商铺租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

最新商铺租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新商铺租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.2 承租方主体信息
1.3 商铺定义
1.4 合同相关术语解释
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺位置及面积
2.2 商铺现状及设施
2.3 商铺使用权及产权
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金计算方式
3.3 租金支付时间及方式
3.4 租金调整机制
第四章：租赁商铺的使用及管理
4.1 承租方的使用权利
4.2 承租方的使用限制
4.3 出租方的管理责任
4.4 双方共同维护商铺的责任
第五章：合同的变更与终止
5.1 合同变更条件
5.2 合同变更程序
5.3 合同终止条件
5.4 合同终止后的处理事项
第六章：违约责任
6.1 出租方违约责任
6.2 承租方违约责任
6.3 违约赔偿金额及方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
7.3 法律适用
第八章：合同的生效、修改及解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同修改程序
8.3 合同解除条件
第九章：其他约定
9.1 双方的其他权利和义务
9.2 商铺保险
9.3 商铺维修责任
第十章：租赁商铺的转让
10.1 商铺转让的条件
10.2 商铺转让的程序
10.3 商铺转让后的合同变更
第十一章：租赁商铺的续租
11.1 商铺续租的条件
11.2 商铺续租的程序
11.3 商铺续租的租金调整
第十二章：税务及费用
12.1 租赁双方税务责任
12.2 租赁双方费用承担
第十三章：附件
13.1 商铺平面图
13.2 租赁合同相关文件
第十四章：其他条款
14.1 双方约定的其他事项
14.2 合同的份数及保管责任
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 承租方主体信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
1.3 商铺定义
1.3.1 商铺地址：__________
1.3.2 商铺面积：__________平方米
1.3.3 商铺用途：__________
1.4 合同相关术语解释
1.4.1 租金：指承租方按照约定向出租方支付的商铺使用费。
1.4.2 租赁期限：指合同约定的承租方使用商铺的时间段。
1.4.3 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺位置及面积
2.1.1 商铺位于__________，具体地址为__________。
2.1.2 商铺实际使用面积为__________平方米。
2.2 商铺现状及设施
2.2.1 商铺目前处于__________状态。
2.2.2 商铺内现有设施包括但不限于__________。
2.3 商铺使用权及产权
2.3.1 出租方拥有商铺的__________使用权和__________产权。
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.1.1 本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。
3.2 租金计算方式
3.2.1 租金按照__________元/平方米/月计算。
3.3 租金支付时间及方式
3.3.1 承租方应在每月__________日前，将当月租金支付至出租方指定的账户。
3.4 租金调整机制
3.4.1 租金调整机制如下：__________。
第四章：租赁商铺的使用及管理
4.1 承租方的使用权利
4.1.1 承租方有权按照合同约定使用商铺。
4.2 承租方的使用限制
4.2.1 承租方不得将商铺用于__________等活动。
4.3 出租方的管理责任
4.3.1 出租方负责商铺的日常管理工作。
4.4 双方共同维护商铺的责任
4.4.1 双方应共同维护商铺的安全和卫生。
第五章：合同的变更与终止
5.1 合同变更条件
5.1.1 合同变更需经双方协商一致。
5.2 合同变更程序
5.2.1 合同变更应签订书面协议。
5.3 合同终止条件
5.3.1 合同终止条件如下：__________。
5.4 合同终止后的处理事项
5.4.1 合同终止后，承租方应按照约定搬离商铺。
第六章：违约责任
6.1 出租方违约责任
6.1.1 出租方违约责任如下：__________。
6.2 承租方违约责任
6.2.1 承租方违约责任如下：__________。
6.3 违约赔偿金额及方式
6.3.1 违约赔偿金额及方式如下：__________。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决。
7.2 争议解决机构
7.2.1 如协商不成，任何一方均可向__________法院提起诉讼。
7.3 法律适用
7.3.1 本合同受__________法律约束。
第八章：合同的生效、修改及解除
8.1 合同生效条件
8.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同修改程序
8.2.1 合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。
8.3 合同解除条件
8.3.1 合同解除条件如下：__________。
第九章：其他约定
9.1 双方的其他权利和义务
9.1.1 双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务。
9.2 商铺保险
9.2.1 承租方应负责购买并维持商铺保险，保险范围应涵盖__________。
9.3 商铺维修责任
9.3.1 出租方负责商铺的结构性维修，承租方负责日常维护。
第十章：租赁商铺的转让
10.1 商铺转让的条件
10.1.1 承租方如需转让商铺使用权，需得到出租方书面同意。
10.2 商铺转让的程序
10.2.1 承租方应向出租方提交转让申请，并提供转让对象的详细信息。
10.3 商铺转让后的合同变更
10.3.1 商铺转让后，新承租方应与出租方签订新的租赁合同。
第十一章：租赁商铺的续租
11.1 商铺续租的条件
