住宅装饰装修施工合同书范文2025年通用.docx

编号：__________

住宅装饰装修施工合同书范文2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

住宅装饰装修施工合同书范文2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）信息
1.2 乙方（施工方）信息
1.3 丙方（材料供应商）信息
1.4 合同相关术语解释
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程面积
2.3 工程预算
2.4 工程设计方案
第三章：施工内容与要求
3.1 施工项目列表
3.2 施工标准及质量要求
3.3 施工时间及进度安排
3.4 施工材料要求
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价
4.2 付款方式及支付时间表
4.3 价格调整条款
4.4 尾款支付及扣除保证金
第五章：工期延误
5.1 工期延误的原因
5.2 工期延误的责任及赔偿
5.3 工期延误的协商解决
第六章：质量保证与售后服务
6.1 质量保证期限
6.2 质量问题的处理
6.3 售后服务承诺
第七章：安全管理
7.1 施工安全要求
7.2 安全事故的处理
7.3 乙方施工人员管理
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更的条件
8.2 合同变更的程序
8.3 合同解除的条件
8.4 合同解除的后果处理
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 丙方违约责任
9.4 违约赔偿金额计算
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构选择
10.3 诉讼管辖法院
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 广告宣传条款
12.3 知识产权保护
第十三章：附件
13.1 设计图纸
13.2 施工方案
13.3 材料品牌及型号
13.4 合同相关证件
第十四章：合同的修订与签字
14.1 合同修订记录
14.2 合同签字页
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）信息
1.2 乙方（施工方）信息
1.3 丙方（材料供应商）信息
1.4 合同相关术语解释
本合同中“住宅装饰装修”是指对住宅室内空间进行设计、施工、材料供应等一系列活动，以改善居住环境和生活质量的行为。
第二章：工程概况
2.1 工程地点
本工程位于【具体地址】。
2.2 工程面积
本工程装修面积为【具体面积】平方米。
2.3 工程预算
本工程预算总金额为【具体金额】，其中包括设计费、施工费、材料费等。
2.4 工程设计方案
工程设计方案应由乙方提供，并经甲方确认后执行。设计方案应包括平面布局、效果图、施工图等。
第三章：施工内容与要求
3.1 施工项目列表
乙方应按照双方确认的施工项目列表进行施工，包括【具体施工项目】。
3.2 施工标准及质量要求
乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，保证工程质量达到【具体标准】。
3.3 施工时间及进度安排
乙方应按照双方确认的施工时间表进行施工，确保工程按期完成。
3.4 施工材料要求
乙方应使用丙方提供的材料，并保证材料的质量符合【具体要求】。
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价
本合同总价为【具体金额】，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。
4.2 付款方式及支付时间表
甲方应按照双方确认的付款时间表进行支付，具体付款方式为【具体付款方式】。
4.3 价格调整条款
如遇市场行情变化，双方可协商调整合同价格，具体调整方式为【具体调整方式】。
4.4 尾款支付及扣除保证金
工程完成后，甲方应按照乙方提交的验收报告支付尾款，同时扣除【具体金额】作为保证金。
第五章：工期延误
5.1 工期延误的原因
工期延误的原因包括但不限于不可抗力、甲方原因、乙方原因等。
5.2 工期延误的责任及赔偿
因不可抗力原因导致的工期延误，双方互不承担责任。因甲方原因导致的工期延误，甲方应承担相应责任。因乙方原因导致的工期延误，乙方应承担相应赔偿。
5.3 工期延误的协商解决
双方应积极协商解决工期延误问题，确保工程按期完成。
第六章：质量保证与售后服务
6.1 质量保证期限
乙方对工程质量提供的保证期限为【具体期限】。
6.2 质量问题的处理
如发生质量问题，乙方应在接到通知后【具体时间】内予以解决。
6.3 售后服务承诺
乙方承诺提供【具体内容】的售后服务。
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更的条件
合同变更需经双方协商一致，并书面确认。
8.2 合同变更的程序
合同变更应通过书面形式进行，并由双方签字盖章。
8.3 合同解除的条件
合同解除条件如下：
1）双方协商一致解除合同；
2）因不可抗力导致合同无法履行；
3）一方违约严重，对方有权解除合同。
8.4 合同解除的后果处理
合同解除后，乙方应停止施工，退还已收款项（扣除已发生费用），并承担因解除合同而产生的相应责任。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
甲方违约应承担违约金【具体金额】，并赔偿乙方因此造成的损失。
9.2 乙方违约责任
乙方违约应承担违约金【具体金额】，并赔偿甲方因此造成的损失。
9.3 丙方违约责任
丙方违约应承担违约金【具体金额】，并赔偿甲方因此造成的损失。
9.4 违约赔偿金额计算
违约赔偿金额根据实际损失计算，具体计算方式为【具体计算方式】。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
10.2 仲裁机构选择
如选择仲裁，双方同意将争议提交【具体仲裁机构】进行仲裁。
10.3 诉讼管辖法院
如选择诉讼，双方同意将争议提交【具体法院】管辖。
