利进行。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的介绍与服务费：当第三方中介成功为甲方引入业主或为乙方提供转让、出租服务时，甲方应支付给第三方中介一定的介绍与服务费。
说明：本条款激励第三方中介为甲方和乙方提供优质的服务，促进停车位市场的繁荣与发展。
3.2 第三方中介的保密义务：第三方中介应保守本协议及与停车位相关的保密信息，不得泄露给未授权的第三方。
说明：本条款保护甲乙双方的隐私权，防止因信息泄露导致的损失。
3.3 第三方中介的责任与义务：第三方中介应按照约定履行相关义务，包括但不限于提供真实、准确的停车位信息，协助甲乙双方完成停车位的买卖或租赁手续。
说明：本条款明确第三方中介的责任与义务，保证甲乙双方在第三方中介的协助下能顺利完成停车位的相关交易。
3.4 第三方中介的赔偿责任：若第三方中介的行为导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
说明：本条款确保甲乙双方的权益得到保障，防止因第三方中介的失误导致甲乙双方遭受损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 停车位分布图
2. 收费标准明细表
3. 相关法律法规
4. 补充协议
5. 停车位使用权证明
6. 停车费支付记录
7. 停车位设施维护记录
8. 投诉与纠纷处理记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反协议规定，未按时提供停车服务或停车位设施维护不当，导致乙方利益受损。
2. 甲方未按照约定时间收取停车费，或未经乙方同意擅自调整停车费收费标准。
3. 乙方未按照购房合同约定使用停车位，包括但不限于转借、转租停车位使用权。
4. 乙方未按时支付停车费，或故意损坏停车位设施。
5. 第三方中介未按照约定提供真实、准确的停车位信息，或泄露甲乙双方保密信息。
6. 第三方中介未履行保密义务，导致甲乙双方利益受损。
三、法律名词及解释：
1. 物业：指甲方管理的住宅小区、商业综合体、办公楼等不动产。
2. 停车位：指甲方在物业内为业主提供的停车空间，包括地面停车位、地下停车位等。
3. 停车费：指甲方为维护停车位设施及提供停车服务所收取的费用。
4. 补充协议：指对本协议内容进行补充或修改的书面协议。
5. 违约行为：指未履行协议约定的义务或违反协议条款的行为。
6. 赔偿责任：指因违约行为导致的损失，违约方应承担的赔偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 停车位设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换损坏设施。
2. 停车费争议：查看收费记录，核实费用，如有误收，及时退还多收费用。
3. 停车位使用纠纷：协商解决或通过第三方调解机构进行调解。
4. 法律法规变更：及时更新合同条款，确保合同符合最新法律法规要求。
5. 第三方中介服务问题：与第三方中介协商解决，或寻求法律途径维权。
五、所有应用场景：
1. 甲方管理的物业内停车位使用权分配与使用。
2. 乙方购买或租赁停车位使用权。
3. 第三方中介参与停车位交易，提供介绍与服务。
4. 停车费的收取与使用。
5. 停车位设施的维护与更新。
6. 停车位使用规定的遵守与执行。
7. 违约行为的处理与赔偿。