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编号：__________

2025版工地房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版工地房屋租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 工地及房屋情况
1.3 租赁目的和用途
1.4 租赁期限
1.5 租金及支付方式
1.6 房屋交付及验收
1.7 合同的生效、变更和解除
1.8 违约责任
1.9 争议解决方式
1.10 双方约定的其他事项
第二章：房屋租赁条件
2.1 房屋现状
2.2 租赁期间内的维修责任
2.3 租赁期间内的使用限制
2.4 房屋的转让和转租
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付时间及方式
3.3 租金调整机制
3.4 押金支付及退还
第四章：房屋交付及验收
4.1 房屋交付时间
4.2 房屋交付条件
4.3 验收及验收不合格的处理
4.4 房屋返还时的要求
第五章：租赁期间内的维修责任
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的维修责任
5.3 维修费用承担
第六章：租赁期间内的使用限制
6.1 房屋使用要求
6.2 禁止行为
6.3 房屋保护及爱护
第七章：房屋的转让和转租
7.1 房屋转让
7.2 房屋转租
7.3 转让或转租的条件及程序
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.2 承租人的违约行为
8.3 违约责任的承担方式
第九章：争议解决方式
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁或诉讼的管辖地
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的变更
10.3 合同的解除
第十一章：双方约定的其他事项
11.1 双方的其他权利和义务
11.2 合同的续签
11.3 其他特殊约定
第十二章：附件
12.1 房屋照片及钥匙交接记录
12.2 租赁押金收据
12.3 其他重要文件
第十三章：补充条款
13.1 补充条款的内容
13.2 补充条款的生效条件
第十四章：合同的份数及签署
14.1 合同份数
14.2 合同的签署日期及地点
14.3 合同双方的签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 工地及房屋情况
1.2.1 工地地址：_________
1.2.2 房屋面积：_________平方米
1.2.3 房屋结构：_________
1.2.4 房屋设施：_________
1.3 租赁目的和用途
1.3.1 租赁目的：_________
1.3.2 租赁用途：_________
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁开始日期：_________
1.4.2 租赁结束日期：_________
1.5 租金及支付方式
1.5.1 租金金额：_________元/月
1.5.2 租金支付时间：每月_________日前
1.5.3 租金支付方式：_________
1.6 房屋交付及验收
1.6.1 房屋交付时间：_________
1.6.2 房屋交付条件：_________
1.6.3 验收及验收不合格的处理：_________
1.7 合同的生效、变更和解除
1.7.1 合同生效条件：_________
1.7.2 合同变更：_________
1.7.3 合同解除：_________
1.8 违约责任
1.8.1 出租人的违约行为：_________
1.8.2 承租人的违约行为：_________
1.8.3 违约责任的承担方式：_________
1.9 争议解决方式
1.9.1 争议的解决方式：_________
1.9.2 仲裁或诉讼的管辖地：_________
1.10 双方约定的其他事项
1.10.1 其他权利和义务：_________
1.10.2 合同的续签：_________
1.10.3 其他特殊约定：_________
第二章：房屋租赁条件
2.1 房屋现状
2.1.1 房屋装修情况：_________
2.1.2 家具家电情况：_________
2.2 租赁期间内的维修责任
2.2.1 出租人的维修责任：_________
2.2.2 承租人的维修责任：_________
2.2.3 维修费用承担：_________
2.3 租赁期间内的使用限制
2.3.1 房屋使用要求：_________
2.3.2 禁止行为：_________
2.3.3 房屋保护及爱护：_________
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 租金标准：_________元/平方米
3.1.2 租金调整机制：_________
3.2 租金支付时间及方式
3.2.1 租金支付时间：_________
3.2.2 租金支付方式：_________
3.3 押金支付及退还
3.3.1 押金金额：_________元
3.3.2 押金支付时间：_________
3.3.3 押金退还条件及时间：_________
第四章：房屋交付及验收
4.1 房屋交付时间
4.1.1 房屋交付日期：_________
4.1.2 交付手续：_________
4.2 房屋交付条件
4.2.1 交付时的房屋状况：_________
4.2.2 交付时的配套设施：_________
4.3 验收及验收不合格的处理
4.3.1 验收日期：_________
4.3.2 验收不合格的处理方式：_________
4.4 房屋返还时的要求
4.4.1 返还房屋的要求：_________
4.4.2 返还押金的要求：_________
第五章：租赁期间内的维修责任
5.1 出租人的维修责任
5.1.1 维修范围：_________
5.1.2 维修响应时间：_________
5.2 承租人的维修责任
5.2.1 维修范围：_________
5.2.2 维修响应时间：_________
5.3 维修费用承担
5
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.1.1 未按约定提供房屋：_________
8.1.2 未按约定维修房屋：_________
8.1.3 其他违约行为：_________
8.2 承租人的违约行为
8.2.1 未按时支付租金：_________
8.2.2 未按约定使用房屋：_________
8.2.3 其他违约行为：_________
8.3 违约责任的承担方式
8.3.1 违约金的计算方式：_________
8.3.2 损失赔偿的计算方式：_________
8.3.3 其他违约责任承担方式：_________
第九章：争议解决方式
9.1 争议的解决方式
9.1.1 协商解决：_________
9.1.2 调解解决：_________
9.1.3 仲裁解决：_________
9.1.4 诉讼解决：_________
9.2 仲裁或诉讼的管辖地
9.2.1 仲裁委员会：_________
9.2.2 人民法院：_________
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同的生效条件
