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编号：__________

2025房子抵押借款合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房子抵押借款合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与术语解释
1.2 合同的宗旨与目的
1.3 合同的法律适用
1.4 合同的生效条件
第二章：借款人信息
2.1 借款人的基本信息
2.2 借款人的财务状况
2.3 借款人的信用记录
第三章：抵押房产信息
3.1 房产的基本信息
3.2 房产的权利与义务
3.3 房产的估值与评估
第四章：借款金额与用途
4.1 借款金额
4.2 借款用途
4.3 借款的期限与还款方式
第五章：抵押物的价值评估与担保
5.1 抵押物的价值评估
5.2 抵押物的担保作用
5.3 抵押物的监管与处置
第六章：合同的履行与监督
6.1 借款人的义务与责任
6.2 贷款人的权利与义务
6.3 合同的监督与检查
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同的变更条件
7.2 合同的终止条件
7.3 合同终止后的处理事项
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为的认定与处理
8.2 争议的解决方式与途径
第九章：合同的附则与附件
9.1 合同的附则内容
9.2 合同的附件清单
第十章：借款人与贷款人的权利与义务
10.1 借款人的权利与义务
10.2 贷款人的权利与义务
第十一章：合同的解除与恢复
11.1 合同解除的条件与程序
11.2 合同恢复的条件与程序
第十二章：合同的转让与继承
12.1 合同转让的条件与程序
12.2 合同继承的规则与限制
第十三章：合同的书面形式与签字盖章
13.1 合同的书面形式要求
13.2 合同签字与盖章的程序
第十四章：其他约定事项
14.1 合同的保密条款
14.2 合同的不可抗力条款
14.3 合同的未尽事宜与补充条款
合同编号：2025房抵借字第001号
第一章：总则
1.1 定义与术语解释
本合同中的“借款人”指的是具有完全民事行为能力的自然人或者法人，“贷款人”指的是具有贷款资质的金融机构，“抵押房产”指的是借款人提供作为借款担保的房产。
1.2 合同的宗旨与目的
本合同的宗旨是明确借款人与贷款人之间的权利义务关系，确保贷款人能够按照约定收回借款及利息，保障借款人按期还款。
1.3 合同的法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同的生效条件
本合同自借款人与贷款人双方签字盖章之日起生效，并自抵押登记完成时对贷款人产生担保效力。
第二章：借款人信息
2.1 借款人的基本信息
（此处应列出借款人的姓名、身份证号、联系方式等基本信息）
2.2 借款人的财务状况
（此处应详细描述借款人的财务状况，包括收入、支出、负债等）
2.3 借款人的信用记录
（此处应详细描述借款人的信用记录，包括过往借款及还款情况）
第三章：抵押房产信息
3.1 房产的基本信息
（此处应列出房产的地址、面积、结构、所有权人等基本信息）
3.2 房产的权利与义务
借款人对抵押房产享有完全的所有权，并负责房产的维护与管理。
3.3 房产的估值与评估
抵押房产的价值应由双方认可的第三方机构进行评估，并出具评估报告。
第四章：借款金额与用途
4.1 借款金额
（此处应明确借款的具体金额）
4.2 借款用途
（此处应详细描述借款的具体用途）
4.3 借款的期限与还款方式
借款期限为（年），还款方式为（等额本息/等额本金/到期还本付息）。
第五章：抵押物的价值评估与担保
5.1 抵押物的价值评估
抵押物的价值评估应每（年）进行一次，并根据市场情况进行调整。
5.2 抵押物的担保作用
抵押房产作为借款的担保，借款人不得出售、转让或设定其他担保。
5.3 抵押物的监管与处置
贷款人对抵押房产拥有监管权，在借款人违约时有权处置抵押物以优先受偿。
第六章：合同的履行与监督
6.1 借款人的义务与责任
借款人应按合同约定用途使用借款，并按期支付利息和本金。
6.2 贷款人的权利与义务
贷款人应按合同约定提供贷款，并监督借款人的借款使用情况。
6.3 合同的监督与检查
贷款人可定期对借款人的借款使用情况进行检查，以确保符合合同约定。
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为的认定与处理
借款人未按合同约定用途使用借款或未按期支付利息和本金的，视为违约。贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及利息，并有权处置抵押物。
8.2 争议的解决方式与途径
合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的附则与附件
9.1 合同的附则内容
本合同的附则包括对合同术语的解释、合同的变更、解除和终止等。
9.2 合同的附件清单
附件清单应包括借款人的财务报表、抵押房产的权属证明、评估报告等。
第十章：借款人与贷款人的权利与义务
10.1 借款人的权利与义务
借款人有权按合同约定使用借款，并按期支付利息和本金。借款人应保证抵押房产的真实、合法、有效，并负责其维护与管理。
10.2 贷款人的权利与义务
贷款人有权按合同约定提供贷款，并监督借款人的借款使用情况。贷款人对抵押房产拥有监管权，在借款人违约时有权处置抵押物以优先受偿。
第十一章：合同的解除与恢复
11.1 合同解除的条件与程序
合同解除的条件与程序按照中华人民共和国法律规定执行。
