店面商铺租赁合同书免费范本(2025版).docx

编号：__________

店面商铺租赁合同书免费范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

店面商铺租赁合同书免费范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.2 承租方主体信息
1.3 店面商铺定义
第二章：租赁店面商铺基本情况
2.1 商铺位置及面积
2.2 商铺现状及设施
2.3 商铺使用范围
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：租赁商铺交付及使用
4.1 商铺交付时间
4.2 商铺交付条件
4.3 承租方使用规范
第五章：租赁商铺维修责任
5.1 出租方维修责任
5.2 承租方维修责任
5.3 共同维修事项
第六章：保险及税费
6.1 保险责任
6.2 税费承担
第七章：合同的变更、解除与终止
7.1 合同变更
7.2 合同解除
7.3 合同终止
第八章：违约责任及争议解决
8.1 违约责任
8.2 争议解决方式
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：其他约定
10.1 租赁期间的其他费用
10.2 租赁期满后的续约事宜
10.3 合同的保管和复印件
第十一章：合同的附件
11.1 商铺平面图
11.2 租赁合同专用条款
第十二章：合同的签订、修改及解除
12.1 合同签订
12.2 合同修改
12.3 合同解除
第十三章：法律适用及争议解决
13.1 法律适用
13.2 争议解决方式
第十四章：其他条款
14.1 租赁期间的安全保障
14.2 合同的保密条款
14.3 合同的继承和转让
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.1.1 名称：____________________
1.1.2 地址：____________________
1.1.3 联系人：____________________
1.1.4 联系方式：____________________
1.2 承租方主体信息
1.2.1 名称：____________________
1.2.2 地址：____________________
1.2.3 联系人：____________________
1.2.4 联系方式：____________________
1.3 店面商铺定义
1.3.1 商铺名称：____________________
1.3.2 商铺地址：____________________
1.3.3 商铺面积：____________________
1.3.4 商铺用途：____________________
第二章：租赁店面商铺基本情况
2.1 商铺位置及面积
2.1.1 商铺位于____________________
2.1.2 商铺实际使用面积为____________________
2.2 商铺现状及设施
2.2.1 商铺现有设施包括：____________________
2.2.2 商铺现状描述：____________________
2.3 商铺使用范围
2.3.1 承租方使用商铺的范围包括：____________________
2.3.2 承租方不得使用商铺从事的活动：____________________
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.1.1 租赁开始日期：____________________
3.1.2 租赁结束日期：____________________
3.2 租金及支付方式
3.2.1 租金标准：____________________
3.2.2 租金支付方式：____________________
3.2.3 租金支付日期及时间：____________________
3.3 租金调整机制
3.3.1 租金调整的条件：____________________
3.3.2 租金调整的方式：____________________
第四章：租赁商铺交付及使用
4.1 商铺交付时间
4.1.1 出租方应在租赁开始日期前____________________天交付商铺给承租方使用。
4.2 商铺交付条件
4.2.1 商铺交付时的基本条件：____________________
4.3 承租方使用规范
4.3.1 承租方使用商铺应遵守的规范：____________________
第五章：租赁商铺维修责任
5.1 出租方维修责任
5.1.1 出租方负责维修的事项包括：____________________
5.2 承租方维修责任
5.2.1 承租方负责维修的事项包括：____________________
5.3 共同维修事项
5.3.1 需要出租方和承租方共同协商维修的事项：____________________
第六章：保险及税费
6.1 保险责任
6.1.1 承租方应办理的保险：____________________
6.2 税费承担
6.2.1 租赁期间的相关税费由：____________________承担。
第七章：合同的变更、解除与终止
7.1 合同变更
7.1.1 合同变更的条件：____________________
7.1.2 合同变更的程序：____________________
7.2 合同解除
7.2.1 合同解除的条件：____________________
7.2.2 合同解除的程序：____________________
7.3 合同终止
7.3.1 合同终止的条件：____________________
7.3.2 合同终止的程序：____________________
第八章：违约责任及争议解决
8.1 违约责任
8.1.1 出租方违约责任：____________________
8.1.2 承租方违约责任：____________________
8.2 争议解决方式
8.2.1 双方应通过友好协商解决合同争议：____________________
8.2.2 如协商不成，争议提交至：____________________解决。
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件
9.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件
9.2.1 合同终止的条件：____________________
9.3 合同解除条件
9.3.1 合同解除的条件：____________________
第十章：其他约定
10.1 租赁期间的其他费用
10.1.1 除租金外，承租方还应承担的其他费用：____________________
10.2 租赁期满后的续约事宜
