住房租房合同书书(2025版).docx

编号：__________

住房租房合同书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

住房租房合同书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同签订依据
1.3 合同目的和原则
1.4 合同效力
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋设施和条件
2.3 房屋使用和维护
第三章：租赁双方权利和义务
3.1 出租方的权利和义务
3.2 承租方的权利和义务
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始和结束时间
5.2 租赁期限变更
5.3 提前解除合同
第六章：房屋维修和保养
6.1 出租方的维修责任
6.2 承租方的维护责任
6.3 房屋维修和保养的申请及处理流程
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更和解除的程序
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
8.3 违约赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼管辖
第十章：其他约定
10.1 宠物管理
10.2 访客管理
10.3 房屋保险
10.4 合同转让
第十一章：合同的生效、终止和废除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同废除条件
第十二章：附件
12.1 房屋现状照片
12.2 租赁押金收据
12.3 房屋钥匙交接记录
第十三章：其他
13.1 双方签字盖章
13.2 合同修订历史
13.3 合同附件说明
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的补充条款
14.3 合同的续签条件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
（一）出租方：（姓名/公司名称）
（二）承租方：（姓名/公司名称）
1.1.2 合同中所称的“房屋”是指位于（地址）的房产。
1.2 合同签订依据
1.2.1 本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定签订。
1.3 合同目的和原则
1.3.1 出租方同意将房屋出租给承租方使用，承租方同意按约定条件租赁和使用房屋。
1.3.2 本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.4 合同效力
1.4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.4.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋位于（省/市/区）的（地址），房屋结构为（结构类型），建筑面积为（面积）。
2.1.2 房屋内设施包括：（列举主要设施）。
2.2 房屋设施和条件
2.2.1 出租方应保证房屋及附属设施在租赁期间处于正常状态。
2.2.2 承租方应合理使用房屋及其设施，并按约定支付租金。
2.3 房屋使用和维护
2.3.1 承租方应合理使用房屋，不得擅自改动结构或设施。
2.3.2 承租方应负责日常的维护和清洁工作。
第三章：租赁双方权利和义务
3.1 出租方的权利和义务
3.1.1 出租方有权按约定收取租金。
3.1.2 出租方应负责房屋及设施的安全和保险。
3.2 承租方的权利和义务
3.2.1 承租方有权按约定使用和居住在该房屋内。
3.2.2 承租方应按时支付租金，并遵守租赁合同的约定。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
4.1.1 房屋的租金为每月（金额）元。
4.2 租金支付时间
4.2.1 承租方应在每月的（日期）前支付当月租金。
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租方可通过银行转账或现金方式支付租金。
4.4 租金调整机制
4.4.1 租金调整应由双方协商确定，并签订书面补充协议。
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始和结束时间
5.1.1 本合同租赁期限自（开始日期）至（结束日期）。
5.2 租赁期限变更
5.2.1 租赁期限的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.3 提前解除合同
5.3.1 提前解除合同应提前（天数）通知对方，并按约定办理相关手续。
第六章：房屋维修和保养
6.1 出租方的维修责任
6.1.1 出租方应负责房屋及设施的大修和更换。
6.2 承租方的维护责任
6.2.1 承租方应负责日常小修和小件更换。
6.3 房屋维修和保养的申请及处理流程
6.3.1 房屋维修和保养的申请应向出租方提出，由出租方负责处理。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.1.1 如出租方未按约定提供房屋或设施，应承担相应的违约责任。
8.1.2 如出租方提前解除合同，应支付承租方违约金，违约金为（金额）元。
8.2 承租方违约责任
8.2.1 如承租方未按时支付租金，应承担迟延支付的违约责任。
8.2.2 如承租方未按约定使用房屋，应承担相应的违约责任。
8.3 违约赔偿方式
8.3.1 违约方的赔偿金额应根据违约程度和损失程度确定。
8.3.2 双方应协商确定违约赔偿的具体金额。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生的争议应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：其他约定
10.1 宠物管理
10.1.1 承租方不得在房屋内养宠物。
10.1.2 如承租方违反此规定，出租方有权要求承租方搬离宠物。
10.2 访客管理
10.2.1 承租方应事先通知出租方房屋内的访客。
10.2.2 承租方应对访客的行为负责。
10.3 房屋保险
10.3.1 出租方应负责购买并维护房屋保险。
10.3.2 承租方应负责购买个人物品保险。
10.4 合同转让
10.4.1 未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。
第十一章：合同的生效、终止和废除
11.1 合同生效条件
11.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.1.2 本合同的生效不得违反相关法律法规。
11.2 合同终止条件
11.2.1 本合同在租赁期满后自然终止。
11.2.2 如双方协商一致，可以提前终止合同。
11.3 合同废除条件
11.3.1 如合同一方严重违反合同约定，对方有权废除合同。
第十二章：附件
12.1 房屋现状照片
12.1.1 附件一：房屋现状照片（具体描述或页码）。
12.2 租赁押金收据
12.2.1 附件二：租赁押金收据（金额、日期）。
12.3 房屋钥匙交接记录
12.3.1 附件三：房屋钥匙交接记录（日期、签字）。
第十三章：其他
13.1 双方签字盖章
13.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.1.2 双方应在合同附件和签字页上盖章（或签字）。
13.2 合同修订历史
13.2.1 本合同的修订历史应记录在附录中。
13.3 合同附件说明
13.3.1 附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的补充条款
14.2.1 双方可以通过书面协议对合同进行补充。
14.3 合同的续签条件
14.3.1 合同续签应提前（天数）通知对方，并按照当时市场情况重新协商租金等条款。
（出租方签字）
（出租方盖章）
（承租方签字）
（承租方盖章）
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋及设施的安全和正常使用。乙方应配合甲方的检查工作。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，除非涉及房屋及设施的安全或维护。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护和清洁工作。
2.2 乙方不得擅自改变房屋的结构或进行改动，如确需改动，应事先征得甲方的同意。
2.3 乙方应遵守租赁合同的约定，不得将房屋转租给第三方。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 中介方应负责协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行。
3.2 中介方应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方进行实地查看。
3.3 中介方应收取合理的佣金，佣金金额应在合同中明确约定。
3.4 中介方在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋现状照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 房屋保险单据
5. 个人物品保险单据
6. 合同修订历史记录
7. 房屋维修和保养记录
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为
未按约定提供房屋或设施
提前解除合同
2. 承租方违约行为
未按时支付租金
未按约定使用房屋
3. 违约行为的认定
违约方的认定标准
违约行为的证明方法
违约责任的承担方式
三、法律名词及解释：
1. 合同法
2. 城市房地产管理法
3. 违约责任
4. 租赁合同
5. 押金
6. 租金
7. 维修责任
8. 保险
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏或故障
及时通知出租方
协商确定维修责任及费用
2. 租金支付纠纷
设立租金支付提醒机制
约定明确的租金支付时间和方式
3. 房屋使用争议
遵守合同约定的使用规定
双方协商解决使用争议
4. 合同续签问题
提前沟通协商续签条件
按照市场情况重新协商租金等条款
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给承租人
2. 企业出租办公场所给承租公司
3. 房屋租赁中介服务
4. 长期租赁与短期租赁
5. 普通住宅租赁与商业物业租赁
6. 国内租赁与国际租赁