11.2 合同恢复的条件与程序
合同恢复的条件与程序按照中华人民共和国法律规定执行。
第十二章：合同的转让与继承
12.1 合同转让的条件与程序
合同转让的条件与程序按照中华人民共和国法律规定执行。
12.2 合同继承的规则与限制
合同继承的规则与限制按照中华人民共和国法律规定执行。
第十三章：合同的书面形式与签字盖章
13.1 合同的书面形式要求
本合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。
13.2 合同签字与盖章的程序
合同签字与盖章的程序应按照中华人民共和国法律规定执行。
第十四章：其他约定事项
14.1 合同的保密条款
双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
14.2 合同的不可抗力条款
不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并按照中华人民共和国法律规定处理。
14.3 合同的未尽事宜与补充条款
未尽事宜由双方另行协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。
借款人（盖章）：
_______________________
贷款人（盖章）：
_______________________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
甲方要求借款人将借款用于特定的项目或消费，如购房、装修、教育等。若借款人未按照甲方指定的用途使用借款，甲方有权要求借款人立即偿还全部借款及利息，并有权处置抵押物。
2. 甲方监督权条款
甲方有权对借款人的借款使用情况进行监督，以确保符合合同约定。借款人应配合甲方的监督，提供相关证明材料，如财务报表、消费凭证等。
3. 甲方提前还款权条款
甲方在特定条件下（如市场利率下降等）有权要求借款人提前偿还全部或部分借款及利息。提前还款的条件、金额和方式由双方另行商定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方贷款额度条款
乙方根据甲方的信用状况和还款能力，确定贷款额度。若甲方未满足乙方的贷款条件，乙方有权拒绝提供贷款或减少贷款额度。
2. 乙方利率调整条款
乙方有权根据市场情况调整贷款利率。利率调整的方式、时间和幅度由双方另行商定。
3. 乙方催收权条款
乙方有权采取合法手段对逾期借款进行催收，包括但不限于发送催收函、电话催收、上门催收等。甲方应积极配合乙方的催收工作。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
甲方和乙方同意将合同的签订、履行及争议解决等事项委托给第三方中介机构进行协调和监督。第三方中介应公正、中立地履行其职责，确保合同的顺利执行。
2. 第三方中介费用条款
甲方和乙方应按照双方约定的比例支付第三方中介的服务费用。服务费用的金额、支付方式和时间由双方另行商定。
3. 第三方中介的责任限制条款
第三方中介在履行合同过程中，若因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的上限为中介服务费用的三倍。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款人的财务报表
2. 抵押房产的权属证明
3. 抵押房产的评估报告
4. 借款人的信用记录报告
5. 合同签订地的法律法规
6. 合同的补充协议
7. 借款人与贷款人的权利与义务的具体说明
8. 合同的解除与恢复的具体流程
9. 合同的转让与继承的具体规定
10. 合同的保密协议
11. 合同的不可抗力事件确认书
12. 第三方中介的资质证明
13. 第三方中介的服务协议
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按合同约定用途使用借款或未按期支付利息和本金。
2. 借款人提供的抵押房产信息不真实、不合法或无效。
3. 借款人未配合贷款人的监督与检查。
4. 贷款人未按合同约定提供贷款或未按期支付利息。
5. 贷款人未履行对抵押房产的监管职责。
6. 第三方中介未公正、中立地履行其职责。
7. 任何一方违反合同的其他条款。
三、法律名词及解释：
1. 借款人：具有完全民事行为能力的自然人或者法人。
2. 贷款人：具有贷款资质的金融机构。
3. 抵押房产：借款人提供作为借款担保的房产。
4. 违约：违反合同约定的行为。
5. 抵押物：作为借款担保的财产。
6. 合同签订地：合同双方约定的签订合同的地点。
7. 法律法规：中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人未按约定用途使用借款。
解决办法：贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及利息，并有权处置抵押物。
2. 问题：借款人未按期支付利息和本金。
解决办法：贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及利息，并有权处置抵押物。
3. 问题：抵押房产的价值下降。
解决办法：双方可协商重新评估抵押房产的价值，并调整借款额度。
4. 问题：合同纠纷。
解决办法：双方可协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人购房贷款。
2. 企业经营性贷款。
3. 房产二次抵押贷款。
4. 个人紧急资金周转贷款。
5. 企业扩张资金贷款。
6. 房产交易中的贷款融资。
7. 其他需要以房产作为抵押的贷款场景。