10.1.1 双方签字盖章：_________
10.1.2 办理登记手续：_________
10.1.3 其他生效条件：_________
10.2 合同的变更
10.2.1 变更条件：_________
10.2.2 变更程序：_________
10.3 合同的解除
10.3.1 解除条件：_________
10.3.2 解除程序：_________
第十一章：双方约定的其他事项
11.1 其他权利和义务
11.1.1 出租人的其他权利：_________
11.1.2 承租人的其他义务：_________
11.1.3 其他事项：_________
11.2 合同的续签
11.2.1 续签条件：_________
11.2.2 续签程序：_________
11.3 其他特殊约定
11.3.1 特殊约定内容：_________
11.3.2 特殊约定执行方式：_________
第十二章：附件
12.1 房屋照片及钥匙交接记录
12.1.1 房屋照片：_________
12.1.2 钥匙交接记录：_________
12.2 租赁押金收据
12.2.1 押金收据：_________
12.3 其他重要文件
12.3.1 文件名称：_________
12.3.2 文件内容：_________
第十三章：补充条款
13.1 补充条款的内容
13.1.1 补充条款：_________
13.2 补充条款的生效条件
13.2.1 生效条件：_________
第十四章：合同的份数及签署
14.1 合同份数
14.1.1 合同份数：_________份
14.2 合同的签署日期及地点
14.2.1 签署日期：_________
14.2.2 签署地点：_________
14.3 合同双方的签字盖章
14.3.1 出租人签字：_________
14.3.2 承租人签字：_________
14.3.3 见证人签字：_________
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
丙方（见证人）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、燃气设备、房屋结构等的安全检查和维护。
1.2 甲方应确保房屋在租赁期间符合国家和地方的安全、环保标准，如有不符合情况，甲方应负责整改。
1.3 甲方应提供房屋的水、电、燃气等公共设施的正常使用，确保承租人在租赁期间能正常使用这些服务。
1.4 甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意进入乙方租赁的房屋。
1.5 甲方应承担因房屋本身质量问题导致的损失，包括但不限于房屋漏水、开裂等。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构和设施，如有需要改动，应提前征得甲方同意。
2.2 乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的__%。
2.3 乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方需转租，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。
2.4 乙方应负责房屋内的私有财产安全，如有丢失或损坏，乙方应承担责任。
2.5 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供的信息不实导致的损失，中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁期间的问题，如因中介协调不力导致的纠纷，中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介收取的中介费应合理、透明，不得收取任何未予约定的费用。
3.4 第三方中介在合同签订后，不得以任何理由干涉甲乙双方的正常租赁关系。
3.5 第三方中介应提供合同约定的服务，如未能提供或服务不到位，中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及钥匙交接记录
2. 租赁押金收据
3. 房屋维修记录
4. 租金支付凭证
5. 合同续签协议
6. 房屋转租协议
7. 见证人身份证明
8. 房屋安全检测报告
9. 法律法规及相关政策文件
10. 其他重要文件（如有）
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
1.1 未按约定提供房屋：包括但不限于房屋实际状况与合同描述不符，未能在约定时间内交付房屋等。
1.2 未按约定维修房屋：包括但不限于未能在约定时间内进行维修，维修质量不符合约定等。
1.3 提前解除合同：出租人未经乙方同意，提前解除合同。
1.4 其他违约行为：根据合同条款及法律法规确定的其他违约行为。
2. 承租人违约行为
2.1 未按时支付租金：承租人未能在约定时间内支付租金。
2.2 未按约定使用房屋：包括但不限于未经甲方同意改动房屋结构，未合理使用房屋及设施等。
2.3 提前解除合同：承租人未经甲方同意，提前解除合同。
2.4 其他违约行为：根据合同条款及法律法规确定的其他违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 合同：指甲方（出租人）与乙方（承租人）之间，就租赁房屋及相关事项达成的一致协议。
2. 违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的民事责任，包括违约金、损害赔偿等。
4. 租赁期限：指乙方租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。
5. 租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋租赁费用。
6. 押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的资金。
7. 维修责任：指合同当事人对租赁房屋进行必要维修和保养的责任。
8. 其他法律名词及解释：根据合同条款及法律法规确定的其他法律名词及解释。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋实际状况与合同描述不符：及时沟通协商，必要时进行现场核实，根据实际情况进行调整。
2. 维修质量不符合约定：及时通知甲方，甲方应在约定时间内重新维修或更换，必要时可寻求第三方鉴定。
3. 租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，核对支付记录，如有争议，可提供支付凭证进行核实。
4. 房屋转租问题：转租必须征得甲方同意，并办理相关手续，否则乙方需承担违约责任。
5. 提前解除合同：双方协商一致，可提前解除合同，但需书面协议确认。
6. 其他问题的解决办法：根据合同条款及法律法规，友好协商解决，必要时可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租房屋给乙方居住。
2. 乙方按时支付租金，合理使用房屋及设施。
3. 甲方按约定提供维修服务，确保房屋及设施的正常使用。
4. 双方在租赁期内遵守合同约定，相互配合，和谐共处。
5. 租赁期满，乙方按约定退还房屋，甲方退还押金。
6. 合同期内，如有特殊情况，双方可协商一致，变更或解除合同。
7. 合同执行过程中，如发生纠纷，友好协商解决，必要时寻求法律途径。