11.1.1 承租方如需续租，应在本合同到期前__________个月内向出租方提出书面申请。
11.2 商铺续租的程序
11.2.1 双方应就续租的租金、期限等条件进行协商，并签订书面续租协议。
11.3 商铺续租的租金调整
11.3.1 续租后的租金调整方式如下：__________。
第十二章：税务及费用
12.1 租赁双方税务责任
12.1.1 双方应依法履行税务义务，承担相应的税赋。
12.2 租赁双方费用承担
12.2.1 双方应按照合同约定承担相关费用，包括但不限于__________。
第十三章：附件
13.1 商铺平面图
13.1.1 商铺平面图作为本合同附件，具有同等法律效力。
13.2 租赁合同相关文件
13.2.1 包括但不限于__________等文件。
第十四章：其他条款
14.1 双方约定的其他事项
14.1.1 双方另行约定的事项如下：__________。
14.2 合同的份数及保管责任
14.2.1 本合同一式两份，双方各执一份，双方均有保管合同的责任。
甲方（出租方）：
__________
__________
乙方（承租方）：
__________
__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期限内对商铺进行必要的维修和保养，通知乙方后即可进行，但应尽量减少对乙方经营的影响。
条款说明：此条款保障了甲方对商铺的正常维护权益，同时也考虑到了乙方经营的连续性。
2. 如甲方因故需要提前终止合同，应支付给乙方相当于租金总额的__________%作为违约金。
条款说明：此条款保证了乙方在合同期内预期的经济利益，防止甲方随意终止合同给乙方带来的损失。
3. 甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施在合同期内正常使用，如有故障，应在接到乙方通知后__________小时内修复。
条款说明：此条款确保了乙方在商铺的正常经营，不影响乙方营业。
4. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何形式的额外费用。
条款说明：此条款保障了乙方的经营自主权，防止甲方滥用优势地位。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在合同期限内对商铺进行装修和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。
条款说明：此条款确保了乙方在商铺的经营上有足够的自主权，同时避免因装修改造给甲方带来不必要的麻烦。
2. 如乙方因故需要提前终止合同，应支付给甲方相当于租金总额的__________%作为违约金。
条款说明：此条款保证了甲方在合同期内预期的经济利益，防止乙方随意终止合同给甲方带来的损失。
3. 乙方应按合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途，如需要改变，需提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。
条款说明：此条款确保了甲方商铺的用途不受乙方影响，保证甲方商铺的整体形象。
4. 乙方应在合同期限内负责商铺的日常维护和管理，保证商铺的安全和卫生。
条款说明：此条款确保了商铺在乙方经营期间的安全和卫生，有利于维护甲方和乙方共同的利益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介在促成合同过程中提供真实、准确的信息，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
条款说明：此条款保证了中介在提供信息时的真实性，降低因中介原因导致合同纠纷的风险。
2. 第三方中介应保密合同双方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露合同内容。
条款说明：此条款保护了合同双方的商业秘密，防止中介滥用合同信息。
3. 第三方中介收取的中介费应在合同签订后__________日内支付，如中介未按约定支付，应承担违约责任。
条款说明：此条款规范了中介费的支付时间，保障了双方的权益。
4. 第三方中介在合同履行过程中如存在过错，导致合同纠纷，中介应承担相应的调解或赔偿责任。
条款说明：此条款使中介在合同履行过程中有足够的压力，确保中介履行职责。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁合同相关文件
3. 乙方经营业态证明
4. 乙方身份证明
5. 甲方产权证明
6. 第三方中介资质证明
7. 中介服务协议
8. 装修改造方案
9. 商铺保险单据
10. 其他双方约定的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
提前终止合同
未提供正常基础设施
干涉乙方正常经营活动
收取额外费用
2. 乙方违约行为
提前终止合同
未按约定用途使用商铺
未履行商铺维护管理责任
未支付租金或违约金
3. 第三方中介违约行为
提供虚假信息
泄露合同双方商业秘密
未按约定支付中介费
在合同履行过程中存在过错
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将商铺租赁给承租方使用，承租方支付租金的协议。
2. 租金：指承租方按照约定向出租方支付的商铺使用费。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4. 租赁期限：指合同约定的承租方使用商铺的时间段。
5. 第三方中介：指在租赁合同签订过程中提供介绍服务的自然人或者单位。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏
及时通知甲方进行维修。
2. 租金支付纠纷
按照合同约定的时间和方式支付租金。
3. 商铺使用用途变更
提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。
4. 中介费支付纠纷
按照中介服务协议约定的时间支付中介费。
5. 合同纠纷
通过友好协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方将商铺租赁给乙方经营。
2. 乙方按约定支付租金和使用商铺。
3. 第三方中介促成合同签订并收取中介费。
4. 商铺在租赁期间出现设施损坏需要维修。
5. 租金支付出现纠纷需要解决。
6. 商铺使用用途需要变更时取得甲方同意。
7. 合同双方因合同内容产生纠纷需要处理。