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更程序
合同变更须经双方书面同意，并签字盖章。
11.3 合同终止条件
合同终止条件如下：
1）工程全部完成，甲方支付尾款；
2）双方协商一致终止合同。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
双方应对合同内容和谈判过程中的信息保密，未经对方同意不得泄露。
12.2 广告宣传条款
未经对方同意，乙方不得使用甲方的名称、标识进行广告宣传。
12.3 知识产权保护
双方承诺尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权益。
第十三章：附件
13.1 设计图纸
附件一：设计图纸（包括但不限于平面图、立面图、效果图等）。
13.2 施工方案
附件二：施工方案（包括但不限于施工流程、施工工艺等）。
13.3 材料品牌及型号
附件三：材料品牌及型号清单。
13.4 合同相关证件
附件四：合同相关证件及文件。
第十四章：合同的修订与签字
14.1 合同修订记录
本合同的修订记录如下：
1）【日期】进行了一次修订，内容为【具体内容】。
2）【日期】进行了第二次修订，内容为【具体内容】。
14.2 合同签字页
甲方签字：
乙方签字：
丙方签字：
日期：【签字日期】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定材料供应商，乙方应接受甲方选定的材料供应商提供的材料。
1.2 甲方监督权
甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。
1.3 甲方变更权
甲方有权在合同执行过程中对工程进行变更，包括但不限于设计方案、施工内容、材料品牌等。
1.4 甲方解除合同权
如乙方严重违约或工程质量不符合约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
1.5 甲方索赔权
如乙方施工过程中出现质量问题、工期延误等，甲方有权向乙方提出索赔。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方保修责任
乙方应对施工质量提供的保修期限内，对出现的质量问题负责维修或更换。
2.2 乙方不得转包
乙方不得将合同项下的权利和义务转包给第三方。
2.3 乙方保密义务
乙方应对甲方的商业秘密和隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。
2.4 乙方交付工程义务
乙方应按照合同约定的时间、质量标准交付合格的工程。
2.5 乙方协助甲方索赔义务
如第三方原因导致甲方损失，乙方应协助甲方向第三方提出索赔。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应公正、客观地调解甲乙双方的争议，并协助双方履行合同。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由双方协商确定，并由甲方支付。
3.3 第三方中介的独立性
第三方中介在履行调解职责时，应保持独立性，不受任何一方的影响。
3.4 第三方中介的决议效力
第三方中介的调解决议对甲乙双方具有约束力，双方应予以遵守。
3.5 第三方中介的更换
如双方对第三方中介的调解结果不满，可协商更换中介机构。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
附件一：设计图纸（包括但不限于平面图、立面图、效果图等）
附件二：施工方案（包括但不限于施工流程、施工工艺等）
附件三：材料品牌及型号清单
附件四：合同相关证件及文件
附件五：工程进度计划表
附件六：付款凭证及支付记录
附件七：质量问题报告及处理记录
附件八：工期延误记录及协商结果
附件九：变更事项书面确认记录
附件十：违约行为书面确认记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付款项；
2. 乙方未按约定时间完成工程；
3. 乙方使用非合同约定的材料品牌或型号；
4. 乙方未按合同约定的质量标准施工；
5. 乙方转包或未经甲方同意分包合同内工程；
6. 丙方供应的材料不符合合同约定的质量标准；
7. 甲方未按约定提供施工场地或施工条件；
8. 甲方未按约定提供设计图纸或施工方案；
9. 甲方未按约定时间接收工程；
10. 乙方未按约定进行工程变更或解除合同。
违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。
2. 违约：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。
3. 工期延误：因乙方原因导致工程未能在约定时间内完成的行为。
4. 质量问题：工程完成后，出现的与合同约定的质量标准不符的问题。
5. 违约金：当事人违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。
6. 保修：乙方对施工质量提供的维修或更换服务。
7. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
8. 仲裁：争议双方同意将争议提交仲裁机构进行调解或裁决。
9. 诉讼：争议双方通过法院解决争议的方式。
10. 合同解除：合同一方或双方依法终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快工程进度，并向甲方说明原因。
2. 质量问题：乙方应及时修复或更换不合格部分，并承担相应责任。
3. 材料供应问题：乙方应与丙方协调，确保材料供应到位。
4. 付款纠纷：双方应核对付款记录，如有异议，可通过协商解决。
5. 设计变更：乙方应提供变更后的设计方案，并经甲方同意。
6. 合同解除：双方可协商解除合同，并按约定处理后续事宜。
7. 争议解决：双方可选择仲裁或诉讼解决争议。
五、所有应用场景：
1. 适用于住宅装饰装修工程施工的合同范本。
2. 适用于甲乙双方明确工程质量、进度、付款等条款的场景。
3. 适用于有第三方中介参与调解争议的场景。
4. 适用于合同履行过程中出现违约行为需要认定的场景。
5. 适用于工程变更、工期延误、质量问题等需要解决的场景。