10.2.1 租赁期满后的续约程序：____________________
10.3 合同的保管和复印件
10.3.1 合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十一章：合同的附件
11.1 商铺平面图
11.1.1 商铺平面图附件：____________________
11.2 租赁合同专用条款
11.2.1 租赁合同专用条款附件：____________________
第十二章：合同的签订、修改及解除
12.1 合同签订
12.1.1 合同签订地点：____________________
12.1.2 合同签订日期：____________________
12.2 合同修改
12.2.1 合同修改的条件：____________________
12.2.2 合同修改的程序：____________________
12.3 合同解除
12.3.1 合同解除的条件：____________________
12.3.2 合同解除的程序：____________________
第十三章：法律适用及争议解决
13.1 法律适用
13.1.1 本合同受中华人民共和国法律管辖。
13.2 争议解决方式
13.2.1 双方应通过友好协商解决合同争议：____________________
13.2.2 如协商不成，争议提交至：____________________解决。
第十四章：其他条款
14.1 租赁期间的安全保障
14.1.1 出租方应保证租赁期间商铺的安全：____________________
14.2 合同的保密条款
14.2.1 双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方：____________________
14.3 合同的继承和转让
14.3.1 合同的继承和转让条件：____________________
合同编号：_________
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
甲方代表（签字）：_________
乙方代表（签字）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定位置及面积
甲方应确保商铺位于甲方物业内指定的位置，实际使用面积应符合双方约定的数值。如甲方未能提供符合约定的商铺，应承担相应的违约责任。
1.2 甲方提供的设施
2.1 租金调整机制
租金调整机制如下：租金每年调整一次，调整幅度不超过市场同类商铺租金的平均涨幅。具体调整时间及幅度由双方协商确定。
3.1 甲方维修责任
甲方负责维修的事项包括：商铺主体结构、公共设施及设备。如因甲方原因导致商铺损坏，甲方应承担维修费用及赔偿乙方因此产生的损失。
4.1 保险责任
5.1 合同变更
合同变更的条件如下：当双方同意且签署书面变更协议时，合同可以进行变更。变更协议应明确变更内容、期限及影响。
6.1 合同解除
合同解除的条件如下：当乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。解除合同后，甲方有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。
7.1 法律适用及争议解决
本合同受中华人民共和国法律管辖。如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 乙方使用规范
2.1 乙方维修责任
乙方负责维修的事项包括：商铺内部设施及设备。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担维修费用及赔偿甲方因此产生的损失。
3.1 租金支付保障
乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权加收滞纳金，并有权解除合同。
4.1 合同续约
租赁期满后，乙方有权提出续约申请。甲方在收到乙方续约申请后，应在约定的时间内给予答复。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同。
5.1 合同终止与解除
合同终止与解除的条件如下：当租赁期满，乙方按照约定返还商铺且无违约行为时，合同自然终止。如乙方提前解除合同，应提前通知甲方，并承担相应违约责任。
6.1 争议解决方式
如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.1 第三方中介职责
2.1 第三方中介费用
第三方中介的收费标准如下：____________________。如双方在履行合同过程中产生争议，第三方中介应承担相应责任。
3.1 第三方中介保密义务
第三方中介应对合同内容保密，不得泄露给无关第三方。如违反保密义务，第三方中介应承担相应违约责任。
4.1 第三方中介协助解决争议
当双方在履行合同过程中发生争议，第三方中介应协助双方进行协商，提供专业意见，帮助双方解决问题。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁合同专用条款
3. 财产保险单
4. 公共责任保险单
5. 租赁合同续约协议
6. 维修费用清单
7. 租金支付记录
8. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能提供符合约定的商铺，视为违约。
2. 甲方未能在约定时间内维修或更换设施，视为违约。
3. 乙方未能按照约定支付租金，视为违约。
4. 乙方未能遵守使用规范，视为违约。
5. 双方未能按时协商解决争议，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租商铺给乙方使用，乙方支付租金的协议。
2. 违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。
3. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决。
4. 友善协商：指双方在履行合同过程中，通过友好沟通、协商解决问题。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺维修问题：及时联系甲方或第三方中介，明确维修责任，协商解决。
2. 租金支付问题：确保资金充足，按时支付租金，避免滞纳金。
3. 合同变更问题：双方签署书面变更协议，明确变更内容、期限及影响。
4. 争议解决问题：尝试友好协商，协商不成时，选择合适的调解或诉讼方式。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方首次租赁商铺。
2. 甲乙双方续约租赁商铺。
3. 甲乙双方在租赁过程中发生争议。
4. 甲乙双方需要第三方中介协助签订合同。
5. 甲乙双方在合同履行过程中需要维修或更换设施。